Immobiléros - Der Podcast für die Immobilienszene: Gordon Gorski, Bayerische Hausbau: „Nur weil man eine Baugenehmigung hat, ist noch nicht eine Wohnung gebaut“

„Die einzige Stellschraube, die der Staat wirklich hat, sind die 19 Prozent Umsatzsteuer. Wenn er die temporär senkt, fangen viele sofort an zu bauen.“ Gordon Gorski hat einen konkreten Vorschlag, wie der Bau von Wohnungen wieder vorangetrieben werden kann. Der CEO der Bayerischen Hausbau Development und sein Team treiben momentan auch ohne diese Entlastung verschiedene Projekte voran. Statt zehn oder 15 Eigentumswohnungen sind es momentan fünf bis sieben. Verkauft wird über absolute Leistbarkeit. In München bedeutet das: ab 10.300 Euro pro Quadratmeter. Und Leistbarkeit wird durch angepasste Grundrisse erzeugt oder wie man heute so schön sagt: kompakte Grundrisse. Gordon gibt einen Einblick, was umgeplant wurde und wie Zweitverwertungen von Wohnungen hinsichtlich Zusammenlegung oder Aufteilung funktionieren können. Wir bringen Wohnen und die Kreissäge des Tischlers zusammen, oder eben auch nicht. Sprich: Es geht um die Mischung in Quartieren, dabei lassen wir Seniorenwohnen nicht aus. Wir sprechen über den Bauturbo, Baugenehmigungen, die Arbeit mit Kommunen sowie die Verschiebungen im Markt.