Homely Capital lanzará una SOCIMI especializada en edificios turísticos prime con rentabilidad del 15% en cuatro años

En Capital Intereconomía, Amadeo Navarro Medina, cofundador de Homely Capital Group, explica la nueva etapa que vive el mercado de las SOCIMIs, marcada por la aparición de nuevos atractivos más pequeños, especializados y diversificados. Frente a las grandes SOCIMIs tradicionales, el sector evoluciona hacia estructuras más ágiles, centradas en subsectores concretos y con mayor potencial de crecimiento en 2026. Homely Capital lanzará en abril de 2026 una nueva SOCIMI enfocada en la compra de edificios turísticos completos en ubicaciones prime de España, con licencias blindadas y plena seguridad jurídica. La compañía apuesta por activos de uso terciario y hospedaje que puedan operar legalmente en plataformas como Airbnb o Booking, posicionándose en el segmento del turístico regulado como uno de los “asset class” con mayor proyección. La empresa busca dirigirse tanto a inversores institucionales como a particulares, con una inversión mínima desde 100.000 euros, facilitando el acceso al sector turístico profesionalizado en un entorno donde ya no es viable explotar viviendas individuales sin una estructura adecuada. La estrategia contempla una primera fase en Madrid —con un edificio de 32 apartamentos en el centro histórico— y una segunda expansión a otras ciudades como Málaga, Sevilla, Baleares, Lisboa u Oporto. El modelo se basa en la compra, reposicionamiento, reforma y rebranding de activos para agruparlos en cartera y venderlos a un inversor institucional en un plazo estimado de cuatro años. Se trata, por tanto, de un proyecto de valor añadido con horizonte temporal definido, que aspira a ofrecer rentabilidades en torno al 15% TIR, combinando dividendos y revalorización.