Mercado Inmobiliario en Crisis: Inventarios Estancados y Ventas Pendientes -9% Año a Año

AGENDA TU CITA CON GABRIEL (30 MINUTOS) https://api.leadconnectorhq.com/widget/bookings/gabrielperozoim YENITZE MOLINA - INVIERTE EN MIAMI REAL ESTATE +1 (689) 680-1112 [email protected] WhatsApp https://api.whatsapp.com/send/?phone=16896801112&text&type=phone_number&app_absent=0 ¡Bienvenidos a un nuevo episodio de Dónde Vivir en Miami Podcast! Analizamos el impacto de la Reserva Federal con recortes de tasas que generan rebote volátil, inventarios en estabilización pero aún bajos vs. prepandemia, y una desaceleración preocupante en nueva construcción y ventas. Con Gabriel Perozo y Yenitze Molina, datos reales para que tomes decisiones informadas en Miami y EE.UU. ¡No te pierdas el cierre con oportunidades exclusivas! Reserva Federal en Acción : Recorte de 25 puntos base por debilidad laboral, inflación controlada en 3%, pero Jerome Powell genera incertidumbre para diciembre – tasas hipotecarias rebotan a 6.28% . Pronóstico 2026: rango 6%-6.5% estancado por bonos del tesoro. Nueva Construcción en Declive : Solo 27% de viviendas en venta son nuevas (bajo histórico en 4 años, de 30% en 2023 a 26.8% en 2025) . Inventario total sube, constructores frenan proyectos – ¡actúa YA para negociar incentivos con expertos como Lennar o Pulte! ️ Inventarios: Crecimiento Ralentizado : +15% nacional año a año, pero -9% vs. 2019. Miami +19% a 18.591 unidades (ritmo baja de +5000 a +3000) . Costa Golfo, Texas y California estabilizan – ¡2026 más caliente si tasas bajan! ⚠️ Precios Desacelerando : +1.5% anual (Case-Shiller), ritmo más débil en años. Esposas doradas: mayor de 50% propietarios con tasas menores 4%, no venden → auge inversor accidental en rentas . Ventas Pendientes y Rotación Baja : -9% año a año, -30% vs. 2019. Rotación histórica mínima (27.7/1000 viviendas) – condominios peores (-3.3%) vs. unifamiliares (+6%) . Meses inventario: 4.5 single family, 6.5 condos. Ejecuciones Hipotecarias Controladas ⚖️: +21% anual pero -43% vs. prepandemia (35k vs. 62k). No crisis 2008 – plusvalía protege, pero monitorear 2027 . Ola Plateada y Multigeneracional ‍ ‍ ‍ : Baby boomers venden/reducen o adaptan hogares. 17% compras multigen – negocia con vendedores motivados! Oportunidad Inversión : Unidad Pembroke Park $250k → $2250 ingresos/mes, cash flow $250-300 + plusvalía. ¡Escanea QR para detalles! Contáctanos vía QR en pantalla para análisis personalizado: comprar, vender o invertir en Miami/Florida. ¡Suscríbete, like y comparte para más datos transparentes! #MiamiRealEstate #ReservaFederal #InventarioViviendas #NuevaConstruccion #TasHipotecarias #VentasPendientes #DondeVivirEnMiami #InversionInmobiliaria #CaseShiller #EjecucionesHipotecarias #EsposasDoradas #OlaPlateada Brokered by MIAMI NEW REALTY GABRIEL PEROZO ¡¡Inscríbete a Nuestro Curso Gratis!! ¡¡Perfecto para comprar tu casa!! https://dondevivirenmiami.com/curso-gratis ============================================================ ENLACES IMPORTANTES MENCIONADOS EN EL VIDEO ✅ Accede de forma gratuita al "Curso Perfecto para Comprar tu Casa" https://dondevivirenmiami.com/curso-gratis Si tienes interés en invertir en el negocio de AirBnB tenemos nuestro blog y curso gratuito en https://www.invierteenbnb.com Mas información en nuestra web: https://www.dondevivirenmiami.com Nuestro Blog https://dondevivirenmiami.com/blog Toda la información financiera proveída es estimada y puede variar. Este cálculo fue realizado como una guía. Favor consulte a su asesor financiero Aviso Legal: La información aquí proporcionada tiene fines meramente informativos y no constituye asesoramiento de inversión, legal o fiscal, ni una oferta, solicitud o recomendación para comprar o vender valores o bienes inmuebles. El desempeño histórico no es indicativo de resultados futuros. Toda inversión conlleva riesgos, incluyendo la posible pérdida parcial o total del capital invertido. Los inversores potenciales deben evaluar cuidadosamente sus objetivos de inversión, los riesgos asociados, así como los costos y cargos aplicables, y consultar con asesores financieros, fiscales o legales calificados antes de tomar decisiones de inversión. Aunque los datos de terceros se consideran confiables, INVIERTE EN MIAMI no garantiza su exactitud ni integridad. #TasasDeInterés, #MercadoInmobiliario, #Vivienda, #Economía, #FinanzasPersonales, #ComprarCasa, #Hipotecas, #PreciosdeVivienda, #InversiónInmobiliaria, #TendenciasEconómicas, #CrisisFinanciera, #CréditosHipotecarios, #EstabilidadEconómica, #AnálisisEconómico, #Inversiones, #BienesRaíces, #TendenciasDelMercado, #InteresesHipotecarios, #SubidaTasasInterés, #PrediccionesEconómicas