Nemovitosti třicet let rostly samy. Tahle éra právě končí – Alan Pock

👉 CELÝ ZÁZNAM (1h 02m) na https://herohero.co/vbinvestice🎯 Na HeroHero jde Alan dál – red flags u developera a hodnoty nemovitosti, jak ocenit byt bez placeného odhadce i srovnání investování do nemovitostí se zahraničím.🎁 Získej zdarma ebook s návodem, jak i dnes získat až 100 milionů na investiční byty https://www.vb.cz/jak-financovat-investicni-bytyRoky stačilo koupit byt a čekat, až cena poroste. Letos se to zlomilo. Levné peníze skončily, ČNB od dubna zpřísnila investiční hypotéky, nájmy stagnují a čím dál víc nových bytů v Praze kupují fondy místo lidí – poučka „cihla vždycky vydělá" přestává platit. Alan Pock, zakladatel Investownu, to říká natvrdo: byt, který dřív vydělával skoro sám, dnes musíte umět počítat jako malou firmu, jinak se z papírového výnosu snadno stane měsíční ztráta.Na webináři pro vb.cz Alan Pock ukazuje, jak dnes spočítat reálný výnos investičního bytu, na co se dívat u SVJ a technického stavu domu, a proč čím dál víc nových bytů v Praze kupují fondy místo lidí.🎙️ Alan Pock je investor, zakladatel a CEO Investownu. Ve financích a fintechu se pohybuje dvanáct let. Předtím postavil a prodal Tržiště hypoték, druhou největší českou hypoteční platformu.💡 Na webináři se dozvíte:👉 Proč čím dál víc nových bytů v Praze dnes kupují fondy, ne lidi.👉 Jak spočítat realistický nájem podle lokality, než se do čísel zamilujete.👉 Proč se novostavba dnes běžně kupuje do měsíční ztráty a kdy to ještě dává smysl.👉 Jak stará střecha nebo prázdný fond oprav dokáže zvednout vaše měsíční náklady na roky dopředu.👉 Proč je jedna nemovitost spíš štěstí než portfolio a jak diverzifikovat i s menší částkou.👉 Na co se Investown dívá u developera, než mu lidé přes platformu půjčí peníze.👉 Jak ocenit byt bez placeného odhadce a proč odhadu s kulatým razítkem nevěřit automaticky.🕗 Časová osa00:00:00 Co na webináři uvidíte00:00:49 Přivítání a kdo je Alan Pock00:03:23 Proč Češi věří nemovitostem a co už neplatí00:06:37 Kolik nemovitostí máte a nákupy pod cenou00:08:15 Lokalita a realistický nájem00:11:08 Financování a investiční horizont00:14:23 Co se změnilo: proč jdete do mínusu00:19:28 Přidaná hodnota a výnos není všechno00:23:06 Likvidita, čas a co bych udělal jinak00:26:26 Náklady, daně, obsazenost a páka00:31:43 SVJ, technický stav a novostavby00:38:00 Jedna nemovitost není portfolio a Investown00:42:17 Dávají i letos nemovitosti smysl?00:44:39 Celý webinář na herohero.co/vbinvestice➡️ Chcete vidět další videa s experty a investory a získat přístup k prémiovým analýzám?Přidejte se ZDARMA k dalším investorům na vzdělávací platformě vb.cz, kde každý den řešíme investiční příležitosti, financování i strategie růstu portfolia.🔓 Zaregistrujte se zdarma na vb.cz – a pokud to s investováním myslíte vážně, staňte se členem na https://herohero.co/vbinvestice👉 Začněte na vb.cz a posuňte své investice do nemovitostí na další úroveň.⚠️ Tento podcast slouží pouze k informačním a vzdělávacím účelům a nepředstavuje investiční, finanční ani daňové poradenství. Před jakýmkoli investičním rozhodnutím se poraďte s licencovaným odborníkem.