OR Landmark Cases - BGE 142 III 442 - Der Wohnungsnot-Fall

Wohnungsnot als Freipass zur Mietzinsanfechtung – auch für Gutverdiener! 🏢🔑In dieser Folge von knöpfen wir uns einen absoluten Meilenstein des Schweizer Mietrechts vor: den berühmten Wohnungsnot-Fall (BGE 142 III 442). Das Bundesgericht räumte hier mit einem weit verbreiteten Irrglauben auf und stärkte die Mieterrechte in Ballungszentren dramatisch.Die Story: Zwei gut verdienende Bankangestellte (Nettoeinkommen von Fr. 80'000.– und Fr. 100'000.–) ziehen von Genf nach Zürich und mieten eine schicke 3,5-Zimmer-Dachwohnung für stolze Fr. 3'900.– pro Monat. Schon nach wenigen Wochen fechten sie den Anfangsmietzins als missbräuchlich an und verlangen eine deutliche Herabsetzung.Das Problem: Die Vorinstanzen weisen die Klage ab. Ihr Argument: Die Mieter seien wohlhabend und nicht gezwungen gewesen, genau diese Wohnung zu nehmen. Wer keine persönliche Notlage oder intensive Suchbemühungen nachweise, dürfe den Mietzins im Nachhinein nicht anfechten. Stimmt das?Jetzt reinhören, das mietrechtliche Schutzkonzept durchdringen und für die nächste Klausur perfekt vorbereitet sein!