Immo Inside - Mit Dr. Peter Burnickl: #101 - Der neue KfW-Irrsinn: Was Immobilieninvestoren jetzt wissen müssen

Die Förderbedingungen ändern sich – und zwar teilweise so kurzfristig, dass Immobilieninvestoren, Planer und Bauherren kaum noch reagieren können.In dieser Sonderfolge spreche ich mit Luca Arenz, Geschäftsführer von ARCenergie, über die neuen Regelungen bei KfW und BAFA. Wir zeigen anhand konkreter Zahlen, warum es bei vielen Sanierungsprojekten nicht nur um eine kleine Kürzung geht, sondern um massive wirtschaftliche Auswirkungen.In unserer Beispielrechnung für ein Mehrfamilienhaus sinken die förderfähigen Kosten bei den BAFA-Einzelmaßnahmen von zuvor 600.000 Euro auf nur noch 270.000 Euro. Der mögliche Zuschuss reduziert sich dadurch von rund 120.000 Euro auf etwa 47.250 Euro.Wir sprechen unter anderem darüber:✅ Warum BAFA-Einzelmaßnahmen und Effizienzhausförderung nicht mehr beliebig kombiniert werden können✅ Was die neue dreijährige Sperrfrist für Investoren bedeutet✅ Warum KfW 70 und KfW 85 für viele Projekte kaum noch attraktiv sind✅ Welche Bedeutung das Worst Performing Building hat✅ Warum Förderkürzungen zahlreiche Sanierungen unwirtschaftlich machen können✅ Welche Chancen es bei Neubauten, Aufstockungen und zusätzlichen Wohneinheiten weiterhin gibt✅ Wie sich günstige KfW-Darlehen trotz niedrigerer Tilgungszuschüsse sinnvoll einsetzen lassenMein größter Kritikpunkt ist nicht, dass Förderprogramme verändert werden. Mein Problem ist die fehlende Planungssicherheit. Immobilienprojekte werden über Monate oder Jahre vorbereitet. Wenn Förderbedingungen innerhalb weniger Tage geändert oder Antragsportale plötzlich geschlossen werden, können bereits investierte Planungskosten verloren sein.Trotzdem gibt es weiterhin Möglichkeiten. Entscheidend ist, die Programme frühzeitig zu prüfen, Förderanträge rechtzeitig vorzubereiten und Sanierung, Neubau sowie Aufstockung intelligent miteinander zu kombinieren.Download: Übersicht zur BEG-Reform 2026Hier findest du die im Podcast angesprochene Übersicht mit den wichtigsten Änderungen und Gegenüberstellungen:👉 BEG-Reform 2026 herunterladenSchau dir die vollständige Folge an, bevor du dein nächstes Sanierungs- oder Neubauprojekt kalkulierst, und teile sie mit Investoren, Bauherren und Projektentwicklern, für die das Thema relevant ist.Kontakt zu Luca Danilo ArenzLuca Danilo ArenzGeschäftsführerARCenergie GmbHE-Mail: [email protected]üro: +49 6131 624848Mobil: +49 176 70147536Website: www.arcenergie.deTerminabstimmung über das BüroClaudia KiegeleAssistentin von Luca Danilo ArenzARCenergie GmbHE-Mail: [email protected]üro: +49 6131 6248423Büro/Mobil: +49 160 99483111Wichtiger Hinweis: Förderbedingungen, Zinssätze und Antragsvoraussetzungen können sich kurzfristig ändern. Die im Gespräch genannten Angaben beziehen sich auf den in der Folge behandelten Stand und ersetzen keine individuelle Förder-, Finanzierungs-, Rechts- oder Steuerberatung.🎧 Reinhören lohnt sich! Bleib am Ball und wachse gemeinsam mit uns! Wenn du mehr über die Themen erfahren möchtest oder Unterstützung bei deinem Bauprojekt benötigst, dann buche jetzt dein kostenloses Erstgespräch hier. Lass uns gemeinsam über deine individuellen Herausforderungen sprechen und Lösungen entwickeln, damit du deine Bauprojekte stressfrei und erfolgreich umsetzen kannst.Finde weitere wertvolle Inhalte und Updates zu unseren Themen auf Social Media. Alle Links zu unseren Profilen und mehr findest du hier.Wenn du das eBook kostenlos haben willst, dann gehe einfach auf www.pro-bauherr.com/buch. Dort findest du auch sein zweites Top-Buch Professionelle persönliche Planung und Selbstmanagement.