Продажи новостроек в Москве просели почти вдвое после ужесточения семейной ипотеки. Радио РБК

Спрос на новостройки в Москве после ужесточения семейной ипотеки упал на 30–50%, а доступное жилье в пределах МКАД фактически исчезло. Что происходит с рынком недвижимости и чего ждать во втором полугодии — в программе «Недвижимость» на Радио РБКГлавным итогом первого полугодия 2026 года на рынке недвижимости стал резкий спад продаж новостроек в Москве. После февральского ужесточения условий по семейной ипотеке спрос, по данным Росреестра, просел на 30–50% к прошлому году, заявил в эфире Радио РБК руководитель аналитического центра «Индикаторы рынка недвижимости IRN.RU» Олег Репченко.По его словам, рынок новостроек оказался перегрет, а семейная ипотека уже не помогает поддерживать продажи. «Доступное жилье, по крайней мере в Москве в пределах МКАДа, умерло», — сказал Репченко. Он отметил, что массовый сегмент активно раскупается и там сокращается предложение, тогда как в бизнес- и премиум-классе, куда ушли многие застройщики, наблюдается затоваривание.Репченко назвал нынешнюю ситуацию структурным кризисом разбалансировки. Покупатели уже не могут приобретать квартиры по ценам застройщиков, а девелоперы не готовы снижать стоимость жилья открыто. На этом фоне растет доля рассрочек, которые, по словам аналитика, создают иллюзию продаж и могут стать «миной замедленного действия» для рынка. Во втором полугодии, считает Репченко, живее всего будет вторичный рынок, а новостройки все больше превращаются «в роскошь, а не в средство проживания».Слушайте Радио РБК в Москве — 92.8 FM, в других городах и онлайн на rbc.ru. Подпишитесь, чтобы не пропустить новые выпуски.Москва 92.8 FMСанкт-Петербург 102.0 FMНижний Новгород 107.4 FMТюмень 100.6 FMВоронеж 101.1 FM