Real Estate Network – Deutschlands grösstes Immobilien-Podcast-Netzwerk - mit Alexander Schmid von IRECC

Ich sitze auf Sardinien bei schönstem Wetter, mache Workation, und trotzdem laufen alle meine Bauvorhaben weiter. Genau darum geht es in dieser Folge: Dein System muss ohne dich funktionieren.Diese Folge ist nicht nur für Immobilieninvestoren und Immobilienunternehmer, sondern für Unternehmer im Allgemeinen. Ich zeige dir, warum Skalierfähigkeit über deinen Erfolg entscheidet und wie du dich absicherst, wenn du selbst einmal ausfällst.Ich zeige dir:✅ Warum ich keine Eigenleistung bringe, nicht aus Faulheit, sondern weil ich skalieren will✅ Weshalb eine Top-Rendite bei nur einem Bauvorhaben über zwei Jahre eine ganz andere Nummer ist als mehrere Projekte parallel✅ Wie ich mit meinem Team von nur 10 Mitarbeitern eine drastisch höhere Marge fahre als früher mit 200✅ Warum du Verantwortlichkeiten definieren und für jede Position ein Backup brauchst✅ Weshalb der Ausfall eines Handwerkers, Planers oder Projektleiters der absolute Super-GAU ist✅ Warum ich so wahnsinnig gerne mit Generalunternehmen arbeite und mir das Klumpenrisiko erspare✅ Wie du aus Mitarbeitern Mitunternehmer machst und sie über Verantwortung richtig gut verdienen lässt✅ Warum mein Grundsatz lautet: niemals delegieren, immer übergeben✅ Wie du selbst als One-Man-Show drei Bauvorhaben gleichzeitig stemmstMeine wichtigste Botschaft in dieser Folge: Stell dir ehrlich die Frage, was passiert, wenn du als Kopf des Ganzen ausfällst. Wenn du dabei nervös wirst, setz dich hin und handle. Denn es gibt nichts Schöneres, als im Urlaub nicht arbeiten zu müssen, sondern nur arbeiten zu dürfen.👉 Kostenloses Erstgespräch: https://www.pro-bauherr.com/beratungUnd wie immer gilt: Wenn dir die Folge gefällt, like und abonniere den Podcast, teile ihn mit Freunden und Bekannten und hinterlasse mir deine Meinung. Die Kommentare beantworte ich immer persönlich.Ich wünsche dir gute Investments!Dr. Peter Burnickl🎧 Reinhören lohnt sich! Bleib am Ball und wachse gemeinsam mit uns! Wenn du mehr über die Themen erfahren möchtest oder Unterstützung bei deinem Bauprojekt benötigst, dann buche jetzt dein kostenloses Erstgespräch hier. Lass uns gemeinsam über deine individuellen Herausforderungen sprechen und Lösungen entwickeln, damit du deine Bauprojekte stressfrei und erfolgreich umsetzen kannst.Finde weitere wertvolle Inhalte und Updates zu unseren Themen auf Social Media. Alle Links zu unseren Profilen und mehr findest du hier.Wenn du das eBook kostenlos haben willst, dann gehe einfach auf www.pro-bauherr.com/buch. Dort findest du auch sein zweites Top-Buch Professionelle persönliche Planung und Selbstmanagement.

In dieser Folge erklärt Joachim Müller, Prüfsachverständiger für Brandschutz, warum viele Baugenehmigungsverfahren weiterhin viel zu lange dauern, obwohl politisch seit Jahren Deregulierung, digitale Bauanträge und „Beschleunigung“ versprochen werden. Er zeigt, wie verzögerte Bearbeitung, formale Nachforderungsschleifen und Aktenstau in den Behörden die gesamte Projektkette unter Druck setzen – von der Finanzierung über Vergabetermine und Bauzeitfenster bis hin zu fixen Übergabe- und Nutzungsterminen. Aus Sicht der Bauherrschaft und der Planungsbeteiligten werden so zusätzliche wirtschaftliche Risiken, Koordinationsaufwand und Haftungsthemen ausgelöst, weil Verträge, Leistungsabrufe und Honorare häufig an Genehmigungsfortschritte gekoppelt sind. Zugleich macht Joachim Müller deutlich, wo Behörden bereits pragmatisch agieren – zum Beispiel beim Thema vorgezogene Nutzungsaufnahme und Bescheinigung Brandschutz 2 im Prüfsachverständigenverfahren – und warum gerade der kommunikative Schulterschluss zwischen Genehmigungsstellen, Bauherr und Planern entscheidend ist. Abschließend richtet er einen Appell an alle Beteiligten, Genehmigungsprozesse im Sinne funktionierender Bauprojekte zu beschleunigen und lädt Bauherrschaften sowie Architekturbüros zu einem Erstgespräch ein, um Vorhaben unbürokratisch voranzubringen. Hör rein, bleib dran und vergiss nicht, den Podcast zu abonnieren! Brauchst Du einen zuverlässigen Prüfsachverständigen für Brandschutz? Oder brauchst Du einen hervorragenden Brandschutzplaner für die Planung des Brandschutzes für Dein Gebäude? Dann sichere Dir JETZT Dein kostenloses Erstgespräch unter: vt.tub-brandschutz.com/pcast Vernetze Dich mit mir auf LinkedIn: www.linkedin.com/in/joachim-müller-a28a7b86 Disclaimer: Die Inhalte und Aussagen in den Videos dieses Kanals sind keine Rechtsberatung und ersetzen auch keine individuelle Planung / Prüfung des Brandschutzes für ein Gebäude.

Integrale Planung und Generationenwechsel: Die Erfolgsgeschichte von ATP Architekten Ingenieure In dieser Episode des Digitalwerk Podcasts sprechen Christoph und Albert Achammer von ATP Architekten Ingenieure über die Evolution eines der führenden Hochbau-Planungsbüros Europas. Die beiden gewähren Einblicke in den Wandel von der One-Man-Show hin zu einem föderalen Netzwerk mit rund 1.500 Mitarbeitenden an 14 Standorten. Im Mittelpunkt steht die integrale Planung, bei der Architekten, Tragwerksplaner und Haustechniker von Beginn an eng zusammenarbeiten. Das Vater-Sohn-Duo beleuchtet zudem den fließenden Generationenwechsel an der Unternehmensspitze sowie Ansätze zur Vermeidung von Verschwendung im Bauwesen. Ergänzt wird das Gespräch durch Themen rund um Digitalisierung und Innovation – vom ersten Computereinsatz bis hin zu modernen KI-Prompts in der Hochbauplanung. ____________________________________________________ Unsere Partner: https://www.jameshardie.eu/de-de James Hardie ist einer der weltweit führenden Hersteller innovativer Faserzement-Fassadenbekleidungen und hochwertiger Trockenbaulösungen. Schaut doch mal auf James Hardies Homepage vorbei! https://www.cosuno.com/de Cosuno ist die KI-basierte Plattform, die Ausschreibung und Vergabe im Bauwesen digitalisiert und Bauunternehmen extrem viel Zeit und Kosten spart. Spare Zeit bei deinem Projekt mit Cosuno! https://wmm-ag.de/startseite WMM Modulbau ist euer Experte für serielles Bauen, der bezahlbaren Wohnraum durch patentierte Ziegel-Massivmodule in Rekordzeit auf die Baustelle bringt. Kontaktiere WMM jetzt für dein Projekt! ____________________________________________________   00:00 – KI-Prompts und Nachhaltigkeit im Bauwesen 01:08 – Begrüßung und die ATP-Erfolgsstory 03:07 – Wiener Verbindungen und Bekanntschaft mit PlanRadar 06:13 – Entstehung und Kultur der integralen Planung 10:25 – Albert Achammers Weg in die Architektur 19:11 – Nachfolge und Einstieg ins Familienunternehmen 27:00 – Föderales Wachstum und Branchenstrukturen 37:11 – Geschäftsmodelle, Marge und Verschwendung im Bau 48:06 – Digitalisierung, BIM und KI-Einsatz bei ATP 01:02:59 – Generationenwechsel und Führung der Zukunft

„Es ist schwierig für mich zu akzeptieren, wenn Kommunen äußern, dass sie keine Präzedenzfälle mit dem Bauturbo schaffen wollen.“ Michael Garstka von der LIST Gruppe weiß, wovon er spricht: Gemeinsam mit der Stadt Osnabrück schafft er mithilfe dieses Instruments Baurecht für rund 150 geförderte Wohnungen. In Detmold wiederum entwickelt die städtische Stadtentwicklungsgesellschaft das Quartier am Hornschen Tor weitgehend in Eigenregie, mit LIST als Totalunternehmer. Zwei Projekte, zwei Städte und zwei Beispiele dafür, dass Projektentwicklung auch unter schwierigen Marktbedingungen funktionieren kann. Regelmäßige IMMOBILÈROS-Hörer wissen es: Michael ist nicht zum ersten Mal mein Gast. Wir können also Bilanz ziehen beim Service Development. Um nicht lange drum herumzureden, hier noch ein paar Aussagen von ihm: „Geförderter Wohnungsbau spielt bei uns tatsächlich jetzt eine große Rolle.“ „Wo wir ins Eigentum gehen, realisieren wir die Sachen nur mit einem gesicherten Exit.“ Und über fest vereinbarte Fertigstellungstermine sagt Michael: „Es ist natürlich schon ein großes Risiko. Ohne dass du dem Auftraggeber, Städten, Institutionellen dieses Risiko nimmst, hast du keinen Mehrwert für die.“

In dieser Folge schildert Joachim Müller einen konkreten Praxisfall aus dem Bauen im Bestand an einem denkmalgeschützten Gebäude. Die zentrale Herausforderung: Für die spätere Bescheinigung Brandschutz 2 musste nachgewiesen werden, dass die vorhandenen Geschossdecken eine erforderliche Feuerwiderstandsdauer erreichen – bei zunächst fehlenden Bestandsunterlagen und nur der Optik der Decken als Anhaltspunkt. Du hörst, wie ein hartnäckiger Architekt durch konsequente Archivrecherche im kommunalen Archiv bauzeitliche Unterlagen, Fotodokumentationen und Abrechnungsdaten fand und damit eine belastbare Nachweisführung ermöglichte, statt kostenintensive Ersatzaufbauten oder unsichere Sonderbewertungen zu starten. Aus diesem Fall leitet Joachim Müller übertragbare Lehren für Architektur- und Sanierungsprojekte ab: die strategische Bedeutung sauber strukturierter Bestandsdokumentation für Umbauten, Sanierungen und Transaktionsprüfungen im Bestand. So bekommst Du ein klareres Bild, wie Du Archiv- und Aktenrecherchen frühzeitig im Projekt verankerst und damit Risiken, Kosten und Diskussionen im Brandschutz reduzierst. Hör rein, bleib dran und vergiss nicht, den Podcast zu abonnieren! Brauchst Du einen zuverlässigen Prüfsachverständigen für Brandschutz? Oder brauchst Du einen hervorragenden Brandschutzplaner für die Planung des Brandschutzes für Dein Gebäude? Dann sichere Dir JETZT Dein kostenloses Erstgespräch unter: vt.tub-brandschutz.com/pcast Vernetze Dich mit mir auf LinkedIn: www.linkedin.com/in/joachim-müller-a28a7b86 Disclaimer: Die Inhalte und Aussagen in den Videos dieses Kanals sind keine Rechtsberatung und ersetzen auch keine individuelle Planung / Prüfung des Brandschutzes für ein Gebäude.

In dieser Folge schildert Joachim Müller, Prüfsachverständiger für Brandschutz, einen konkreten Fall aus der brandschutztechnischen Projektvorprüfung. Ausgehend von einer Angebotsanfrage über ein Architekturbüro erklärt er, wie durch eine frühe fachliche Interpretation der geplanten Raumnutzungen verhindert werden konnte, dass ein gesamtes Gebäude als Versammlungsstätte nach Versammlungsstättenverordnung nachgewiesen und errichtet werden muss. Du hörst, welche zusätzlichen baulichen und anlagentechnischen Anforderungen – von breiteren Rettungswegen bis zum zweiten baulichen Rettungsweg aus dem Kellergeschoss – sonst erforderlich gewesen wären und welche Baukosten so im mindestens sechsstelligen Bereich vermieden wurden. Außerdem ordnet Joachim Müller ein, warum solche wirtschaftlich sinnvollen Optimierungen heute oft zu einem geringeren Honorar führen und welche systemischen Fehlanreize sich aus der Kopplung von Planungs- und Prüfhonoraren an die Baukosten ergeben. Abschließend spricht er darüber, weshalb er qualifizierte Vorprüfungen und ergebnisorientierte Beratung künftig noch klarer als eigenständig vergütungspflichtige Leistung positionieren möchte. Hör rein, bleib dran und vergiss nicht, den Podcast zu abonnieren! Brauchst Du einen zuverlässigen Prüfsachverständigen für Brandschutz? Oder brauchst Du einen hervorragenden Brandschutzplaner für die Planung des Brandschutzes für Dein Gebäude? Dann sichere Dir JETZT Dein kostenloses Erstgespräch unter: vt.tub-brandschutz.com/pcast Vernetze Dich mit mir auf LinkedIn: www.linkedin.com/in/joachim-müller-a28a7b86 Disclaimer: Die Inhalte und Aussagen in den Videos dieses Kanals sind keine Rechtsberatung und ersetzen auch keine individuelle Planung / Prüfung des Brandschutzes für ein Gebäude.

Was, wenn eine Konferenz nicht in einem gesichtslosen Hotel am Frankfurter Flughafen stattfindet, sondern auf der grünen Wiese zwischen Frankfurt und Aschaffenburg? 🌾🏭 Und was, wenn dort nicht 2.500 Menschen Visitenkarten tauschen, sondern maximal 500 Entscheider wirklich miteinander ins Gespräch kommen? 🤝 Unsere drei heutigen Gäste machen genau das möglich: Erik Bechtold (Goldbach Kirchner), Steffen Wittwer (dk real estate) und Stefan Söhngen (CEO RELATIONING) haben gemeinsam den SHIFT Summit ins Leben gerufen. Ein neues, exklusives Format für die Immobilienbranche mit dem Fokus auf Bestandsentwicklung. 🏢♻️ Mit ihnen sprechen wir darüber, wie aus einer Idee bei einem Glas Wein ein invite-only Summit wurde, warum klassische Hierarchien im Bau nicht mehr funktionieren und Menschen viel früher auf Augenhöhe zusammenarbeiten müssen, und weshalb der Verzicht auf Abriss und Neubau der Schlüssel zu einer nachhaltigeren Immobilienwirtschaft ist. 💡🔨 Viel Spaß beim Reinhören, liebe Freundinnen & Freunde der nachhaltigen Städte! 🌱🏡   💡 Warum eigentlich "38 %" in unserem Podcast-Namen 38 % sind der Anteil am globalen CO₂-Ausstoß, den die Immobilien- und Baubranche zu verantworten hat. Mit diesem Podcast wollen wir die Vordenker der Branche zu Wort kommen lassen und damit neues Bewusstsein schaffen und Lösungen für die Städte von morgen aufzeigen! Um diese gemeinsame Vision zu erreichen, freuen wir uns, wenn Ihr diesen Podcast in Eurem Netzwerk teilt und uns abonniert! Lasst uns gemeinsam die Städte neu denken und dafür sorgen, dass dieser Podcast eines Tages "0 % – Städte neu denken" heißt. 🌱 Infos zu den Gästen: Erik Bechtold - LinkedIn Goldbach Kirchner - Website Steffen Wittwer - LinkedIn dk real estate - Website Dr. Stefan Söhngen - LinkedIn RELATIONING - Website Infos zu Lars & Greengineers: Website Linkedin Lars Linkedin Greengineers Instagram Infos zu Carina & OLYMP CONSULTING: Website Linkedin Carina Linkedin OLYMP CONSULTING

„Natürlich ist es einfacher, Dinge zu wiederholen, als sich selbst neu zu erfinden. Dazu braucht man eine gute Idee, aber dann am Ende auch wirklich den Mut, das zu machen.“ Armin Panahi und Randi Mara Schumacher – zusammen PASCH – stellen eine These auf, die der Immobilienbranche durchaus wehtun dürfte: Wir bauen heute technisch besser denn je, gestalterisch werden unsere Gebäude aber immer ähnlicher. Während in Exposés von Individualität, Qualität und Design die Rede ist, entstehen häufig Wohnungen, die sich kaum noch unterscheiden. Randi und Armin wollen genau das ändern, sind dafür in verschiedenen Assetklassen unterwegs und für mich derzeit eines der Duos, die wirklich Veränderungen vorantreiben. Wir sprechen darüber, warum schon eine anders platzierte Wand einen größeren Unterschied machen kann als teure Materialien, räumen mit dem Mythos auf, dass gutes Design nicht mehr kosten muss und warum Innenarchitektur weit vor Möbeln und Dekoration beginnt. Außerdem geht es um Marketingfloskeln in Exposés, den tatsächlichen Mehrwert von Design für Investoren und Eigentümer und die Frage, warum Projekte konsequent von innen nach außen gedacht werden sollten.

Für mich ist vollkommen klar, warum die meisten Menschen mit Immobilien scheitern. 90% starten nie, und von denen, die starten, gehen wieder 90% mit einer rosaroten Brille, unüberlegt und viel zu schnell ins Rennen.In dieser Folge erkläre ich dir meinen 5-Schritte-Plan, mit dem du diese Fehler vermeidest und am Ende einen nachhaltigen, echten Erfolg mit richtig tollen Renditen aufbaust.Ich zeige dir:✅ Warum die meisten nur konsumieren und von Coaching zu Coaching ziehen, ohne jemals umzusetzen✅ Warum du dir zuerst überlegen musst, was du überhaupt willst, Bestand oder schnelles Geld✅ Weshalb die Identifikation mit 100, 200 oder 300 Wohneinheiten keinen Sinn ergibt✅ Warum ein Stranded Asset zum Faktor 14, 15 oder 16 dich teuer zu stehen kommt✅ Wie ich selbst vorgehe, warum mein Bestand mich stolz macht und ich schnell verkaufen können will✅ Weshalb du eine glasklare Strategie brauchst, die du dir auch leisten kannst✅ Warum ein Ankaufsprofil auf einer DIN A4-Seite und ein starkes Netzwerk Pflicht sind✅ Wie du dir eine klare Methodik zurechtlegst und niemals ad hoc handelst✅ Warum kein Projekt unter 25% Rendite starten sollte und du dich immer arm rechnen musst✅ Wie ich Objekte pruefe, Gegenvorschläge mache und in zwei bis drei Monaten beim Notar binMein wichtigster Grundsatz: Immer cool bleiben, immer durchatmen und niemals Druck aufkommen lassen. Wer viel prüft, bekommt Routine und wird überraschend viele Chancen sehen.👉 Wenn dich diese Themen interessieren, findest du in den Show Notes meine Kontaktdaten, ein kostenloses Beratungsgespräch mit unseren Architekten und unseren Immostarter-Kurs für die erste Phase.Und wie immer gilt: Wenn dir die Folge gefällt, like und abonniere den Podcast, teile ihn mit Freunden und Bekannten und hinterlasse mir deine Meinung. Die Kommentare beantworte ich immer persönlich.Ich wünsche dir gute Investments!Dr. Peter Burnickl🎧 Reinhören lohnt sich! Bleib am Ball und wachse gemeinsam mit uns! Wenn du mehr über die Themen erfahren möchtest oder Unterstützung bei deinem Bauprojekt benötigst, dann buche jetzt dein kostenloses Erstgespräch hier. Lass uns gemeinsam über deine individuellen Herausforderungen sprechen und Lösungen entwickeln, damit du deine Bauprojekte stressfrei und erfolgreich umsetzen kannst.Finde weitere wertvolle Inhalte und Updates zu unseren Themen auf Social Media. Alle Links zu unseren Profilen und mehr findest du hier.Wenn du das eBook kostenlos haben willst, dann gehe einfach auf www.pro-bauherr.com/buch. Dort findest du auch sein zweites Top-Buch Professionelle persönliche Planung und Selbstmanagement.

In dieser Folge erklärt Joachim Müller, Prüfsachverständiger für Brandschutz, warum sprachliche Präzision in Brandschutznachweisen und Prüfberichten keine Formalie ist, sondern die Grundlage für sichere und wirtschaftliche Entscheidungen in Bauprojekten. Anhand typischer Missverständnisse zeigt er, wie unklare Formulierungen zu Fehlinterpretationen, Nachträgen und Risiken für spätere Nutzer führen können. Du erfährst, wie klare Soll-Vorgaben statt weicher Empfehlungen dafür sorgen, dass Bauherr, Architekt, Fachplaner, Bauaufsicht und Feuerwehr am Ende vom gleichen Verständnis ausgehen und Projekte reibungsloser und effizienter laufen. Hör rein in die Folge, bleib dran und vergiss nicht, den Kanal zu abonnieren! Brauchst Du einen zuverlässigen Prüfsachverständigen für Brandschutz? Oder brauchst Du einen hervorragenden Brandschutzplaner für die Planung des Brandschutzes für Dein Gebäude? Dann sichere Dir JETZT Dein kostenloses Erstgespräch unter: https://vt.tub-brandschutz.com/pcast Vernetze Dich mit mir auf LinkedIn: https://www.linkedin.com/in/joachim-m%C3%BCller-a28a7b86/ Disclaimer: Die Inhalte und Aussagen in den Videos dieses Kanals sind keine Rechtsberatung und ersetzen auch keine individuelle Planung / Prüfung des Brandschutzes für ein Gebäude. #Brandschutz #VorbeugenderBrandschutz #Brandschutzkonzept #Pruefsachverstaendiger #TuBBrandschutz #PruefSVBrandschutz #Brandschutznachweis #Bauprojekte #Architektur

Vom Zimmermann zum Bonava Deutschland-CEO: Rico Kallies über die Transformation im Wohnungsbau   Rico Kallies ist CEO von Bonava Deutschland und kennt die Baubranche aus nahezu jeder Perspektive: vom Zimmermann über das Bauingenieurwesen und die Baustelle bis an die Spitze eines börsennotierten Wohnungsbaukonzerns. Im Gespräch mit Michél-Philipp Maruhn spricht er offen über die Immobilienkrise, gestiegene Zinsen und die Auswirkungen auf Käufer, Projektentwickler und Bauunternehmen. Bonava musste sich angesichts des Markteinbruchs restrukturieren – konnte dadurch jedoch den Fortbestand des Unternehmens und rund 500 Arbeitsplätze sichern. Unser Partner: https://www.cosuno.com/de

Restnutzungsdauer-Gutachten werden immer öfter vom Finanzamt abgelehnt – aber warum eigentlich und wie setzt Du Dein Recht als Immobilien-Investor trotzdem durch?Willkommen zu einer neuen Folge von Ton Steine Steuern! Ich habe mir heute Verstärkung nach Bremen geholt: Markus Rehkugler – für mich der absolute "Godfather der Restnutzungsdauer" und Experte für Immobilienbewertung.In Teil 1 unseres Real-Estate-Talks sprechen Markus und ich Klartext über die Entwicklungen seit dem BFH-Urteil. Wir blicken gemeinsam hinter die Kulissen der Finanzverwaltung und decken auf, warum Sachbearbeiter Gutachten oft mit völlig absurden Argumenten zurückweisen.Ich zeige Dir zusammen mit Markus, worauf es bei einem wirklich gerichts- und finanzamtsfesten Gutachten ankommt, warum wir niemals ohne Vor-Ort-Besichtigung arbeiten und wie Du über die Rechtsbehelfsstelle den entscheidenden Shortcut zum Erfolg nimmst.📌 Das nimmst Du aus dieser Folge mit:Massenphänomen Restnutzungsdauer: Wie aus einem Nischenthema für Großinvestoren ein Breitenphänomen wurde.Denkfehler im Finanzamt: Was die „wirtschaftliche Restnutzungsdauer“ wirklich bedeutet (und warum Dein Gebäude dafür keineswegs abgerissen werden muss).Die absurdsten Ablehnungen aus unserer Praxis: Von angeblichen WEG-Beschlüssen bis hin zu internen Arbeitsanweisungen der OFD Baden-Württemberg.Qualitätskriterien: Warum Billig-Angebote ohne Besichtigung vor Ort ein riesiges Risiko für Dich sind.Unsere Strategie bei Ablehnung: So nutzt Du Einsprüche, den direkten Draht zum Sachbearbeiter und die Rechtsbehelfsstelle effektiv.Du willst mehr über Markus und seiner Arbeit erfahren? Hier gehts zu den Socials:Website: https://rehkugler.info/https://rehkugler.de/LinkedIn: https://www.linkedin.com/in/markus-rehkugler/Instagram: https://www.instagram.com/markusrehkugler/Kapitel / Zeitstempel:00:00 – Willkommen in Bremen: Markus Rehkugler zu Gast bei mir01:45 – Der Hype um die Restnutzungsdauer seit dem BFH-Urteil04:10 – Politik vs. Finanzverwaltung: BMF-Schreiben & fehlende Rahmenbedingungen07:30 – Die absurdsten Argumente, die wir von Finanzbeamten gehört haben11:15 – Praxis-Check: Was bedeutet wirtschaftliche Restnutzungsdauer wirklich?15:00 – Geheime Arbeitsanweisungen & fehlende Rechtsgrundlagen18:20 – Pflicht zur Vor-Ort-Besichtigung: Was ein solides Gutachten ausmacht22:10 – Meine Taktik bei Ablehnung: Einspruch & Rechtsbehelfsstelle26:00 – Fazit & Überleitung zu Teil 2 auf Markus' KanalWenn du dich für Immobilien als Kapitalanlage interessierst und wissen möchtest, welche Möglichkeiten es aktuell am Markt gibt, findest du hier weitere Informationen und Investmentmöglichkeiten:https://steine-steuern.de/investment/Kostenlose Ersteinschätzung zur Abschreibung deiner Immobilie:https://gutachten-nutzungsdauer.comErhalte unverbindlich eine erste Einschätzung, ob sich ein Gutachten für deine Immobilie lohnt – und erfahre, wie du gezielt Steuern sparen kannst.Bleib informiert – abonniere den Podcast!Jetzt reinhören auf deiner Lieblingsplattform:Spotify: https://bit.ly/4j4OOijNoch mehr Tipps rund um Immobilien & Finanzen findest du hier:Instagram: https://bit.ly/4a9GLg3TikTok: https://bit.ly/4j5JaMK#Restnutzungsdauer #Immobilien #Steuern #AfA #Kaufpreisaufteilung #TonSteineSteuern#Immobilien #Immobilienmarkt #TonSteineSteuern #Finanzierung #Krise

„Wir sitzen auf einer Scholle, die schmilzt. Wir können an alten Strukturen festhalten und darum kämpfen, wer als Letzter darauf stehen bleibt. Oder wir lernen schwimmen, helfen uns gegenseitig und gestalten den Wandel. Der Prozess ist nicht mehr aufzuhalten.“ Mit diesem Bild beschreibt Anja Knoll weit mehr als nur die aktuelle Marktlage. Die Geschäftsführerin der TINGLEV Elementfabrik, die mit Blähton baut, spricht über Innovation, Führung und den Mittelstand, über den Mut, gewohnte Denkmuster zu hinterfragen, und darüber, warum aus ihrer Sicht nicht fehlende Ideen das Problem sind, sondern fehlender Raum, sie auszuprobieren. Außerdem erklärt sie, weshalb serielles Bauen bis heute missverstanden wird. Jedes Gespräch mit Anja ist immer ein Genuss, weil sie so genau eben nicht nur die Branche seziert, sondern sich mit Philosophie beschäftigt, mit Führungskultur, ihren Mitmenschen, dem gesellschaftlichen Miteinander. Sie wirbt für mehr Eigenverantwortung, eine gelebte Fehlerkultur und einen anderen Blick auf den Wandel. Ihr Appell lautet: „Wir erzählen uns derzeit in Deutschland lieber, warum es nicht geht. Wir verwenden unglaublich viel Energie darauf, warum etwas nicht geht, statt es einfach auszuprobieren.“

In dieser Episode erklärt Joachim Müller als Prüfsachverständiger für Brandschutz die Systematik des Baugenehmigungsrechts in Bayern nach dem Grundsatz „Bauen ist verboten, außer man darf“ und ordnet Art. 55 BayBO praxisnah ein. Du lernst, wie Du mit einer klaren Prüfreihenfolge verfahrensfreie Vorhaben, mögliche Genehmigungsfreistellungen und den Bauantrag sauber voneinander abgrenzt. Außerdem erfährst Du, wo typische Haftungsfallen für Architekten bei der Einschätzung der Genehmigungspflicht liegen. Du bekommst Hinweise, wie Du den Umgang mit der Bauaufsichtsbehörde und die Dokumentation Deiner Entscheidungen projektsicher gestaltest – ohne dass dieses Video eine Rechtsberatung ersetzt. Hör rein in die Folge, bleib dran und vergiss nicht, den Kanal zu abonnieren! Brauchst Du einen zuverlässigen Prüfsachverständigen für Brandschutz? Oder brauchst Du einen hervorragenden Brandschutzplaner für die Planung des Brandschutzes für Dein Gebäude? Dann sichere Dir JETZT Dein kostenloses Erstgespräch unter: https://vt.tub-brandschutz.com/pcast Vernetze Dich mit mir auf LinkedIn: https://www.linkedin.com/in/joachim-m%C3%BCller-a28a7b86/ Disclaimer: Die Inhalte und Aussagen in den Videos dieses Kanals sind keine Rechtsberatung und ersetzen auch keine individuelle Planung / Prüfung des Brandschutzes für ein Gebäude. #Brandschutz #VorbeugenderBrandschutz #Brandschutzkonzept #Pruefsachverstaendiger #TuBBrandschutz #PruefSVBrandschutz #Baugenehmigung #BayBO #Architekt #Haftung

In dieser Episode erklärt Joachim Müller, Prüfsachverständiger für Brandschutz, wie ein knapp terminiertes Bauvorhaben mit Generalunternehmermodell durch organisatorische Defizite, verspätete Reaktionen und fehlende Nachweise zum Brandschutz massiv ins Stocken geraten ist. Du erfährst, warum zu spät beantragte Bauartgenehmigungen, erkannte Mängel und eine nicht rechtzeitig abgenommene Brandmeldeanlage dazu führen können, dass die Bescheinigung Brandschutz II nicht ausgestellt wird und eine Vertragsstrafe von 10.000 € pro Werktag fällig wird. Gleichzeitig gibt das Video einen informativen Einblick, welche bauordnungsrechtlichen und werkvertraglichen Leitplanken für die Abnahme gelten können und wie Bauherr, Architekt und Generalunternehmer durch eine frühzeitige Einbindung der Brandschutzprüfung Termine und Kosten deutlich besser absichern können. Hör rein in die Folge, bleib dran und vergiss nicht, den Kanal zu abonnieren! Brauchst Du einen zuverlässigen Prüfsachverständigen für Brandschutz? Oder brauchst Du einen hervorragenden Brandschutzplaner für die Planung des Brandschutzes für Dein Gebäude? Dann sichere Dir JETZT Dein kostenloses Erstgespräch unter: https://vt.tub-brandschutz.com/pcast Vernetze Dich mit mir auf LinkedIn: https://www.linkedin.com/in/joachim-m%C3%BCller-a28a7b86/ Disclaimer: Die Inhalte und Aussagen in den Videos dieses Kanals sind keine Rechtsberatung und ersetzen auch keine individuelle Planung / Prüfung des Brandschutzes für ein Gebäude. #Brandschutz #VorbeugenderBrandschutz #Brandschutzkonzept #Pruefsachverstaendiger #TuBBrandschutz #PruefSVBrandschutz #Generalunternehmer #Brandmeldeanlage #VOBAbnahme #Vertragsstrafe

„Ich glaube, die Innenstadt muss nicht jeden Tag ein Event sein. Erst mal müssen die Basics funktionieren.“ Markus Schäfer, Geschäftsführer von Lührmann Düsseldorf, sieht den stationären Handel deutlich weniger pessimistisch, als er häufig diskutiert wird. Internationale Marken expandieren weiter in Deutschland, nur eben nicht mehr mit 100 Läden, sondern vielleicht mit zehn. Und diese Brands schauen inzwischen sehr genau hin: auf Gebäudequalität und Architektur, auf den Vermieter, die Entwicklung einer Lage und darauf, wer nebenan sitzt. Das gilt auch für die Eigentümer. Gerade in den 1A-Lagen treffen teilweise Immobilien aus jahrzehntelangem Familienbesitz auf einen Markt, in dem erst einmal viel Geld investiert werden muss, um am Ende womöglich die gleiche oder sogar eine niedrigere Miete zu erzielen. Eine Rechnung, die nicht jedem gefällt. Markus hält dagegen: Die Alternative kann Leerstand sein. Und dass Städte Investitionen mit anderthalbjährigen Genehmigungsverfahren oder Diskussionen über einen halben Zentimeter Fassade ausbremsen, macht die Sache nicht einfacher. Wir reden über Warenhäuser, bei denen die Geschichte vielleicht zu Ende erzählt ist, und über Shoppingcenter, bei denen selbst Markus teilweise keine Fantasie mehr hat, was daraus werden soll. Aber auch über das Crown Cologne, wo aus einem ehemaligen Kaufhaus mit Stadtbibliothek, Fitness, Handel und neuen Flächenkonzepten wieder ein funktionierendes Haus geworden ist. Und natürlich musste er mir verraten, wie und wo er einkauft.

Ich kenne viele Handwerker, die hervorragende Arbeit leisten – aber trotzdem 70 oder 80 Stunden pro Woche arbeiten, jeden Sonntag im Büro sitzen und am Ende kaum Vermögen aufbauen.Mein heutiger Gast Christian Bernshausen zeigt, dass es auch anders geht.Christian kommt selbst aus dem Handwerk. Er hat Maurer gelernt, später seinen Maurermeister und Straßenbauermeister gemacht und den Familienbetrieb Schritt für Schritt weiterentwickelt.Heute beschäftigt sein Bauunternehmen über 85 Mitarbeiter und erwirtschaftete zuletzt rund 35 Millionen Euro Jahresumsatz.Doch dabei ist es nicht geblieben.Christian hat parallel ein Immobilienportfolio mit einem Wert von rund 35 Millionen Euro aufgebaut und unterstützt inzwischen mit seiner Christian Bernshausen Akademie GmbH andere Handwerksunternehmer dabei, ihre Unternehmen besser zu strukturieren und selbst Vermögen aufzubauen.In dieser Folge spreche ich mit Christian unter anderem darüber:✅ Wie er aus einem kleinen Familienbetrieb ein Unternehmen mit mehr als 85 Mitarbeitern aufgebaut hat✅ Warum Social Media für ihn zum entscheidenden Recruiting-Kanal geworden ist✅ Weshalb gute Mitarbeiter wichtiger sind als die besten Prozesse✅ Warum eine persönliche Assistenz für Unternehmer ein echter Gamechanger sein kann✅ Wie Christian 2019 eher „Freestyle“ mit seinen ersten Immobilien gestartet ist – und was er heute anders machen würde✅ Warum er bei Immobilienprojekten nicht unter 20 % Rendite starten möchte✅ Weshalb Standards im Bau enorme Zeit und Kosten sparen✅ Warum Bauherren Handwerker nicht bis auf den letzten Euro drücken sollten✅ Wie Handwerker anfangen können, endlich auch für ihr eigenes Vermögen zu arbeitenBesonders spannend finde ich Christians Sicht auf das Thema Zeit.Denn irgendwann stellt sich die Frage:Wie viel mehr Geld brauche ich tatsächlich noch – und was ist meine Lebenszeit wert?Christian bringt es am Ende der Folge sehr schön auf den Punkt:Gesundheit und Zeit sind zwei Dinge, die wir nicht zurückbekommen.Genau deshalb lohnt es sich, ein Unternehmen aufzubauen, das nicht vollständig von der eigenen Person abhängig ist.👉 Wenn du Handwerksunternehmer, Bauherr oder Immobilieninvestor bist, solltest du dir diese Folge unbedingt bis zum Ende ansehen.Mehr zu Christian Bernshausen:Website:https://christian-bernshausen.de/Instagram:https://www.instagram.com/christianbernshausenKostenloses Erstgespräch:https://calendly.com/d/cmzd-v6n-sqs/dein-kostenloses-erstgesprachUnd wie immer gilt:Wenn dir die Folge gefällt, abonniere den Podcast, teile ihn mit anderen Unternehmern und hinterlasse mir deine Meinung.Ich wünsche dir gute Investments!🎧 Reinhören lohnt sich! Bleib am Ball und wachse gemeinsam mit uns! Wenn du mehr über die Themen erfahren möchtest oder Unterstützung bei deinem Bauprojekt benötigst, dann buche jetzt dein kostenloses Erstgespräch hier. Lass uns gemeinsam über deine individuellen Herausforderungen sprechen und Lösungen entwickeln, damit du deine Bauprojekte stressfrei und erfolgreich umsetzen kannst.Finde weitere wertvolle Inhalte und Updates zu unseren Themen auf Social Media. Alle Links zu unseren Profilen und mehr findest du hier.Wenn du das eBook kostenlos haben willst, dann gehe einfach auf www.pro-bauherr.com/buch. Dort findest du auch sein zweites Top-Buch Professionelle persönliche Planung und Selbstmanagement.

In dieser Folge erklärt Joachim Müller, Prüfsachverständiger für Brandschutz, wie Du die Erleichterungen des Art. 46 Abs. 6 BayBO bei der Aufstockung bestehender Gebäude zur Schaffung von zusätzlichem Wohnraum für Dich nutzen kannst. Du erfährst, welche Voraussetzungen ein bestandsgeschütztes Gebäude erfüllen muss, warum die ursprüngliche Gebäudeklasse für die brandschutztechnische Einstufung des neuen Geschosses maßgeblich bleibt und welche zusätzlichen Anforderungen z. B. an die Tür zwischen notwendigem Treppenraum und Kellergeschoss sowie an Wohnungseingangstüren gestellt werden. Außerdem wird erläutert, wie der zweite Rettungsweg bei aufgestockten Gebäuden nachzuweisen ist und weshalb frühzeitig gesicherte Bestandsunterlagen entscheidend sind, um die Erleichterungen der BayBO in der Planungspraxis sicher anwenden zu können. Hör rein in die Folge, bleib dran und vergiss nicht, den Kanal zu abonnieren! Brauchst Du einen zuverlässigen Prüfsachverständigen für Brandschutz? Oder brauchst Du einen hervorragenden Brandschutzplaner für die Planung des Brandschutzes für Dein Gebäude? Dann sichere Dir JETZT Dein kostenloses Erstgespräch unter: https://vt.tub-brandschutz.com/pcast Vernetze Dich mit mir auf LinkedIn: https://www.linkedin.com/in/joachim-m%C3%BCller-a28a7b86/ Disclaimer: Die Inhalte und Aussagen in den Videos dieses Kanals sind keine Rechtsberatung und ersetzen auch keine individuelle Planung / Prüfung des Brandschutzes für ein Gebäude. #Brandschutz #VorbeugenderBrandschutz #Brandschutzkonzept #Pruefsachverstaendiger #TuBBrandschutz #PruefSVBrandschutz #BayBO #Wohnraumschaffung #Aufstockung

Sarah Buchner über KI auf der Baustelle, Construction AI und den Unterschied zwischen Pilot und echtem Roll-out Wie weit ist KI in der Baubranche wirklich? Sarah Buchner kennt die Branche aus der Praxis und spricht mit Michél-Philipp Maruhn über ihren Weg von der Tischlerei und Bauleitung in die Construction-Tech-Welt. Im Gespräch geht es darum, warum ein KI-Pilot aus ihrer Sicht nur dann sinnvoll ist, wenn am Ende eine konkrete Entscheidung und ein echter Roll-out stehen. Außerdem erklärt Sarah, wie Trunk Tools Baustellendaten zusammenführt, eine eigene Wissensbasis für Projekte aufbaut und KI-Agenten für konkrete Bauprozesse einsetzt. Ein weiterer Schwerpunkt ist der Blick auf Europa und die USA: Warum wird KI in amerikanischen Bauunternehmen aus Sarahs Sicht schneller in reale Prozesse integriert? Und welche Rolle spielen dabei Unternehmenskultur, Risikobereitschaft und der Umgang mit neuen Technologien? Außerdem sprechen Michél und Sarah über Robotik auf der Baustelle, die Herausforderungen beim Übergang von 2D zu 3D und die Frage, wie KI-Agenten künftig miteinander arbeiten könnten. _________________________________________________ Die BLACK BOX auf der BAU 2027 ist das neue Innovationsformat der Messe München und DIGITALWERK – mit Livedemos, Diskussionen, Networking und digitalem Content.  Das geht nur mit Unternehmen, die ihre Innovationen nicht nur ausstellen, sondern sichtbar machen. Mehr Infos und Kontaktmöglichkeiten gibt’s unter https://www.digitalwerk.io/dw-events/blackbox  ____________________________________________________ 00:00 - Darum geht's in der Folge 02:30 - Von der Tischlerei auf die Baustelle 05:53 - Data Science & Construction AI 13:39 - Warum Trunk Tools entstand 27:59 - Europa vs. USA bei KI 43:13 - Das Gehirn der Baustelle    

„Ich finde, das ist Mietenwahnsinn.“ Dirk Wohltorf, Präsident des IVD, bringt ein Beispiel aus der Praxis mit: Berlin-Mitte, 45 Quadratmeter, Balkon, nach Mietspiegel und mit Mietpreisbremse für sagenhafte 317 Euro auf den Markt zu bringen. „So günstig gibt es noch nicht mal ein WG-Zimmer.“ Und damit sind wir schon mittendrin in den Themen unseres dritten gemeinsamen Podcasts. Wir müssen so kurz vor der Wahl in der Hauptstadt politisch werden, also reden wir über Polemik, Vertrauen und natürlich die Forderung nach Vergesellschaftung. „Wenn hier enteignet wird, dann hat es Auswirkungen auf den gesamten Standort Deutschland.“ Dirk Wohltorf bezieht klar Stellung zu den ‚Mietensheriffs‘, hat auch gegen die Regulierungswut ein einfaches Rezept: „Statik und Brandschutz sind gesetzt, den Rest machen die Menschen dann schon.“ Mehr Wohnungen, wie schon gerade im Intro gehört, seien die einzige Chance“ wieder Luft zum Atmen zu kriegen“. Jede gebaute Wohnung sei nun mal eine gute Wohnung. Was wiederum die Frage aufwirft, warum das Eigentum so eine schlechte Stellung in Deutschland hat. Erst recht, wenn man es als Altersvorsorge in Zeiten einer unsicheren Rentenzukunft sieht. Dirk Wohltorf hat aber noch einen positiven Erfolg zu vermelden und natürlich gibt es, wie bei uns zu erwarten, ein wenig Fußballromantik.

In dieser Episode zeigt Joachim Müller, Prüfsachverständiger für Brandschutz, wie gravierend die Folgen einer schlechten oder fehlenden Bauüberwachung im Brandschutz sein können. Anhand realer Projekte wird deutlich, wie vermeintlich „fertige“ Brandwände, Treppenraumabschlüsse und Trennwände bei Umbauarbeiten als eklatant mangelhaft entlarvt werden – mit dem Risiko, dass sie im Brandfall ihre Funktion nicht erfüllen. Du erfährst, welche typischen Ausführungsfehler auf der Baustelle immer wieder auftreten, warum Bauherren trotz bezahlter Bauüberwachung oft im Regen stehen und wie eine konsequente, fachlich saubere Überwachung von Anfang an teure Schäden und Haftungsrisiken vermeiden hilft. Hör rein in die Folge, bleib dran und vergiss nicht, den Kanal zu abonnieren! Brauchst Du einen zuverlässigen Prüfsachverständigen für Brandschutz? Oder brauchst Du einen hervorragenden Brandschutzplaner für die Planung des Brandschutzes für Dein Gebäude? Dann sichere Dir JETZT Dein kostenloses Erstgespräch unter:https://vt.tub-brandschutz.com/pcast Vernetze Dich mit mir auf LinkedIn: https://www.linkedin.com/in/joachim-m%C3%BCller-a28a7b86/ Disclaimer: Die Inhalte und Aussagen in den Videos dieses Kanals sind keine Rechtsberatung und ersetzen auch keine individuelle Planung / Prüfung des Brandschutzes für ein Gebäude. #Brandschutz #VorbeugenderBrandschutz #Brandschutzkonzept #Pruefsachverstaendiger #TuBBrandschutz #PruefSVBrandschutz #Bauueberwachung #Trockenbau #Baumaengel

In dieser Folge erzählt Joachim Müller, Prüfsachverständiger für Brandschutz, von seinem Firmenumzug von München nach Wolfratshausen und zeigt, welche spannenden Parallelen es zur professionellen Brandschutzplanung gibt. Du erfährst, warum ein klarer Plan, saubere Checklisten, gutes Engpassmanagement und verlässliche Partner sowohl beim Umzug als auch bei Brandschutznachweisen und deren Prüfung über Erfolg oder Chaos entscheiden. So bekommst du einen praxisnahen Einblick, wie strukturiertes Projekt- und Schnittstellenmanagement im vorbeugenden Brandschutz den Unterschied macht. Hör rein in die Folge, bleib dran und vergiss nicht, den Kanal zu abonnieren! Brauchst Du einen zuverlässigen Prüfsachverständigen für Brandschutz? Oder brauchst Du einen hervorragenden Brandschutzplaner für die Planung des Brandschutzes für Dein Gebäude? Dann sichere Dir JETZT Dein kostenloses Erstgespräch unter: https://vt.tub-brandschutz.com/pcast Vernetze Dich mit mir auf LinkedIn: https://www.linkedin.com/in/joachim-m%C3%BCller-a28a7b86/ Disclaimer: Die Inhalte und Aussagen in den Videos dieses Kanals sind keine Rechtsberatung und ersetzen auch keine individuelle Planung / Prüfung des Brandschutzes für ein Gebäude. #Brandschutz #VorbeugenderBrandschutz #Brandschutzkonzept #Pruefsachverstaendiger #TuBBrandschutz #PruefSVBrandschutz #Projektorganisation #Firmenumzug #Brandschutzplanung #Projektmanagement

Immobilien ohne Eigenkapital kaufen – funktioniert das wirklich?Die Antwort lautet: Ja, aber nicht so, wie es häufig auf Social Media dargestellt wird.Eine 110-Prozent-Finanzierung ist kein Mythos. Wer jedoch weder Kapital noch Bonität, Erfahrung oder einen überzeugenden Deal vorweisen kann, wird bei der Bank kaum Erfolg haben.Ich zeige dir, wie Immobilienfinanzierung in der Realität funktioniert – vom ersten kleinen Bestandsobjekt bis zum Projektvolumen von 50 oder 100 Millionen Euro.Du erfährst:✅ Wann eine 110-Prozent-Finanzierung möglich sein kann✅ Warum Banken bei Anfängern besonders genau hinschauen✅ Weshalb ich mindestens 20.000 bis 30.000 Euro Rücklage empfehle✅ Warum eine Ankaufsprüfung niemals am fehlenden Budget scheitern darf✅ Wie du mit bestehenden Mieteinnahmen leichter eine Finanzierung erhältst✅ Wie du eine Immobilie entwickelst und später neu finanzierst✅ Warum gute Immobilien immer Kapital finden✅ Wie Co-Investoren-Modelle in der Praxis funktionieren✅ Weshalb ein überzeugender Track Record für Investoren entscheidend ist✅ Wie auch Projekte mit 50 bis 100 Millionen Euro strukturiert werdenMein wichtigster Rat: Bleib realistisch, rechne konservativ und kaufe niemals eine Immobilie, bevor deine Finanzierung gesichert ist.Wenn du am Anfang stehst, brauchst du nicht sofort Millionen. Du brauchst Know-how, eine solide Bonität, etwas finanziellen Puffer und einen Deal, der auch im Worst Case überzeugt.Sobald du einen echten Rohdiamanten gefunden hast, kannst du mit Co-Investoren, Mezzanine-Kapital, stillen Beteiligungen oder erfahrenen Partnern arbeiten.👉 In den Shownotes findest du ein Erstgespräch mit meinen Architekten und meinen Immo-Starter-Kurs.Dort zeige ich dir Schritt für Schritt, wie du vom Anfänger zum professionellen Immobilieninvestor wirst.Abonniere den Podcast und den YouTube-Kanal und schreibe deine Fragen gerne in die Kommentare. Ich beantworte sie persönlich.Ich wünsche dir tolle Investments und viel Erfolg!Dr. Peter Burnickl🎧 Reinhören lohnt sich! Bleib am Ball und wachse gemeinsam mit uns! Wenn du mehr über die Themen erfahren möchtest oder Unterstützung bei deinem Bauprojekt benötigst, dann buche jetzt dein kostenloses Erstgespräch hier. Lass uns gemeinsam über deine individuellen Herausforderungen sprechen und Lösungen entwickeln, damit du deine Bauprojekte stressfrei und erfolgreich umsetzen kannst.Finde weitere wertvolle Inhalte und Updates zu unseren Themen auf Social Media. Alle Links zu unseren Profilen und mehr findest du hier.Wenn du das eBook kostenlos haben willst, dann gehe einfach auf www.pro-bauherr.com/buch. Dort findest du auch sein zweites Top-Buch Professionelle persönliche Planung und Selbstmanagement.

In dieser Folge erklärt Joachim Müller, Prüfsachverständiger für Brandschutz, wie sich die bauordnungsrechtlichen Schutzziele des Brandschutzes im Kern in einem einzigen Satz zusammenfassen lassen – angelehnt an Art. 12 der Bayerischen Bauordnung. Du erfährst, warum dieser Satz für Neubau, Umbau und Instandhaltung gleichermaßen gilt und was das für die tägliche Planungspraxis bedeutet. Joachim Müller zeigt, wie sich aus diesem Schutzzielgerüst Anforderungen an Flucht- und Rettungswege, die Begrenzung der Brandausbreitung und die Einsatzmöglichkeiten der Feuerwehr ableiten und warum Architekten, Bauherren und Projektentwickler damit Diskussionen zum Brandschutz besser verstehen und einordnen können. Hör rein in die Folge, bleib dran und vergiss nicht, den Kanal zu abonnieren! Brauchst Du einen zuverlässigen Prüfsachverständigen für Brandschutz? Oder brauchst Du einen hervorragenden Brandschutzplaner für die Planung des Brandschutzes für Dein Gebäude? Dann sichere Dir JETZT Dein kostenloses Erstgespräch unter: https://vt.tub-brandschutz.com/pcast Vernetze Dich mit mir auf LinkedIn: https://www.linkedin.com/in/joachim-m%C3%BCller-a28a7b86/ Disclaimer: Die Inhalte und Aussagen in den Videos dieses Kanals sind keine Rechtsberatung und ersetzen auch keine individuelle Planung / Prüfung des Brandschutzes für ein Gebäude. #Brandschutz #VorbeugenderBrandschutz #Brandschutzkonzept #Pruefsachverstaendiger #TuBBrandschutz #PruefSVBrandschutz #Schutzziele #BayerischeBauordnung #Baurecht #Architektur

In der letzten Folge des Startup Month spricht Michél mit Leif Lewinski, Co-Founder von besser zuhause, über eine Frage, die Deutschland in den kommenden Jahrzehnten massiv beschäftigen wird: Wie können Menschen möglichst lange selbstbestimmt in den eigenen vier Wänden leben?  besser zuhause hat bereits tausende altersgerechte Umbauten umgesetzt und beschäftigt rund 50 Mitarbeiter – vom Handwerker bis zur Bauleitung und zum Fördermittel-Service. Leif erzählt, wie aus einem anfänglichen Minus von 7.100 Euro ein wachsendes Geschäftsmodell wurde, warum Standardisierung entscheidend ist und weshalb das Unternehmen mittlerweile rund eine Million Euro Auftragsvolumen pro Monat erreicht. _________________________________________________ Die BLACK BOX auf der BAU 2027 ist das neue Innovationsformat der Messe München und DIGITALWERK – mit Livedemos, Diskussionen, Networking und digitalem Content.  Das geht nur mit Unternehmen, die ihre Innovationen nicht nur ausstellen, sondern sichtbar machen. Mehr Infos und Kontaktmöglichkeiten gibt’s unter https://www.digitalwerk.io/dw-events/blackbox  _________________________________________________ 00:00 – Darum gehts in der Folge 04:12 – Der größte Gründer-Fuckup: Alles selbst machen 06:57 – Warum das richtige Gründerteam entscheidend ist 08:55 – Wie besser zuhause mit 100 Baustellen startete 14:38 – Deutschlands Wohnungen sind nicht fürs Alter gemacht 18:51 – Warum 90 % der Umbauten im Badezimmer stattfinden 23:13 – 5.000 Umbauten und der Weg zur Standardisierung 26:07 – Was ein altersgerechter Badumbau kostet 34:37 – Wettbewerb, Qualität und das Problem mit den Drückerkolonnen 41:00 – Millionen-Aufträge, Finanzierung und die Zukunft von besser zuhause

Der neue Gesetzentwurf zur Verschärfung des Mietrechts wurde im Kabinett beschlossen und liegt im Bundestag vor. Die Bundesregierung will Mieter vor Kosten schützen – doch gegen die wirtschaftliche Realität lässt sich nicht anregulieren. In dieser Folge von Ton Steine Steuern analysiert Immobilieninvestor Jasper Schouw die Kernpunkte des Entwurfs und rechnet nach: Ist der Businesscase für möbliertes Wohnen damit endgültig tot?Welche gravierenden Folgen die neuen Regelungen für Vermieter, den Markt und am Ende auch für die Mieter selbst haben, erfährst du in diesem Video.📌 In dieser Folge:Möbliertes Wohnen: 10 % Pauschale & Zeitwert-Regelung – Warum sich Möblierung finanziell nicht mehr lohnt.Indexmiete-Deckel: Wie die Begrenzung oberhalb von 3 % die reale Wertsicherung sabotiert.Kurzzeitvermietung: Max. 6–8 Monate mit Nachweispflicht – Droht jetzt noch mehr Leerstand?Schonfristzahlung: Kündigungsschutz bei Mietrückstand – Risiken für Vermieter steigen.Modernisierungsgrenze: Anhebung auf 20.000 € mit versteckten Abzügen.💬 Deine Meinung ist gefragt:Wie bewertest du die geplanten Änderungen? Schränken diese Gesetze die Freiheit von Vermietern und Mieter zu stark ein oder schützt der Staat an den richtigen Stellen? Schreib es direkt in die Kommentare!Wenn du dich für Immobilien als Kapitalanlage interessierst und wissen möchtest, welche Möglichkeiten es aktuell am Markt gibt, findest du hier weitere Informationen und Investmentmöglichkeiten:https://steine-steuern.de/investment/Kostenlose Ersteinschätzung zur Abschreibung deiner Immobilie:https://gutachten-nutzungsdauer.comErhalte unverbindlich eine erste Einschätzung, ob sich ein Gutachten für deine Immobilie lohnt – und erfahre, wie du gezielt Steuern sparen kannst.Bleib informiert – abonniere den Podcast!Jetzt reinhören auf deiner Lieblingsplattform:Spotify: https://bit.ly/4j4OOijNoch mehr Tipps rund um Immobilien & Finanzen findest du hier:Instagram: https://bit.ly/4a9GLg3TikTok: https://bit.ly/4j5JaMK#Restnutzungsdauer #Immobilien #Steuern #AfA #Kaufpreisaufteilung #TonSteineSteuern#Immobilien #Immobilienmarkt #TonSteineSteuern #Finanzierung #Krise⚖️ Rechtlicher Hinweis / Disclaimer:Die in diesem Video geäußerten Inhalte stellen die persönliche Meinung und Erfahrung von mir da. Es handelt sich ausdrücklich nicht um eine Rechts-, Steuer- oder Finanzberatung. Für eine individuelle rechtliche oder steuerliche Beratung wende dich bitte an einen qualifizierten Rechtsanwalt oder Steuerberater.#Mietrecht #ImmobilienInvestor #Mietpreisbremse #Indexmiete #MöbliertesWohnen #TonSteineSteuern #ImmobilienKaufen #Vermieten #Gesetzesänderung #Wohnungsmarkt

„Wir müssen die Ärmel hochkrempeln und uns fragen, was wir selbst beitragen können“: Sein Plädoyer für ein neues Mindset „Die Welt läuft weiter. Da wartet niemand auf Deutschland. Niemand.“ Was passiert, wenn wir genau das nicht akzeptieren? Was, wenn wir nicht in einer Krise stecken, sondern einfach den Anschluss verlieren? Dr. Hans Volkert Volckens von Blacklake Management Partner hält genau diese Hoffnung für den größten Managementfehler unserer Zeit. Er fordert einen Perspektivwechsel: weg von der Frage, wie eine Immobilie heute dasteht hin zu der Frage, ob sie auch in zehn oder 15 Jahren noch Bestand hat. Hans Volkert Volckens ist Stammgast bei IMMOBILÈROS. Wie immer seziert er die Branche und die Welt in exzellenter Schärfe. Für ihn zählen Zukunft statt Gegenwart, Führung statt Verwaltung. Das will er auch mit dem ZUI, dem Zentrum für Unternehmensführung in der Immobilienwirtschaft (ZUI), das er mitgründete, stärker in den Fokus rücken. Wie im Intro gehört: „Die Immobilienwirtschaft muss Zukunftsforscherin werden.“ Ob sie das schafft? Der nächste Podcast mit Hans Volkert Volckens wird es dann verraten.

In dieser Episode erklärt Joachim Müller, Prüfsachverständiger für Brandschutz, warum der unkritische Einsatz von KI-Tools wie ChatGPT im Brandschutz zur echten Gefahr werden kann. Er zeigt, wie scheinbar „fertige“ KI-Lösungen Architekten und Bauherren in falscher Sicherheit wiegen, obwohl sie fachlich nicht belastbar sind und nicht zum konkreten Bauvorhaben passen. Du erfährst, in welchen Grenzen KI im Brandschutz sinnvoll unterstützen kann, welche Risiken bei fehlender Fachkompetenz entstehen und warum belastbare Entscheidungen immer von qualifizierten Experten getroffen werden müssen. Hör rein in die Folge, bleib dran und vergiss nicht, den Kanal zu abonnieren! Brauchst Du einen zuverlässigen Prüfsachverständigen für Brandschutz? Oder brauchst Du einen hervorragenden Brandschutzplaner für die Planung des Brandschutzes für Dein Gebäude? Dann sichere Dir JETZT Dein kostenloses Erstgespräch unter: https://vt.tub-brandschutz.com/pcast Vernetze Dich mit mir auf LinkedIn: https://www.linkedin.com/in/joachim-m%C3%BCller-a28a7b86/ Disclaimer: Die Inhalte und Aussagen in den Videos dieses Kanals sind keine Rechtsberatung und ersetzen auch keine individuelle Planung / Prüfung des Brandschutzes für ein Gebäude. #Brandschutz #VorbeugenderBrandschutz #Brandschutzkonzept #Pruefsachverstaendiger #TuBBrandschutz #PruefSVBrandschutz #KI #KIBrandschutz #ChatGPT #Bauplanung

In dieser Episode erklärt Joachim Müller, Prüfsachverständiger für Brandschutz, wie die frühzeitige Einbindung eines Prüfsachverständigen hilft, Planungsrisiken und teure Umplanungen im Zusammenhang mit dem Brandschutz zu vermeiden. Du erfährst, warum der Prüfsachverständige zwar nicht in die Planung eingreifen darf, aber im fachlichen Dialog mit dem Nachweisersteller früh klären kann, ob Abweichungen grundsätzlich bescheinigungsfähig sind. Dadurch lassen sich unnötige Schleifen im Genehmigungsprozess reduzieren und Baukosten im Bereich Brandschutz besser steuern. Hör rein in die Folge, bleib dran und vergiss nicht, den Kanal zu abonnieren! Brauchst Du einen zuverlässigen Prüfsachverständigen für Brandschutz? Oder brauchst Du einen hervorragenden Brandschutzplaner für die Planung des Brandschutzes für Dein Gebäude? Dann sichere Dir JETZT Dein kostenloses Erstgespräch unter: https://vt.tub-brandschutz.com/pcast Vernetze Dich mit mir auf LinkedIn: https://www.linkedin.com/in/joachim-m%C3%BCller-a28a7b86/ Disclaimer: Die Inhalte und Aussagen in den Videos dieses Kanals sind keine Rechtsberatung und ersetzen auch keine individuelle Planung / Prüfung des Brandschutzes für ein Gebäude. #Brandschutz #VorbeugenderBrandschutz #Brandschutzkonzept #Pruefsachverstaendiger #TuBBrandschutz #PruefSVBrandschutz #Baukosten #Bauplanung #Bauprojekt #Genehmigung

Wie schaffe ich es, mehrere Bauvorhaben gleichzeitig umzusetzen, ohne während der Bauphase permanent über Aufmaße, Nachträge und Kostensteigerungen zu diskutieren?Ich setze konsequent auf Pauschalpreisverträge.Viele Bauherren und Investoren glauben noch immer, dass ein Pauschalpreis automatisch teurer sein muss. Schließlich übernimmt der Unternehmer dabei das Massenrisiko.Meine Erfahrung ist eine andere.Handwerker und Bauunternehmen pauschalieren häufig sehr gerne, weil dadurch aufwendige Aufmaße entfallen, Rechnungen einfacher nach Baufortschritt gestellt werden können und beide Seiten weniger Verwaltungsaufwand haben. In meinen Verhandlungen erhalte ich deshalb bei einer Pauschalierung regelmäßig sogar einen Nachlass.Ich zeige dir:✅ Warum Einheitspreisverträge den Aufwand drastisch erhöhen✅ Weshalb unfertige Planungen ein enormes Kostenrisiko erzeugen✅ Wie Interpretationsspielräume zu Nachträgen führen✅ Warum Aufmaße auf der Baustelle Zeit und Geld verbrennen✅ Wie ich meine Planung vor der Vergabe klar definiere✅ Weshalb ich funktionale Leistungsbeschreibungen nutze✅ Wie ich Unternehmern Freiheiten bei Fabrikaten und Bauweisen lasse✅ Warum das Bausoll eindeutig festgelegt werden muss✅ Wie ich mit Schnittstellenlisten Nachträge vermeide✅ Weshalb faire Verträge und Bonusmodelle die Zusammenarbeit verbessernMein Ziel ist klar: Ich will skalieren, wirtschaftlich bauen und gleichzeitig ein wertschätzendes Miteinander auf der Baustelle schaffen.Deshalb verbinde ich klare Pauschalpreisverträge mit einer sauberen Definition des Bausolls, praxiserprobten Schnittstellenlisten und einer Incentivierung für besonders gute Ergebnisse.So bekomme ich feste Preise, weniger Streit und eine deutlich schlankere Abwicklung.👉 Abonniere den Podcast und den YouTube-Kanal, wenn du mehr über wirtschaftliche Planung, Bauverträge und profitable Immobilienprojekte erfahren möchtest.Du möchtest dein eigenes Bauvorhaben besprechen?Dann sichere dir ein kostenloses Beratungsgespräch mit einem meiner Architekten. Wir schauen gemeinsam auf deine Situation und geben dir konkrete Impulse für dein Projekt.Ich wünsche dir viel Erfolg bei deinem Bauvorhaben und gute Investments!Dr. Peter Burnickl🎧 Reinhören lohnt sich! Bleib am Ball und wachse gemeinsam mit uns! Wenn du mehr über die Themen erfahren möchtest oder Unterstützung bei deinem Bauprojekt benötigst, dann buche jetzt dein kostenloses Erstgespräch hier. Lass uns gemeinsam über deine individuellen Herausforderungen sprechen und Lösungen entwickeln, damit du deine Bauprojekte stressfrei und erfolgreich umsetzen kannst.Finde weitere wertvolle Inhalte und Updates zu unseren Themen auf Social Media. Alle Links zu unseren Profilen und mehr findest du hier.Wenn du das eBook kostenlos haben willst, dann gehe einfach auf www.pro-bauherr.com/buch. Dort findest du auch sein zweites Top-Buch Professionelle persönliche Planung und Selbstmanagement.

In dieser Folge erklärt Joachim Müller, Prüfsachverständiger für Brandschutz, warum Immobilienkäufer beim Brandschutz oft in ein regelrechtes „Schrottwichteln“ hineinstolpern. Hinter scheinbar frisch sanierten Fassaden, Putzschichten und abgehängten Decken verbergen sich nicht selten gravierende brandschutztechnische und bauordnungsrechtliche Mängel, die nach dem Kauf richtig teuer werden können. Joachim Müller zeigt, worauf du bei Bestandsgebäuden besonders achten solltest – von Bestandsunterlagen und Gebäudehistorie bis hin zu typischen Baufehlern und zweifelhaften Nutzungsänderungen – und wie eine kluge Due Diligence dich vor bösen Überraschungen schützt. Hör rein in die Folge, bleib dran und vergiss nicht, den Kanal zu abonnieren! Brauchst Du einen zuverlässigen Prüfsachverständigen für Brandschutz? Oder brauchst Du einen hervorragenden Brandschutzplaner für die Planung des Brandschutzes für Dein Gebäude? Dann sichere Dir JETZT Dein kostenloses Erstgespräch unter: https://vt.tub-brandschutz.com/pcast Vernetze Dich mit mir auf LinkedIn: https://www.linkedin.com/in/joachim-m%C3%BCller-a28a7b86/ Disclaimer: Die Inhalte und Aussagen in den Videos dieses Kanals sind keine Rechtsberatung und ersetzen auch keine individuelle Planung / Prüfung des Brandschutzes für ein Gebäude. #Brandschutz #VorbeugenderBrandschutz #Brandschutzkonzept #Pruefsachverstaendiger #TuBBrandschutz #PruefSVBrandschutz #Schrottwichteln #Immobilienkauf #Bestandsgebaeude

Julius Wittchow ist Gründer von Contorius. Mit dem Unternehmen will er die Instandhaltung von Wohnimmobilien neu denken. Statt Wochen auf einen Handwerker zu warten, sollen Rahmenverträge, ein eigenes Störungsportal und aufgekaufte Handwerksbetriebe die gesamte Kette von der Mieter-Meldung bis zur Reparatur radikal effizienter machen. Im Gespräch mit Michél erzählt Julius, warum Handwerk kein Geschäft für Quereinsteiger ist, wie er kurz vor Weihnachten eine bereits zugesagte Finanzierung verlor und trotzdem einen neuen Weg fand, und wie Contorius Handwerksbetriebe übernimmt, ohne als „Heuschrecke" wahrgenommen zu werden. _________________________________________________ Die BLACK BOX auf der BAU 2027 ist das neue Innovationsformat der Messe München und DIGITALWERK – mit Livedemos, Diskussionen, Networking und digitalem Content.  Das geht nur mit Unternehmen, die ihre Innovationen nicht nur ausstellen, sondern sichtbar machen. Mehr Infos und Kontaktmöglichkeiten gibt’s unter https://www.digitalwerk.io/dw-events/blackbox  _________________________________________________ 00:00 – Darum geht’s in der Folge 06:09 – Die geplatzte Finanzierung 11:05 – Vom Bau zur Gründung von Contorius 14:24 – Warum Instandhaltung noch wie 1984 funktioniert 18:47 – Das Ziel: In fünf Jahren bundesweit skalieren 21:04 – Warum jetzt der richtige Zeitpunkt ist 23:04 – Das Störungsportal als Effizienz-Hebel 32:02 – Welche Handwerksbetriebe Conturius kaufen will 41:44 – Der Milliardenmarkt Instandhaltung 49:30 – Das Geschäftsmodell hinter Contorius

In dieser Episode erklärt Joachim Müller, Prüfsachverständiger für Brandschutz, die wichtigsten Erkenntnisse aus der IFS-Ursachenstatistik „Brandschäden 2025“. Du erfährst, warum Elektrizität mit rund 30 % die dominierende Brandursache ist, welche Rolle menschliches Fehlverhalten, Brandstiftung und feuergefährliche Arbeiten spielen und wie sich Akkus, E-Mobilität und Nutzerverhalten auf das Brandrisiko auswirken. Joachim Müller ordnet die Zahlen praxisnah ein und zeigt, an welchen Stellen du im baulichen und betrieblichen Brandschutz konkret ansetzen kannst, um Risiken zu reduzieren. Hör rein in die Folge, bleib dran und vergiss nicht, den Kanal zu abonnieren! Brauchst Du einen zuverlässigen Prüfsachverständigen für Brandschutz? Oder brauchst Du einen hervorragenden Brandschutzplaner für die Planung des Brandschutzes für Dein Gebäude? Dann sichere Dir JETZT Dein kostenloses Erstgespräch unter: https://www.tub-brandschutz.com/ Vernetze Dich mit mir auf LinkedIn: https://www.linkedin.com/in/joachim-m%C3%BCller-a28a7b86/ Disclaimer: Die Inhalte und Aussagen in den Videos dieses Kanals sind keine Rechtsberatung und ersetzen auch keine individuelle Planung / Prüfung des Brandschutzes für ein Gebäude. #Brandschutz #VorbeugenderBrandschutz #Brandschutzkonzept #Pruefsachverstaendiger #TuBBrandschutz #PruefSVBrandschutz #Brandursachen #Elektrizitaet #Statistik #Brandschaeden

In dieser Episode erklärt Joachim Müller, Prüfsachverständiger für Brandschutz, warum die viel zitierte „Abnahme durch den Prüfsachverständigen“ keine werkvertragliche Abnahme ist. Du erfährst, wie sich die bauordnungsrechtliche Stichprobenkontrolle zur Bescheinigung Brandschutz II klar von der Abnahme nach Werkvertragsrecht unterscheidet und welche Rolle dabei Dokumentation und Verwendbarkeitsnachweise spielen. So kannst du als Bauherr, Architekt oder Handwerker besser einschätzen, wer wofür verantwortlich ist und wann eine Schlussrechnung tatsächlich gerechtfertigt ist. Hör rein in die Folge, bleib dran und vergiss nicht, den Kanal zu abonnieren! Brauchst Du einen zuverlässigen Prüfsachverständigen für Brandschutz? Oder brauchst Du einen hervorragenden Brandschutzplaner für die Planung des Brandschutzes für Dein Gebäude? Dann sichere Dir JETZT Dein kostenloses Erstgespräch unter: https://www.tub-brandschutz.com/ Vernetze Dich mit mir auf LinkedIn: https://www.linkedin.com/in/joachim-m%C3%BCller-a28a7b86/ Disclaimer: Die Inhalte und Aussagen in den Videos dieses Kanals sind keine Rechtsberatung und ersetzen auch keine individuelle Planung / Prüfung des Brandschutzes für ein Gebäude. #Brandschutz #VorbeugenderBrandschutz #Brandschutzkonzept #Pruefsachverstaendiger #TuBBrandschutz #PruefSVBrandschutz #BescheinigungBrandschutz #Abnahme #Bauordnung

Ist es nicht der Traum eines jeden Kindes, einmal in einem Baumhaus zu übernachten? 🧒🌳 Aber was, wenn dieses Baumhaus nicht auf einem Baum, sondern mitten in der Stadt oder über einer Wiese stehen könnte? 🏙️🌾 Unsere beiden heutigen Gäste machen genau das möglich: Antonia Cruel und Max Seeberger, die Gründer von StiltLife, entwickeln mobile Stelzenhäuser. Eine neue Form von Architektur, die Natur und gebauten Raum miteinander verbinden soll. 🏠 Mit ihnen sprechen wir darüber, wie aus einer Idee ein völlig neuer Gebäudetyp entstanden ist, welche Herausforderungen Regulatorik, Prototypenbau und Serienfertigung mit sich bringen und warum die beiden davon überzeugt sind, dass wir künftig anders über Fläche, Bauen und Wohnen nachdenken müssen. 💡🔨 Und natürlich geht es auch darum, wie es ist, gemeinsam als Paar und mit Kind ein Startup aufzubauen. 👫👶 Und damit Ihr schon mal einen kleinen Vorgeschmack auf den Inhalt bekommt, hört Ihr jetzt gleich einen kleinen Jingle im Lieblingsgenre von Max: Funky Spooky. 🎵👻 Und wenn Ihr danach immer noch Lust auf das Gespräch habt, dann bleibt dran! 🎧   Viel Spaß beim Reinhören, liebe Freundinnen & Freunde der nachhaltigen Städte! 🌱🏡   🤙🏼 Und falls Euch das Thema gefällt, abonniert den Podcast & lasst uns eine positive Bewertung da. Jeden 2. Donnerstag geht eine neue Folge online!   💡 Warum eigentlich "38 %" in unserem Podcast-Namen 38 % sind der Anteil am globalen CO₂-Ausstoß, den die Immobilien- und Baubranche zu verantworten hat. Mit diesem Podcast wollen wir die Vordenker der Branche zu Wort kommen lassen und damit neues Bewusstsein schaffen und Lösungen für die Städte von morgen aufzeigen! Um diese gemeinsame Vision zu erreichen, freuen wir uns, wenn Ihr diesen Podcast in Eurem Netzwerk teilt und uns abonniert! Lasst uns gemeinsam die Städte neu denken und dafür sorgen, dass dieser Podcast eines Tages "0 % – Städte neu denken" heißt. 🌱        Infos zu den Gästen: Maximilian Seeberger - LinkedIn Antonia Cruel - LinkedIn Stiltlife- Website   Infos zu Lars & Greengineers: Website Linkedin Lars Linkedin Greengineers Instagram   Infos zu Carina & OLYMP CONSULTING: Website Linkedin Carina Linkedin OLYMP CONSULTING Instagram

Wie viele Immobilien braucht man wirklich, um finanziell frei zu werden?In dieser Podcast-Folge spreche ich mit Jakob Szymanski, dem Gründer von FinanzSafari. Jakob war zehn Jahre lang Bankberater, arbeitete anschließend in der Vermögensverwaltung und baute parallel sein eigenes Immobilienportfolio auf.Das Spannende an seiner Geschichte: Jakob besitzt keine 100 oder 200 Immobilien. Über seine gesamte Investorenlaufbahn waren es lediglich fünf Objekte. Trotzdem ermöglichten ihm seine Mieteinnahmen eine zweijährige Weltreise und schließlich ein Leben zwischen Südafrika, Europa und weiteren internationalen Reisezielen.Gemeinsam sprechen wir darüber:✅ Warum selbst viele Bankberater nicht wissen, wie echter Vermögensaufbau funktioniert✅ Was Jakob von seinen vermögendsten Bankkunden gelernt hat✅ Warum der perfekte Zeitpunkt für die erste Immobilie niemals kommt✅ Wie er mit 10.000 bis 15.000 Euro Eigenkapital gestartet ist✅ Weshalb wenige gute Immobilien besser sein können als Hunderte problematische Einheiten✅ Warum Immobilien dich entlasten und nicht zusätzlich belasten sollten✅ Wie Jakob durch Sanierung und Entwicklung selbst Mehrwert geschaffen hat✅ Warum ein breit gestreutes und emotionsloses Portfolio langfristig entscheidend ist✅ Wie eine Immobilie in Kapstadt sein Leben und seine Investmentstrategie verändert hat✅ Weshalb finanzielle Freiheit immer zu deinem persönlichen Traumleben passen mussJakobs wichtigste Botschaft: Es geht nicht darum, möglichst viele Einheiten zu besitzen. Es geht darum, Vermögen so aufzubauen, dass es dir mehr Zeit, Freiheit und Lebensqualität ermöglicht.👉 Schau dir die vollständige Folge an und prüfe ehrlich, welches Leben du mit deinen Investments eigentlich erschaffen möchtest.Über meinen GastJakob Szymanski ist Gründer von FinanzSafari und begleitet Angestellte, Selbstständige und Unternehmer auf ihrem Weg zur ersten Immobilie und zu mehr finanzieller Freiheit.E-Mail: [email protected]: https://www.finanz-safari.deInstagram: https://www.instagram.com/finanzsafariTikTok: https://www.tiktok.com/@finanzsafari_officialYouTube: https://www.youtube.com/channel/UC2oNAbBg5La3GRKgPXwHnGQVergiss nicht, den Podcast zu abonnieren, die Folge zu teilen und uns auf YouTube und Instagram zu folgen.Ich wünsche dir eine tolle Zeit und gute Investments!Dr. Peter Burnickl🎧 Reinhören lohnt sich! Bleib am Ball und wachse gemeinsam mit uns! Wenn du mehr über die Themen erfahren möchtest oder Unterstützung bei deinem Bauprojekt benötigst, dann buche jetzt dein kostenloses Erstgespräch hier. Lass uns gemeinsam über deine individuellen Herausforderungen sprechen und Lösungen entwickeln, damit du deine Bauprojekte stressfrei und erfolgreich umsetzen kannst.Finde weitere wertvolle Inhalte und Updates zu unseren Themen auf Social Media. Alle Links zu unseren Profilen und mehr findest du hier.Wenn du das eBook kostenlos haben willst, dann gehe einfach auf www.pro-bauherr.com/buch. Dort findest du auch sein zweites Top-Buch Professionelle persönliche Planung und Selbstmanagement.

In dieser Folge erklärt Joachim Müller, Prüfsachverständiger für Brandschutz, warum Datenverlust bei Bestandsunterlagen von Gebäuden eine massiv unterschätzte Gefahr ist. Du erfährst, welche Unterlagen für dein Gebäude wirklich unverzichtbar sind – von der Baugenehmigung über statische Nachweise und TGA-Unterlagen bis hin zu Bescheinigung Brandschutz I bis III. Anhand praktischer Beispiele zeigt Joachim Müller, welche teuren Folgen fehlende Bestandsunterlagen bei Umbau, Nutzungsänderung oder Verkauf haben können und wie du mit einem sauberen, redundanten Bauarchiv deine Datensicherheit deutlich erhöhst. So weißt du, worauf du als Eigentümer, Bauherr, Architekt oder Immobilieninvestor unbedingt achten musst. Hör rein in die Folge, bleib dran und vergiss nicht, den Kanal zu abonnieren! Brauchst Du einen zuverlässigen Prüfsachverständigen für Brandschutz? Oder brauchst Du einen hervorragenden Brandschutzplaner für die Planung des Brandschutzes für Dein Gebäude? Dann sichere Dir JETZT Dein kostenloses Erstgespräch unter: https://www.tub-brandschutz.com/ Vernetze Dich mit mir auf LinkedIn: https://www.linkedin.com/in/joachim-m%C3%BCller-a28a7b86/ Disclaimer: Die Inhalte und Aussagen in den Videos dieses Kanals sind keine Rechtsberatung und ersetzen auch keine individuelle Planung / Prüfung des Brandschutzes für ein Gebäude. #Brandschutz #VorbeugenderBrandschutz #Brandschutzkonzept #Pruefsachverstaendiger #TuBBrandschutz #PruefSVBrandschutz #Datenverlust #Bestandsunterlagen #Immobilien #Datensicherheit

In der Folge 2 im Startup Month spricht Michél mit Marius Strack, Gründer und COO von Univercell, über eine ziemlich ungewöhnliche deutsche Startup-Story: Batteriezellen statt Software.  Aus einer Idee ist ein Unternehmen mit knapp 100 Mitarbeitenden, eigener Produktion und bislang rund 45 Millionen Euro Kapital geworden.  Marius erklärt, warum Univercell bewusst nicht auf E-Autos setzt, wie Batterien für Spezialanwendungen von Power Tools bis zur Luftfahrt entstehen und warum der Bedarf im Weltall gewaltig werden könnte.  Außerdem geht es darum, ob Hightech-Produktion in Deutschland noch wirtschaftlich funktioniert – und wie aus zwei Gründern mit einer großen Idee ein europäischer Batteriehersteller werden soll. _________________________________________________ Die BLACK BOX auf der BAU 2027 ist das neue Innovationsformat der Messe München und DIGITALWERK – mit Livedemos, Diskussionen, Networking und digitalem Content.  Das geht nur mit Unternehmen, die ihre Innovationen nicht nur ausstellen, sondern sichtbar machen. Mehr Infos und Kontaktmöglichkeiten gibt’s unter https://www.digitalwerk.io/dw-events/blackbox  _________________________________________________ 00:00 – Darum gehts in der Folge 03:32 – Das größte Fuck-up der Startup-Reise 06:10 – Wie aus Batterieprototypen Univercell entstand 11:50 – Warum Univercell keine Autohersteller beliefert 13:06 – Die echte Garagenstory und die Suche nach Investoren 18:54 – Die Vision: Europas Batteriehersteller für Spezialanwendungen 20:48 – Was Univercells Batterien besonders macht 31:01 – Kann Batterieproduktion in Deutschland wirtschaftlich sein? 35:45 – Von Power Tools bis ins Weltall: die Märkte der Zukunft 38:09 – 45 Mio. € Kapital und der Aufbau der Batteriefabrik 57:55 – Deutschland als Standort und Marius’ wichtigstes Gründer-Learning  

150000€ klingen nach Luxus und Erfolg. Aber nach Steuern, Abgaben und steigendem Lebensstandard bleibt am Ende oft erschreckend wenig echtes Vermögen übrig. Warum ein hohes Gehalt allein eine Illusion von Sicherheit ist und wie du aus deinen Abgaben Vermögen aufbaust – darum geht es in dieser Folge!📌 Das erwartet dich in diesem Video:Die 150k-Illusion: Warum hohes Einkommen oft direkt in die Hamsterrad-Falle führt.Die Steuer-Realität: Wie viel von deinem Gehalt wirklich beim Finanzamt landet.Der Immobilien-Hebel: Wie du Abschreibungen & Investitionen clever nutzt, um Steuern zurückzuholen.Vom Einkommen zum Vermögen: Warum du schon ab 70.000 € bis 80.000 € Brutto aktiv werden musst.💡 Hol mehr aus deinem Gehalt raus:Lass die Hälfte deines hart erarbeiteten Einkommens nicht beim Finanzamt liegen, sondern lerne, wie du deine „Zitrone“ richtig auspresst und Steuern in Sachwerte verwandelst.Wenn du dich für Immobilien als Kapitalanlage interessierst und wissen möchtest, welche Möglichkeiten es aktuell am Markt gibt, findest du hier weitere Informationen und Investmentmöglichkeiten:https://steine-steuern.de/investment/Kostenlose Ersteinschätzung zur Abschreibung deiner Immobilie:https://gutachten-nutzungsdauer.comErhalte unverbindlich eine erste Einschätzung, ob sich ein Gutachten für deine Immobilie lohnt – und erfahre, wie du gezielt Steuern sparen kannst.Bleib informiert – abonniere den Podcast!Jetzt reinhören auf deiner Lieblingsplattform:Spotify: https://bit.ly/4j4OOijNoch mehr Tipps rund um Immobilien & Finanzen findest du hier:Instagram: https://bit.ly/4a9GLg3TikTok: https://bit.ly/4j5JaMK#Restnutzungsdauer #Immobilien #Steuern #AfA #Kaufpreisaufteilung #TonSteineSteuern#Immobilien #Immobilienmarkt #TonSteineSteuern #Finanzierung #Krise

In dieser Episode erklärt Joachim Müller, Prüfsachverständiger für Brandschutz, warum viele Hausverwaltungen beim Thema Brandschutz aus seiner Sicht komplett versagen – und welche Folgen das für Eigentümer und Eigentümergemeinschaften haben kann. Anhand konkreter Praxisbeispiele aus Tiefgaragen, Brandmeldeanlagen und Türen zeigt er, wie gefährlich Sparmentalität, Bestandsschutz-Irrtümer und blindes Vertrauen in die Behörde werden können. Du erfährst, woran du als Eigentümer oder Hausverwalter erkennst, dass beim Brandschutz etwas schiefläuft, und welche Punkte du unbedingt ernst nehmen solltest, wenn ein Prüfsachverständiger auf Mängel hinweist. Hör rein in die Folge, bleib dran und vergiss nicht, den Kanal zu abonnieren! Brauchst Du einen zuverlässigen Prüfsachverständigen für Brandschutz? Oder brauchst Du einen hervorragenden Brandschutzplaner für die Planung des Brandschutzes für Dein Gebäude? Dann sichere Dir JETZT Dein kostenloses Erstgespräch unter: https://www.tub-brandschutz.com/ Vernetze Dich mit mir auf LinkedIn: https://www.linkedin.com/in/joachim-m%C3%BCller-a28a7b86/ Disclaimer: Die Inhalte und Aussagen in den Videos dieses Kanals sind keine Rechtsberatung und ersetzen auch keine individuelle Planung / Prüfung des Brandschutzes für ein Gebäude. #Brandschutz #VorbeugenderBrandschutz #Brandschutzkonzept #Pruefsachverstaendiger #TuBBrandschutz #PruefSVBrandschutz #Hausverwaltung #Eigentuemergemeinschaft #Tiefgarage #Brandmeldeanlage

In dieser Episode berichtet Joachim Müller als Prüfsachverständiger für Brandschutz von einem Großumbau, bei dem beim Rückbau von Trockenbaudecken massiver Pfusch im brandschutzrelevanten Trockenbau sichtbar wurde. Du erfährst, welche typischen Mängel an Brandwänden, Trennwänden, Treppenraumwänden und Brandschutztüren im Bestand aufgetreten sind, warum diese Konstruktionen die geforderte Feuerwiderstandsfunktion nie erreichen konnten und welche massiven Folgen das für Termine, Kosten und Gewährleistung hat. Außerdem ordnet Joachim Müller ein, welche Lehren Architektur und Bauleitung für Planung, Ausschreibung und Objektüberwachung im innenliegenden Trockenbau daraus ziehen sollten, um solche Situationen künftig zu vermeiden. Hör rein in die Folge, bleib dran und vergiss nicht, den Kanal zu abonnieren! Brauchst Du einen zuverlässigen Prüfsachverständigen für Brandschutz? Oder brauchst Du einen hervorragenden Brandschutzplaner für die Planung des Brandschutzes für Dein Gebäude? Dann sichere Dir JETZT Dein kostenloses Erstgespräch unter: https://www.tub-brandschutz.com/ Vernetze Dich mit mir auf LinkedIn: https://www.linkedin.com/in/joachim-m%C3%BCller-a28a7b86/ Disclaimer: Die Inhalte und Aussagen in den Videos dieses Kanals sind keine Rechtsberatung und ersetzen auch keine individuelle Planung / Prüfung des Brandschutzes für ein Gebäude. #Brandschutz #VorbeugenderBrandschutz #Brandschutzkonzept #Pruefsachverstaendiger #TuBBrandschutz #PruefSVBrandschutz #Trockenbau #PfuschAmBau #Objektueberwachung #Bestandsgebaeude

Ich habe in den vergangenen zwei Jahrzehnten mehr als 1.200 Bauvorhaben begleitet. Dabei habe ich nicht nur erfolgreiche Projekte gesehen, sondern auch Fehler erlebt, die Bauherren, Investoren und Projektentwickler sehr viel Geld gekostet haben.In dieser Folge teile ich meine persönlichen Top 3 Fails aus der Praxis:✅ Warum fehlende Kostensicherheit bereits beim Ankauf beginnt✅ Weshalb eine professionelle TDD und LDD keine unnötigen Ausgaben sind✅ Wie falsche Verträge und fehlende Incentivierungen dein Projekt ausbremsen✅ Warum du deine eigenen Fähigkeiten realistisch einschätzen musst✅ Wie du mit den richtigen Experten, einer klaren Methodik und einer fertigen Planung sicherer skalieren kannstIch spreche außerdem darüber, weshalb ich mich nicht auf klassische Kostenschätzungen verlasse, warum ich frühzeitig echte Marktpreise einhole und wie wir bei unseren Projekten regelmäßig eine Kostensicherheit von zwei bis drei Prozent erreichen.Meine wichtigste Erkenntnis: Erfolgreiches Bauen beginnt nicht auf der Baustelle. Es beginnt mit Demut, Vorbereitung, den richtigen Partnern und einer klaren Methodik.👉 Hör dir die Folge an und prüfe ehrlich, wo dein eigenes Bauvorhaben aktuell steht.Du möchtest eine professionelle Ersteinschätzung zu deinem Projekt? Dann buche gerne ein kostenloses Erstgespräch mit meinem Team.🎧 Reinhören lohnt sich! Bleib am Ball und wachse gemeinsam mit uns! Wenn du mehr über die Themen erfahren möchtest oder Unterstützung bei deinem Bauprojekt benötigst, dann buche jetzt dein kostenloses Erstgespräch hier. Lass uns gemeinsam über deine individuellen Herausforderungen sprechen und Lösungen entwickeln, damit du deine Bauprojekte stressfrei und erfolgreich umsetzen kannst.Finde weitere wertvolle Inhalte und Updates zu unseren Themen auf Social Media. Alle Links zu unseren Profilen und mehr findest du hier.Wenn du das eBook kostenlos haben willst, dann gehe einfach auf www.pro-bauherr.com/buch. Dort findest du auch sein zweites Top-Buch Professionelle persönliche Planung und Selbstmanagement.

In dieser Folge erklärt Joachim Müller, wie Du mit professionell organisierter Brandschutzplanung und -prüfung im Projektverlauf messbar Zeit gewinnen kannst. Du erfährst, welche Weichen bereits ganz am Anfang – bei Angebotsanfragen, Teamzusammenstellung und Onboarding – gestellt werden müssen, damit Planung, Nachweise und Prüfungen ohne ständige Rückfragen und Warteschleifen durchlaufen. Außerdem zeigt Joachim Müller, warum vermeintlich günstige Honorare am Ende oft teurer werden als ein gut organisierter, schneller Prozess, der frühere Genehmigungen, frühere Nutzung und damit frühere Einnahmen ermöglicht. Hör rein in die Folge, bleib dran und vergiss nicht, den Kanal zu abonnieren! Brauchst Du einen zuverlässigen Prüfsachverständigen für Brandschutz? Oder brauchst Du einen hervorragenden Brandschutzplaner für die Planung des Brandschutzes für Dein Gebäude? Dann sichere Dir JETZT Dein kostenloses Erstgespräch unter: https://www.tub-brandschutz.com/ Vernetze Dich mit mir auf LinkedIn: https://www.linkedin.com/in/joachim-m%C3%BCller-a28a7b86/ Disclaimer: Die Inhalte und Aussagen in den Videos dieses Kanals sind keine Rechtsberatung und ersetzen auch keine individuelle Planung / Prüfung des Brandschutzes für ein Gebäude. #Brandschutz #VorbeugenderBrandschutz #Brandschutzkonzept #Pruefsachverstaendiger #TuBBrandschutz #PruefSVBrandschutz #Bauzeit #Projektorganisation #Genehmigungsplanung #Architekturbüro

Es wird robotisch in der ersten Folge des Startup Month beim DIGITALWERK 2026! Dazu spricht Michél mit Lena-Marie Pätzmann, Co-Founderin und CEO von sitegeist, über die Zukunft der Robotik auf deutschen Baustellen. Gemeinsam sprechen sie darüber, warum Humanoide nicht automatisch die beste Lösung für das Bauwesen sind, wie Roboter bereits heute gefährliche Arbeiten übernehmen und weshalb die Baubranche dringend neue Technologien braucht. Außerdem geht es um die Gründungsgeschichte des Startups, 4 Millionen Euro frisches Kapital und die Frage, wann autonome Baustellen Realität werden. _________________________________________________ Die BLACK BOX auf der BAU 2027 ist das neue Innovationsformat der Messe München und DIGITALWERK – mit Livedemos, Diskussionen, Networking und digitalem Content.  Das geht nur mit Unternehmen, die ihre Innovationen nicht nur ausstellen, sondern sichtbar machen. Mehr Infos und Kontaktmöglichkeiten gibt’s unter https://www.digitalwerk.io/dw-events/blackbox  _________________________________________________ VESTIGAS ist die All-in-One-Lösung für die digitale Baulieferkette – vom digitalen Lieferschein über KI-gestützte Rechnungsprüfung bis zum smarten Rechnungsworkflow. Weniger Papierkram, rechtssichere Prozesse und mehr Zeit für die wirklich wichtigen Aufgaben auf der Baustelle und im Büro. Mehr erfahrt ihr unter www.vestigas.com  _________________________________________________ 00:0 – Von der TU München zum Robotik-Startup 03:08 – Von der TU München zum Robotik-Startup 10:18 – Wie aus drei Gründern ein DeepTech-Unternehmen wurde 19:08 – Humanoide vs. Baustellen-Robotik: Was wirklich funktioniert 24:48 – Betonsanierung: Der erste Einsatz für den Roboter 33:24 – Warum Wirtschaftlichkeit über Robotik entscheidet 35:49 – Das Geschäftsmodell hinter sitegeist 46:56 – Teamaufbau, Funding und die nächsten Schritte 01:01:05 – Hardware, Software und die Zukunft autonomer Baustellen 01:07:30 – Zukunftsvision, Learnings und Abschluss

In dieser Folge erklärt Joachim Müller, wie Bauherren im aktuellen Marktumfeld mit durchdachter Brandschutzplanung tatsächlich Geld sparen können. Du erfährst, warum das größte Einsparpotenzial in der frühen Entwurfs- und Genehmigungsplanung liegt, wie sich Architektenplanung und Brandschutzkonzept gemeinsam optimieren lassen und welche Rolle die Anordnung von Treppenräumen, Trennwänden und Brandwänden dabei spielt. Außerdem zeigt Joachim Müller, wie konsequente Bauüberwachung in der Ausführung Terminrisiken reduziert und so hilft, frühzeitig Mieteinnahmen oder Umsätze zu sichern – vorausgesetzt, der Bauherr trifft rechtzeitig klare Entscheidungen. Hör rein in den Podcast, bleib dran und vergiss nicht, den Kanal zu abonnieren! Brauchst Du einen zuverlässigen Prüfsachverständigen für Brandschutz? Oder brauchst Du einen hervorragenden Brandschutzplaner für die Planung des Brandschutzes für Dein Gebäude? Dann sichere Dir JETZT Dein kostenloses Erstgespräch unter: https://www.tub-brandschutz.com/ Vernetze Dich mit mir auf LinkedIn: https://www.linkedin.com/in/joachim-m%C3%BCller-a28a7b86/ Disclaimer: Die Inhalte und Aussagen in den Videos dieses Kanals sind keine Rechtsberatung und ersetzen auch keine individuelle Planung / Prüfung des Brandschutzes für ein Gebäude. #Brandschutz #VorbeugenderBrandschutz #Brandschutzkonzept #Pruefsachverstaendiger #PruefSVBrandschutz #TuBBrandschutz #Kostenoptimierung #Baukosten #Brandschutzplanung

Im Gespräch auf dem P5 Kongress teilt Prof. Dr. Tobias Just, wissenschaftlicher Leiter der IREBS Immobilienakademie, seine Einschätzung zur aktuellen Marktlage und erklärt, warum trotz aller Herausforderungen wieder Grund zu vorsichtigem Optimismus besteht.Was du in diesem Video erfährst:✓ Warum trotz Krisenstimmung wieder positive Signale sichtbar sind✓ Welche Chancen jetzt für Entwickler, Investoren und Banken entstehen✓ Warum Mut und Unternehmergeist gerade jetzt gefragt sind✓ Wie Städte durch Umnutzung und neues Denken zukunftsfähig werdenProf. Dr. Just betont: „Trotz aller Molltöne gibt es wieder Grund, an Dur zu denken – es gibt Licht am Ende des Tunnels.“ Zwar sei die Branche weiterhin gefordert – mit Preisanpassungen, zu geringen Baufertigstellungen und Herausforderungen im Gewerbesegment – doch es zeige sich Bewegung: „Wir sehen wieder Finanzierungen im Wohnungsbau, mehr Suchanfragen zu Immobilienthemen, und die Nachfrage nach Büroflächen stabilisiert sich.“Besonders spannend: Justs Blick auf die Transformation des Einzelhandels und die damit verbundenen Chancen für Innenstädte – nicht durch Abriss, sondern durch kreative Umnutzung.👉 JETZT ABONNIEREN für mehr exklusive Gespräche von der Real Estate Lounge!💬 KOMMENTIERE: Wie schätzt du die Zukunft der Immobilienbranche ein?👍 LIKE, wenn du an die Zukunft der Branche glaubst!🎧 Jetzt reinhören:🍏 Apple Podcast: https://buff.ly/40r6Fc8🎧 Spotify: https://buff.ly/3Pvnw7o▶️ YouTube: https://buff.ly/4hcHhfP#TobiasJust #Immobilienbranche #RealEstateLounge #P5Kongress #Wirtschaft #Stadtentwicklung #Mut #Investieren #IREBS #Nachhaltigkeit

Im inspirierenden Gespräch auf dem P5 Property Kongress spricht Bruder Paulus über Nachhaltigkeit, Menschlichkeit und die Zukunft der Immobilienwirtschaft – aus einer ganz besonderen Perspektive.Was du in diesem Video erfährst:✓ Warum die Immobilienbranche mehr Herz und Wertebewusstsein braucht✓ Wie sich Nachhaltigkeit und Spiritualität im Wirtschaftskontext begegnen✓ Warum das Genossenschaftsmodell eine Zukunftsvision sein kann✓ Weshalb Vertrauen und Menschlichkeit künftig wichtiger sind als reine ZahlenBruder Paulus zeigt sich beeindruckt vom Kongress: „Es ist ein junger Kongress, voller Energie und Vielfalt. Besonders freut mich, dass so viele junge Menschen Verantwortung übernehmen – und dass der Nachhaltigkeitsgedanke in der Branche angekommen ist.“In seiner Keynote stellte er die Frage, wie sich Immobilien menschlicher bewerten lassen: „Zahlen sind wichtig, aber Käufer und Mieter wollen mehr wissen: die Geschichten, die Nachbarschaft, das Zusammenleben.“ Er plädiert dafür, dass Wohnraum nicht nur als Anlage, sondern als Lebensraum gedacht wird – mit Genossenschaftsmodellen als einem möglichen Weg. „Gemeinsam bauen, gemeinsam verantworten – das macht Immobilien glaubwürdiger. Gemeinschaft ist die Zukunft.“👉 JETZT ANSEHEN: Das ganze Interview mit Bruder Paulus über Werte, Wandel und die Kraft der Kooperation!💬 KOMMENTIERE: Wie siehst du die Rolle von Gemeinschaft und Verantwortung in der Immobilienwirtschaft?👍 LIKE, wenn du an nachhaltige und menschliche Werte glaubst!➡️ Mehr exklusive Interviews findest du auf: www.irecc.de🎧 Jetzt reinhören:🍏 Apple Podcast: https://buff.ly/40r6Fc8🎧 Spotify: https://buff.ly/3Pvnw7o▶️ YouTube: https://buff.ly/4hcHhfP#BruderPaulus #Nachhaltigkeit #Genossenschaft #P5Kongress #RealEstateLounge #Werte #Miteinander #Immobilienbranche #Verantwortung #ZukunftGestalten

Dr. Dominik Benner, Gründer des P5-Kongresses, spricht im exklusiven Interview über die Entstehung des Events, die aktuelle Lage der Immobilienbranche und warum er überzeugt ist, dass 2024 den Turning Point markiert.Was du in diesem Video erfährst:✓ Warum der P5-Kongress „out of the mainstream“ denkt✓ Wie die Branche die Krise verarbeitet und neue Chancen nutzt✓ Warum wahre Werte jetzt entscheidend sind✓ Welche politischen Schritte laut Benner nötig wärenBenner erklärt: „Ich wollte mit The Property ursprünglich ein Magazin für größere Immobilieninvestoren schaffen – spannend geschrieben, ehrlich und mit Substanz. Der P5-Kongress ist die logische Weiterentwicklung: eine Plattform, auf der man nicht nur Präsentationen hört, sondern echte Diskussionen führt.“ Statt Standardvorträgen setzt das Format auf kontroverse Themen, praxisnahe Insights und klare Worte – von ESG bis Finanzierung.Nach dem Motto „Beyond Crisis“ blickte der Kongress bewusst nach vorn. Benner ist überzeugt: „2024 war der Turning Point. Die Branche hat sich bereinigt, die Zinsen stabilisieren sich – und wer jetzt handelt, hat die besten Chancen.“ Besonders in Bereichen wie Energie, PropTech und Kosteneffizienz sieht er enormes Wachstumspotenzial.Trotz seines Optimismus bleibt Benner kritisch gegenüber der Politik: „Wir haben zu viel Regulatorik und zu wenig Anreize. Ohne Investoren gibt es keinen Neubau – und ohne Neubau soziale Spannungen.“ Sein Wunsch: ein Sonderzinsprogramm über die KfW, ähnlich wie in Polen, um die Baukonjunktur wieder in Schwung zu bringen.👉 JETZT ABONNIEREN für mehr exklusive Einblicke aus der Immobilienwirtschaft!💬 KOMMENTIERE: Glaubst du, dass 2024 der Wendepunkt der Branche ist?👍 LIKE, wenn dir das Interview gefällt!🎧 Jetzt reinhören:🍏 Apple Podcast: https://buff.ly/40r6Fc8🎧 Spotify: https://buff.ly/3Pvnw7o▶️ YouTube: https://buff.ly/4hcHhfPMehr zur Real Estate Lounge findest du unter: https://www.irecc.de➡️ Du möchtest selbst Gast im Podcast werden und über dein Unternehmen oder deine Projekte sprechen?Buche deinen Termin: https://calendly.com/irecc/podcast🔗 Hast du eine Empfehlung, wen wir unbedingt interviewen sollten? Schreib es in die Kommentare!#P5Kongress #Immobilienbranche #DominikBenner #RealEstateLounge #Krise #Wirtschaft #Zukunft

Joschka Fischer spricht Klartext: Die Immobilienkrise in China und ihre globalen Folgen! In diesem exklusiven Interview enthüllt der ehemalige Außenminister die dramatischen Veränderungen der Weltwirtschaft seit der Jahrtausendwende.Was du in diesem Video erfährst:✓ Warum Chinas Aufstieg die Immobilienwelt revolutioniert hat✓ Die wahren Gründe für explodierende Wohnungspreise in deutschen Metropolen✓ Fischers überraschende Meinung zur Gentrifizierung✓ Der wichtigste Ratschlag für die ImmobilienbrancheFischer analysiert schonungslos die Verbindung zwischen Klimakrise, Verstädterung und dem dramatischen Wohnungsmangel in Frankfurt, Berlin und München. Seine Prognose: Die Bezahlbarkeit wird zur Schicksalsfrage!👉 JETZT ABONNIEREN für mehr exklusive Wirtschafts-Insights!💬 KOMMENTIERE: Wie siehst du die Zukunft der Immobilienpreise?👍 LIKE, wenn dir das Interview gefällt!Weitere Information zur Real Estate Lounge findest du unter: https://www.irecc.de🎧 Jetzt reinhören:🍏 Apple Podcast: https://buff.ly/40r6Fc8🎧 Spotify: https://buff.ly/3Pvnw7o▶️ YouTube: https://buff.ly/4hcHhfP#Immobilienbranche #Personalkosten #Recruiting #Weiterbildung #RealEstateLounge #Networking

Mieterhöhung klingt nach Konflikt, nach Anwalt und nach Ärger mit dem Mieterschutzbund. Tomek Piotrowski macht das Gegenteil. Er setzt sich auf die Couch des Mieters, hört anderthalb Stunden zu und redet erst in den letzten zehn Minuten über Geld. Über 2.000 solcher Mietergespräche hat er persönlich geführt, allein 646 davon in einem einzigen Jahr, mit einer Abschlussquote von über 80 Prozent.In dieser Folge zerlegt er die einvernehmliche Mieterhöhung in ihre Einzelteile. Du erfährst, welche Wege der Gesetzgeber überhaupt vorsieht, warum die einseitige Erhöhung nach Mietspiegel bei 15 Prozent in drei Jahren endet und weshalb der Mietspiegel in Berlin oder München mit der Marktrealität nichts mehr zu tun hat. Er erklärt, wie die einvernehmliche Vereinbarung eine neue, legale Grundlage schafft, nach 14 Tagen nicht mehr abmahnbar ist und dir, wenn der Mieter danach zwölf Monate bleibt, als Vormiete auch bei der Nachvermietung erhalten bleibt.Dann wird es konkret. Die KDU-Liste der Jobcenter rechnet pro Kopf statt pro Quadratmeter und macht aus 6 Euro Marktmiete auch mal 16 Euro. Sein Budget für Gegenleistungen liegt bei der fünffachen Jahresnettokaltmietsteigerung, gebraucht hat er es selten: In über 50 Prozent der Fälle passiert in der Wohnung gar nichts, weil der Mieter den Baulärm gar nicht will. Sein Rekord sind 132 Prozent Mietsteigerung, die gesetzliche Alternative wären 15 Prozent gewesen.Danach geht es um seinen Weg. Von der insolventen Frozen-Joghurt-Kette über den Ankauf für die Gründer von immocation bis zum dreistelligen Bestand, zu Aufteilerprojekten und zu Co-Investments zwischen 3 und 12 Millionen Euro. Zum Schluss erklärt er seinen Lead-Funnel: warum er acht Monate vor der ersten geschriebenen Seite in den Vorverkauf seines Buches ging, wie Buch und Podcast sich gegenseitig bewerben und weshalb der Podcast heute schwerer wiegt als der Bestseller.Eine Folge für Vermieter, Bestandshalter und Investoren, die ihre Mieten anheben wollen, ohne Rechtsstreit und ohne den Mieter zu verlieren.Alexander Schmid (Host)Instagram: https://www.instagram.com/alexander_schmid_podcastLinkedIn: https://www.linkedin.com/in/alexander-schmid-podcastFacebook: https://www.facebook.com/alexander.schmid.podcast/Netzwerk: https://irecc.deEvents: https://irecc.circle.so/c/events/Newsletter: https://podcastmentor.de/newsletterGast: Tomek PiotrowskiLinkedIn: https://www.linkedin.com/in/tomekpiotrowski/Website: https://tomekpiotrowski.de/Mieterhöhungen: https://magnolia-fairrent.de/Ankauf und Co-Investments: https://magnolia-gruppe.de/Buch "Dein erster Deal": https://tomekpiotrowski.de/dein-erster-deal/Podcast "Deals and Dreams": https://tomekpiotrowski.de/deals-and-dreams-podcast/00:00 Niedrige Mieten sind asozial05:56 Die Wege der Mieterhöhung im Überblick09:11 Die einvernehmliche Mieterhöhung18:36 Die KDU-Liste als Hebel21:49 Das grösste Geschenk für den Mieter28:45 Fünffache Jahresmietsteigerung als Budget30:42 Warum du danach nicht mehr abgemahnt wirst38:01 Von der insolventen Frozen-Joghurt-Kette zum Bestand44:15 Co-Investments zwischen 3 und 12 Millionen53:27 Warum 90 Prozent der Podcasts bei Folge 3 aufhörenTomek Piotrowski, Alexander Schmid, Real Estate Lounge, IRECC, Mieterhöhung, einvernehmliche Mieterhöhung, Mieterhöhung ohne Abmahnung, Mietspiegel, über dem Mietspiegel vermieten, KDU-Liste, Kosten der Unterkunft, Mietergespräch, Sofagespräch, Magnolia Fairrent, Magnolia Gruppe, Bestandshalter, Mietrendite steigern, Indexmiete, Modernisierungsumlage, Aufteiler, Co-Investment Immobilien, immocation, Dein erster Deal, Immobilien Podcast, Vermieter, Mieten legal erhöhenHaftungsausschluss: Dieser Podcast dient ausschließlich Informations- und Unterhaltungszwecken und stellt keine Beratung dar. Wir übernehmen keine Haftung für Richtigkeit, Vollständigkeit oder Folgen von Entscheidungen, die auf den Inhalten basieren. Die Meinungen der Gäste entsprechen nicht zwingend der des Hosts. Für externe Links wird keine Verantwortung übernommen.Erfolgsgeschichten von Persönlichkeiten aus der Immobilienbranche.Weitere Information zur Real Estate Lounge findest Du unter: http://www.irecc.de➡️ Du möchtest auch Gast im Podcast sein und über Dein Unternehmen oder Deine Projekte sprechen?Buche jetzt einen Termin mit mir: https://calendly.com/irecc/podcast🔗 Du hast eine Empfehlung für meinen Podcast? Wen muss ich unbedingt einladen? Lass es mich wissen!🎧 Jetzt reinhören:🍏 Apple Podcast🎧 Spotify▶️ YouTube#Immobilienbranche #Personalkosten #Recruiting #Weiterbildung #RealEstateLounge #Networking #irecc