Il est venu pour 1 bien il repart avec 7: endettement, investissement en couple et offres à la casse - Théo membre du Club1vest

Pour rejoindre le Club1vest : https://club1vest.fr 🎙️ Épisode en trio avec Michel et Théo 🎙️ Dans cet épisode, je suis accompagné de Michel, mon acolyte, et de Théo, l’un des premiers membres du Club1vest. Ensemble, nous abordons plusieurs questions clés sur l'investissement immobilier : 🏡 Déléguer ou faire soi-même les travaux ? 💼 Combien de lots est-il possible d'acheter en 3 ans ? 🌍 Quelles rentabilités peut-on obtenir dans le Sud-Ouest ? 🏦 Faut-il choisir une banque proche de chez soi ? 🏠 Doit-on acheter sa résidence principale avant d'investir ? Sommaire détaillé : Introduction : Présentation de l'épisode et de Théo Retour sur les débuts du Club1vest et l'objectif d’aider les investisseurs Théo : l’un des premiers membres du Club1vest 1. Les débuts de Théo dans l'immobilier : Acquisition de sa résidence principale à 25 ans Gestion des premiers travaux, erreurs et apprentissages "J’ai appris que j’étais nul en travaux" 2. Le passage à l’investissement locatif : Premier investissement locatif en 2021 : acquisition de petites maisons Rentabilité des petites maisons avec peu de charges Premier cashflow positif 3. La stratégie de Théo pour enchaîner les acquisitions : Importance des négociations et des offres agressives Théo explique comment il a fait passer une offre de 60 000€ pour un bien à 110 000€ Multiplication des projets et gestion des locataires 4. L'impact des hausses de taux : Discussion sur l’impact des taux d’intérêt "Finalement, les hausses de taux, ce n’était pas un si mauvais point pour l’immobilier" 5. Investir en couple et en association : L’importance de s’associer pour acheter plus rapidement Les avantages de l’investissement à deux Exemples concrets des biens achetés en couple et les chiffres exacts 6. Diversification des projets immobiliers : De l’achat en nom propre à l’indivision avec des amis Pourquoi Théo a préféré éviter les travaux et déléguer Optimisation du temps pour réussir à enchaîner les projets 👉 Pour accélérer dans votre constitution de patrimoine immobilier : www.grosbillets.com 🎥 Le live gratuit du dimanche 20 septembre à 20h, on achète quoi en ce moment : www.grosbillets.com/webi 📍 La rencontre à Paris, le samedi 3 octobre de 14h à 18h : www.grosbillets.com/paris 📍 L'événement à Strasbourg, le 7 novembre après-midi : www.grosbillets.com/67