פרק 14 | כל האמת על הותמ"ל ודירה להשכיר

רוצים להשקיע בקרקע אבל חוששים ליפול בפח? בפרק החדש של מלך המגרש נצלול לעומק עולם התכנון והבנייה ונלמד את המושגים הבסיסיים שכל משקיע חייב להכיר. נדבר לעומק על תכניות מתאר, נבין מה זה ותמ"ל, דירה להשכיר ומה ההבדל האמיתי בין קרקע מאושרת לזמינה לבנייה.בפרק תלמדו:איך לזהות "מכבסות מילים" בפרסומים של חברות המשווקות קרקעות - קרקע מאושרת לבנייה וקרקע זמינה לבנייה? איך לקרוא נכון תכניות מתאר ולהבין את משמעותןלמה חשוב להבין את ההבדל בין מצב מאושר למצב מוצעמהו מסלול הותמ"ל - ומה היתרונות והחסרונות שלוהאם כדאי להשקיע בקרקע במסלול ותמ"ל?איך לזהות מצב מאושר לעומת מצב מוצע בתכנית, ולמה זה קריטי בבדיקת קרקע להשקעהמשמעות הקו הכחול בתכנית ואיך הוא משפיע על הצפיפות זכויות הבנייהאיך בודקים האם קרקע "נקייה" או "מלוכלכת" במצב המאושר שלהלמה חשוב להסתכל על שלביות הבנייה בתכנית ואיך זה משפיע על לוחות הזמניםכיצד "דירה להשכיר" משפיעה על קידום תכניות ותמ"ל והאם זה טוב או רע למשקיעיםפרק חובה לכל מי שרוצה להיכנס לעולם ההשקעות בקרקעות - עם כל הטיפים שיחסכו לכם כסף, זמן וכאב ראש! 🏗️💡אהבתם?! אל תשאירו את זה לעצמכם. שתפו עם חברים שמתעניינים בקרקעות ונדל"ן, ואל תשכחו לעקוב אחרינו - נשמח לענות לכל תגובה ושאלה! 🏠💪=================אתם יכולים למצוא אותנו בקישורים הבאים:עמוד הפייסבוק: https://bit.ly/3vaCKE0עמוד האינסטגרם של פרופרטים: https://www.instagram.com/properteam/ עמוד היוטיוב שלנו:https://www.youtube.com/@properteam-6349האתר שלנו:https://properteam-il.com/למידע על הקורס שלנו - האקדמיה לקרקעות ויזמות נדל"ן: ⁠⁠https://properteam.ravpage.co.il/landacademy⁠⁠רוצים להיות ראשונים לשמוע על הזדמנויות נדל"ן? עדכונים על פרקים חדשים?💪 הכנסו לקבוצת הווצאפ השקטה שלנו! https://bit.ly/wapgrouppropמוזמנים לדבר איתנו ישירות בווצאפ:🪀 https://bit.ly/4edbcEeחיים ברטוב:https://www.facebook.com/haim.bartov/https://www.instagram.com/haimbartov/