Prodáváte byt a kupujete větší? Celý proces krok za krokem | Radka Stoklásková & Michal Filičko

Chcete prodat byt a zároveň koupit větší? Tohle je nejsložitější realitní situace, do které se rodina může dostat. A přesně o tom je tato epizoda.Pozval jsem si Radku Stoklásklovou – realitní makléřku s více než 20 lety zkušeností a právním vzděláním. Prošli jsme celý proces dopodrobna. Od nacenění bytu přes přípravu na prodej, prohlídky a staging až po vyjednávání o ceně a načasování celého obchodu.Pokud prodáváte nemovitost a zároveň kupujete novou, tato epizoda je pro vás povinná.🏠 CO SE DOZVÍTE:– Jak správně nacenit nemovitost: co je minimum, optimum a maximum a co to reálně znamená– Jak zjistit, kolik si můžete dovolit koupit – a jak do toho vstupuje hypotéka– Jestli začít nejdříve prodávat nebo kupovat – a proč záleží na pořadí– Jak funguje staging, profesionální fotografie a prohlídky v praxi– Jak správně vybrat kupce a na co si dát pozor při podpisu rezervační smlouvy– Jak funguje vyjednávání o ceně – od aukce po jediného zájemce– Kdo platí advokáta a jak probíhá celý právní proces převodu👥 PRO KOHO JE TATO EPIZODA:Pro rodiny, které bydlí ve vlastním bytě s hypotékou a potřebují prodat a koupit větší nemovitost. Stejně tak pro každého, kdo chce prodat nemovitost a nechce přijít ani o korunu navíc.⏱️ TIMESTAMPS:00:00 Úvod – modelová situace: rodina prodává byt a kupuje větší08:00 Nacenění nemovitosti: minimum, optimum a maximum18:00 Jak zjistit maximální výši hypotéky – rychlý výpočet26:00 Finanční rovnice: kolik mám z prodeje a na co dosáhnu34:00 Začít prodávat nebo kupovat jako první?42:00 Předschválená hypotéka a proč je klíčová při prodeji50:00 Příprava nemovitosti na prodej – co opravit a co ne58:00 Staging, fotografie, video a dron – proč na tom záleží01:08:00 Jak probíhají prohlídky s rodinou v bytě01:16:00 Jak vybrat správného kupce a prověřit jeho financování01:24:00 Načasování: kdy podepsat rezervační smlouvu a kupní smlouvu01:32:00 Vyjednávání o ceně – aukce při více zájemcích01:42:00 Jediný zájemce chce slevu – jak reagovat01:50:00 Co zůstává v bytě a co si berete s sebou01:55:00 Kdo platí advokáta a jak funguje advokátní úschova01:58:00 Shrnutí a kontakty na Radku Stoklásklovou---Jmenuji se Mišo Filičko a jako hypoteční specialista s 5letými zkušenostmi vám ukážu, jak funguje schvalování hypoték v praxi. Pokud si chcete nezávazně vypočítat své maximum, domluvte si se mnou bezplatnou konzultaci:https://calendly.com/michalfilicko+420 [email protected]é známé můžete doporučit zde:https://linktr.ee/michalfilicko#hypoteka #hypotecnispecialista #finance #prodejnemovitosti #realitnimaklerstvi #nemovitosti #financovani