Налог на роскошь и дома-призраки: почему элитка теряет покупателей. Радио РБК

Продажи элитных новостроек в Москве снижаются, а покупатели все чаще смотрят на вторичный рынок и готовые квартиры. Что происходит с ценами, налогами и спросом на люкс — в программе «Недвижимость» на Радио РБК.Спрос на элитные новостройки в Москве заметно снизился, при этом интерес к вторичному рынку, наоборот, вырос. Об этом в программе «Недвижимость» на Радио РБК рассказала партнер экосистемы Kalinka Полина Меделяновская. По ее словам, покупатели стали рациональнее: они чаще ищут готовый продукт за более демократичную цену и не хотят самостоятельно заниматься долгим и дорогим ремонтом.Одним из факторов давления на рынок стала налоговая нагрузка. Управляющий партнер мультисемейного офиса Sesegar Ирина Жарова-Райт отметила, что рост кадастровой стоимости элитных квартир сделал владение такой недвижимостью дороже. По ее словам, покупатели теперь сразу спрашивают, какова кадастровая стоимость объекта и какие налоговые последствия их ждут после сделки.На рынке при этом продолжает расти предложение: в Москве выходят новые элитные проекты, хотя темпы продаж снижаются. Эксперты отмечают риск затоваренности, появление «домов-призраков» с непроданными лотами и рост требований покупателей. По прогнозам участников рынка, девелоперам придется активнее использовать рассрочки, аккуратнее подходить к ценам и учитывать, что в текущей экономике покупателям «не до люкса».Слушайте Радио РБК в Москве — 92.8 FM, в других городах и онлайн на rbc.ru. Подпишитесь, чтобы не пропустить новые выпуски.Москва 92.8 FMСанкт-Петербург 102.0 FMНижний Новгород 107.4 FMТюмень 100.6 FMВоронеж 101.1 FM