Real Estate Network – Deutschlands grösstes Immobilien-Podcast-Netzwerk - mit Alexander Schmid von IRECC

Nebenberuflich ein Immobilienportfolio von über 24 Millionen Euro aufbauen – klingt verrückt?Genau darum geht es in dieser Folge.Ich spreche über einen meiner Kunden, der immer noch angestellt ist, international viel unterwegs ist und trotzdem ein cashflow-positives Immobilienportfolio aufgebaut hat.Kein theoretisches Gelaber. Sondern ein echtes Beispiel aus der Praxis.✅ Wie startet man mit kleinen Fix-&-Flip-Projekten?✅ Warum Aufteilerprojekte ein wichtiger Wachstumsschritt sein können✅ Wie man mit Mehrfamilienhäusern langfristig Bestand aufbaut✅ Warum einfache Sanierungen nebenberuflich möglich sind✅ Wie Handwerkertrupps, WhatsApp und klare Pauschalen den Aufwand reduzieren✅ Wann Projekte zu komplex werden – und warum du dann Partner brauchstMeine wichtigste Botschaft in dieser Folge:Du brauchst nicht sofort ein riesiges Team.Du brauchst nicht sofort alles perfekt zu können.Du musst anfangen.Wenn du immer nur prüfst, wartest und Angst vor dem ersten Schritt hast, wird nichts passieren.👉 Schau oder hör dir die Folge an – und nimm dir mit, wie du nebenberuflich in Immobilien starten und Schritt für Schritt skalieren kannst.🎧 Reinhören lohnt sich! Bleib am Ball und wachse gemeinsam mit uns! Wenn du mehr über die Themen erfahren möchtest oder Unterstützung bei deinem Bauprojekt benötigst, dann buche jetzt dein kostenloses Erstgespräch hier. Lass uns gemeinsam über deine individuellen Herausforderungen sprechen und Lösungen entwickeln, damit du deine Bauprojekte stressfrei und erfolgreich umsetzen kannst.Finde weitere wertvolle Inhalte und Updates zu unseren Themen auf Social Media. Alle Links zu unseren Profilen und mehr findest du hier.Wenn du das eBook kostenlos haben willst, dann gehe einfach auf www.pro-bauherr.com/buch. Dort findest du auch sein zweites Top-Buch Professionelle persönliche Planung und Selbstmanagement.

BEST OF DIGITALWERK! Wie baut man aus einem regionalen Malerbetrieb einen Handwerkskonzern mit 200 Standorten auf?  Die Unternehmensgruppe Heinrich Schmid kann man heute getrost als größten Handwerksbetrieb Deutschlands bezeichnen. Gesellschafter Heinrich Schmid gibt Michél Einblicke in die Geschichte seiner Familie, die Unternehmenskultur hinter dem Wachstum und die Herausforderungen einer Nachfolge über Generationen hinweg. Außerdem geht es um Fachkräftemangel, Ausbildung und die Frage, warum Handwerk auch in Zukunft enorme Chancen bietet. _____________________________________ Unsere neue YouTube-Show “Wer ist der Profi?” ist online!  6 Folgen, in der je vier Teilnehmer in witzigen und handwerklichen Challenges gegeneinander antreten. Jede Folge dreht sich um ein Gewerk wie Trockenbau, Boden, Malerarbeiten, Fliesen oder Elektro. Die Aufgaben reichen von praktischen Bauaufgaben bis zu kreativen Schätz- oder Spielaufgaben. Eine Jury aus Fachpersonen und Influencern muss am Ende entscheiden: Wer ist der Profi? Folge 4 - Edition Fliese - gibts hier zu sehen: https://www.youtube.com/watch?v=kVs6vG5w9Nw  _____________________________________ Das DIGITALWERK Festival 2026 #DWF26 geht in die zweite Runde! Am 06. Oktober 2026 bringen wir in München wieder Top-Entscheider aus Bau, Immobilie, Handwerk und Industrie zusammen.  Wenn DU Lust hast, als Partner beim DIGITALWERK-Festival 2026 dabei zu sein, melde dich unter [email protected] oder bei Michél auf LinkedIn.  Mehr Infos gibts unter: https://www.digitalwerk.io/dwf/digitalwerk-festival-dwf26  _____________________________________ Ihr wollt die besten News der Woche aus Bau, Immobilie, Mobilität & Energie?  Die gibt’s für euch im DIGITALWERK-Newsletter!  Dazu kommt das beste aus dem DIGITALWERK-Universum, unsere aktuellen Folgen & Videos sowie exklusive Infos zu Events & Veranstaltungen. Registriert euch gerne hier: https://www.digitalwerk.io/newsletter  _____________________________________ 00:00 - Darum geht’s in der Folge 04:02 – Deutschlands größter Handwerksbetrieb? 07:33 – Von 300 auf 7.000 Mitarbeiter 10:03 – „Ich werde alles, aber nie Maler“ 13:02 – Warum Heinrich Schmid kein Baukonzern ist 25:08 – Das geheime Wachstumsmodell hinter 200 Standorten 31:10 – Warum der Berliner nur mit Berlinern arbeitet 39:34 – Die gescheiterte Expansion ins Ausland 47:15 – Fachkräftemangel: Die unbequeme Wahrheit 53:06 – Wie Handwerk wieder attraktiv werden kann  

Objektprüfung: Was ich bei jeder Besichtigung prüfe — und welcher Punkt kaum jemand auf dem Schirm hatIn diesem Video zeige ich mein persönliches System zur Objektprüfung bei Bestandsimmobilien. Keine abstrakte Checkliste — sondern das, was ich über Jahre aus echten Fehlern und hunderten Besichtigungen entwickelt habe.Du lernst:→ Warum der Zustand der Elektrik (Zwei- vs. Dreiader, FI-Absicherung) über den gesamten Rattenschwanz an Folgekosten entscheidet→ Wie die Art des Heizsystems — Gasetagenheizung vs. Zentralheizung — die späteren Umrüstungskosten massiv beeinflusst→ Warum Bleileitungen im Nordwesten Deutschlands noch heute ein reales Thema sind und wie ich damit bei Besichtigungen umgehe→ Wie ich Eigentümer gezielt befrage — und woran ich erkenne, wenn Antworten nicht plausibel klingen→ Warum ich die Mieterstruktur inzwischen höher gewichte als viele technische Mängel — und was das für den Wert der Immobilie bedeutetIch habe einmal ein Objekt gekauft, bei dem deutlich weniger Quadratmeter genehmigt waren als gedacht. Der Kaufpreis wirkte günstig — war er nicht. Seitdem gehe ich keine Besichtigung mehr auf blauen Dunst an.Wer im Bestandsbereich kauft, tritt in das Mietverhältnis des Voreigentümers ein — und kann sich eines schwierigen Mieters in der Regel nicht einfach entledigen. Deswegen schaue ich mir die Mieterschaft heute genauso genau an wie den Zustand der Heizung. Manchmal sogar genauer.Website: https://steine-und-steuern.deHat dir das Video geholfen? Daumen hoch und abonnieren – jede Woche ein neues Thema.Wenn du dich für Immobilien als Kapitalanlage interessierst und wissen möchtest, welche Möglichkeiten es aktuell am Markt gibt, findest du hier weitere Informationen und Investmentmöglichkeiten:https://steine-steuern.de/investment/Kostenlose Ersteinschätzung zur Abschreibung deiner Immobilie:https://gutachten-nutzungsdauer.comErhalte unverbindlich eine erste Einschätzung, ob sich ein Gutachten für deine Immobilie lohnt – und erfahre, wie du gezielt Steuern sparen kannst.Bleib informiert – abonniere den Podcast!Jetzt reinhören auf deiner Lieblingsplattform:Spotify: https://bit.ly/4j4OOijNoch mehr Tipps rund um Immobilien & Finanzen findest du hier:Instagram: https://bit.ly/4a9GLg3TikTok: https://bit.ly/4j5JaMK#Restnutzungsdauer #Immobilien #Steuern #AfA #Kaufpreisaufteilung #TonSteineSteuern

„Die Art, dort Geschäfte zu machen, finde ich extrem angenehm.“ David Schwitzke, Geschäftsführer der Schwitzke Gruppe, hat den Draufblick auf Deutschland: Das Unternehmen setzt seit Jahren Projekte in Dubai und Saudi-Arabien um. Und dort ist vieles anders: Man trifft sich nicht zuerst im Büro, sondern zum Essen, spricht über Familie, über Hintergründe, lernt sich kennen. Der Auftrag entsteht also nicht aus einem Pitch, sondern aus Vertrauen. Die Verträge sind schlank und einen Unterschied hebt David hervor:  den Willen Verantwortung zu tragen. Zurück nach Deutschland: Da kommen wir natürlich nicht am Bauen im Bestand vorbei, einem Arbeitsfeld, das die Schwitzke Gruppe seit Jahren bearbeitet. Bestes Beispiel ist ihr eigenes Büro, eine alte Druckerfabrik. Ebenfalls in der Schwitzke-DNA fest verwurzelt: Retail. Manufactum beispielsweise nutzt Läden als ein strategisches Verkaufsmittel, viele andere setzen auf Erlebnis. Und David setzt auf unterschiedliche Projekte und auf eine etwas andere Fehlerkultur.

In dieser Folge erklärt Joachim Müller, ob Elektroautos in Tiefgaragen wirklich „verboten“ sind und wie die aktuelle Rechtslage aus Sicht des vorbeugenden Brandschutzes einzuordnen ist. Er zeigt, dass die geltenden Regelwerke wie Landesbauordnung und Garagen- und Stellplatzverordnung – zum Beispiel in Bayern – keine ausdrückliche Trennung zwischen Verbrennern und Elektrofahrzeugen beim Abstellen in Garagen vorsehen, und worauf es stattdessen brandschutztechnisch ankommt. Du erfährst, wie sich größere Fahrzeugabmessungen, höhere Brandlasten und der engere Stellplatzverbund auf Tragwerke, Löschbedingungen und die Arbeit der Feuerwehr auswirken. Außerdem wird deutlich, welche Zielkonflikte dadurch für Bauherren und Planer entstehen und warum die Weiterentwicklung der Regelwerke große Auswirkungen auf Stellplatzkonzepte und die Wirtschaftlichkeit von Garagenbauten haben kann. Schau rein ins Video, bleib dran und vergiss nicht, den Kanal zu abonnieren! Brauchst Du einen zuverlässigen Prüfsachverständigen für Brandschutz? Oder brauchst Du einen hervorragenden Brandschutzplaner für die Planung des Brandschutzes für Dein Gebäude? Dann sichere Dir JETZT Dein kostenloses Erstgespräch unter: https://www.tub-brandschutz.com/ Vernetze Dich mit mir auf LinkedIn: https://www.linkedin.com/in/joachim-m%C3%BCller-a28a7b86/ Disclaimer: Die Inhalte und Aussagen in den Videos dieses Kanals sind keine Rechtsberatung und ersetzen auch keine individuelle Planung / Prüfung des Brandschutzes für ein Gebäude. #Brandschutz #VorbeugenderBrandschutz #Brandschutzkonzept #Pruefsachverstaendiger #TuBBrandschutz #PruefSVBrandschutz #Tiefgarage #Elektroauto #Parkhaus

Deutschland braucht mehr Wohnraum – doch trotz politischer Ziele und großer Nachfrage werden immer weniger Wohnungen gebaut.  In Folge 4 der WOHNRAUMFRAGE sprechen Michél und Kruno mit Thomas Reimann. Der ist nicht nur Vorstandsvorsitzender der ALEA Hoch- und Industriebau AG, sondern auch Präsident des Verbandes baugewerblicher Unternehmer Hessen. Es geht um die Ursachen der Baukrise: Thomas erklärt, warum aus seiner Sicht nicht fehlende Kapazitäten, sondern zu viele Vorschriften und mangelnde Planungssicherheit den Wohnungsbau ausbremsen. In dieser Folge wird geklärt: Warum Deutschland heute zu kompliziert baut, welche Rolle Politik, Genehmigungen und Förderprogramme spielen, weshalb serielles Bauen allein keine Lösung ist, wie sich der Fachkräftemangel entwickelt, welche Reformen jetzt notwendig wären, um wieder bezahlbaren Wohnraum zu schaffen. Alle Folgen gibt’s in Zukunft auf Spotify unter https://www.digitalwerk.io/podcast/die-wohnraumfrage und überall, wo es Podcasts gibt.   00:40 – Thomas Reimann und ALEA vorgestellt 03:07 – Verlässlichkeit als Erfolgsrezept 08:57 – Warum heute zu wenig gebaut wird 13:39 – Mehr Pragmatismus statt Bürokratie 16:48 – Serielles Bauen: Lösung oder Mythos? 21:18 – Kann die Bauwirtschaft mehr leisten? 29:24 – Welche Reformen jetzt nötig sind 43:26 – Fachkräfte und die Zukunft der Branche 54:44 – Warum sich Unternehmertum in Deutschland lohnt

In dieser Episode berichtet Joachim Müller von einem Großprojekt im hohen zweistelligen Millionenbereich, das der eigene Bauherr durch fehlende Entscheidungen und schwache Projektorganisation massiv in Schieflage bringt. Du erfährst, was passiert, wenn trotz unvollständigem Brandschutznachweis schon gebaut wird, notwendige Unterlagen über Monate nicht geliefert werden und Bestandsmängel immer wieder ohne Entscheidungen auf der Baustelle auftauchen. Anhand konkreter Beispiele zeigt Joachim Müller, welche organisatorischen Fehler Bauherren und Projektleitungen unbedingt vermeiden sollten, um Kostenexplosion, Terminverzug und haftungsrelevante Konflikte im Brandschutz zu verhindern. Schau rein ins Video, bleib dran und vergiss nicht, den Kanal zu abonnieren! Brauchst Du einen zuverlässigen Prüfsachverständigen für Brandschutz? Oder brauchst Du einen hervorragenden Brandschutzplaner für die Planung des Brandschutzes für Dein Gebäude? Dann sichere Dir JETZT Dein kostenloses Erstgespräch unter: https://www.tub-brandschutz.com/ Vernetze Dich mit mir auf LinkedIn: https://www.linkedin.com/in/joachim-m%C3%BCller-a28a7b86/ Disclaimer: Die Inhalte und Aussagen in den Videos dieses Kanals sind keine Rechtsberatung und ersetzen auch keine individuelle Planung / Prüfung des Brandschutzes für ein Gebäude. #Brandschutz #VorbeugenderBrandschutz #Brandschutzkonzept #Pruefsachverstaendiger #TuBBrandschutz #PruefSVBrandschutz #Bauprojekt #Projektsteuerung #Bauherr

Immobilien gelten für viele als sichere Altersvorsorge.Aber stimmt das heute überhaupt noch?In dieser Folge spreche ich mit Marc Friedrich über Immobilien, Vermögensaufbau, Bürokratie, Steuern, Sanierungspflichten und die Frage, ob Deutschland für Investoren überhaupt noch attraktiv ist.Marc hat eine klare Meinung: Immobilien in Deutschland werden aus seiner Sicht immer unattraktiver. Grundsteuer, mögliche Vermögensabgaben, Sanierungspflichten, politische Eingriffe und ein überregulierter Staat machen die Immobilie für viele Menschen zum Risiko.Ich sehe das Thema differenziert.Ja, ich kenne die Probleme. Ja, ich sehe den Wahnsinn aus Normen, Auflagen, Bürokratie und Genehmigungsverfahren jeden Tag. Aber ich weiß auch: Wer richtig einkauft, sauber prüft und wirtschaftlich baut oder saniert, kann mit Immobilien weiterhin sehr gute Ergebnisse erzielen.In dieser Folge sprechen wir unter anderem über:✅ Warum das Eigenheim nicht automatisch ein Investment ist✅ Warum Immobilien schnell zum Klumpenrisiko werden können✅ Weshalb Diversifikation beim Vermögensaufbau entscheidend ist✅ Warum Marc Friedrich Immobilien in Deutschland kritisch sieht✅ Wie Bürokratie, Normen und Politik den Bau massiv verteuern✅ Warum ich trotzdem glaube, dass wirtschaftliches Bauen möglich ist✅ Welche Rolle Bitcoin, Gold, Aktien und andere Sachwerte spielen✅ Was ich aus meiner Insolvenz über Risiko und Vermögen gelernt habeDiese Folge ist unbequem, ehrlich und direkt.Kein weichgespültes Immobilien-Blabla. Sondern ein Gespräch über Realität, Risiken und echte Verantwortung.👉 Schau dir die Folge an und überlege dir ehrlich: Bist du wirklich gut diversifiziert?Mehr über Marc Friedrich:www.marc-friedrich.deLink zum Buch:https://www.amazon.de/Die-gr%C3%B6%C3%9Fte-Revolution-aller-Zeiten/dp/3959724063/🎧 Reinhören lohnt sich! Bleib am Ball und wachse gemeinsam mit uns! Wenn du mehr über die Themen erfahren möchtest oder Unterstützung bei deinem Bauprojekt benötigst, dann buche jetzt dein kostenloses Erstgespräch hier. Lass uns gemeinsam über deine individuellen Herausforderungen sprechen und Lösungen entwickeln, damit du deine Bauprojekte stressfrei und erfolgreich umsetzen kannst.Finde weitere wertvolle Inhalte und Updates zu unseren Themen auf Social Media. Alle Links zu unseren Profilen und mehr findest du hier.Wenn du das eBook kostenlos haben willst, dann gehe einfach auf www.pro-bauherr.com/buch. Dort findest du auch sein zweites Top-Buch Professionelle persönliche Planung und Selbstmanagement.

In dieser Folge gibt Joachim Müller Einblick in ein Projekt, bei dem ein Architekt erstmals eigenständig einen Brandschutznachweis und einen Brandschutzplan erstellt hat – und von Anfang an gezielt die Abstimmung mit dem Prüfsachverständigen gesucht hat. Du erfährst, wie durch frühzeitige Klärung der Randbedingungen, eine saubere Strukturierung der Nachweisdokumente und die Einbindung der Brandschutzdienststelle ein hochwertiger, effizient prüfbarer Nachweis entstanden ist. So siehst Du konkret, wie Architekturbüros mit einem standardisierten System prüffähige Brandschutznachweise selbst erstellen können und dabei Nacharbeiten, Zeitverluste und unnötige Abstimmungsrunden vermeiden. Schau rein ins Video, bleib dran und vergiss nicht, den Kanal zu abonnieren! Brauchst Du einen zuverlässigen Prüfsachverständigen für Brandschutz? Oder brauchst Du einen hervorragenden Brandschutzplaner für die Planung des Brandschutzes für Dein Gebäude? Dann sichere Dir JETZT Dein kostenloses Erstgespräch unter: https://www.tub-brandschutz.com/ Vernetze Dich mit mir auf LinkedIn: https://www.linkedin.com/in/joachim-m%C3%BCller-a28a7b86/ Disclaimer: Die Inhalte und Aussagen in den Videos dieses Kanals sind keine Rechtsberatung und ersetzen auch keine individuelle Planung / Prüfung des Brandschutzes für ein Gebäude. #Brandschutz #VorbeugenderBrandschutz #Brandschutzkonzept #Pruefsachverstaendiger #TuBBrandschutz #PruefSVBrandschutz #Brandschutznachweis #Brandschutzplanung

Vom Baggerfahrer zum erfolgreichsten Bau-Influencer Deutschlands? In dieser Folge spricht Michél mit Bernd, besser bekannt als der Baucoach, über seinen außergewöhnlichen Weg vom klassischen Handwerker zur Social-Media-Marke. Wie schafft man es, mit Mitte 50 eine Community von über 250.000 Menschen aufzubauen und mit Bau-Content monatlich Millionen Aufrufe zu erreichen? Bernd erzählt von seiner Zeit als Baggerfahrer und Polier, von schwierigen Erfahrungen auf Baustellen, seinem Weg in die Selbstständigkeit und dem überraschenden Start auf TikTok und Instagram. Außerdem sprechen die beiden darüber, warum Authentizität wichtiger ist als perfekte Videos, welche Verantwortung Reichweite mit sich bringt und weshalb Social Media eine riesige Chance für die Zukunft des Handwerks sein kann. Eine Folge über harte Arbeit, Ehrlichkeit, Sichtbarkeit und eine Karriere, die so niemand geplant hatte. _____________________________________ Unsere neue YouTube-Show “Wer ist der Profi?” ist online!  6 Folgen, in der je vier Teilnehmer in witzigen und handwerklichen Challenges gegeneinander antreten. Jede Folge dreht sich um ein Gewerk wie Trockenbau, Boden, Malerarbeiten, Fliesen oder Elektro. Die Aufgaben reichen von praktischen Bauaufgaben bis zu kreativen Schätz- oder Spielaufgaben. Eine Jury aus Fachpersonen und Influencern muss am Ende entscheiden: Wer ist der Profi? Folge 3 - Edition Boden - gibts hier zu sehen: https://youtu.be/iKf6wYgcy3c?si=ZE5tviZq3rOI-g2h  _____________________________________ Das DIGITALWERK Festival 2026 #DWF26 geht in die zweite Runde! Am 06. Oktober 2026 bringen wir in München wieder Top-Entscheider aus Bau, Immobilie, Handwerk und Industrie zusammen.  Wenn DU Lust hast, als Partner beim DIGITALWERK-Festival 2026 dabei zu sein, melde dich unter [email protected] oder bei Michél auf LinkedIn.  Mehr Infos gibts unter: https://www.digitalwerk.io/dwf/digitalwerk-festival-dwf26  _____________________________________ Ihr wollt die besten News der Woche aus Bau, Immobilie, Mobilität & Energie?  Die gibt’s für euch im DIGITALWERK-Newsletter!  Dazu kommt das beste aus dem DIGITALWERK-Universum, unsere aktuellen Folgen & Videos sowie exklusive Infos zu Events & Veranstaltungen. Registriert euch gerne hier: https://www.digitalwerk.io/newsletter  _____________________________________  

Nießbrauch senkt die Schenkungsteuer auf deine Immobilie. Warum das funktioniert und was schiefgehen kann, erklär ich dir konkret.In diesem Video zeige ich dir das komplette Nießbrauch-System — nicht als Theorie, sondern als echte Investor-Strategie.Du lernst:• Die Limbostange-Metapher: Wie du deinen Immobilienwert gezielt unter Freibeträge drückst• Die 400.000€-Regel: Schenkungsfreibeträge für Kinder korrekt ausnutzen — ohne Fehler• Der Kapitalwert: Warum dein Alter die Höhe der Steuerersparnis bestimmt (5 Jahre vs. 40 Jahre Unterschied)• Die Banken-Falle: Warum Kreditgeber die Immobilie dann als Sicherheit ablehnen und wie du das vermeidest• Die Fallstricke: Minderjährige, Verzicht auf den Nießbrauch, die 10-Jahres-Frist — was kostet dich teuerDer Nießbrauch ist eine ziemlich elegante Lösung für ein echtes Problem: Du willst dein Vermögen schützen und weitergeben, ohne dass das Finanzamt zuschlägt. Aber es ist nicht einfach, und der Teufel steckt wirklich in den Details. Das ist ein Instrument, das du entweder richtig machst — oder gar nicht.Mit den aktuellen Sterbetafeln und realen Beispielen rechnen wir, wann dich der Nießbrauch tatsächlich weiterbringt. Und wann er dir nur Ärger bringt.Website: https://steine-und-steuern.deHat dir das Video geholfen? Daumen hoch und abonnieren – jede Woche ein neues Thema.Wenn du dich für Immobilien als Kapitalanlage interessierst und wissen möchtest, welche Möglichkeiten es aktuell am Markt gibt, findest du hier weitere Informationen und Investmentmöglichkeiten:https://steine-steuern.de/investment/Kostenlose Ersteinschätzung zur Abschreibung deiner Immobilie:https://gutachten-nutzungsdauer.comErhalte unverbindlich eine erste Einschätzung, ob sich ein Gutachten für deine Immobilie lohnt – und erfahre, wie du gezielt Steuern sparen kannst.Bleib informiert – abonniere den Podcast!Jetzt reinhören auf deiner Lieblingsplattform:Spotify: https://bit.ly/4j4OOijNoch mehr Tipps rund um Immobilien & Finanzen findest du hier:Instagram: https://bit.ly/4a9GLg3TikTok: https://bit.ly/4j5JaMK#Restnutzungsdauer #Immobilien #Steuern #AfA #Kaufpreisaufteilung #TonSteineSteuern

„Selbst ungelernte Nicht-Architekten können sehr schnell ganz tolle Bilder generieren“: Daniel Schneider steht KI, im Gegensatz zu vielen anderen, positiv gegenüber. Architektur wird sich wandeln. Während BIM nur wenig disruptiv Prozesse veränderte, tun die neuen Entwurfs- und Gestaltungstools genau das. Daniel beschreibt eine Entwicklung, dass der Architekt nicht mehr zwingend alles selbst entwerfen muss, sondern stärker einordnet, steuert und entscheidet, mehr zu Experte und Berater wird. Wir sprechen über die Unternehmensgründung der Monoplan AG und die WG mit seinem Partner Philip Wohlfarth, wie es zu der Spezialisierung auf Hotels und den Claim 'Leading in Hospitality' kam, über mehr als 25 Hotels, die gerade von dem Team bearbeitet werden. „Du musst deine Gästegruppe versuchen zu Fans zu entwickeln“, sagt Daniel und erklärt, warum all die vielen Brands ihre Berechtigung haben. Weil sich der Markt verschiebt: Luxus läuft, Budget funktioniert, die Mitte gerät unter Druck. „Manchmal ist es wie beim Date, dann matchen Liegenschaft und Produkt“, beschreibt Daniel Umwidmung und Revitalisierung. Er habe beide Gehirnhälften, die des Architekten und die des BWLers, also Emotion und Zahlen, was sehr oft hilfreich sei. Und dann verlassen Daniel und ich Europa, es geht nach New York. Dort arbeitet er mit seinem Team an einem Boutiquehotel, das Ende 2026 Eröffnung feiern wird. Mal schauen, ob es mit einem Podcast dort klappt.

In dieser Folge berichtet Joachim Müller von einem aktuellen Baustellentermin in einem denkmalgeschützten Bestandsgebäude und zeigt, warum Brandschutzkonzepte aus dem Büro ohne fundierte Bestandskenntnis oft nicht ausreichen. Anhand von falsch angenommenen Treppenraumwänden, unklaren Deckenaufbauten und denkmalbedingten Abweichungen erklärt er, wie wichtig Baustellenbegehungen für schutzzielorientierte Lösungen und belastbare Abweichungsbegründungen sind. Du erfährst, welche Konsequenzen sich daraus für die Fortschreibung des Brandschutzkonzepts, die Überarbeitung der Pläne und die Abstimmung im Planungsteam ergeben. Schau rein ins Video, bleib dran und vergiss nicht, den Kanal zu abonnieren! Brauchst Du einen zuverlässigen Prüfsachverständigen für Brandschutz? Oder brauchst Du einen hervorragenden Brandschutzplaner für die Planung des Brandschutzes für Dein Gebäude? Dann sichere Dir JETZT Dein kostenloses Erstgespräch unter: https://www.tub-brandschutz.com/ Vernetze Dich mit mir auf LinkedIn: https://www.linkedin.com/in/joachim-m%C3%BCller-a28a7b86/ Disclaimer: Die Inhalte und Aussagen in den Videos dieses Kanals sind keine Rechtsberatung und ersetzen auch keine individuelle Planung / Prüfung des Brandschutzes für ein Gebäude. #Brandschutz #VorbeugenderBrandschutz #Brandschutzkonzept #Pruefsachverstaendiger #TuBBrandschutz #PruefSVBrandschutz #Bestandsgebäude #Denkmalgeschützt #Baustellenbegehung #Brandschutzplanung

Deutschland braucht mehr Wohnraum – doch trotz politischer Ziele und großer Nachfrage werden immer weniger Wohnungen gebaut.  In Folge 3 der WOHNRAUMFRAGE sprechen Michél und Kruno mit Dorothee Martin, Vorständin der Bundesanstalt für Immobilienaufgaben (BIMA). Sie erklärt, welche enorme Verantwortung die BIMA als Immobilienunternehmen des Bundes trägt und wie sie mit über 18.000 Liegenschaften und rund 38.000 Wohnungen einen Beitrag zu mehr bezahlbarem Wohnraum leisten kann. Im Gespräch geht es um serielles Bauen, schnellere Genehmigungen, die Herausforderungen des Föderalismus und die Frage, warum Mut und Verbindlichkeit in der Verwaltung entscheidend sind, um den Wohnungsbau zu beschleunigen. Außerdem diskutieren die Gäste, welche Chancen in der Umnutzung bestehender Immobilien liegen, wie die Zusammenarbeit mit Kommunen verbessert werden kann und warum ein echter Kulturwandel im Planungs- und Genehmigungsprozess notwendig ist. Eine Folge über staatliche Verantwortung, pragmatische Lösungen und die Frage, wie Deutschland schneller zu mehr bezahlbarem Wohnraum kommen kann. Alle Folgen gibts in Zukunft auf Spotify unter https://www.digitalwerk.io/podcast/die-wohnraumfrage und überall, wo es Podcasts gibt.   00:40 – Die BIMA als Immobilienunternehmen des Bundes 03:09 – Ein Blick hinter die Kulissen des Bundesportfolios 06:46 – Neue Anforderungen durch Bundeswehr und Sicherheit 10:27 – Wohnungsbedarf und Neubauprogramme des Bundes 17:11 – Serielles Bauen und die Herausforderungen der Branche 19:37 – Föderalismus, Standards und langsamere Prozesse 31:13 – Umnutzung von Bestandsimmobilien als Chance 34:30 – Was die BIMA für mehr Wohnungsbau benötigt 42:26 – Verbindlichkeit, Transparenz und der Kulturwandel im Bauen  

In dieser Folge beschreibt Joachim Müller als Prüfsachverständiger für Brandschutz die wiederkehrende „Stop-and-go“-Problematik in der Brandschutzplanung entlang der HOAI-Leistungsphasen und zeigt, wie Bauherrenentscheidungen nach LPH 2 und LPH 3 die kontinuierliche Bearbeitung faktisch unmöglich machen. Er ordnet die Situation ausdrücklich in die aktuelle Lage Ende Mai 2026 ein und erklärt, wie vorgezogene Genehmigungsplanungen, kurzfristige „Zuruf“-Beauftragungen und lange Bearbeitungszeiten der Behörden Terminpläne, Auslastung und Qualität in Planungs- und Prüfbüros gefährden. Du erfährst, welche wirtschaftlichen und gesundheitlichen Risiken daraus für Büros entstehen und wie ein strukturiertes System zur Wissensverdichtung und Qualifizierung hilft, in „Go“-Phasen schneller, zielgerichteter und effizienter zu arbeiten. Schau rein ins Video, bleib dran und vergiss nicht, den Kanal zu abonnieren! Brauchst Du einen zuverlässigen Prüfsachverständigen für Brandschutz? Oder brauchst Du einen hervorragenden Brandschutzplaner für die Planung des Brandschutzes für Dein Gebäude? Dann sichere Dir JETZT Dein kostenloses Erstgespräch unter: https://www.tub-brandschutz.com/ Vernetze Dich mit mir auf LinkedIn: https://www.linkedin.com/in/joachim-m%C3%BCller-a28a7b86/ Disclaimer: Die Inhalte und Aussagen in den Videos dieses Kanals sind keine Rechtsberatung und ersetzen auch keine individuelle Planung / Prüfung des Brandschutzes für ein Gebäude. #Brandschutz #VorbeugenderBrandschutz #Brandschutzkonzept #Pruefsachverstaendiger #PruefSVBrandschutz #TuBBrandschutz #HOAI #Bauprojekte #Planungsbuero #Ressourcensteuerung

Real Talk: Wie eine Fehlplanung einen Bauherrn über 600.000 Euro kostet.In dieser Folge nehme ich dich mit in einen echten Fall aus der Praxis. Ein Mehrfamilienhaus in A-Lage, geerbt und scheinbar das große Glück. Doch durch falsche Beauftragung, ein utopisches Architektenhonorar und eine komplett unwirtschaftliche Planung wurde aus dem Geschenk ein Millionengrab. Ich gehe Punkt für Punkt durch, was schiefgelaufen ist und wie du es besser machst.Kein Bullshit. Kein Blabla. Nur echter Real Talk aus der Praxis.✅ Warum die volle HOAI-Beauftragung (Leistungsphase 1 bis 8) beim Zinshaus ein teurer Fehler ist✅ Wie viel die Planung bis zur Baugenehmigung wirklich kosten darf✅ Warum Wohnflächeneffizienz und Wohnungsgrößen über deine Rendite entscheiden✅ Stellplatzablöse statt Stellplätze am Grundstück: wann sich das lohnt✅ Warum du bei der Haustechnik auf zentrale Lüftungs- und Bussysteme verzichten solltest✅ Wie du mit klaren Vorgaben, stufenweiser Beauftragung und Zeithonorar das Ruder herumreißt👉 Hör rein, wenn du beim nächsten Bau- oder Sanierungsprojekt nicht hunderttausende Euro verbrennen willst.▶️ Reinschauen lohnt sich!Bleib am Ball und wachse gemeinsam mit uns!Wenn du mehr über die Themen erfahren möchtest oder Unterstützung bei deinem Bauprojekt benötigst, dann buche jetzt dein kostenloses Erstgespräch hier: https://www.pro-bauherr.com/beratung/Lass uns gemeinsam über deine individuellen Herausforderungen sprechen und Lösungen entwickeln, damit du deine Bauprojekte stressfrei und erfolgreich umsetzen kannst.Finde weitere wertvolle Inhalte und Updates zu unseren Themen auf Social Media. Alle Links zu unseren Profilen und mehr findest du hier: https://www.pro-bauherr.com/linktree/🎧 Reinhören lohnt sich! Bleib am Ball und wachse gemeinsam mit uns! Wenn du mehr über die Themen erfahren möchtest oder Unterstützung bei deinem Bauprojekt benötigst, dann buche jetzt dein kostenloses Erstgespräch hier. Lass uns gemeinsam über deine individuellen Herausforderungen sprechen und Lösungen entwickeln, damit du deine Bauprojekte stressfrei und erfolgreich umsetzen kannst.Finde weitere wertvolle Inhalte und Updates zu unseren Themen auf Social Media. Alle Links zu unseren Profilen und mehr findest du hier.Wenn du das eBook kostenlos haben willst, dann gehe einfach auf www.pro-bauherr.com/buch. Dort findest du auch sein zweites Top-Buch Professionelle persönliche Planung und Selbstmanagement.

In dieser Folge erklärt Joachim Müller, Prüfsachverständiger für Brandschutz, warum Brandschutzprojekte in Wohnungseigentümergemeinschaften so oft an Entscheidungsprozessen scheitern. Anhand typischer Beispiele aus Bestandswohnanlagen zeigt er, wie fachfremde „Besserwisser“, Projektmüdigkeit und das Mehrheitsprinzip dringend notwendige Maßnahmen verzögern oder ganz verhindern. Du erfährst, welche Haftungsrisiken dadurch für Eigentümer und Verantwortliche entstehen und warum Joachim Müller entschieden hat, keine Projekte für WEGs mehr anzunehmen, sondern nur noch Mandate mit klarer Entscheidungsstruktur zu begleiten. Schau rein ins Video, bleib dran und vergiss nicht, den Kanal zu abonnieren! Brauchst Du einen zuverlässigen Prüfsachverständigen für Brandschutz? Oder brauchst Du einen hervorragenden Brandschutzplaner für die Planung des Brandschutzes für Dein Gebäude? Dann sichere Dir JETZT Dein kostenloses Erstgespräch unter: https://www.tub-brandschutz.com/ Vernetze Dich mit mir auf LinkedIn: https://www.linkedin.com/in/joachim-m%C3%BCller-a28a7b86/ Disclaimer: Die Inhalte und Aussagen in den Videos dieses Kanals sind keine Rechtsberatung und ersetzen auch keine individuelle Planung / Prüfung des Brandschutzes für ein Gebäude. #Brandschutz #VorbeugenderBrandschutz #Brandschutzkonzept #Pruefsachverstaendiger #TuBBrandschutz #PruefSVBrandschutz #WEG #Wohnungseigentum #Bestandsanlagen #Haftung

Wie wird aus einer kleinen Erfindung ein Milliarden-Unternehmen, das auf der ganzen Welt aktiv ist? Michél spricht mit Andreas Bettermann über die unglaubliche Entwicklung von OBO Bettermann – vom ersten Dübel bis zur internationalen Unternehmensgruppe mit über 1 Milliarde Euro Umsatz. Außerdem geht es um Deutschlands Zukunft im globalen Wettbewerb, die Herausforderungen durch China und die USA, den Einfluss von KI und die Frage, welche Entscheidungen Unternehmer heute treffen müssen, um morgen erfolgreich zu sein. _____________________________________ Unsere neue YouTube-Show “Wer ist der Profi?” ist online!  6 Folgen, in der je vier Teilnehmer in witzigen und handwerklichen Challenges gegeneinander antreten. Jede Folge dreht sich um ein Gewerk wie Trockenbau, Boden, Malerarbeiten, Fliesen oder Elektro. Die Aufgaben reichen von praktischen Bauaufgaben bis zu kreativen Schätz- oder Spielaufgaben. Eine Jury aus Fachpersonen und Influencern muss am Ende entscheiden: Wer ist der Profi? Folge 2 - Edition Maler - gibts hier zu sehen: https://youtu.be/w9TfVFvByYo?si=UuvaWB-iIPwFprf5  _____________________________________ Das DIGITALWERK Festival 2026 #DWF26 geht in die zweite Runde! Am 06. Oktober 2026 bringen wir in München wieder Top-Entscheider aus Bau, Immobilie, Handwerk und Industrie zusammen.  Wenn DU Lust hast, als Partner beim DIGITALWERK-Festival 2026 dabei zu sein, melde dich unter [email protected] oder bei Michél auf LinkedIn.  Mehr Infos gibts unter: https://www.digitalwerk.io/dwf/digitalwerk-festival-dwf26  _____________________________________ Ihr wollt die besten News der Woche aus Bau, Immobilie, Mobilität & Energie?  Die gibt’s für euch im DIGITALWERK-Newsletter!  Dazu kommt das beste aus dem DIGITALWERK-Universum, unsere aktuellen Folgen & Videos sowie exklusive Infos zu Events & Veranstaltungen. Registriert euch gerne hier: https://www.digitalwerk.io/newsletter  _____________________________________ 00:00 - Darum gehts in der Folge 03:32 – Die beeindruckendste Erfindung der letzten 20 Jahre 04:56 – Abenteuer Transatlantikflug 07:52 – Der Einstieg ins Familienunternehmen 10:35 – Wachstum von 200 Mio. € zur Milliarden-Gruppe 15:38 – Vom Dübel zur Elektrotechnik-Weltmarke 18:06 – Die Zukunft des Wirtschaftsstandorts Deutschland 25:54 – Start-ups, KI und neue Geschäftsmodelle 34:08 – Der Rückzug aus Russland und globale Krisen 47:14 – KI, Arbeitsplätze und Deutschlands Zukunft  

Immobilienlage: A, B oder C — warum du in der falschen Stadt kaufst und wie du das änderst.In diesem Video erkläre ich, wie du als Kapitalanleger oder aktiver Immobilieninvestor die richtige Lageentscheidung triffst — und warum diese Wahl wichtiger ist als jede andere Entscheidung im Investmentprozess.Du lernst:- Was A-, B- und C-Lagen wirklich bedeuten und welches Risiko du jeweils eingehst:- Warum A-Lagen eine niedrige Bruttomietrendite haben und B-/C-Lagen monatlichen Cashflow liefern können- Wann du auf Wertentwicklung setzt und wann auf laufende Überschüsse — je nach deiner Investorenstrategie- Welche Standortfaktoren (Universität, Industrie, Infrastruktur) eine Stadt wirklich attraktiv machen- Warum Nähe zum Objekt für aktive Investoren ein unterschätzter Erfolgsfaktor istIch habe selbst Wohnungen in Köln (A-Lage), investiere aktiv in Bremen (B-Lage) und bauegerade am Chiemsee neu. Diese Kombination ist kein Zufall — sie ist das Ergebnis einer klaren Strategie. Bremen ist ein gutes Beispiel: Kaufpreise auf dem Niveau kleiner Städte, Mieten aufstädtischem Niveau. Dazu eine Universität mit 30.000 Studenten, Rüstungs- und Raumfahrtunternehmen wie Rheinmetall, ThyssenKrupp Marine Systems und Airbus Defence, die konjunkturunabhängig wachsen. Wer als Kapitalanleger Eigenkapitalrendite über den steuerfreien Exit aufbauen will, braucht Stabilität. Wer als aktiver Investor monatliche Überschüsse sucht, braucht Rendite und Marktnähe. Beides gleichzeitig zu denken — das ist die eigentliche Lageentscheidung.Website: https://steine-und-steuern.deHat dir das Video geholfen? Daumen hoch und abonnieren – jede Woche ein neues Thema.Wenn du dich für Immobilien als Kapitalanlage interessierst und wissen möchtest, welche Möglichkeiten es aktuell am Markt gibt, findest du hier weitere Informationen und Investmentmöglichkeiten:https://steine-steuern.de/investment/Kostenlose Ersteinschätzung zur Abschreibung deiner Immobilie:https://gutachten-nutzungsdauer.comErhalte unverbindlich eine erste Einschätzung, ob sich ein Gutachten für deine Immobilie lohnt – und erfahre, wie du gezielt Steuern sparen kannst.Bleib informiert – abonniere den Podcast!Jetzt reinhören auf deiner Lieblingsplattform:Spotify: https://bit.ly/4j4OOijNoch mehr Tipps rund um Immobilien & Finanzen findest du hier:Instagram: https://bit.ly/4a9GLg3TikTok: https://bit.ly/4j5JaMK#Restnutzungsdauer #Immobilien #Steuern #AfA #Kaufpreisaufteilung #TonSteineSteuern

„Ich befürchte, dass es eine ganze Menge Leute gibt, die sagen, wir müssen schnell sein und wir müssen günstig bauen. Das halte ich wirklich für fatal.“ Alexandra Busch ist Architektin, Journalistin und Podcasterin. Mit ihr mache ich den Stresstest für relevante Themen. Zum Beispiel serielles Bauen: Alex warnt, wie im Intro gehört, vor einem Narrativ, dass die Wirklichkeit dann eben in den Quartieren nicht abbildet. Weil man dort, wie sie sagt, nicht leben will. Oder Beton: Dem sagt sie ein langes Baustoffleben voraus, denn: „Ohne ihn werden wir nicht auskommen.“ Sie liebe Holz, Aluminium attestiert sie gute Recycelbarkeit, erzählt, warum Kreislaufwirtschaft im Architektur-Bereich gerade sehr angesagt ist. Wenn beispielsweise aus Abbruch etwas Neues wird, alte Fenster aufgearbeitet werden: „Dann entsteht ein ganz neuer Charme.“ Und ja, wir reden auch über Künstliche Intelligenz. Nicht als Untergang der Architektur, sondern als Werkzeug, das im Ausland viel selbstverständlicher ausprobiert wird. Über Fassaden- und Volumenstudien, Varianten in Minuten, erste Büros, die KI schon über frühe Phasen hinaus einsetzen. Gleichzeitig bleibt der Punkt: Wer ein kleines Büro führt und BIM verdaute, dem macht die nächste Welle natürlich erstmal Angst. Ein düsteres Bild malt sie von den Universitäten und der Ausbildung. Denn hier ist die Jetzt-Zeit, also vor allem KI und deren Möglichkeiten, noch nicht wirklich angekommen. Was nicht gerade optimistisch macht. In der derzeitigen Krise sieht Alex eine Chance, weil „alle sich mal auf den Popo setzen mussten“ und darüber nachdenken, wie sie jetzt arbeiten wollen. Wir sprechen über Begriffe, die sich abgenutzt haben: innovativ, disruptiv, Superlative. Über Architektur als Modewort in Stellenausschreibungen und warum IT-Systemarchitekt so eine Wortverbindung ist, die nervt. Alex verrät auch, warum sie den Begriff Immobilie nicht besonders mag.

In dieser Episode gibt Joachim Müller einen Einblick in ein laufendes Bauvorhaben, in dem mangelhafte Fachplanung und schwache Projektkoordination massive Reibungsverluste in der Genehmigungsplanung verursachen. Er zeigt anhand konkreter Beispielsituationen, wie unklare Verantwortlichkeiten und fehlende Zuarbeiten der Fachplaner die Leistungsphase 4 ausbremsen. Gleichzeitig macht er deutlich, wie sein Brandschutzteam trotz dieser Defizite das Brandschutzkonzept professionell zur Genehmigungsreife führt – mit hohem eigenen Mehraufwand. Das Video richtet sich besonders an Architekten und Bauherren, die verstehen wollen, warum die richtige Auswahl und aktive Führung von Fachplanern entscheidend für Qualität, Termine und Projekterfolg ist. Schau rein ins Video, bleib dran und vergiss nicht, den Kanal zu abonnieren! Brauchst Du einen zuverlässigen Prüfsachverständigen für Brandschutz? Oder brauchst Du einen hervorragenden Brandschutzplaner für die Planung des Brandschutzes für Dein Gebäude? Dann sichere Dir JETZT Dein kostenloses Erstgespräch unter: https://www.tub-brandschutz.com/ Vernetze Dich mit mir auf LinkedIn: https://www.linkedin.com/in/joachim-m%C3%BCller-a28a7b86/ Disclaimer: Die Inhalte und Aussagen in den Videos dieses Kanals sind keine Rechtsberatung und ersetzen auch keine individuelle Planung / Prüfung des Brandschutzes für ein Gebäude. #Brandschutz #VorbeugenderBrandschutz #Brandschutzkonzept #Pruefsachverstaendiger #TuBBrandschutz #PruefSVBrandschutz #Fachplanung #HOAI #Genehmigungsplanung #Bauvorhaben

Deutschland braucht mehr Wohnraum – doch trotz politischer Ziele und großer Nachfrage werden immer weniger Wohnungen gebaut.  In der zweiten Folge von DIE WOHNRAUMFRAGE sprechen Michél-Philipp Maruhn, Founder & Host des DIGITALWERK-Podcasts, und Kruno Crepulja, CEO der Instone Group, über den Status quo.  Dazu haben sie sich tatkräftige Unterstützung geholt: Rolf Buch dürfte der bekannteste Immobilienmanager des Landes sein. Als ehemaliger Vonovia-CEO steuert er die Geschicke des größten deutschen & europäischen Wohnungskonzerns.  Deutschland verzeichnet erstmals seit Jahren einen Bevölkerungsrückgang – und trotzdem bleibt Wohnraum knapp. In dieser Folge gehts um die Ursachen der Wohnraumkrise, Fehlentwicklungen am Mietmarkt und die Frage, warum politische Maßnahmen bislang kaum Wirkung entfalten konnten. Mit Rolf Buch sprechen Michél und Kruno über die Mietpreisbremse, Neubau, soziale Gerechtigkeit, Regulierung und die Rolle großer Wohnungsunternehmen.  Außerdem geht es um die gesellschaftlichen Folgen fehlenden Wohnraums, die Herausforderungen beim Bauen sowie neue Ideen zur Finanzierung dringend benötigter Wohnungen. Eine Folge über politische Realitäten, wirtschaftliche Zusammenhänge und die Frage, wie Deutschland wieder mehr bezahlbaren Wohnraum schaffen kann. Alle Folgen gibts in Zukunft auf Spotify unter https://www.digitalwerk.io/podcast/die-wohnraumfrage und überall, wo es Podcasts gibt.   01:17 – Haben wir überhaupt eine Wohnraumkrise? 02:45 – Die größten Missverständnisse über Vermieter 03:50 – Warum Mietregulierung sozial ungerecht sein kann 07:45 – Ein alternativer Ansatz für den Mietmarkt 11:21 – Wohnungsnot als Gefahr für den Zusammenhalt 12:54 – Unterbelegte Wohnungen und neue Wohnmodelle 24:16 – Baukosten, Standards und Genehmigungen 28:56 – Die Idee einer Bundeswohnungsfinanzierungsgesellschaft 50:57 – Was jetzt gleichzeitig passieren muss  

Viele träumen von Freiheit, Selbstständigkeit und Immobilien. Johannes Schwärzler hat dafür einige Umwege genommen.Vom Bauernhof im Allgäu über Australien, Dubai und Mallorca führte ihn sein Weg zunächst durch Maklervertrieb, internationale Vertriebsrollen und das vermeintliche Luxusleben. Doch irgendwann wurde ihm klar, dass Karriere allein ihn nicht erfüllt.In dieser Folge spricht Johannes offen über seinen Weg in die Immobilienwelt, seine ersten Schritte im Fix & Flip Geschäft und die Herausforderungen beim Aufbau eines eigenen Unternehmens. Du erfährst, wie er seine erste Wohnung akquiriert hat, warum er anfangs Flyer verteilt hat, welche Fehler er gemacht hat und weshalb für ihn nicht die Rendite, sondern die Transformation von Immobilien der eigentliche Antrieb ist.Außerdem sprechen wir über die Entwicklung von Flipper Consulting, den Aufbau eines Teams, die Skalierung über Projektleiter und warum hochwertige Sanierungen oft den entscheidenden Unterschied machen.Eine inspirierende Folge für alle, die über Immobilieninvestments, Unternehmertum und den Aufbau eines eigenen Geschäfts nachdenken.Alexander Schmid (Host)Instagram: https://www.instagram.com/alexander_schmid_irecc/LinkedIn: https://www.linkedin.com/in/alexander-schmid-irecc/Facebook: https://www.facebook.com/alexander.schmid.39Netzwerk: https://irecc.deEvents: https://irecc.circle.so/c/events/Newsletter: https://go.irecc.de/newsletterGast: Johannes SchwärzlerLinkedIn: https://de.linkedin.com/in/johannes-schwaerzlerWebsite: https://www.flipperimmo.com/00:00 Aus hässlich wird begehrenswert00:50 Willkommen aus Athen01:15 Wer ist Johannes Schwärzler?01:53 Aufwachsen auf dem Bauernhof03:14 Der Schritt nach Dubai04:45 Maklerleben im Hardcore-Vertrieb06:18 Die Realität hinter Dubai07:41 Mallorca und der nächste Karriereschritt09:02 Warum Immobilien nie ganz weg waren10:02 Der Entschluss zur Selbstständigkeit11:02 Warum Fix & Flip ihn begeistert12:26 Das erste Flip-Projekt in Kempten13:21 Flyer-Akquise und erste Deals14:31 Die erste Sanierung im Detail15:10 79.000 € Gewinn beim ersten Projekt16:00 Vom Einzelprojekt zum Unternehmen17:01 Das Projektleiter-Modell erklärt18:22 Social Media als Wachstumstreiber18:38 Software für Immobilieninvestoren19:25 Die Idee hinter den Renovierhelden20:05 Erfolgsstories aus dem Coaching21:15 Ausblick auf Teil 2Haftungsausschluss: Dieser Podcast dient ausschließlich Informations- und Unterhaltungszwecken und stellt keine Beratung dar. Wir übernehmen keine Haftung für Richtigkeit, Vollständigkeit oder Folgen von Entscheidungen, die auf den Inhalten basieren. Die Meinungen der Gäste entsprechen nicht zwingend der des Hosts. Für externe Links wird keine Verantwortung übernommen.Weitere Information zur Real Estate Lounge findest Du unter: http://www.irecc.de➡️ Du möchtest auch Gast im Podcast sein und über Dein Unternehmen oder Deine Projekte sprechen?Buche jetzt einen Termin mit mir: https://calendly.com/irecc/podcast🔗 Du hast eine Empfehlung für meinen Podcast? Wen muss ich unbedingt einladen? Lass es mich wissen!Erfolgsgeschichten von Persönlichkeiten aus der Immobilienbranche.Weitere Information zur Real Estate Lounge findest Du unter: http://www.irecc.de➡️ Du möchtest auch Gast im Podcast sein und über Dein Unternehmen oder Deine Projekte sprechen?Buche jetzt einen Termin mit mir: https://calendly.com/irecc/podcast🔗 Du hast eine Empfehlung für meinen Podcast? Wen muss ich unbedingt einladen? Lass es mich wissen!🎧 Jetzt reinhören:🍏 Apple Podcast🎧 Spotify▶️ YouTube#Immobilienbranche #Personalkosten #Recruiting #Weiterbildung #RealEstateLounge #Networking #irecc

In dieser Folge erklärt Joachim Müller, wie ein Brandschutznachweis in einem denkmalgeschützten Bestandswohngebäude wegen fehlender Bestandsaufnahme massiv ins Rutschen geraten ist und zu Termin- sowie Umsetzungsdruck geführt hat. Du erfährst, welche Folgen es hat, wenn Brandschutz „vom Schreibtisch“ mit Neubau-Textbausteinen geplant wird, statt die reale Bausubstanz mit Deckenaufbau, Treppenanlagen und Türqualitäten sauber zu erfassen. Außerdem zeigt Joachim Müller, welche Learnings sich daraus für Architekt und Bauherr ergeben – von der zwingenden Bestandsaufnahme über die Bedeutung von Qualifikation vor Preis bis hin zu einer projektzielorientierten Zusammenarbeit mit Prüfsachverständigen und Behörden. Schau rein ins Video, bleib dran und vergiss nicht, den Kanal zu abonnieren! Brauchst Du einen zuverlässigen Prüfsachverständigen für Brandschutz? Oder brauchst Du einen hervorragenden Brandschutzplaner für die Planung des Brandschutzes für Dein Gebäude? Dann sichere Dir JETZT Dein kostenloses Erstgespräch unter: https://www.tub-brandschutz.com/ Vernetze Dich mit mir auf LinkedIn: https://www.linkedin.com/in/joachim-m%C3%BCller-a28a7b86/ Disclaimer: Die Inhalte und Aussagen in den Videos dieses Kanals sind keine Rechtsberatung und ersetzen auch keine individuelle Planung / Prüfung des Brandschutzes für ein Gebäude. #Brandschutz #VorbeugenderBrandschutz #Brandschutzkonzept #Bestandsschutz #Denkmalschutz #Pruefsachverstaendiger #TuBBrandschutz #PruefSVBrandschutz

Dominik hat aptum mitten in Corona gegründet – zu einem Zeitpunkt, an dem alle sagten, Büros hätten keine Zukunft. Heute ist das Unternehmen an fünf Standorten aktiv. Im Gespräch erzählt er offen, warum er seinen sicheren Job bei JLL aufgegeben hat, wie er ein Team aufgebaut hat, das auf echte Eigenverantwortung setzt, und warum nicht jede Chance auch eine Chance sein muss. Dominik spricht über den MAT Award und warum Nachwuchsförderung in der Immobilienbranche so wichtig ist – aber auch über das härteste Jahr von aptum: Gesellschafterwechsel, Umstrukturierung, schwieriges Marktumfeld. Und darüber, warum das Unternehmen heute besser dasteht als je zuvor. Außerdem: Wie aus einem ehemaligen Galeria Kaufhof eine Berufsschule wurde – entschieden auf einer Autobahnfahrt. Was steckt wirklich hinter dem Wachstum? Für Dominik keine Geheimstrategie – sondern Fleiß, Netzwerk und die Überzeugung, dass Authentizität sich auszahlt.   Viel Spaß beim Reinhören, liebe Freundinnen & Freunde der nachhaltigen Städte! 🌱🏡   🤙🏼 Und falls Euch das Thema gefällt, abonniert den Podcast & lasst uns eine positive Bewertung da. Jeden 2. Donnerstag geht eine neue Folge online!   💡 Warum eigentlich "38 %" in unserem Podcast-Namen 38 % sind der Anteil am globalen CO₂-Ausstoß, den die Immobilien- und Baubranche zu verantworten hat. Mit diesem Podcast wollen wir die Vordenker der Branche zu Wort kommen lassen und damit neues Bewusstsein schaffen und Lösungen für die Städte von morgen aufzeigen! Um diese gemeinsame Vision zu erreichen, freuen wir uns, wenn Ihr diesen Podcast in Eurem Netzwerk teilt und uns abonniert! Lasst uns gemeinsam die Städte neu denken und dafür sorgen, dass dieser Podcast eines Tages "0 % – Städte neu denken" heißt. 🌱        Infos zum Gast: Dominik Talhof - LinkedIn aptum- Website   Infos zu Lars & Greengineers: Website Linkedin Lars Linkedin Greengineers Instagram   Infos zu Carina & OLYMP CONSULTING: Website Linkedin Carina Linkedin OLYMP CONSULTING Instagram

Ich habe heute Michael Grunge zu Gast – Ingenieur bei Airbus, seit über 25 Jahren an den Finanzmärkten aktiv und Gründer von „Anlage Ehrlich“.Michael und ich kennen uns noch aus unserem gemeinsamen Wirtschaftsingenieur-Master. Heute sprechen wir über ein Thema, das viele betrifft, aber viel zu wenige wirklich strukturiert angehen: Vermögensaufbau, Vermögenserhalt und sinnvolle Anlagestrategien.In dieser Folge geht es nicht um schnelle Renditeversprechen, wilde Trading-Geschichten oder komplizierte Finanzprodukte. Es geht um Klarheit, Struktur und die Frage, wie du dein Vermögen so aufbauen kannst, dass es langfristig funktioniert.✅ Warum Zeit der größte Hebel beim Vermögensaufbau ist✅ Warum Cash, Sachwerte, ETFs und ein kleines „Labor“ unterschiedliche Rollen haben✅ Warum Gold, Immobilien und Edelmetalle als Beimischung sinnvoll sein können✅ Weshalb viele Menschen bei Bankprodukten nicht genau genug auf Kosten achten✅ Warum Risikomanagement beim Investieren genauso wichtig ist wie beim Fliegen✅ Was Michael Menschen ab 50 dringend empfiehlt, bevor sie ihr Erspartes anlegenBesonders spannend fand ich Michaels Ansatz, Vermögen nicht als Sammlung einzelner Produkte zu betrachten, sondern als System. Erst wenn die Struktur passt, kann Rendite sinnvoll entstehen.👉 Hör dir die Folge an, wenn du dein Geld nicht einfach irgendwo parken, sondern bewusst und strategisch aufbauen möchtest.Links:Website Anlage Ehrlich: https://anlage-ehrlich.de/Kostenloser Signaldienst US-Aktien: https://t.me/+Pa1DeCowyXZhYzBiKostenloser Signaldienst Saisonaler Handel: https://t.me/+cRBtx7Oh72NmMGJi🎧 Reinhören lohnt sich! Bleib am Ball und wachse gemeinsam mit uns! Wenn du mehr über die Themen erfahren möchtest oder Unterstützung bei deinem Bauprojekt benötigst, dann buche jetzt dein kostenloses Erstgespräch hier. Lass uns gemeinsam über deine individuellen Herausforderungen sprechen und Lösungen entwickeln, damit du deine Bauprojekte stressfrei und erfolgreich umsetzen kannst.Finde weitere wertvolle Inhalte und Updates zu unseren Themen auf Social Media. Alle Links zu unseren Profilen und mehr findest du hier.Wenn du das eBook kostenlos haben willst, dann gehe einfach auf www.pro-bauherr.com/buch. Dort findest du auch sein zweites Top-Buch Professionelle persönliche Planung und Selbstmanagement.

In dieser Episode schildert Joachim Müller als Prüfsachverständiger für Brandschutz ein konkretes Projekt, in dem eine Brandschutzdienststelle eine geplante Abweichung im Brandschutznachweis strikt ablehnte und damit eine fachliche Diskussion faktisch verhinderte. Er ordnet den Fall als Beispiel für eine zunehmend formalistische, schriftlastige Verwaltungspraxis ein und zeigt, wie pauschale Abweichungsablehnungen zu unnötiger Eskalation, Termindruck und Überarbeitungen in Projektteams führen können. Gleichzeitig erklärt er, warum wirtschaftlich tragfähige, schutzzielkonforme Lösungen und der direkte Austausch zwischen Bauherr, Planungsteam, Prüfsachverständigem und Feuerwehr entscheidend sind – und welche Rolle die Bescheinigung durch einen Prüfsachverständigen dabei spielt. Schau rein ins Video, bleib dran und vergiss nicht, den Kanal zu abonnieren! Brauchst Du einen zuverlässigen Prüfsachverständigen für Brandschutz? Oder brauchst Du einen hervorragenden Brandschutzplaner für die Planung des Brandschutzes für Dein Gebäude? Dann sichere Dir JETZT Dein kostenloses Erstgespräch unter: https://www.tub-brandschutz.com/ Vernetze Dich mit mir auf LinkedIn: https://www.linkedin.com/in/joachim-m%C3%BCller-a28a7b86/ Disclaimer: Die Inhalte und Aussagen in den Videos dieses Kanals sind keine Rechtsberatung und ersetzen auch keine individuelle Planung / Prüfung des Brandschutzes für ein Gebäude. #Brandschutz #VorbeugenderBrandschutz #Brandschutzkonzept #Pruefsachverstaendiger #TuBBrandschutz #PruefSVBrandschutz #Brandschutznachweis #Baurecht #Feuerwehr

In der heutigen Folge spricht Michél mit Hendrik Schabsky, CEO von ATLAS und Vertreter der fünften Generation des Familienunternehmens. Gemeinsam sprechen sie über den Weg von einem regionalen Schuhhersteller zu einer der bekanntesten Marken für Sicherheitsschuhe in Europa. Hendrik gibt Einblicke in die Produktion von jährlich 2,7 Millionen Paar Schuhen, die Herausforderungen des Standorts Deutschland und die Expansion in internationale Märkte.  Außerdem geht es um Markenaufbau, Partnerschaften mit Borussia Dortmund und dem Deutschen Handballbund sowie die Zukunft von 3D-Druck und KI in der Produktion. _____________________________________ Das DIGITALWERK Festival 2026 #DWF26 geht in die zweite Runde! Am 06. Oktober 2026 bringen wir in München wieder Top-Entscheider aus Bau, Immobilie, Handwerk und Industrie zusammen.  Wenn DU Lust hast, als Partner beim DIGITALWERK-Festival 2026 dabei zu sein, melde dich unter [email protected] oder bei Michél auf LinkedIn.  Mehr Infos gibts unter: https://www.digitalwerk.io/dwf/digitalwerk-festival-dwf26  _____________________________________ Ihr wollt die besten News der Woche aus Bau, Immobilie, Mobilität & Energie?  Die gibt’s für euch im DIGITALWERK-Newsletter!  Dazu kommt das beste aus dem DIGITALWERK-Universum, unsere aktuellen Folgen & Videos sowie exklusive Infos zu Events & Veranstaltungen. Registriert euch gerne hier: https://www.digitalwerk.io/newsletter  _____________________________________ 00:00 - Darum gehts in der Folge 04:05 – 1.500 Mitarbeiter in Deutschland & Brasilien 07:40 – Warum Sicherheitsschuhe heute Lifestyle sind 12:35 – Die Partnerschaft mit Borussia Dortmund 16:26 – 2,7 Millionen Schuhe pro Jahr 20:43 – 165 Millionen Euro Umsatz 24:00 – Füße vermessen in nur 3 Minuten 29:00 – Warum Kunden Premium statt billig kaufen 33:05 – Drucken wir bald komplette Schuhe? 37:10 – „Da gehen gerade Arbeitsplätze verloren“ 42:02 – Unternehmerische Verantwortung im Ruhrgebiet 47:30 – Die Debatte um Vermögen und Nachfolge 50:25 – Deutschland aus Sicht eines Mittelständlers 52:03 – Der wichtigste Satz zum Schluss  

Umsatzsteuer ist eins der schwierigsten Steuerthemen. Aber bei Gewerbeimmobilien ist es auch deine größte Waffe: Mit der Umsatzsteueroptimierung holst du dir 19% Vorsteuer zurück. Vorbehalt: 10 Jahre Bindung. Wann es sich lohnt – und wann es zur Falle wird.In diesem Video erkläre ich, wie die Umsatzsteueroptimierung bei Gewerbeimmobilien funktioniert und wann sie dir echte Geldersparnisse bringt.Du lernst:• Warum normale Vermietung umsatzsteuerfrei ist – und wie die Option das flippt.• Den Hebel: Wie du dir 19% auf Bau- und Sanierungskosten zurückholst• Das größte Risiko: Die 10-jährige Bindung und was der § 15a UStG bedeutet• Welche Mieter „qualifizieren" sich – und welche nicht (Arzt, Versicherung, Freiberufler)• Praktische Rechenbeispiele: Wann lohnt sich der Administrative-Aufwand wirklich?Ich bin Jasper Schouw und ich gebe es ehrlich zu: Umsatzsteuer verstehe ich selbst nicht zu 100%. Aber ich habe gelernt, dass die Optierung nicht automatisch sinnvoll ist. Sie ist ein Hebel – aber nur wenn du die Falle kennst. Die Bindung ist streng. Wenn dein Mieter nach 3 Jahren pleitegeht und du nicht mehr umsatzsteuerpflichtig vermieten kannst, zahlst du anteilig Vorsteuer zurück. 7 von 10 Jahren sind noch offen – die ganze Ersparnis könnte weg sein. Deswegen kalkuliere ich das nicht fest ein. Aber wenn du mit hohen Anfangsinvestitionen rechnest – Neubau, große Sanierung – dann ist die Option ein echtes Werkzeug. Du musst es nur mit deinem Steuerberater ausdiskutieren und im Mietvertrag saubern festhalten. Das ist keine Formalie, das ist deine Rechtsgrundlage.Website: https://steine-und-steuern.deHat dir das Video geholfen? Daumen hoch und abonnieren – jede Woche ein neues Thema.Wenn du dich für Immobilien als Kapitalanlage interessierst und wissen möchtest, welche Möglichkeiten es aktuell am Markt gibt, findest du hier weitere Informationen und Investmentmöglichkeiten:https://steine-steuern.de/investment/Kostenlose Ersteinschätzung zur Abschreibung deiner Immobilie:https://gutachten-nutzungsdauer.comErhalte unverbindlich eine erste Einschätzung, ob sich ein Gutachten für deine Immobilie lohnt – und erfahre, wie du gezielt Steuern sparen kannst.Bleib informiert – abonniere den Podcast!Jetzt reinhören auf deiner Lieblingsplattform:Spotify: https://bit.ly/4j4OOijNoch mehr Tipps rund um Immobilien & Finanzen findest du hier:Instagram: https://bit.ly/4a9GLg3TikTok: https://bit.ly/4j5JaMK#Restnutzungsdauer #Immobilien #Steuern #AfA #Kaufpreisaufteilung #TonSteineSteuern

„Es ist erstmal schmerzhaft, seinen eigenen Schreibtisch herzugeben.“: Marie Seliger, Innenarchitektin und Head of Consulting und Transformation bei bkp, beschreibt damit einen Punkt, der in vielen Projekten unterschätzt wird. Veränderung ist nicht sofort positiv erfahrbar, auch wenn die Bilder, Grundrisse und Konzepte längst überzeugen. „Da triggert der Raum viel, aber am Ende muss sich die Kultur verändern.“ Über die perfekten Arbeitswelten wurde schon viel gesprochen, wir alle kennen die perfekten Visualisierungen. Deshalb habe ich mir das Headquarter des Bauunternehmens MFB in Meppen ausgesucht: mit Blick ins Grüne, Tiny-Houses und einem Team, das selbst mitbaute. Damit es eben kein Verwaltungs-Elfenbeinturm wird. Nur: Wie kommt man dahin? „Partizipation heißt nicht, basisdemokratisch alles mit allen zu entscheiden.“ Stattdessen, so Marie, brauche es Leitplanken und Entscheidungen, die für die Organisation anschlussfähig sind. Befindlichkeiten Einzelner dürfen keine Rolle spielen. Irgendwie ist es wie immer im Leben: den Raum gibt es oft, aber die Unternehmenskultur hat noch Nachholbedarf. Wie man das vermeiden kann: Marie Seliger verrät es.

In dieser Episode erklärt Joachim Müller, was passiert, wenn eine als Brandwand genehmigte Trennwand im Bestandsgebäude in Wirklichkeit nie als qualifizierte Brandwand ausgeführt wurde. Anhand eines konkreten Projekts zeigt er, welche massiven Folgen das für Brandabschnitte, Brandschutzkonzept, Ausführungsplanung sowie Termine und Kosten hat. Du erfährst, warum eine belastbare Bestandserfassung mit frühzeitigen Bauteilöffnungen so entscheidend ist und weshalb eine starke Projektleitung die brandschutzrelevanten Risiken aktiv steuern muss, um Planungsabbrüche, Nachträge und Baustellenchaos zu vermeiden. Schau rein ins Video, bleib dran und vergiss nicht, den Kanal zu abonnieren! Brauchst Du einen zuverlässigen Prüfsachverständigen für Brandschutz? Oder brauchst Du einen hervorragenden Brandschutzplaner für die Planung des Brandschutzes für Dein Gebäude? Dann sichere Dir JETZT Dein kostenloses Erstgespräch unter: www.tub-brandschutz.com Vernetze Dich mit mir auf LinkedIn: www.linkedin.com/in/joachim-müller-a28a7b86 Disclaimer: Die Inhalte und Aussagen in den Videos dieses Kanals sind keine Rechtsberatung und ersetzen auch keine individuelle Planung / Prüfung des Brandschutzes für ein Gebäude. #Brandschutz #VorbeugenderBrandschutz #Brandschutzkonzept #Pruefsachverstaendiger #TuBBrandschutz #PruefSVBrandschutz #Brandwand #Bestandsgebaeude #Brandschutzplanung

Deutschland braucht mehr Wohnraum – doch trotz politischer Ziele und großer Nachfrage werden immer weniger Wohnungen gebaut.  In der ersten Folge von DIE WOHNRAUMFRAGE sprechen Michél-Philipp Maruhn, Founder & Host des DIGITALWERK-Podcasts, und Kruno Crepulja, CEO der Instone Group, über die Ursachen der Wohnraumkrise, die dramatisch sinkenden Fertigstellungszahlen und die sozialen Folgen des Wohnungsmangels. Warum fehlen aktuell Wohnungen? Weshalb steigen die Angebotsmieten immer weiter, während Bestandsmieten oft deutlich niedriger liegen? Und welche Hebel müssten Politik, Wirtschaft und Gesellschaft jetzt umlegen, um die Situation nachhaltig zu verbessern? Außerdem werfen die beiden einen Blick auf historische Beispiele wie den Wiederaufbau nach dem Zweiten Weltkrieg und die Wiedervereinigung – und diskutieren, warum Deutschland heute weit hinter seinen Möglichkeiten zurückbleibt. Alle Folgen gibts in Zukunft auf Spotify, Apple Podcasts und überall da, wo es Podcasts gibt. 00:00 – Die Wohnraumfrage 00:41 – Warum dieser Podcast entstanden ist 02:11 – Persönliche Erfahrungen bei der Wohnungssuche 05:06 – Studierende berichten über den Wohnungsmarkt 06:22 – Warum Deutschland seine Bauziele verfehlt 07:13 – Was nach der Wiedervereinigung möglich war 09:59 – Die sozialen Folgen des Wohnungsmangels 14:18 – Genehmigungen, Zinsen und Baukosten 21:55 – Mietwohnungen, Eigentum und Vermögensbildung 33:01 – Ausblick auf die kommenden Gäste und Folgen  

In diesem Video erklärt Joachim Müller, Prüfsachverständiger für Brandschutz, warum Routine in vermeintlich bekannten Projekttypen wie Mehrfamilienhäusern mit Mittel- oder Großgarage zu kritischen Planungsfehlern im Brandschutz führen kann. Anhand typischer Schwachstellen in Brandschutzplänen und Brandschutznachweisen zeigt er, wie unbemerkte Maßstabsfehler, oberflächliches Abarbeiten von Treppenräumen und Rettungswegen sowie Copy-Paste aus alten Projekten zu gefährlichen Fehlern führen. Du erfährst, welche projektspezifischen Checkpunkte – von Rettungsweglängen, Gebäudeklasse und Feuerwiderstandsdauern über Rauchableitung und Treppenraumabschlüsse bis hin zu Abweichungen mit Begründung und Kompensation – konsequent geprüft werden müssen, insbesondere bei nicht genehmigungspflichtigen Vorhaben. Außerdem stellt Joachim Müller ein Schulungs- und Wissenssystem für Architekturbüros und Bauherren vor, mit dem Du Deinen Planungsprozess im vorbeugenden Brandschutz strukturiert und dauerhaft sicherer aufstellen kannst. Schau rein ins Video, bleib dran und vergiss nicht, den Kanal zu abonnieren! Brauchst Du einen zuverlässigen Prüfsachverständigen für Brandschutz? Oder brauchst Du einen hervorragenden Brandschutzplaner für die Planung des Brandschutzes für Dein Gebäude? Dann sichere Dir JETZT Dein kostenloses Erstgespräch unter: https://www.tub-brandschutz.com/ Vernetze Dich mit mir auf LinkedIn: https://www.linkedin.com/in/joachim-m%C3%BCller-a28a7b86/ Disclaimer: Die Inhalte und Aussagen in den Videos dieses Kanals sind keine Rechtsberatung und ersetzen auch keine individuelle Planung / Prüfung des Brandschutzes für ein Gebäude. #Brandschutz #VorbeugenderBrandschutz #Brandschutzkonzept #Pruefsachverstaendiger #TuBBrandschutz #PruefSVBrandschutz #Architekturbüro #Brandschutzplanung #Bauvorhaben #Rettungswege

Fatale Fehlkalkulation beim Mehrfamilienhaus?In dieser Folge teile ich 5 konkrete Hebel, mit denen du bei deinem Mehrfamilienhausprojekt bis zu 25 % Kosten einsparen kannst – basierend auf echten Live-Beispielen aus meiner Community und meinem Inner Circle.Kein Bullshit. Kein Blabla. Nur echter Real Talk aus der Praxis.✅ Warum du nicht alle Planungsleistungen brauchst✅ Wie du Baunebenkosten auf 10 bis 13 % reduzieren kannst✅ Warum deine eigene Zeit ein massiver Kostenfaktor ist✅ Wie du das Know-how von Generalunternehmern richtig nutzt✅ Warum Normen, Richtlinien und Software-Puffer deine Rendite auffressen✅ Welche Rolle Wohnflächeneffizienz für deinen Projekterfolg spieltIch zeige dir echte Beispiele: von reduzierten Planungskosten über skalierbare Mehrfamilienhausprojekte bis hin zu einer Flächeneffizienz-Steigerung von 73 % auf 81 %.🎧 Reinhören lohnt sich! Bleib am Ball und wachse gemeinsam mit uns! Wenn du mehr über die Themen erfahren möchtest oder Unterstützung bei deinem Bauprojekt benötigst, dann buche jetzt dein kostenloses Erstgespräch hier. Lass uns gemeinsam über deine individuellen Herausforderungen sprechen und Lösungen entwickeln, damit du deine Bauprojekte stressfrei und erfolgreich umsetzen kannst.Finde weitere wertvolle Inhalte und Updates zu unseren Themen auf Social Media. Alle Links zu unseren Profilen und mehr findest du hier.Wenn du das eBook kostenlos haben willst, dann gehe einfach auf www.pro-bauherr.com/buch. Dort findest du auch sein zweites Top-Buch Professionelle persönliche Planung und Selbstmanagement.

In diesem Video erklärt Joachim Müller, Prüfsachverständiger für Brandschutz, warum Routine in vermeintlich bekannten Projekttypen wie Mehrfamilienhäusern mit Mittel- oder Großgarage zu kritischen Planungsfehlern im Brandschutz führen kann. Anhand typischer Schwachstellen in Brandschutzplänen und Brandschutznachweisen zeigt er, wie unbemerkte Maßstabsfehler, oberflächliches Abarbeiten von Treppenräumen und Rettungswegen sowie Copy-Paste aus alten Projekten zu gefährlichen Fehlern führen. Du erfährst, welche projektspezifischen Checkpunkte – von Rettungsweglängen, Gebäudeklasse und Feuerwiderstandsdauern über Rauchableitung und Treppenraumabschlüsse bis hin zu Abweichungen mit Begründung und Kompensation – konsequent geprüft werden müssen, insbesondere bei nicht genehmigungspflichtigen Vorhaben. Außerdem stellt Joachim Müller ein Schulungs- und Wissenssystem für Architekturbüros und Bauherren vor, mit dem Du Deinen Planungsprozess im vorbeugenden Brandschutz strukturiert und dauerhaft sicherer aufstellen kannst. Schau rein ins Video, bleib dran und vergiss nicht, den Kanal zu abonnieren! Brauchst Du einen zuverlässigen Prüfsachverständigen für Brandschutz? Oder brauchst Du einen hervorragenden Brandschutzplaner für die Planung des Brandschutzes für Dein Gebäude? Dann sichere Dir JETZT Dein kostenloses Erstgespräch unter: https://www.tub-brandschutz.com/ Vernetze Dich mit mir auf LinkedIn: https://www.linkedin.com/in/joachim-m%C3%BCller-a28a7b86/ Disclaimer: Die Inhalte und Aussagen in den Videos dieses Kanals sind keine Rechtsberatung und ersetzen auch keine individuelle Planung / Prüfung des Brandschutzes für ein Gebäude. #Brandschutz #VorbeugenderBrandschutz #Brandschutzkonzept #Pruefsachverstaendiger #TuBBrandschutz #PruefSVBrandschutz #Architekturbüro #Brandschutzplanung #Bauvorhaben #Rettungswege

In dieser Folge ist Gordon Gorski, CEO der Bayerischen Hausbau Development zu Gast.  Im Gespräch mit Michél erklärt er, warum viele Wohnungsbauprojekte aktuell nicht mehr wirtschaftlich sind, welche Folgen das für Mieter und Käufer hat und weshalb Deutschland dringend neue Anreize für Eigentumsbildung braucht. Außerdem werfen die beiden einen Blick auf innovative Technologien, die das Bauen schneller, günstiger und effizienter machen könnten.  __________________________________________________ Der DIGITALWERK Startup Month ist auch 2026 wieder zurück! Ihr seid ein Startup aus den Bereichen Bau, Immobilie, Handwerk, Energie oder Mobilität, habt eine coole Story und eine/n spannende/n CEO? Dann habt ihr die Chance, eine Podcastfolge mit Michél aufzunehmen. Die wichtigsten Infos zum Bewerben findet ihr hier: https://www.digitalwerk.io/podcast/startupmonth  _________________________________________________ 00:00 – Darum gehts in der Folge 03:44 – Bayerische Hausbau & die Schörghuber-Gruppe 06:06 – Warum Wohnungsbau in München gerade funktioniert 09:45 – Kein Grundstück seit 2018 – die bewusste Strategie 13:47 – Wer kann sich Eigentum in Deutschland noch leisten? 18:33 – Politische Ideen gegen die Eigenkapitallücke 25:13 – Mietendeckel, Enteignung & die Berliner Debatte 33:26 – 19 % MwSt. abschaffen – der wirkliche Bauturbo 40:11 – KI, Robotik & die Baustelle der Zukunft    

Immobilienfinanzierung: Warum viele Kapitalanleger nach der dritten Immobilie nicht mehr kaufen können – und welches Konzept das verhindert.In diesem Video spreche ich mit Andre, Banker seit über 20 Jahren und Mitgründer von Kensington Financial Services, über die echten Stolpersteine bei der Immobilienfinanzierung für Kapitalanleger. Es geht nicht um Zinsen – es geht um das Konzept.Du lernst:- Warum Banken nicht "nicht wollen" – sondern welche Regulatorik sie tatsächlich zwingt, restriktiver zu prüfen- Was die drei Prüffaktoren sind, auf die Banken heute bei Kapitalanlegern schauen: Kapitaldienstfähigkeit, Immobilienwert und Lebensphasenplanung- Warum das klassische Annuitätendarlehen mit 10 Jahren Zinsbindung für Immobiliensammler zur Falle werden kann- Wie das endfällige Darlehen mit Bausparvertrag funktioniert und warum es gerade für wachstumsorientierte Investoren hochinteressant ist- Warum das Konzept immer wichtiger ist als der Zins – und was die "Italienroute" mit deiner Finanzierungsstrategie zu tun hatAndre beschreibt es so: Wer als Kapitalanleger wachsen will, muss "sexy" werden für die Bank. Das bedeutet: keine Anschlussfinanzierungsrisiken, keine engen Haushaltspläne, keine Finanzierungsstruktur, die die nächste Investition verbaut. Viele Immobiliensammler, die in der Niedrigzinsphase mit 1 % Zinsen und minimaler Tilgung finanziert haben, stehen in den nächsten Jahren vor einem Problem – wenn die Zinsbindung ausläuft und der Marktzins deutlich höher liegt. Dieser Podcast bespricht genau, was man dagegen tun kann und welche Finanzierungsmodelle langfristig Flexibilität erhalten.Hat dir das Video geholfen? Daumen hoch und abonnieren – jede Woche ein neues Thema.Du willst mehr über Andre und seiner Arbeit erfahren? Klicke hier!Homepage: https://kensington-financial-services.comLinkedIn: https://www.linkedin.com/company/100626110/admin/dashboard/Facebook: https://www.facebook.com/kensington.fise/Instagram: https://www.instagram.com/kensington.fs/TikTok: https://www.tiktok.com/@kensington.fsWenn du dich für Immobilien als Kapitalanlage interessierst und wissen möchtest, welche Möglichkeiten es aktuell am Markt gibt, findest du hier weitere Informationen und Investmentmöglichkeiten:https://steine-steuern.de/investment/Kostenlose Ersteinschätzung zur Abschreibung deiner Immobilie:https://gutachten-nutzungsdauer.comErhalte unverbindlich eine erste Einschätzung, ob sich ein Gutachten für deine Immobilie lohnt – und erfahre, wie du gezielt Steuern sparen kannst.Bleib informiert – abonniere den Podcast!Jetzt reinhören auf deiner Lieblingsplattform:Spotify: https://bit.ly/4j4OOijNoch mehr Tipps rund um Immobilien & Finanzen findest du hier:Instagram: https://bit.ly/4a9GLg3TikTok: https://bit.ly/4j5JaMK#Immobilienfinanzierung #Kapitalanlage #Finanzierungsvermittler #Immobilien #Bausparvertrag #Annuitätendarlehen #Portfolioaufbau #Endfällig #TonSteineSteuern #Vermögensaufbau #Steuern #Immobilieninvestor #Zinsbindung #Lebensphasenplanung

„Wir können Shortstay, wir können Midstay und wir können Longstay.“ Mit diesem Satz beschreibt Anett Gregorius, Gründerin von Apartmentservice und prägende Stimme des Segments, die neue Realität der Serviced Apartments. Was nach Stärke klingt, ist in Wahrheit Ausdruck eines tiefgreifenden Umbruchs. Die durchschnittliche Aufenthaltsdauer ist von 19 Nächten im Jahr 2022 auf neun Nächte 2024 und zuletzt auf sieben Nächte im Jahr 2025 gefallen. Damit verschiebt sich nicht nur das Geschäft, sondern auch die ursprüngliche Definition des Produkts. Parallel dazu rückt das Segment immer näher an die klassische Hotellerie heran. Shortstay gewinnt an Bedeutung, nicht zuletzt wegen höherer Margen, während Longstay wegen fehlender Corporates und internationaler Gäste an Gewicht verliert. Neue Zielgruppen bringen Chancen, erhöhen aber zugleich den Druck auf Produkt, Betrieb und Positionierung. Dass die Auslastung 2025 am Ende doch wieder knapp über 80 Prozent lag, ist vor allem einem starken vierten Quartal zu verdanken. Auch auf der Angebotsseite zeigen sich Spannungen. Leipzig hat sich nach Anzahl der Apartments in die Top5 geschoben, bei gleichzeitig stagnierender Nachfrage. Für Anett ist das ein klares Warnsignal. Ihr Urteil ist eindeutig: für Investoren derzeit kein Markt für weiteres Wachstum. München und Berlin bleiben die stabilsten Standorte, Hamburg steht weiterhin ganz oben auf den Expansionslisten, Frankfurt am Main leidet weiter an Überangebot. Das Gespräch ist ein kleiner Vorgeschmack auf die SO!APART am 18. und 19. November in Berlin. IMMOBILÈROS ist Medienpartner und ich bin gespannt, wie die Branche diese Verschiebungen selbst einordnet: wie viel Flexibilität das Produkt wirklich verträgt, wo die Grenzen liegen und was vom ursprünglich so geschätzten Gastgebertum am Ende bleibt.

In diesem Video erklärt Joachim Müller, wie ein Bauvorhaben seit 2021 durch ständiges „Stop-and-Go“ und wechselnde Projektleiter auf Bauherrenseite bis kurz vor die Baueingabe ausgebremst wird. Du erfährst, welche massiven Auswirkungen fehlende Übergaben, unklare Entscheidungsstrukturen und das wiederholte Infragestellen bereits getroffener brandschutzrelevanter Entscheidungen auf Termin, Kosten und Qualität der Brandschutzplanung haben. Außerdem zeigt Joachim Müller, wie ein portalgesteuertes System zur Selbstinformation und Team-Befähigung helfen kann, die Abhängigkeit von Einzelterminen zu reduzieren, neue Projektleiter schneller einzuarbeiten und Planungsentscheidungen konsistenter zu halten. Schau rein ins Video, bleib dran und vergiss nicht, den Kanal zu abonnieren! Brauchst Du einen zuverlässigen Prüfsachverständigen für Brandschutz? Oder brauchst Du einen hervorragenden Brandschutzplaner für die Planung des Brandschutzes für Dein Gebäude? Dann sichere Dir JETZT Dein kostenloses Erstgespräch unter: https://www.tub-brandschutz.com/ Vernetze Dich mit mir auf LinkedIn: https://www.linkedin.com/in/joachim-m%C3%BCller-a28a7b86/ Disclaimer: Die Inhalte und Aussagen in den Videos dieses Kanals sind keine Rechtsberatung und ersetzen auch keine individuelle Planung / Prüfung des Brandschutzes für ein Gebäude. #Brandschutz #VorbeugenderBrandschutz #Brandschutzkonzept #Pruefsachverstaendiger #TuBBrandschutz #PruefSVBrandschutz #Bauprojekt #Projektmanagement

n diesem Video erklärt Joachim Müller als Prüfsachverständiger für Brandschutz und Fachplaner für vorbeugenden Brandschutz, wie ungeeignete oder schlecht unterstützte Projektleitungen den Brandschutz in Architektur- und Bauprojekten massiv gefährden können. Anhand typischer Fehlerbilder auf Bauherrenseite, im Architekturbüro, in der Brandschutzfachplanung und auf der Baustelle zeigt er, welche Auswirkungen das auf Planungstiefe, Genehmigungsfähigkeit, Ausführungsqualität, Kosten und Termine hat. Du erfährst, welche Rolle klare Verantwortlichkeiten, fachlich starke Projektleitungen, aktive Kommunikation und konsequente 1:1-Umsetzung des Brandschutzkonzepts für einen reibungslosen Projektablauf spielen – und wie Du Deine Projekte damit sicherer und effizienter machen kannst. Schau rein ins Video, bleib dran und vergiss nicht, den Kanal zu abonnieren! Brauchst Du einen zuverlässigen Prüfsachverständigen für Brandschutz? Oder brauchst Du einen hervorragenden Brandschutzplaner für die Planung des Brandschutzes für Dein Gebäude? Dann sichere Dir JETZT Dein kostenloses Erstgespräch unter: https://www.tub-brandschutz.com/ Vernetze Dich mit mir auf LinkedIn: https://www.linkedin.com/in/joachim-m%C3%BCller-a28a7b86/ Disclaimer: Die Inhalte und Aussagen in den Videos dieses Kanals sind keine Rechtsberatung und ersetzen auch keine individuelle Planung / Prüfung des Brandschutzes für ein Gebäude. #Brandschutz #VorbeugenderBrandschutz #Brandschutzkonzept #Pruefsachverstaendiger #TuBBrandschutz #PruefSVBrandschutz #Projektleitung #Architektur #Bauprojekte

In diesem Video gibt Joachim Müller, Prüfsachverständiger für Brandschutz, einen praxisnahen Einblick in die besonderen brandschutztechnischen Anforderungen von Hotels und Beherbergungsstätten. Anhand eines Vor-Ort-Rundgangs zeigt er, warum das Schutzniveau im Hotelbau aufgrund ortsunkundiger und oft ermüdeter Gäste besonders hoch sein muss und welche Rolle klare, mehrsprachige Flucht- und Rettungspläne spielen. Zudem ordnet er typische Schwachstellen bei baulichem, anlagentechnischem und organisatorischem Brandschutz ein – von Rauchschutztüren mit Feststellanlagen über Brandmeldeanlagen bis hin zu Details wie Bodensenkdichtungen – und gibt konkrete Hinweise für Planung, Bestandssanierung und Betrieb. Schau rein ins Video, bleib dran und vergiss nicht, den Kanal zu abonnieren! Brauchst Du einen zuverlässigen Prüfsachverständigen für Brandschutz? Oder brauchst Du einen hervorragenden Brandschutzplaner für die Planung des Brandschutzes für Dein Gebäude? Dann sichere Dir JETZT Dein kostenloses Erstgespräch unter: https://www.tub-brandschutz.com/ Vernetze Dich mit mir auf LinkedIn: https://www.linkedin.com/in/joachim-m%C3%BCller-a28a7b86/ Disclaimer: Die Inhalte und Aussagen in den Videos dieses Kanals sind keine Rechtsberatung und ersetzen auch keine individuelle Planung / Prüfung des Brandschutzes für ein Gebäude. #Brandschutz #VorbeugenderBrandschutz #Brandschutzkonzept #Pruefsachverstaendiger #TuBBrandschutz #PruefSVBrandschutz #Beherbergungsstaetten #Hotelsicherheit #Rauchschutztueren

In diesem Video gibt Joachim Müller Einblicke in zwei Begehungstermine und zeigt, wie die Rollen im brandschutztechnischen Genehmigungs- und Prüfprozess sauber voneinander abzugrenzen sind. Du erfährst, welche inhaltliche Verantwortung der Nachweisersteller trägt, wo die Grenzen des Prüfsachverständigen liegen und wie mit Abweichungen fachlich sauber umgegangen werden kann. Außerdem ordnet er den Umgang mit fehlerhaften Brandschutznachweisen im Bestand und die Praxis sogenannter „Unbedenklichkeitsbescheinigungen“ ein – immer mit Blick auf prüffähige Unterlagen, Rechtssicherheit und die Nutzbarkeit des Gebäudes für den Bauherrn. Schau rein ins Video, bleib dran und vergiss nicht, den Kanal zu abonnieren! Brauchst Du einen zuverlässigen Prüfsachverständigen für Brandschutz? Oder brauchst Du einen hervorragenden Brandschutzplaner für die Planung des Brandschutzes für Dein Gebäude? Dann sichere Dir JETZT Dein kostenloses Erstgespräch unter: https://www.tub-brandschutz.com/ Vernetze Dich mit mir auf LinkedIn: https://www.linkedin.com/in/joachim-m%C3%BCller-a28a7b86/

Krieg im Iran. Straße von Hormuz. Ukraine. Trump. Dubai. Immobilienwahnsinn.Viele fragen sich gerade:Soll ich jetzt Immobilien kaufen – oder lieber abwarten?In dieser Folge teile ich meine persönliche Einschätzung zum aktuellen Immobilienmarkt – aus meiner Sicht als Investor, Bauträger und Unternehmer.Ich spreche darüber, warum Deutschland trotz schwieriger Rahmenbedingungen wieder interessanter wird, weshalb internationale Investoren genauer hinschauen und warum ich persönlich aktuell massiv Immobilien einkaufe.✅ Warum Dubai und andere Auslandsmärkte gerade an Attraktivität verlieren können✅ Weshalb Deutschland trotz niedriger Renditen wieder spannender wird✅ Warum ich davon ausgehe, dass Förderungen, Abschreibungen und Bauturbo bleiben✅ Welche Chancen Notverkäufe und schwierige Prolongationen aktuell bieten✅ Warum ich überzeugt bin: Heute entstehen die Vermögen von morgenKeine Anlageberatung. Keine Steuerberatung. Keine Rechtsberatung.Nur meine persönliche Einschätzung aus meiner Immobilienwelt.👉 Wenn dich Immobilien, Rendite, Vermögensaufbau und echte Marktchancen interessieren, dann hör rein.🎧 Reinhören lohnt sich! Bleib am Ball und wachse gemeinsam mit uns! Wenn du mehr über die Themen erfahren möchtest oder Unterstützung bei deinem Bauprojekt benötigst, dann buche jetzt dein kostenloses Erstgespräch hier. Lass uns gemeinsam über deine individuellen Herausforderungen sprechen und Lösungen entwickeln, damit du deine Bauprojekte stressfrei und erfolgreich umsetzen kannst.Finde weitere wertvolle Inhalte und Updates zu unseren Themen auf Social Media. Alle Links zu unseren Profilen und mehr findest du hier.Wenn du das eBook kostenlos haben willst, dann gehe einfach auf www.pro-bauherr.com/buch. Dort findest du auch sein zweites Top-Buch Professionelle persönliche Planung und Selbstmanagement.

Daniel Girl hat große Pläne: Mit Gleichgesinnten will er die Weltausstellung 2035 nach Berlin holen. Mit Michél spricht der Unternehmer über seine bunte Karriere, seine Weg zur EXPO und die Forderung, an vielen Stellen viel mutiger zu werden. Daniel denkt, dass die EXPO 2035 eine Chance für Berlin sein kann. Berlinerinnen und Berliner sind dem Vorhaben nicht abgeneigt. Doch kann Daniel auch die Politik überzeugen?__________________________________________________ Der DIGITALWERK Startup Month ist auch 2026 wieder zurück! Ihr seid ein Startup aus den Bereichen Bau, Immobilie, Handwerk, Energie oder Mobilität, habt eine coole Story und eine/n spannende/n CEO? Dann habt ihr die Chance, eine Podcastfolge mit Michél aufzunehmen. Die wichtigsten Infos zum Bewerben findet ihr hier: https://www.digitalwerk.io/podcast/startupmonth  _____________________________________ 00:00 – Warum Berlin eine EXPO braucht 03:19 – Daniel-Jan Girls Unternehmergeschichte 05:21 – Deutschlands größte Party-Community 08:40 – Innovationen, Apps & Smart Mirrors 16:20 – Der Weg zum IHK-Präsidenten 18:57 – Die Rettung der Marke Rogacki 24:14 – Warum Berlin wieder mutiger werden muss 30:11 – Die Vision hinter der EXPO 2035 37:12 – Warum Großprojekte heute scheitern 45:02 – Wie die EXPO Berlin verändern könnte  

„Viele potentielle Erwerber wissen nicht, dass sie nicht durch die Finanzierung kommen“: Markus Sack, Leiter der Niederlassung Nord der DORNIEDEN Gruppe, legt den Finger in die Wunde. Und er geht noch von einer weiteren Welle aus, bestehend aus all denen, die ihre Anschlussfinanzierung nicht mehr bezahlen können. Wohnen im Eigenheim bleibt weiter der Traum vieler, doch so einfach werden Träume nicht wahr. Gleichzeitig zeigt Markus, wie auf diese Lage reagiert werden kann „Ein einziger Architektenentwurf in irgendeinem Bundesland, in einer Stadt, an einer Straße bringt dir nicht den Hebel, den du brauchst“, sagt er, „sondern du musst dieses Gebäude am besten vielfach gebaut haben, dadurch reduzieren sich die Baukosten.“ Was in der Theorie nach Skalierung klingt, stößt in der Praxis schnell an Grenzen. „Wir haben mal versucht, einen Grundriss zu konzipieren, der über vier, fünf Bundesländer funktioniert hätte. Irgendwann haben die Architekten aufgegeben, weil es einfach zu kompliziert war.“ Das gilt auch für Förderungen: Wenn man dann endlich die Baugenehmigung hat, gibt es die Förderung nicht mehr. Natürlich sprechen wir über den Bauturbo und über die Kommunen. Eigentlich ist das Instrument gut gedacht, meint Markus, doch dann: ist bald Kommunalwahl, muss man mal darüber nachdenken und schon „bin ich in der Warteschleife“, so Markus. Also geht DORNIEDEN auch ganz eigene Wege, über einen sprechen wir: als ein Partner bei der Gründung einer Wohnungsgenossenschaft in Meerbusch. Ein langfristiges Projekt, was aber auch nur mit Verlässlichkeit funktionieren kann.

Lombardkredit: Depot als Sicherheit nutzen, schnell Eigenkapital haben, aber mit 3 echten Risiken. Wie du es richtig machst und wann deine Bank mitspielt.In diesem Video erkläre ich dir, wie der Lombardkredit funktioniert und wann er sinnvoll ist – oder nicht.Du lernst:• Wie Privatbanken 60% deines Depot-Wertes in Kreditvolumen umwandeln• Warum Retailbanken dich abweisen (spoiler: Geschäftsmodell-Frage)• Die 3 Risiken: Zinsänderung (täglich), Margin Call (psychologisch heftig), Kursverluste (parallel zur Krise)• Welche Vermögensgrenze sinnvoll ist (keine Pauschalzahl, aber ein klares Mindset)• Wie du mit Co-Investor-Modellen spielst, wenn du selbst nicht genug Depot hastIch habe das mit der Betmannbank gemacht. Statt Bereitstellungszins zahle ich nur, wenn ich die Linie nutze – und bei volatilen Märkten lerne ich jeden Tag, dass „Sicherheit puffern" nicht einfach ist. Die Iran-Krise 2024 war eine gute Erinnerung: Wenn die Börse crasht und die Zinsen gleichzeitig hochgehen, sitzt du schnell im Binnengewässer.Der Lombardkredit ist kein Trick für 0,001%. Es ist ein echtes Werkzeug, das auch du nutzen kannst – wenn dein Umfeld (oder du selbst) 5+ Millionen Euro liquides Vermögen hat und das Risiko-Temperament dafür mitbringst.Hat dir das Video geholfen? Daumen hoch und abonnieren – jede Woche ein neues Thema.Fragen oder eigene Erfahrungen mit dem Lombardkredit? Schreib sie in die Kommentare. Ich lese mit.Wenn du dich für Immobilien als Kapitalanlage interessierst und wissen möchtest, welche Möglichkeiten es aktuell am Markt gibt, findest du hier weitere Informationen und Investmentmöglichkeiten:https://steine-steuern.de/investment/Kostenlose Ersteinschätzung zur Abschreibung deiner Immobilie:https://gutachten-nutzungsdauer.comErhalte unverbindlich eine erste Einschätzung, ob sich ein Gutachten für deine Immobilie lohnt – und erfahre, wie du gezielt Steuern sparen kannst.Bleib informiert – abonniere den Podcast!Jetzt reinhören auf deiner Lieblingsplattform:Spotify: https://bit.ly/4j4OOijNoch mehr Tipps rund um Immobilien & Finanzen findest du hier:Instagram: https://bit.ly/4a9GLg3TikTok: https://bit.ly/4j5JaMK#Restnutzungsdauer #Immobilien #Steuern #AfA #Kaufpreisaufteilung #TonSteineSteuern

In dieser Folge erfährst du, wie du Gast im Real Estate Lounge Podcast werden kannst – und warum ein Podcast-Auftritt deutlich mehr ist als ein lockeres Gespräch mit ein paar spontanen Fragen.Alexander erklärt, für wen der Podcast gedacht ist, welche Zielgruppe erreicht wird und warum besonders Unternehmen aus der professionellen B2B-Immobilienbranche davon profitieren können. Du bekommst Einblicke in Reichweite, Vorbereitung, Studio-Setup, Content-Recycling und die verkaufspsychologische Struktur hinter einer guten Folge.Dabei geht es nicht nur um Sichtbarkeit. Du erfährst, wie ein Podcast-Auftritt helfen kann, Vertrauen aufzubauen, den eigenen Expertenstatus zu stärken, Produkte oder Dienstleistungen indirekt zu positionieren, Kooperationspartner zu gewinnen, Deals anzustoßen oder auch potenzielle Mitarbeiter anzusprechen.Außerdem zeigt Alexander, welche weiteren Möglichkeiten es neben dem klassischen Gastauftritt gibt: Live-Podcasting auf Events, Mentoring für den eigenen Unternehmenspodcast oder ein gemeinsamer Podcast, bei dem Alexander als Co-Host unterstützt.Wenn du wissen möchtest, ob ein Podcast-Auftritt für dich oder dein Unternehmen sinnvoll ist, bekommst du in dieser Folge einen klaren Überblick über Ablauf, Nutzen und nächste Schritte.Alexander Schmid (Host)Instagram: https://www.instagram.com/alexander_schmid_irecc/LinkedIn: https://www.linkedin.com/in/alexander-schmid-irecc/Facebook: https://www.facebook.com/alexander.schmid.39Netzwerk: https://irecc.deEvents: https://irecc.circle.so/c/events/Newsletter: https://go.irecc.de/newsletter00:00 So wirst du Gast im Podcast00:35 Für wen die Real Estate Lounge ist01:11 Reichweite und Ursprung des Podcasts02:24 Warum Podcasting Netzwerk skalierbar macht02:49 Sichtbarkeit, Aufträge und Expertenstatus03:17 Podcast als Werkzeug zur Mitarbeitergewinnung04:34 Studio-Setup und Content-Recycling05:37 Was eine gute Folge besonders macht06:18 Verkaufspsychologie ohne Werbeshow07:27 Veröffentlichung, Shorts und Reichweite08:27 Der Ablauf vor deinem Podcast-Auftritt09:13 Schmerzpunkte, Vertrauen und Einwände09:54 Warum deine Persönlichkeit wichtig ist10:44 Live-Podcasting auf Events11:48 Deinen eigenen Podcast starten12:28 Gemeinsamer Podcast mit Alexander als Co-Host13:16 Alle Möglichkeiten im ÜberblickErfolgsgeschichten von Persönlichkeiten aus der Immobilienbranche.Weitere Information zur Real Estate Lounge findest Du unter: http://www.irecc.de➡️ Du möchtest auch Gast im Podcast sein und über Dein Unternehmen oder Deine Projekte sprechen?Buche jetzt einen Termin mit mir: https://calendly.com/irecc/podcast🔗 Du hast eine Empfehlung für meinen Podcast? Wen muss ich unbedingt einladen? Lass es mich wissen!🎧 Jetzt reinhören:🍏 Apple Podcast🎧 Spotify▶️ YouTube#Immobilienbranche #Personalkosten #Recruiting #Weiterbildung #RealEstateLounge #Networking #irecc

In dieser Folge erfährst du, wie du als Unternehmen mit der Real Estate Lounge zusammenarbeiten kannst und welche Möglichkeiten es gibt, dich aktiv in unsere Events einzubringen.Wir sprechen darüber, welche Eventformate es in der DACH-Region gibt – von kleinen Stammtischen über konferenzartige Veranstaltungen bis hin zu großen Networking-Events mit mehreren hundert Teilnehmern. Du bekommst einen Einblick, welche Zielgruppen dort zusammenkommen: Investoren, Projektentwickler, Bauträger, Architekten, Asset Manager, Facility Manager, PropTechs, Makler, Verwalter, Juristen, Steuerberater und viele weitere Entscheider aus der B2B-Immobilienwelt.Außerdem erfährst du, warum Unternehmen als Partner teilnehmen: um Aufträge zu gewinnen, Produkte oder Dienstleistungen zu platzieren, Deals anzustoßen, Kooperationen aufzubauen, den eigenen Expertenstatus zu stärken oder neue Mitarbeiter anzuziehen.Du lernst, welche konkreten Möglichkeiten es gibt – vom Vortrag über Panel-Diskussionen bis hin zu Roll-Ups, Broschüren, QR-Codes und Logo-Präsenz – und wie der Ablauf von der Terminbuchung bis zur Eventplanung funktioniert.Instagram: https://www.instagram.com/alexander_schmid_irecc/LinkedIn: https://www.linkedin.com/in/alexander-schmid-irecc/Facebook: https://www.facebook.com/alexander.schmid.39Netzwerk: https://irecc.deEvents: https://irecc.circle.so/c/events/Newsletter: https://go.irecc.de/newsletterTimestamps:00:00 Intro – So arbeitest du mit uns zusammen00:32 Die Real Estate Lounge im Überblick01:05 Zielgruppen im B2B-Immobilienmarkt01:32 Stammtisch, Konferenz oder großes Event02:42 Warum Unternehmen als Partner mitmachen03:59 Vorträge und Expertenstatus nutzen04:41 Panels und gemeinsame Themen05:05 Roll-Ups, Broschüren und QR-Codes05:48 Sichtbarkeit ohne eigenen Vortrag06:27 So läuft die Partnerschaft ab07:32 Einmalig oder als Eventreihe07:57 Abschluss und nächste SchritteHaftungsausschluss: Dieser Podcast dient ausschließlich Informations- und Unterhaltungszwecken und stellt keine Beratung dar. Wir übernehmen keine Haftung für Richtigkeit, Vollständigkeit oder Folgen von Entscheidungen, die auf den Inhalten basieren. Die Meinungen der Gäste entsprechen nicht zwingend der des Hosts. Für externe Links wird keine Verantwortung übernommen.Erfolgsgeschichten von Persönlichkeiten aus der Immobilienbranche.Weitere Information zur Real Estate Lounge findest Du unter: http://www.irecc.de➡️ Du möchtest auch Gast im Podcast sein und über Dein Unternehmen oder Deine Projekte sprechen?Buche jetzt einen Termin mit mir: https://calendly.com/irecc/podcast🔗 Du hast eine Empfehlung für meinen Podcast? Wen muss ich unbedingt einladen? Lass es mich wissen!🎧 Jetzt reinhören:🍏 Apple Podcast🎧 Spotify▶️ YouTube#Immobilienbranche #Personalkosten #Recruiting #Weiterbildung #RealEstateLounge #Networking #irecc

In diesem Video ordnet Joachim Müller, Prüfsachverständiger für Brandschutz, die weit verbreitete Behauptung „Schuld am Kosten- oder Terminfiasko ist der Brandschutz“ ein. Er zeigt, warum der Brandschutz in der Praxis oft nur der sichtbare Indikator für viel früher liegende Planungs- und Prozessmängel ist – etwa bei unklarer Nutzung, fehlenden oder verspäteten Unterlagen und ständig laufenden Änderungen. Anhand typischer Projektkonstellationen macht er deutlich, wie Bauherr, Architektur und Fachplaner durch klare Randbedingungen, saubere Koordination und einen passenden Prüfsachverständigen Verzögerungen, Rückbauten und unnötige Mehrkosten vermeiden können. So wird nachvollziehbar, wo die eigentlichen Stellschrauben für terminsichere und wirtschaftliche Projekte im vorbeugenden Brandschutz liegen. Schau rein ins Video, bleib dran und vergiss nicht, den Kanal zu abonnieren! Brauchst Du einen zuverlässigen Prüfsachverständigen für Brandschutz? Oder brauchst Du einen hervorragenden Brandschutzplaner für die Planung des Brandschutzes für Dein Gebäude? Dann sichere Dir JETZT Dein kostenloses Erstgespräch unter: https://www.tub-brandschutz.com/ Vernetze Dich mit mir auf LinkedIn: https://www.linkedin.com/in/joachim-m%C3%BCller-a28a7b86/ Disclaimer: Die Inhalte und Aussagen in den Videos dieses Kanals sind keine Rechtsberatung und ersetzen auch keine individuelle Planung / Prüfung des Brandschutzes für ein Gebäude. #Brandschutz #VorbeugenderBrandschutz #Brandschutzkonzept #Pruefsachverstaendiger #TuBBrandschutz #PruefSVBrandschutz #Bauprojekte #Baugenehmigung #Projektorganisation

Cash ist King.Und genau deshalb spreche ich heute über eines der wichtigsten Themen überhaupt: Immobilienfinanzierung.Nicht über Baukosten. Nicht über Architektur. Nicht über Renditeoptimierung.Sondern über die harte Realität am Finanzierungsmarkt.Denn aktuell erlebe ich einen extremen Widerspruch:👉 Auf der einen Seite gibt es hervorragende Ankaufsmöglichkeiten, starke Renditen und spannende Projekte.👉 Auf der anderen Seite sind Banken restriktiver denn je.In dieser Folge teile ich meine Erfahrungen aus über 1.200 begleiteten Bauvorhaben und zeige dir:✅ Warum Banken aktuell so vorsichtig sind✅ Weshalb viele Investoren sofort in die Bauträger-Schublade gesteckt werden✅ Warum Eigenkapitalanforderungen explodieren✅ Wie teuer Mezzaninkapital geworden ist✅ Warum professionelle Pitch Decks heute Pflicht sind✅ Wie ich Schritt für Schritt Finanzierungen vorbereite✅ Weshalb du aktuell 12–14 Wochen für Finanzierungen einplanen solltestMeine klare Überzeugung:Wer heute Finanzierung kann, wird in Zukunft einen riesigen Wettbewerbsvorteil haben.👉 Wenn du dein Immobilienprojekt professionell vorbereiten willst, komm mit mir in den Austausch.🎧 Reinhören lohnt sich! Bleib am Ball und wachse gemeinsam mit uns! Wenn du mehr über die Themen erfahren möchtest oder Unterstützung bei deinem Bauprojekt benötigst, dann buche jetzt dein kostenloses Erstgespräch hier. Lass uns gemeinsam über deine individuellen Herausforderungen sprechen und Lösungen entwickeln, damit du deine Bauprojekte stressfrei und erfolgreich umsetzen kannst.Finde weitere wertvolle Inhalte und Updates zu unseren Themen auf Social Media. Alle Links zu unseren Profilen und mehr findest du hier.Wenn du das eBook kostenlos haben willst, dann gehe einfach auf www.pro-bauherr.com/buch. Dort findest du auch sein zweites Top-Buch Professionelle persönliche Planung und Selbstmanagement.