【聊新聞】EP78 | 房市寒冬？解析：預售屋斷頭、房貸利率 3.2%？！2025 房價還會跌嗎？ | 藍于洺 ft.徐佳馨

面對近年利率飆升與政府管制雙重夾擊，台灣房市從熱翻天急轉直下。預售屋解約潮席捲，銀行放貸緊縮，投資客叫苦，首購族觀望。本集邀請深耕市場多年的房產專家徐佳馨，解析斷頭潮背後真因、房價向下修正的可能幅度，以及 2025 年前後最值得關注的三大指標，陪你在寒風中找出安全落點。無論你是遲疑的自住客，還是被套的投資人，都能在本集獲得行動指南。 💡 【本集你會聽到】   – 銀行放貸縮手，房貸 3.2% 成新地板   – 預售屋投機泡沫引爆「斷頭潮」與資金斷裂危機   – 換屋族卡在 5 成成數，如何不被資金鏈拖垮   – 為何真正舒緩期恐怕要等到 2029–2030   – 首購族現在到底該不該進場？ 【誰來聊新聞】 房產趨勢分析專家 徐佳馨 -- 💬【人不嫌多～按讚、追蹤】 IG ▸ https://bit.ly/3YCYzwz FB ▸ https://bit.ly/3SstMyw YT ▸ https://reurl.cc/E69d8a -- 📍【訂閱我們】 每週更新，歡迎訂閱並分享這個節目！在 Apple Podcast 或 Spotify 給我們評價，讓我們知道您的想法