Investoři naběhli na levné byty v mrtvých regionech. Teď je neprodají – Lucie Davídková

👉 CELÝ ZÁZNAM (1h 19m) na https://herohero.co/vbinvestice🎯 V celém záznamu na HeroHero Davídková řeší, proč se na pražských bytech nedá prodělat, kde kromě Prahy hledat příležitosti (Kladno, Hradec, Brno) nebo které regiony jsou naopak problematické.🎁 Získejte ebook "Jak koupit první investiční byt" ZDARMA na vb.cz https://www.vb.cz/jak-koupit-investicni-bytNa bytech se dá vydělávat dál, jen je čím dál těžší trefit ten správný – většina bytů se jako dlouhodobá investice nevyplatí a špatná volba se pozná, až když byt nejde prodat. V rozhovoru řešíme, kde se dnes prodělává, podle čeho poznáte byt, který pronajmete vždy, nebo proč v realitní profesi brzy přežijí jen ti nejlepší.V rozhovoru pro vb.cz Lucie Davídková ukazuje, že dobrá investice dnes stojí hlavně na tvrdé selekci: Karlovy Vary a Mariánské lázně označuje za de facto mrtvý region, 85 % nabídek na realitních portálech podle ní jako investice neobstojí a rozdíl mezi bytem, který se pronajme vždy, a tím zbytkem, je často rozdíl jednoho patra nebo hluku z ulice.🎙️ Lucie Davídková je regionální ředitelka Keller Williams a majitelka tří dalších realitních kanceláří. V realitách se pohybuje přes dvacet let – začínala ještě při studiích a postupně vybudovala firmu, kterou dnes vede celorepublikově. Vedle běžných bytů se věnuje i luxusnímu segmentu, takže denně vidí, co se na trhu reálně prodává, kdo a proč nakupuje a které nemovitosti dělají investorům problém.💡 V rozhovoru se dozvíte:👉 proč Karlovy Vary a Mariánské lázně dnes patří mezi nejhůř prodejné regiony,👉 jaká kritéria musí splňovat byt, který se vždy pronajme – patro, dispozice, parking, hluk,👉 proč podle Davídkové 85 % nabídek na realitních portálech jako investice neobstojí,👉 kde investoři nejvíc chybují, když jdou hlavně po nízké ceně,👉 co dnes dělá dobrého makléře a které makléře nahradí technologie,👉 proč by podle Davídkové mohla z trhu zmizet polovina makléřů, aniž by to trhu uškodilo,👉 jak Davídková rozjela vlastní realitku od nuly přes studené volání a referenční zakázky.🕗 Časová osa00:00:00 Co v rozhovoru uslyšíte00:00:37 Představení hosta - Lucie Davídková, regionální ředitelka Keller Williams a majitelka 3 realitních kanceláří00:01:10 „Disciplína je cesta ke svobodě" — Luciino životní motto00:01:58 Start v podnikání ve druháku na vysoké: proč ne standardní model00:03:28 Původ z rodiny státních zaměstnanců — podnikání nebyl trend00:04:39 Jak se Lucie dostala k realitám — náhoda v HR velké realitní kanceláře00:09:44 Co dělá makléře opravdu dobrým — soft skills nad znalostmi00:10:28 15 tisíc makléřů ze 66 zemí světa: co Lucie přivezla z Ameriky00:17:13 Průměrný příjem makléře v ČR: proč by polovina z trhu klidně zmizela00:18:17 Regulace realitního trhu — ano nebo ne?00:24:07 Jak Lucie začínala podruhé — čistý stůl, žádné kontakty, studené volání00:33:00 Přechod z podnikání do korporátu: slepá ulička nebo zkušenost?00:41:41 Kariéra, rodina, mateřská — obětovala jsem rozjetou kariéru za vztah00:42:12 Druhý velký milník: vlastní realitka s manželem po mateřské00:48:37 Co hledá investor dnes — proč 85 % bytů nesplňuje jeho kritéria00:49:57 Celý rozhovor na herohero.co/vbinvestice➡️ Chcete vidět další videa s experty a investory a získat přístup k prémiovým analýzám?Přidejte se ZDARMA k dalším investorům na vzdělávací platformě vb.cz, kde každý den řešíme investiční příležitosti, financování i strategie růstu portfolia.🔓 Zaregistrujte se zdarma na vb.cz — a pokud to s investováním myslíte vážně, staňte se placeným předplatitelem na herohero.co/vbinvestice👉 Začněte na vb.cz a posuňte své investice do nemovitostí na další úroveň.⚠️ Tento podcast slouží pouze k informačním a vzdělávacím účelům a nepředstavuje investiční, finanční ani daňové poradenství. Před jakýmkoli investičním rozhodnutím se poraďte s licencovaným odborníkem.