İş GYO Bilançosundaki Enflasyon Muhasebesi İllüzyonu #ISGYO

Öne Çıkan Önemli Bilgiler (Key Highlights)Portföy Büyüklüğü ve Dağılımı: 30 Haziran 2026 itibarıyla şirketin toplam portföy değeri yaklaşık 67,96 milyar TL seviyesindedir. Portföyün %95’ini gayrimenkuller oluştururken, bunun %62,8’i ofis, %17,4’ü AVM ve %13,3’ü devam eden projelerden meydana gelmektedir.Mali Performans ve Net Zarar: Şirket, 2026'nın ilk yarısında 969 milyon TL esas faaliyet kârı elde etmesine rağmen; enflasyon düzeltmesi kaynaklı 979 milyon TL’lik parasal kayıp ve 710 milyon TL’lik ertelenmiş vergi giderinin etkisiyle dönemi 889 milyon TL net zarar ile kapatmıştır.Aktif Büyüklük ve Özkaynaklar: Bilanço aktif toplamı yıl sonuna göre %2 artarak 70,1 milyar TL’ye yükselmiş, özkaynaklar ise 58,2 milyar TL olarak gerçekleşmiştir.Kira Gelirleri: Şirketin en önemli kira geliri kalemlerini İş Kuleleri (Kule 2-3), Tuzla Teknoloji ve Operasyon Merkezi (TUTOM) ve Kanyon AVM oluşturmaktadır. Özellikle TUTOM ve İş Kuleleri aylık 50 milyon TL barajını aşan kira değerlerine sahiptir.Borsa Performansı: 2026 yılının ilk altı ayında İş GYO hissesi TL bazında %18 değer kazanmıştır. Aynı dönemde BIST 100 endeksi %25, BIST GYO endeksi ise %17 artış göstermiştir.Devam Eden Projeler: Kasaba Modern (Çekmeköy), Avrupa Residence Şişli 2 ve Tuzla Konut Projesi gibi önemli yatırımlarda inşaat ve satış süreçleri devam etmektedir.