Jak správně stanovit cenu nemovitosti? Největší chyby při prodeji.

Chystáte se prodat byt nebo rodinný dům – a nevíte, za kolik?Právě správně nastavená cena rozhoduje o tom, jestli prodáte rychle a výhodně, nebo budete měsíce jen snižovat cenu a přicházet o peníze.V této 45minutové epizodě jsem si pozval Davida Borka, realitního makléře s více než 14 lety praxe a 300+ prodanými nemovitostmi. Rozebíráme úplně otevřeně:🏷️ Jak správně stanovit tržní cenu📉 Co se stane, když cenu „přepálíte“📊 Proč slepé spoléhání na cenové mapy nefunguje🧠 Jak do ceny vstupuje psychologie📣 Jak má vypadat marketing nemovitosti⏳ Co dělat, když potřebujete prodat a zároveň koupit🤝 Proč je špatný nápad dát nemovitost třem makléřůmDozvíte se také, proč je strategie „začnu vysoko a postupně slevím“ většinou nejhorší možná varianta. A proč nejvíc ovlivňuje délku prodeje právě cena – ne realitní portál, ne počet makléřů, ale cena.Řešíme i praktické scénáře:🔵 Prodávám byt a potřebuji koupit dům🔵 Už jsem cenu přestřelil a nikdo nevolá🔵 Mám citovou vazbu a nechci „prodat pod cenou“🔵 Mám být psychologická cena 9 990 000, nebo „excelem vonící“ částka?Velké téma je i psychologie prodávajících – emoce, vzpomínky, rodinné vazby. A realita trhu, která je často tvrdší než naše představy.Tato epizoda Vám pomůže vyhnout se nejčastějším chybám, které stojí prodávající stovky tisíc korun.⏱️ TIMESTAMPY:00:00 – Úvod: proč je cena klíčová03:10 – Jak lidé nejčastěji stanovují cenu (a proč je to chyba)08:20 – Co se stane, když cenu přepálíte13:40 – Jak analyzovat neúspěšný inzerát18:00 – Prodat a koupit zároveň (návaznost)23:30 – Dočasný nájem vs. časový stres27:00 – Jak probíhá spolupráce s makléřem31:00 – Cenové mapy vs. realita trhu35:20 – Marketing a cílová skupina38:40 – Proč nedávat nemovitost více makléřům41:00 – Psychologie ceny (9 990 000 vs. 10 123 456)44:00 – Shrnutí a závěr_Jmenuji se Mišo Filičko a jako hypoteční specialista s 5letými zkušenostmi vám ukážu, jak funguje schvalování hypoték v praxi. Pokud si chcete nezávazně vypočítat své maximum, domluvte si se mnou bezplatnou konzultaci:https://calendly.com/michalfilicko+420 [email protected]é známé můžete doporučit zde:https://linktr.ee/michalfilicko#hypoteka #hypotecnispecialista #finance