LMNP en 2026 : enterré ou plus puissant que jamais ?

L'immobilier est-il vraiment foutu en 2026.Crise immobilière, LMNP « mort », passoires énergétiques à fuir, impayés partout… Les discours alarmistes sur l'immobilier sont permanents. Mais qu'en dit quelqu'un qui a accompagné plus de 600 projets d'investissement locatif partout en France ? Lior Pardo, cofondateur d'investirdansl'ancien.fr, livre une analyse sans langue de bois du marché immobilier 2026.Pourquoi c'est encore le bon moment pour investirMarché stagnant, négociations possibles, taux fixes que le monde entier nous envie, troisième marché européen : Lior rappelle les fondamentaux que la peur ambiante fait oublier. Avec près d'un million de transactions sur 12 mois, le marché reste dynamique. Les primo-investisseurs hésitent, mais c'est justement quand personne ne veut y aller qu'on signe les meilleures affaires.LMNP, DPE, autofinancement : ce qui a vraiment changéLe LMNP n'est pas mort, le régime réel est intact, et il reste un outil fiscal redoutable pour démarrer. Les passoires énergétiques offrent encore de vrais leviers de négociation, à condition de bien budgéter les travaux. Et oui, un bien qui s'autofinance avec 10-15 % d'apport, ça existe encore en 2026 : il faut juste sortir de Paris et accepter de travailler le produit.Ce que vous allez apprendre concrètementComment trouver un bien rentable dans le contexte actuelPourquoi ne pas s'interdire d'investir loin de chez soiLes process indispensables pour sécuriser un locataire et éviter les impayésLes deux conseils essentiels avant de se lancer dans les prochains moisLe podcast Passion Immo est produit et animé par Eric Nicolier, formateur et investisseur depuis plus de 20 ans.Vous pouvez rejoindre Eric Nicolier sur Linkedin, Instagram et Facebook ou sur le site internet Passion IMMO.Hébergé par Ausha. Visitez ausha.co/politique-de-confidentialite pour plus d'informations.