Jak vybrat správného nájemce (video)

Vlastníte nemovitosti, které pronajímáte? Víte jak správně vybrat nového nájemce tak, abyste nenaletěli neplatiči nebo nevybrali nezodpovědné nájemníky, kteří vám nemovitost zdevastují? Nebo jste realitní makléři a hledáte nájemníky pro své klienty? Jak nenarazit na antidiskriminační zákon a nedostat se do problémů, jak prověřit zájemce o pronájem dříve, než pojedete na zbytečnou schůzku... Jak správně postupovat, co si můžete dovolit a na co nezapomenout? O tom v dnešním videu hovořím s Michalem Pazderou z realitní kanceláře JUSTO... Odkaz na blog ADOL.cz: https://www.adol.cz/blog-video-jak-vybrat-spravneho-najemce/ Odkaz na video ke stažení: https://youtu.be/dDbrl7EafUU Co se v podacstu a videu dále dozvíte a zhruba v jakém čase: 1:30 Antidiskriminační zákon se týká jak makléřů, tak vlastníků 2.35 Pronajímatel nemá v průběhu nájmu plná práva k nemovitosti 3:15 Se zájemci o pronájem se musí jednat shodně 3:30 Jaké informace mohu zjišťovat od zájemců o pronájem? 3:50 Schopnost platit nájem – ověření příjmů 5:30 Jak ověřit serióznost podnikatele? 6:10 Ověření dluhů, exekucí, nedoplatků 6:45 Je zájemce v insolvenci „horší“ zájemce? 8:10 Ověření exekucí – CEE, pojišťovny apod., BRKI, NRKI 9:30 Dotazník pro zájemce 9:40 Počet členů domácnosti 11:30 Změna v počtu osob se musí hlásit vlastníkovi 13:05 Vyloučené lokality a dávky v hmotné nouzi 15:30 Před koupí bytu je dobré ověřit, zda není nemovitost ve vyloučené lokalitě 17:00 Společenské kompetence 17:50 Vyloučení zájemce kvůli vlastnění zvířat 19:30 Na co se nemůžete zájemců o nájem ptát? 22:45 Kompletní postup při výběru nájemníků 24:40 Před prohlídkou je nutné seznámit zájemce o všech podmínkách 28:20 Předvýběr kandidátů a předložení vlastníkovi 29:30 Jak předcházet problémům s diskriminací zájemců