למה כולנו במינוס? היועצת הפיננסית הבכירה על החובות, הבנקים ומחירי הדירות | איך הצלחת עם עמליה רם

עמליה רם היא יועצת משכנתאות ופיננסים שרואה את הבנקים מבפנים כל בוקר. בפרק הזה היא מספרת איך שלושה בנקים שונים אמרו לה את אותו משפט בדיוק באותו בוקר, למה הבנק לא מרשה לקבלן להוריד מחירים גם כשהוא רוצה, ואיך "משכנתא לחמש שנים" ומטבח בחינם מסתירים ירידת מחירים מהסטטיסטיקה.דיברנו גם על האשראי המתגלגל שהופך 3,000 שקל ל-17% ריבית, על הבנקאי שמתקשר להציע לכם הלוואה בשביל גיפט קארד של 350 שקל, ועל השאלה הגדולה: האם בכלל שווה לקנות דירה בישראל היום?טיפ אחד מהפרק ששווה את כל הצפייה: תורידו את תעודת הזהות הבנקאית שלכם מהאפליקציה של הבנק ותבדקו כמה ריבית אתם משלמים על המינוס. רמז: יותר מ-10%.פרקים: 0:00 האם כל אדם בישראל יכול להגיע לדירה? 1:53 מי את עמליה רם 2:43 סיפור אמיתי: שלושה בנקים, אותו בוקר, אותו משפט 4:11 מה זה בעצם בנק ואיך מדפיסים כסף 5:32 האם מחירי הדירות הגיעו לתקרה? 7:40 המחירים יורדים? על סטטיסטיקה מול מציאות 10:42 איך הבנקים שומרים על הרווחים כשהריבית יורדת 12:43 ההודעה מחברת האשראי שהיא הלוואה ב-17% 15:12 בנק זה שוק: על הכול אפשר להתמקח 18:24 למה אין תחרות אמיתית בין הבנקים 20:02 מי באמת שולט במחירי הדירות 22:32 הבלוף שמעוות את הסטטיסטיקה: מטבח בחינם ומשכנתא ל-5 שנים 23:33 עסקאות 10/90: הזדמנות או מלכודת? 28:49 כמה באמת מרוויחה משפחה בישראל וכמה עולה דירה 31:40 משכנתא ל-30 שנה: אחראי? הסיפורים מההייטק 36:03 למה רוב האנשים לא מצליחים לחסוך 37:48 אשראי מתגלגל: עבודה בעיניים 40:00 נדל"ן או שוק ההון? האקסל מול החיים 43:15 סקווישים ב-40 שקל: התרבות שדוחפת אותנו להוציא 46:18 הסיפור של עידן: המינוס הראשון והאחרון 48:07 כבוד לכסף: למה עמליה פתחה פנייה על 2 שקלים 50:08 כלים פרקטיים: לפגוש את המספרים, מזומן והתראות 54:41 תעודת זהות בנקאית: כמה אתם משלמים על המינוס? 56:34 איך סוגרים מינוס נכון (ואיך לא) 58:52 אין הון עצמי? מחיר למשתכן, מגרשים והגרלות 1:02:05 למה בסוף כן לקנות: להזדקן עם ארבע קירות 1:03:43 העולם החוץ בנקאי: שוק אפור או פתרון? 1:05:55 הטיפ לסיום