מלך המגרש - לא עוד פודקאסט נדל"ן

איך ייראה עתיד הדירות בישראל?אנחנו רגילים לחשוב על דירה טובה לפי מספר החדרים שלה. כמה מטרים יש, כמה כיווני אוויר, כמה גדול הסלון, ואם אפשר - אז שהדירה תהיה כמה שיותר גדולה.אבל מה קורה כשהערים מצטופפות, מחירי הדירות עולים, התחבורה משתנה, והחיים עצמם כבר לא נראים כמו פעם?בפרק הזה אירחנו את האדריכלית נטלי רויזין, מובילת מחקר בתחום המיקרוליבינג באוניברסיטת תל אביב ומרצה אצלנו באקדמיה לקרקעות ויזמות נדל״ן, לשיחה על עתיד המגורים בישראל.דיברנו על השינוי שעברו הדירות משנות ה־90 ועד היום, על ציפוף עירוני, על ההבדל בין דירות גדולות לדירות שמתוכננות חכם, על תפקיד העיריות בעיצוב שוק המגורים, ולמה משקיעים, יזמים ובעלי קרקע חייבים להבין את השינוי הזה לפני שהוא הופך למציאות בשטח.בין הנושאים שעלו בפרק:איך מתכננים דירות חכמות בישראל ואיך דירות קטנות הופכות למוצר חיוני בשוק הנדל״ןאיך מתכננים שכונה שמייצרת איכות חיים?האם כיוון אוויר אחד הוא באמת חיסרון?מה יכול לקרות לערך הקרקע בעשור הקרוב?ולמה גמישות תכנונית יכולה להיות שווה הרבה מאוד כסף?מה חשבתם על הפרק? נשמח לשמוע מכם בתגובות. לכל שאלה - אנחנו כאן עבורכם 🙂===============================================שוקלים השקעה בקרקע? מוזמנים להשאיר פרטים ונבדוק ביחד אם זה רלוונטי לכם:https://bit.ly/49fWknX לקהילת הווצאפ השקטה שלנו: https://bit.ly/wapgroupprop למידע על האקדמיה לקרקעות ויזמות נדל"ן - הקורס המקיף להשקעה בקרקעות: https://bit.ly/4pFqNS1

בפרק הזה אירחנו את הראל פלג - אסטרטג, מנהל מוניטין, משפטן ופרסומאי, מהסטוריטלרים והדוברים המובילים בישראל.שיחה פתוחה על מה שקורה היום מתחת לפני השטח - בעולם הנדל״ן, בערים, ובדרך שבה מקומות הופכים להזדמנות דרך מי שמגיע מהשטח ומבין אנשים ומערכות לעומק.העמקנו בכוח של מותג והשפעה, וביכולת לייצר מציאות דרך סיפור מדויק.דיברנו לעומק על פריצת הדרך הנדל"נית של הקריות, על המעבר ממיתוג של עיירות פיתוח למטרופולין שמתפתח בקצב אחר, מושך ענקיות כמו טסלה ואנבידיה, ועל התפקיד של ראשי ערים כמי שמובילים מהלכים ולא רק מנהלים אותם.דיברנו תכלס:▪️ מה קורה היום בקריות מתחת לרדאר▪️ איך כניסת אנבידיה משנה את חוקי המשחק באזור▪️ מה הופך ראש עיר ליזם שמביא כסף, פיתוח והזדמנויות▪️ איך פינוי בתי הזיקוק ותמ״א 75 משנים בפועל את איכות החיים ואת ערך הנכסיםפרק מיוחד שלנו.נשמח לשמוע מה חשבתם בתגובות – ולכל שאלה, אנחנו כאן.===============================================שוקלים השקעה בקרקע? מוזמנים להשאיר פרטים ונבדוק ביחד אם זה רלוונטי לכם:https://bit.ly/49fWknX לקהילת הווצאפ השקטה שלנו: https://bit.ly/wapgroupprop למידע על האקדמיה לקרקעות ויזמות נדל"ן - הקורס המקיף להשקעה בקרקעות: https://bit.ly/4pFqNS1

שוק הנדל״ן נראה אותו דבר - אבל מתחת לפני השטח הוא השתנה, ובגדול. הפעם אירחנו את לנה כהן, דיברנו על המסע שלה מילדה להורים ללא כסף שעלו ארצה, דרך לימודי הנדסה והייטק, ועד להקמת אחד הפודקאסטים המובילים בארץ. דרך הסיפור האישי, נכנסנו גם למה שקורה היום בשוק: איך ריבית ואינפלציה משנות החלטות של משקיעים, למה לא כל מה שנראה כמו ביקוש הוא באמת ביקוש, מה יקרה לשוק הנדלן בעקבות מהפכת הAI?פרק שונה שלנו, מעורר השראה ומלא תובנות חשובות. אם אהבתם את הפרק ו/ אושיש לכם שאלה - נשמח לשמוע מכם בתגובות. האזנה נעימה 🙂===============================================שוקלים השקעה בקרקע? מוזמנים להשאיר פרטים ונבדוק ביחד אם זה רלוונטי לכם:https://bit.ly/49fWknX לקהילת הווצאפ השקטה שלנו: https://bit.ly/wapgroupprop למידע על האקדמיה לקרקעות ויזמות נדל"ן - הקורס המקיף להשקעה בקרקעות: https://bit.ly/4pFqNS1

רוב האנשים שנכנסים לעסקאות קרקע שואלים שאלה אחת: תביא לי גוש חלקה ומחיר.זה נשמע הגיוני ואפילו נשמע חכם.אבל זאת בדיוק הנקודה שבה מתחילה הטעות.בפרק הזה אנחנו פותחים את כל הקלפים. איך זה ששני אנשים יכולים לקנות באותו מתחם, באותו גוש ובאותה חלקה, ולהגיע לתוצאה שונה לחלוטין.מה ההבדל הקריטי בין חברות שרק מוכרות קרקע לבין חברות יזמיות שמנהלות את התהליך. דיברנו על האבולוציה של שחקנים חדשים בשוק, בסיכונים הכלכליים של קנייה "זולה" ובחשיבות המסה והכוח התכנוני בשלבי האיחוד והחלוקה.למה מחיר קנייה נמוך עלול להוביל להפסד של מיליונים ומה קובע אם קרקע תהפוך לרווח או להשקעה שנתקעת לשנים?מהי "אסטרטגיית טראמפ" ואיך היא משפיעה על בעלי קרקעות קטנים?כיצד ניהול מקצועי יכול להפחית היטלי השבחה במאות אלפי שקלים?איך זה שרוב המשקיעים בכלל לא יגיעו לדירה מהקרקע שהם קנו?הפרק הזה הולך להפיל לכם הרבה אסימונים.האזנה נעימה 🙂===============================================שוקלים השקעה בקרקע? מוזמנים להשאיר פרטים ונבדוק ביחד אם זה רלוונטי לכם: https://bit.ly/49fWknX לקהילת הווצאפ השקטה שלנו: https://bit.ly/wapgroupprop למידע על האקדמיה לקרקעות ויזמות נדל"ן - הקורס המקיף להשקעה בקרקעות: https://bit.ly/4pFqNS1

בפרק זה דיברנו על היסודות הכלכליים שכל משקיע חייב להכיר - מההיסטוריה של הכסף והבנקים במאה ה-13 באיטליה ועד למדיניות בנק ישראל היום. חקרנו למה כסף אוהב תנועה, איך עובדים מינופים, ואת ההבדלים בין מדיניות מוניטרית לפיסקלית. דנו בפחד הפסד כמכשול הגדול להצלחה עסקית ובחשיבות ההשכלה הפיננסית.למה כסף הוא רצון ותשוקה ולא רק מטבע?איך היסטוריה של בנקים מסבירה את המשבר הנוכחי?מדוע 80% נשארים עבדים ו-20% הופכים למעבידים?איך שוויץ מנעה עוני בהשכלה פיננסית מגיל צעיר?למה צריך 30% ידע ו-70% ביצים בנדלן?פרק מרתק! תהנו.===============================================שוקלים השקעה בקרקע? מוזמנים להשאיר פרטים ונבדוק ביחד אם זה רלוונטי לכם: https://bit.ly/49fWknX לקהילת הווצאפ השקטה שלנו: https://bit.ly/wapgroupprop למידע על האקדמיה לקרקעות ויזמות נדל"ן - הקורס המקיף להשקעה בקרקעות: https://bit.ly/4pFqNS1

בפרק אירחנו את עו״ד בנימין זלמוביץ, לשעבר יו״ר ועדת ערר, ודיברנו על המקומות שבהם נדל״ן, משפט וכסף נפגשים - ולפעמים מתנגשים. צללנו לעומק עולם התכנון והבנייה: מה זה באמת היטל השבחה, למה ביטול ההקלות שינה את כללי המשחק, ואיך פרשנות תכנונית אחת יכולה לעלות ליזם מיליונים.דיברנו על הטעויות שיזמים עושים כשהם חוסכים באנשי מקצוע, על הכוח האמיתי של ועדות הערר, ועל ההבדל הקריטי בין זכויות תיאורטיות לזכויות שמייצרות כסף אמיתי. נגענו בתמ״א 38, בתמ״א 70, בהחלטות ששינו את תל אביב וירושלים, ובשאלה מי באמת מרוויח - ומי משלם כשמאשרים תוכניות.מי שצריך להבין איך מתקבלות החלטות מאחורי הקלעים של הנדל״ן בישראל, ואיך לחשוב כמה צעדים קדימה, הפרק בדיוק עבורכם.לכל שאלה - אנחנו כאן בתגובות, תהנו מהפרק!===============================================שוקלים השקעה בקרקע? מוזמנים להשאיר פרטים ונבדוק ביחד אם זה רלוונטי לכם: https://bit.ly/49fWknX לקהילת הווצאפ השקטה שלנו: https://bit.ly/wapgroupprop למידע על האקדמיה לקרקעות ויזמות נדל"ן - הקורס המקיף להשקעה בקרקעות: https://bit.ly/4pFqNS1

בימים האחרונים קורים במזרח התיכון דברים שיכולים לשנות את האזור לשנים קדימה.במשדר הזה ניסינו לעצור רגע את שטף החדשות, ולשאול שאלה פשוטה:מה המשמעות הכלכלית של כל מה שקורה עכשיו?דיברנו על מצב הכלכלה הישראלית בזמן המלחמה, על תחזיות הצמיחה לשנים הקרובות,ולמה למרות כל מה שקורה המשק הישראלי עדיין נחשב חזק יחסית.דיברנו על הריבית והאינפלציה, ולמה הריבית הגבוהה עצרה חלק גדול משוק הנדל״ן בשנה האחרונה.אבל הסיפור הגדול,לא מתחיל ונגמר בישראל.דיברנו גם על התמונה הגדולה יותר: המאבק על השליטה בנפט ובגז, והאינטרסים הכלכליים שמניעים חלק גדול ממה שקורה באזור.אחד הנושאים המרכזיים שעלו במשדר הוא החיבור בין הודו, מדינות המפרץ, ישראל ואירופה דרך תשתיות תחבורה ואנרגיה.אם הדבר הזה באמת יקרה, הוא עשוי לשנות את המעמד הכלכלי של ישראל באזור בצורה משמעותית.משם המשכנו לשאלה שמעניינת הרבה משקיעים:איך כל זה עשוי להשפיע על שוק הנדל״ן כאן, עכשיו ובעוד כמה שנים.אהבתם את הפרק? נשמח לשמוע מכם בתגובות מטה :)==========================================================שוקלים השקעה בקרקע? מוזמנים להשאיר פרטים ונבדוק ביחד אם זה רלוונטי לכם:https://bit.ly/49fWknX לקהילת הווצאפ השקטה שלנו: https://bit.ly/wapgroupprop למידע על האקדמיה לקרקעות ויזמות נדל"ן - הקורס המקיף להשקעה בקרקעות: https://bit.ly/4pFqNS1

במה עדיף להשקיע, דירות או קרקעות? הפעם אירחנו את גיל רוזנברג, האיש עם הפטיש אחד הקולות החריפים בעולם הנדל״ן הישראלי לעימות חזיתי, חריף ובלי פילטרים.דיברנו על הדרך הלא מתוכננת שהובילה אותו מיזמות והייטק לעשרות עסקאות נדל״ן, על החלטות שלקח בלי אקסל ובלי ודאות, ועל המחיר האמיתי של חופש כלכלי!שוחחנו בפתיחות על השינוי שעבר שוק הנדל״ן: האם עדיין שווה לקנות דירות? למה הכסף הגדול עבר לקרקעות? ואיך מס רכישה, רגולציה ופחד משתק משפיעים על משקיעים היום.האם השקעה בדירה עדיין השקעה בטוחה? מה ההבדל בין משקיע ליזם? למה הדברים הכי גדולים קורים בלי תכנון? ואיפה באמת נמצאות ההזדמנויות היום?אחד הפרקים החריפים שלנו - מוזמנים להגיב לנו בתגובות מה חשבתם :)=================למידע על הקורס שלנו - האקדמיה לקרקעות ויזמות נדל"ן: https://properteam.ravpage.co.il/landacademyרוצים להיות ראשונים לשמוע על הזדמנויות נדל"ן? עדכונים על פרקים חדשים?💪 הכנסו לקבוצת הווצאפ השקטה שלנו! https://bit.ly/4q3EoTIלהורדת מדריך להשקעה בקרקע: https://properteam.ravpage.co.il/checklistמתעניינים ברכישת קרקע? מוזמנים להשאיר לנו פרטים ונחזור אליכם בהקדם :)https://bit.ly/4rsQpCe

בפרק אירחנו את איציק חסידים, בעלים ומנכ״ל קבוצת RES ומייסד איגוד הנדלן הארצי. דיברנו על המסע האישי שלו מילד עם דיסלקציה וחוסר ביטחון, דרך כישלונות ומכשולים, ועד להקמת מכללת הנדלן המצליחה בישראל עם אלפי בוגרים. איציק שיתף על החשיבות של לעשות מה שאוהבים, להפוך פחדים להזדמנויות, ולבנות קהילה עסקית שמתפקדת כמשפחה אמיתית. דיברנו גם על השוק הישראלי, קרקעות, רמ״י, והאתגרים הייחודיים של תחום הנדלן.למה חוסר ביטחון יכול להפוך ליתרון עסקי?איך לזהות ולתפוס הזדמנויות לפני שמאוחר מדי?מה קורה כשמפסיקים לפחד ומתחילים לעשות?איך הפכה דיסלקציה מחיסרון ליכולת ייחודית?למה קרקעות הן הבסיס לכל הצלחה בנדלן?פרק מעורר השראה ומלא תובנות מעשיות! תהנו.=================https://www.res-nadlan.co.il/https://www.igud-nadlan.org/=================למידע על הקורס שלנו - האקדמיה לקרקעות ויזמות נדל"ן: https://properteam.ravpage.co.il/landacademyרוצים להיות ראשונים לשמוע על הזדמנויות נדל"ן? עדכונים על פרקים חדשים?💪 הכנסו לקבוצת הווצאפ השקטה שלנו! https://bit.ly/4q3EoTIלהורדת מדריך להשקעה בקרקע: https://properteam.ravpage.co.il/checklistמתעניינים ברכישת קרקע? מוזמנים להשאיר לנו פרטים ונחזור אליכם בהקדם :)https://bit.ly/4sAuBFPמוזמנים לדבר איתנו ישירות בווצאפ:🪀 https://bit.ly/4edbcEe--------

נחלה יכולה להיות נכס יקר. היא יכולה גם להיות טעות יקרה.פרק הזה של מלך המגרש ישבנו עם יאיר גוזי, שמאי למרחב הכפרי, ודיברנו על נושא שכמעט כל מי שיש לו נחלה במשפחה ייתקל בו מתישהו – נחלות וירושות.מה זה בכלל נחלה, במה זה שונה ממשק או משק עזר, ולמה ברגע שנכנסת ירושה – העסק נהיה מורכב הרבה יותר ממה שחושבים.דיברנו על מצבים של נחלה אחת וכמה יורשים, על פיצול נחלות, על פיצוי בין אחים, ועל ההחלטות הקטנות שנראות שוליות – אבל יכולות לעלות המון כסף אם עושים אותן לא נכון.יאיר שיתף איך זה נראה מהצד של שמאי: איזה לחצים מופעלים עליו, למה לפעמים מוותרים על בדיקה שמאית דווקא בעסקאות הכי מורכבות, ואיפה אנשים מגלים מאוחר מדי שהנחלה “שווה הרבה”, אבל הכסף לא באמת זמין.זה לא פרק על רגש ולא על מריבות. זה פרק על ניהול נחלה, על כסף, ועל איך להימנע מטעויות יקרות בירושת נחלה.אם יש לכם נחלה במשפחה, אם אתם יורשים, או אם אתם שוקלים עסקה בנחלה – שווה להקשיב לפרק הזה לפני שמקבלים החלטות.=================למידע על הקורס שלנו - האקדמיה לקרקעות ויזמות נדל"ן: https://properteam.ravpage.co.il/landacademyרוצים להיות ראשונים לשמוע על הזדמנויות נדל"ן? עדכונים על פרקים חדשים?💪 הכנסו לקבוצת הווצאפ השקטה שלנו! https://bit.ly/4q3EoTIלהורדת מדריך להשקעה בקרקע: https://properteam.ravpage.co.il/checklistמתעניינים ברכישת קרקע? מוזמנים להשאיר לנו פרטים ונחזור אליכם בהקדם :)https://bit.ly/4sAuBFPמוזמנים לדבר איתנו ישירות בווצאפ:🪀 https://bit.ly/4edbcEe

בפרק הזה אירחנו את עידו שחם – שמאי מקרקעין, עורך דין ואיש עסקים – לשיחה עמוקה, חדה ולא מתנצלת על כסף, כוח, קרקעות, מיסים והבחירות שמעצבות קריירה וחיים.דיברנו על הדרך מרשות המיסים לעולם היזמות, על קבלת החלטות בתיקים של מיליונים ומיליארדים, על משא ומתן, על אחריות ציבורית, ועל ההבדל בין ידע תיאורטי לניסיון אמיתי מהשטח.נגענו במשברים אישיים, גירושים, נפילות, בנייה מחדש, והיכולת להפוך לחץ וכאב למנוע צמיחה. שוחחנו על קרקעות פרטיות, תכנון ובנייה, מס רכוש, רווחים כלואים, השפעת הריבית, והכוחות האמיתיים שמניעים את שוק הנדל״ן בישראל.- איך מקבלים החלטות בלי לפחד?- למה קרקע היא הנכס האמיתי?- ואיך משבר יכול להפוך ליתרון תחרותי?פרק עמוק, ארוך, צבעוני ומלא ערך –למי שחי יזמות, נדל״ן, כסף, או פשוט רוצה להבין איך הדברים באמת עובדים מאחורי הקלעים.=================למידע על הקורס שלנו - האקדמיה לקרקעות ויזמות נדל"ן: https://properteam.ravpage.co.il/landacademyרוצים להיות ראשונים לשמוע על הזדמנויות נדל"ן? עדכונים על פרקים חדשים?💪 הכנסו לקבוצת הווצאפ השקטה שלנו! https://bit.ly/4q3EoTIלהורדת מדריך להשקעה בקרקע: https://properteam.ravpage.co.il/checklistמתעניינים ברכישת קרקע? מוזמנים להשאיר לנו פרטים ונחזור אליכם בהקדם :)https://bit.ly/3N7zFkFמוזמנים לדבר איתנו ישירות בווצאפ:🪀 https://bit.ly/4edbcEe

בפרק אירחתי את אריה קמיל, שמאי מקרקעין ותיק ושמאי מחוז דרום, דיברנו על המשבר בשוק הנדלן, השפעות עליית הריבית והעלויות על פרויקטי התחדשות עירונית, והזדמנויות עתידיות בתכנון העירוני. דנו בתמ"א 70, במהפכת המטרו הצפויה, בחשיבות הניצול של תת הקרקע, ובאתגרים שעומדים בפני יזמים ודיירים במציאות הכלכלית החדשה.- איך המטרו ישנה את מחירי הנדלן בישראל?- למה ניצול תת הקרקע הוא קריטי לעתיד?- מה קורה כשבנקים לא מאשרים דוחות כלכליים?- האם ישראל הופכת למדינה של בעלים ושוכרים?- איך תמ"א 70 יוצרת הזדמנויות השקעה חדשות?פרק מרתק! תהנו.=================למידע על הקורס שלנו - האקדמיה לקרקעות ויזמות נדל"ן: https://properteam.ravpage.co.il/landacademyרוצים להיות ראשונים לשמוע על הזדמנויות נדל"ן? עדכונים על פרקים חדשים?💪 הכנסו לקבוצת הווצאפ השקטה שלנו! https://bit.ly/4q3EoTIלהורדת מדריך להשקעה בקרקע: https://properteam.ravpage.co.il/checklistמתעניינים ברכישת קרקע? מוזמנים להשאיר לנו פרטים ונחזור אליכם בהקדם :)https://bit.ly/3N7zFkFמוזמנים לדבר איתנו ישירות בווצאפ:🪀 https://bit.ly/4edbcEe

יש אנשים שתמיד שואלים את השאלות.והפעם – מישהו שאל אותם.עופר פטרסבורג הוא כתב ופרשן נדל״ן כבר 28 שנה.במהלך הקריירה הוא ראיין את וורן באפט, ביל גייטס ועוד שורה ארוכה של דמויות משפיעות בעולם הכלכלה והעסקים.אבל תמיד היה בצד השני של המיקרופון.סקופ קטן:זו הפעם הראשונה שעופר מגיע לא כמי שמראיין, אלא כמרואיין.בפרק הזה של מלך המגרש ישבנו לשיחה פתוחה וכנה על מה שבאמת קורה היום בשוק הנדל״ן.- האם בועת הפריסייל בדרך לפיצוץ? - איך מדיניות של הגרלות הפכה את שוק הדיור לקזינו ומהי התרבות הישראלית שבה "כל אחד מרגיש נדלניסט" דווקא בתקופה שבה הטעויות הכי יקרות.- כיצד תחדשות עירונית הפכה לקזינו של חובבנים- מה הבעיה האמיתית במדיניות המחיר למשתכן?- מהי פסיכולוגיית העדר שגורמת לאנשים לקנות בזמן הלא נכון - מה תפקיד התקשורת בסיקור הנדל"ן.ובעיקר – על מה שקורה מתחת לפני השטח, רחוק מהכותרות, ועל תהליכים שעופר מזהה כבר שנים.נשמח מאוד לשמוע מה חשבתם על הפרק –כתבו לנו בתגובות 👇ואם עוד לא נרשמתם לערוץ, זה הזמן להצטרף 🙌=================למידע על הקורס שלנו - האקדמיה לקרקעות ויזמות נדל"ן: https://properteam.ravpage.co.il/landacademyרוצים להיות ראשונים לשמוע על הזדמנויות נדל"ן? עדכונים על פרקים חדשים?💪 הכנסו לקבוצת הווצאפ השקטה שלנו! https://bit.ly/4q3EoTIלהורדת מדריך להשקעה בקרקע: https://properteam.ravpage.co.il/checklistמתעניינים ברכישת קרקע? מוזמנים להשאיר לנו פרטים ונחזור אליכם בהקדם :)https://bit.ly/4ab6Uxlמוזמנים לדבר איתנו ישירות בווצאפ: https://bit.ly/4edbcEe

בפרק אירחנו בפעם השניה את עו״ד אורטל דודיאן, מומחית לדיני תכנון ובנייה ולתחום הקרקעות, לשיחה עמוקה על תמ"א 70, המטרו, ומה שבאמת קורה מאחורי הקלעים של אחת התוכניות המשפיעות והמורכבות ביותר במדינת ישראל. דיברנו על הפקעות, היטל השבחה, טבלאות הקצאה, דיפו, מתחמי השפעה, ועל הסיכונים שאנשים לא מודעים אליהם כשהם רצים לקנות "קרקע ליד מטרו".איך נראה תכנון אמיתי של עתיד עירוני? מה המשקיעים מפספסים כשהם קונים 30 מטר "ליד תחנה"? איך שומרים על השם המקצועי בעולם מלא חאפרים? למה הרשויות בעצמן מבקשות חוות דעת פרטיות? ואיך בונים אסטרטגיה שמגנה גם על המשקיע וגם על היזם?פרק עמוס ערך, כנות וחשיפת מאחורי-הקלעים אמיתית של תמ"א ה-70.פרק מרתק! תהנו.=================למידע על הקורס שלנו - האקדמיה לקרקעות ויזמות נדל"ן:https://properteam.ravpage.co.il/landacademyרוצים להיות ראשונים לשמוע על הזדמנויות נדל"ן? עדכונים על פרקים חדשים?💪 הכנסו לקבוצת הווצאפ השקטה שלנו! https://bit.ly/4q3EoTIלהורדת מדריך להשקעה בקרקע: https://properteam.ravpage.co.il/checklistמתעניינים ברכישת קרקע? מוזמנים להשאיר לנו פרטים ונחזור אליכם בהקדם :)https://bit.ly/3X5r5oEמוזמנים לדבר איתנו ישירות בווצאפ:🪀 https://bit.ly/4edbcEe

עשינו חילופי תפקידים, הפעם אני בתפקיד האורח. התארחתי אצל לנה כהן בפודקאסט "נדל״ן עם כוכבים" ויצא פרק באמת מיוחד! לנה הצליחה להוציא ממני דברים שאני כמעט לא מדבר עליהם:איך באמת נראה מאחורי הקלעים של תחום הקרקעות, דיברנו על טעויות, על איך מחזיקים שותפויות, אמון וכסף גדול בלי לאבד אנושיות ונשמה.אם עולם הקרקעות מסקרן אתכם אבל גם מעט מפחיד, ואם בא לכם להכיר אותי קצת יותר לעומק, זה פרק אמיתי וחשוף, שיתן לכם הרבה ערך.אשמח שתשתפו בתגובות מה לקחתם מהשיחה.-------------------רוצים להיות ראשונים לשמוע על הזדמנויות נדל"ן? עדכונים על פרקים חדשים?💪 הכנסו לקבוצת הווצאפ השקטה שלנו! https://bit.ly/wapgroupprop=================מתעניינים ברכישת קרקע? מוזמנים להשאיר לנו פרטים ונחזור אליכם בהקדם : https://bit.ly/4qjLZgo

בפרק אירחתי את מעיין בשן, אחת המומחיות הגדולות בארץ לשפת גוף, יועצת לארגונים מהחזקים במשק, מרצה, חוקרת וקוראת אנשים כמו ספר.דיברנו על איך שפת הגוף חושפת את מה שאנשים באמת מרגישים, איך להשתמש בכלים האלה בעסקאות נדל"ן, ולמה האינטואיציה היא כלי הישרדותי שצריך לפתח. מעיין שיתפה איך היא איבדה שני מיליון שקל פעמיים בגלל שהתעלמה מהאינטואיציה שלה. היום אחרי שנים של לימוד, מחקר ועבודה עם מנהלים, פוליטיקאים ועסקאות ענק היא משתמשת בזה כדי לקרוא אנשים ברמה העמוקה ביותר.איך שפת גוף חושפת את מה שמסתירים ממך ואיך 90% מהמסר עובר דרך הגוף ולא דרך המילים?מה ההבדל בין מיקרו הבעות למיקרו הבעות ואיך הן מסגירות פחד, לחץ או שקר?איך אינטואיציה יכולה להציל אותך מעסקאות גרועות?איך להשתמש בשפת גוף כמניפולציה טובה שמקדם תהליכיםלמה מי שמבין שפת גוף ינצח בעסקים בעידן הAI?מהם הסימנים הלא מודעים שמגלים מה אנשים באמת חושבים?מה מעיין “קראה” אצל חיים בפגישה הראשונה ומה גרם לה לסמוך עליובסוף כמו שמעיין אומרת, אתה לא חותם על נסח טאבו. אתה חותם על בן אדם.פרק עמוק, חד, ומסוג הפרקים שמשנים את הדרך שבה אתם רואים אנשים.=================לקורס שפת גוף של מעיין בשן: https://talbashan.co.il/mbl/למידע על הקורס שלנו - האקדמיה לקרקעות ויזמות נדל"ן: ⁠https://properteam.ravpage.co.il/landacademy⁠רוצים להיות ראשונים לשמוע על הזדמנויות נדל"ן? עדכונים על פרקים חדשים?💪 הכנסו לקבוצת הווצאפ השקטה שלנו! https://bit.ly/4q3EoTI=================להורדת מדריך להשקעה בקרקע: https://properteam.ravpage.co.il/checklistמתעניינים ברכישת קרקע? מוזמנים להשאיר לנו פרטים ונחזור אליכם בהקדם :)https://bit.ly/3X5r5oEמוזמנים לדבר איתנו ישירות בווצאפ:🪀 https://bit.ly/4edbcEe

בפרק הזה אנחנו נכנסים למקום שאף אחד כמעט לא מדבר עליו. תכנון מס בנדל״ן - לא בסוף העסקה, אלא מהיום הראשון.יחד עם עו״ד מאיר מזרחי אחד המומחים הגדולים בישראל למיסוי מקרקעין, לשעבר ברשות המסים, מלווה עסקאות מהגדולות בארץ, דיברנו על מה שקורה מאחורי הקלעים של עסקאות נדל״ן אמיתיות.דיברנו על:חוק הרווחים הכלואים שמטריד בעלי חברות, למה הוא טלטל את שוק הנדל״ן והכריח בעלי חברות לקבל החלטות מהירות.האם מס רכוש חוזר לישראל, ומה זה אומר למי שמחזיק קרקעות (רמז: לא כל מי שקנה רוצה או יכול לבנות).למה רק כ-100 עורכי דין בארץ באמת מבינים מיסוי מקרקעין ומה ההבדל בין “עו״ד נדל״ן” לבין עו״ד מיסוי.עסקאות קומבינציה, תמורות ומכירה מלאה - איך החלטה בין קומבינציה, תמורות או מכירה מלאה יכולה לשנות לגמרי את המס שתשלמו בסוף.מתנות בין דורות והעברות בתוך המשפחה מתי זה יתרון, ומתי זה הופך למלכודת מס יקרה.הסכמי שיתוף- איך ניסוח אחד קטן יכול להפוך עסקה לקבוצת רכישה ולחייב במס רכישה על מוצר גמור.למה לפעמים עסקה אחת עדיפה על כמה מהלכים קטנים - במיוחד כשמדובר במס.זה לא פרק על רק מיסוי. זה פרק על שליטה בעסקה מתוך הבנה שרווח לא נולד בקנייה. רווח נולד כשעושים את המיסוי נכון.=================רוצים להיות ראשונים לשמוע על הזדמנויות נדל"ן? עדכונים על פרקים חדשים?💪 הכנסו לקבוצת הווצאפ השקטה שלנו! https://bit.ly/4q3EoTI=================להורדת מדריך להשקעה בקרקע: https://properteam.ravpage.co.il/checklistלמידע על הקורס שלנו - האקדמיה לקרקעות ויזמות נדל"ן: https://properteam.ravpage.co.il/landacademyמתעניינים ברכישת קרקע? מוזמנים להשאיר לנו פרטים ונחזור אליכם בהקדם :)https://bit.ly/4nNQ3Ujמוזמנים לדבר איתנו ישירות בווצאפ:🪀 https://bit.ly/4edbcEe

כולנו שומעים שמחירי הדירות יורדים, אבל מתחת לפני השטח קורה משהו שאף אחד לא מדבר עליו. האם זו באמת בועה שמתפוצצת, או פשוט מציאות חדשה?בפרק הזה אנחנו שמים את הפיל על השולחן ומדברים פתוח על המציאות של שוק הנדל״ן.מה באמת עומד מאחורי הנתונים של הלמ״ס? למה משקיעים שקנו בפריסייל לא מצליחים להשלים עסקאות? איך קרה ששוק השכירות ממשיך לטפס בזמן שהמחירים יורדים? ומה ההבדל בין מי שבונה על עליות – למי שמשקיע בצורה חכמה, שלא מתבססת רק על עליית ערך אלא על השבחה אמיתית?דיברנו על ההפסדים בפריפריה, על הכוח האמיתי של הבנקים, הקבלנים והמדינה, ועל איך השוק נראה מבפנים.זה אחד הפרקים הכי אמיתיים וחדים שהיו אצלנו. אם באמת רוצים להבין מה קורה לשוק מבפנים – זה הפרק עבורכם.אהבתם את הפרק? תראו לנו בתגובות!=================רוצים להיות ראשונים לשמוע על הזדמנויות נדל"ן? עדכונים על פרקים חדשים?💪 הכנסו לקבוצת הווצאפ השקטה שלנו! https://bit.ly/4q3EoTI=================להורדת מדריך להשקעה בקרקע: https://properteam.ravpage.co.il/checklistמתעניינים ברכישת קרקע? מוזמנים להשאיר לנו פרטים ונחזור אליכם בהקדם :)https://bit.ly/4qeO6T4למידע על הקורס שלנו - האקדמיה לקרקעות ויזמות נדל"ן: https://properteam.ravpage.co.il/landacademy

קרקע בחינם למילואימניקים? הפעם פירקנו לגורמים את ההטבה המדוברת ביותר - קרקע למילואימניקים, האם זו באמת עסקת המאה?פירקנו את המספרים האמיתיים: 4,000 יחידות דיור מול 150,000 זכאים, סיכוי זכייה של 2.6%, עלויות נסתרות של מאות אלפי שקלים, ומגבלות שמונעות מהזוכים להרוויח כסף. דנו בהבדלים בין קרקע מינהל לקרקע פרטית, בחשיבות נציגות תכנונית, ובמציאות הקשה של המדינה הקפיטליסטית שאנחנו חיים בה.למה רק 2.6% מהמילואימניקים יזכו בקרקעות?כמה באמת עולה לבנות בית על קרקע חינמית?מה ההבדל בין קרקע מינהל להשקעה בקרקע פרטית?איך נציגות תכנונית יכולה לחסוך מאות אלפי שקלים?למה הקרקעות ניתנו דווקא בדרום ומה האינטרס של המדינה?למה המדינה מעדיפה שתבנו - אבל לא שתעשו פליפים? מה ההבדל המהותי בין קרקע פרטית שאתה הבעלים שלה לבין קרקע של המדינה.פרק חובה לכל מילואימניק שחושב להגיש מועמדות! לכל שאלה, אנחנו כאן עבורכם. נשמח לשמוע מכם בתגובות.=================רוצים להיות ראשונים לשמוע על הזדמנויות נדל"ן? עדכונים על פרקים חדשים?💪 הכנסו לקבוצת הווצאפ השקטה שלנו! ⁠ https://bit.ly/4q3EoTI⁠=================להורדת מדריך להשקעה בקרקע: ⁠https://properteam.ravpage.co.il/checklist⁠מתעניינים ברכישת קרקע? מוזמנים להשאיר לנו פרטים ונחזור אליכם בהקדם :)⁠https://bit.ly/438wEG1⁠למידע על הקורס שלנו - האקדמיה לקרקעות ויזמות נדל"ן:https://properteam.ravpage.co.il/landacademy

ולנו רוצים להתקדם, לפרוץ, להשקיע, לעשות את הצעד הבא. אבל מה קורה כשזה לא השוק שעוצר אותנו - אלא אנחנו עצמנו?בפרק הזה אנחנו מדברים על שלושת האויבים הפנימיים של כל יזם: איך מזהים אותם בזמן, איך חוצים את הפחד, ואיך הופכים את החשש לדחף שמניע קדימה. דיברנו על פחדים והתמודדות איתם בעולם העסקי, על ההבדל בין אנשים שמנהלים את הפחד לבין אלו שהפחד מנהל אותם, על חשיבות הסביבה התומכת, ועל היכולת לקבל החלטות מהירות. דיברנו גם על ניהול סיכונים - איך להעריך את התרחיש הגרוע ביותר ולפעול מתוך הבנה ולא מתוך שיתוק, ועל ההבדל בין מידע לידע כשמדובר בהתמודדות עם פחד.האזינו עכשיו לפרק המלא, ואל תשכחו להירשם לערוץ ולעקוב אחרינו כדי לא לפספס את הפרקים הבאים של מלך המגרש!לכל שאלה - אנחנו כאן עבורכם 🙂=================רוצים להיות ראשונים לשמוע על הזדמנויות נדל"ן? עדכונים על פרקים חדשים?💪 הכנסו לקבוצת הווצאפ השקטה שלנו! https://bit.ly/45yyZe0=================להורדת מדריך להשקעה בקרקע: https://properteam.ravpage.co.il/checklistמתעניינים ברכישת קרקע? מוזמנים להשאיר לנו פרטים ונחזור אליכם בהקדם :)https://bit.ly/4pJsRJdלמידע על הקורס שלנו האקדמיה לקרקעות ויזמות נדל"ן:https://properteam.ravpage.co.il/landacademy

למה נכסים לא תמיד נשארים במשפחה, ואיך למנוע את זה? בפרק אירחנו את מורן סמון, עורכת דין מומחית לדיני משפחה ונדל״ן, ופתחנו נושא שרבים מעדיפים לא לגעת בו - מה קורה לנכסים, להשקעות ולנדל״ן כשאין הסכם ברור.דיברנו על הפסיקה המהפכנית שמסכנת כל בעל נכסים בישראל, על הקשר הישיר בין השקעות נדל״ן לביטחון המשפחתי, ועל אמנות משפחתיות כאסטרטגיה מתקדמת להעברת נכסים בין דורות. מורן חושפת איך משקיעי נדל״ן מאבדים מיליונים בגלל חוסר הכנה משפטית, ומדוע כל רוכש נכסים חייב הסכם ממון.שיתפנו סיפורים אמיתיים על משפחות שבנו נכסים ואיבדו אותם - בגלל חוסר תכנון, טעויות משפטיות או סכסוכים פנימיים. למה רוכשי קרקעות חשופים יותר לסיכונים משפטיים? איך מעבירים אימפריית נדל״ן לדור הבא בבטחה? מה הקשר בין אחוזי הגירושים בישראל לשוק הנדל״ן? ואיך הסכם ממון הופך להיות הביטוח החשוב ביותר למשקיע?מי שרוצה להבין איך מגנים על נדל״ן בין דורות - הפרק הזה בשבילו.=================רוצים להיות ראשונים לשמוע על הזדמנויות נדל"ן? עדכונים על פרקים חדשים?💪 הכנסו לקבוצת הווצאפ השקטה שלנו! https://bit.ly/45yyZe0=================להורדת מדריך להשקעה בקרקע: https://properteam.ravpage.co.il/checklistמתעניינים ברכישת קרקע? מוזמנים להשאיר לנו פרטים ונחזור אליכם בהקדם :)https://bit.ly/4grdW1Rלמידע על הקורס שלנו - האקדמיה לקרקעות ויזמות נדל"ן:https://properteam.ravpage.co.il/landacademy⁠

מאחורי כל עסקת קרקע מוצלחת מסתתרת אמת אחת - והיא לא תמיד מה שסיפרו לכם.בפרק הזה אנחנו מפרקים את המיתוסים הכי נפוצים בעולם הקרקעות ועושים סדר במה שבאמת חשוב לדעת.לפני שאתם נכנסים לעסקה, זה הפרק שאתם חייבים לשמוע.על מה דיברנו בפרק:- מהי אסטרטגיית הטעימות ולמה היא עלולה להשאיר אתכם תקועים עם קרקע שלא ניתן לממש.- האם רק המדינה מקדמת שכונות או שגם בעלי קרקע פרטיים יכולים להוביל פרויקטים?- מחירי דירות, ריבית ושוק תנודתי למה זה לא צריך להיות השיקול המרכזי בהחלטה על השקעת קרקע.- מחיר זול ≠ עסקה טובה: איך חלקה בעייתית, הפקעות או הסכמי שיתוף דרקוניים הופכים “עסקה זולה” להפסד יקר.- קנייה מאדם פרטי לעומת קבוצה מאורגנת: איך זה משפיע באיחוד וחלוקה, בבחירת מגרשים ובמו״מ מול יזמים.אהבתם את הפרק?הירשמו לערוץ ותעבירו לחבר שצריך לשמוע את זה לפני העסקה הבאה שלו :)=================רוצים להיות ראשונים לשמוע על הזדמנויות נדל"ן? עדכונים על פרקים חדשים?💪 הכנסו לקבוצת הווצאפ השקטה שלנו! https://bit.ly/45yyZe0להורדת מדריך להשקעה בקרקע: https://properteam.ravpage.co.il/checklistלמידע על הקורס שלנו - האקדמיה לקרקעות ויזמות נדל"ן: https://properteam.ravpage.co.il/landacademy

בית פרטי בישראל הפך לחלום כמעט בלתי אפשרי.. זה לא רק מחסור בקרקעות, אלא גם חסמים כמו עלויות בנייה, מיסוי גבוהה ודמי ההסכמה של רמ"י שהופכים נחלות לבלתי נגישות.ובסוף, השאלה הגדולה היא: מי בכלל מוכן לשלם מיליונים על בית שמישהו אחר כבר תכנן?בפרק הזה של מלך המגרש ישבנו עם אלון כהן האדריכל של האלפיון העליון שמתכנן בתים בעשרות מיליונים' לשיחה כנה על מה שקורה באמת בשוק:- למה פליפ על קרקעות מנהל כבר לא משתלם- איך החלום לבית פרטי הפך למותרות- מה ההבדל הקריטי בין מגרש לנחלה וכמה זה משפיע על המחיר- איך “בתי סבתא” משנות ה־80 הופכים לנכסים ששווים הון.- למה בתים פרטיים חדשים כבר לא משתלמים כהשקעה?זה פרק שנותן לכם הצצה למאחורי הקלעים של עולם נדיר והולך ונעלם צמודי הקרקע בישראל.אם אתם חולמים על בית פרטי, או מתעניינים בהשקעות חכמות - הפרק עבורכם.=================מתעניינים ברכישת קרקע? מוזמנים להשאיר לנו פרטים ונחזור אליכם בהקדם :)https://bit.ly/45yyZe0=================להורדת מדריך להשקעה בקרקע: https://properteam.ravpage.co.il/checklistמוזמנים לדבר איתנו ישירות בווצאפ:🪀 https://bit.ly/wapgroupprop

כיצד "בירת הקרקעות הפרטיות" הפכה מעיר אפורה למעצמה נדל"נית? בפרק מיוחד של מלך המגרש נדב הדר, מהנדס העיר לשעבר של חדרה, פותח הכול - בלי פילטרים.איך מתמודדים עם התנגדות בשטח - ועדיין מאזנים בין יזמים, תושבים ופוליטיקאים?בין עבודה בניגריה לניהול פרויקטים בנמל חיפה, מהקושי של 17 חתימות על חשבון קבלן - ועד הרגע שבו מאות היתרים יצאו בלילה אחד, זהו הסיפור האמיתי של תכנון עירוני בישראל.על מה דיברנו: ✅ מה זה בכלל מהנדס עיר ואיך נראה היום שלו ✅ איך מנהלים עיר ש־80% מהקרקעות בה פרטיות, עם מאות בעלי זכויות - ואיך גוף גדול שמחזיק חלק משמעותי מהן משפיע על עתיד המתחמים ✅ איך יוצרים שיתוף פעולה אמיתי בין יזמים לעירייה למרות הבירוקרטיה המתישה ✅ איך מצליחים להוציא 700 יחידות דיור ברבעון אחד (ומאות היתרים ביום אחד!) ✅ למה הוא נתן "קונטרה לבוסים" שלו - ואיך זה דווקא קידם את העיר ✅ למה ותמ"ל הוא "אירוע מקומם", איך נלחם נגד המדינה בבג"ץ ומה דעתו האמיתית על תמ"ל 3002 ✅ ומה באמת חושבים מהנדסי ערים על ה־20-30 שנה הקרובות, ומה העתיד של עולם התכנון בישראל זה הסיפור על איך באמת בונים עיר - ואיך עושים את זה נכון.האזינו לפרק ותבינו איך מתכננים עיר, מתמודדים עם בירוקרטיה ומשנים מציאות.=================רוצים להיות ראשונים לשמוע על הזדמנויות נדל"ן? עדכונים על פרקים חדשים?💪 הכנסו לקבוצת הווצאפ השקטה שלנו! https://bit.ly/wapgroupprop=================להורדת מדריך להשקעה בקרקע: https://properteam.ravpage.co.il/checklistמתעניינים ברכישת קרקע? מוזמנים להשאיר לנו פרטים ונחזור אליכם בהקדם :)https://bit.ly/4oUR4LS

בפרק אירחנו את טל בשן, מומחה למנהיגות תודעתית ובעל בית הספר למנהיגות תודעתית, דיברנו על הקשר העמוק בין תודעה למציאות הכלכלית, על מערכות הפעלה נפשיות שנוצרות בילדות ומשפיעות על הצלחתנו העסקית, ועל האופן שבו טראומות קטנות מהעבר יוצרות מחסומים גדולים בהווה. דנו באסטרטגיות ילדות, בתודעה ריאקטיבית שבורה מה שמנסה למנוע, ובדרכים לזהות ולשנות דפוסים מגבילים.- מהי המערכת ההפעלה הנפשית שמנהלת אותנו?- איך תודעה של שליטה הופכת מנכס לנטל?- מדוע כישרונות לא מבטיחים הצלחה כלכלית?- כיצד השפלה בגן ילדים משפיעה על עסק בגיל 40?- מה הקשר בין פחד מנטישה לתקרת זכוכית כלכלית? פרק מרתק על הכוח הנסתר של התודעה! תהנו=================רוצים להיות ראשונים לשמוע על הזדמנויות נדל"ן? עדכונים על פרקים חדשים?💪 הכנסו לקבוצת הווצאפ השקטה שלנו! https://bit.ly/45yyZe0=================להורדת מדריך להשקעה בקרקע: https://properteam.ravpage.co.il/checklistמתעניינים ברכישת קרקע? מוזמנים להשאיר לנו פרטים ונחזור אליכם בהקדם :)https://bit.ly/4mMmSAL מוזמנים לדבר איתנו ישירות בווצאפ:🪀 https://bit.ly/wapgroupprop

מה ההבדל בין משקיע שמרוויח מקרקעות למי שלא?הרבה פעמים עסקת קרקע נראית מעולה על הנייר, אבל אז מגיעה המציאות: בירוקרטיה, תקנות, ועדות, התנגדויות וחוקים שנראים כמו חידה שאי אפשר לפתור.הסוד של המשקיע המצליח פשוט: הוא מבין שקרקעות ועולם התכנון והבנייה זה משחק שחמט שכל מהלך בו צריך להיות מתוכנן כמה צעדים קדימה.בפרק הזה זכינו לארח את עו"ד אורטל דוידיאן גדעוני - אחת המומחיות המובילות בישראל בדיני תכנון ובנייה, עם שילוב נדיר של ראייה אסטרטגית, הבנה תכנונית וידע משפטי עמוק.אורטל היא לא עוד עורכת דין, היא "האסטרטגית" של עולם הקרקעות - זו שיודעת למצוא הזדמנויות שאחרים מפספסים.על מה דיברנו בפרק?- איך מתכננים מהלך נכון כבר מהצעד הראשון ומונעים בעיות עתידיות- מתי חייבים לערב עו"ד לתכנון ובנייה ואיך לבחור נכון?- איך מהפכת המטרו הולכת לשנות את העתיד - ואיך לנצל את זה לטובתכם- הטוב, הרע והמכוער בותמ"ל - מה באמת קורה מאחורי הקלעים- מה באמת השתנה בחוקי התכנון בשנה האחרונה ואיך זה משפיע על משקיעיםבעולם הקרקעות, כמו בשחמט - כדי לנצח צריך אסטרטגיה!אהבתם את הפרק? יש לכם שאלות - נשמח לשמוע מכם בתגובות :) =================רוצים להיות ראשונים לשמוע על הזדמנויות נדל"ן? עדכונים על פרקים חדשים?💪 הכנסו לקבוצת הווצאפ השקטה שלנו! https://bit.ly/wapgroupprop=================להורדת מדריך להשקעה בקרקע: https://properteam.ravpage.co.il/checklistמתעניינים ברכישת קרקע? מוזמנים להשאיר לנו פרטים ונחזור אליכם בהקדם :)http://bit.ly/4lOsB99לקורס שלנו עם אורטל - האקדמיה לקרקעות ויזמות נדלן: https://properteam.ravpage.co.il/landacademy

קיבלנו למעלה מ-80 שאלות מכם, והשתדלנו לענות על כולן. כמו תמיד, המוטו שלנו הוא קודם כל ללמד לעשות השקעה נכונה בקרקע.מבין השאלות שקיבלנו מכם וענינו עליהםמתי הסכם שיתוף מסוכן?מה הסכנה בקניית חצי יחידה או שליש יחידה?מהו היטל השבחה וכיצד הוא מחושב?למה צריך הסכם שיתוף אם אני מתכנן לעשות פליפ בקרקע? (ובכלל - יש כזה דבר?)מהי זכות לדירה ואיך יודעים מה בעצם מקבלים בסוף?מה המשמעות של "דירה להשכיר" והאם המדינה תקבע את השכירות בשבילי?מה היתרונות וחסרונות ברכישת קרקע בצפון לעומת חצי יחידה במרכז?איך אפשר לדעת איזה קרקע נקבל באיחוד וחלוקה?האם יכול להיות שהקרקע תישאר חקלאית ל-30 שנה?ועוד המון שאלות חשובות שיעזרו לכם להבין טוב יותר את עולם השקעות הקרקע.זה הפרק שאתם חייבים לשמוע אם אתם רוצים ללמוד על השקעות בקרקע בצורה נכונה וחכמה!לכל שאלה נוספת - אנחנו פה.או באתר :)https://bit.ly/457WXMM-----------------------*רוצים להיות ראשונים לשמוע על הזדמנויות נדל"ן? עדכונים על פרקים חדשים?* 💪 **הכנסו לקבוצת הווצאפ השקטה שלנו! **https://bit.ly/wapgroupprop

כל מה שרציתם לדעת על השקעה בקרקע ולא מצאתם תשובה בצ'אט GPT.בעקבות הפידבקים המדהימים שקיבלנו, החלטנו להעלות את ההקלטה המלאה מהלייב שאלות ותשובות שלנו לחברי קהילת פרופרטים כפרק לפודקאסט.קיבלנו למעלה מ-80 שאלות מכם, והשתדלנו לענות על כולן. כמו תמיד, המוטו שלנו הוא קודם כל ללמד לעשות השקעה נכונה בקרקע.מבין השאלות שקיבלנו מכם וענינו עליהםמתי הסכם שיתוף מסוכן?מה הסכנה בקניית חצי יחידה או שליש יחידה?מהו היטל השבחה וכיצד הוא מחושב?למה צריך הסכם שיתוף אם אני מתכנן לעשות פליפ בקרקע? (ובכלל - יש כזה דבר?)מהי זכות לדירה ואיך יודעים מה בעצם מקבלים בסוף?מה המשמעות של "דירה להשכיר" והאם המדינה תקבע את השכירות בשבילי?מה היתרונות וחסרונות ברכישת קרקע בצפון לעומת חצי יחידה במרכז?איך אפשר לדעת איזה קרקע נקבל באיחוד וחלוקה?האם יכול להיות שהקרקע תישאר חקלאית ל-30 שנה?ועוד המון שאלות חשובות שיעזרו לכם להבין טוב יותר את עולם השקעות הקרקע.זה הפרק שאתם חייבים לשמוע אם אתם רוצים ללמוד על השקעות בקרקע בצורה נכונה וחכמה!לכל שאלה נוספת - אנחנו פה.או באתר :)https://bit.ly/457WXMM-----------------------*רוצים להיות ראשונים לשמוע על הזדמנויות נדל"ן? עדכונים על פרקים חדשים?* 💪 **הכנסו לקבוצת הווצאפ השקטה שלנו! **https://bit.ly/wapgroupprop

בפרק אירחתי את איילת סמואל, מנטורית בכירה ומומחית להתפתחות אישית ועסקית. שוחחנו על הקשר בין כסף לזוגיות, על התמודדות עם פחדים ואמונות מגבילות בעסקים, ועל החשיבות של סביבה תומכת בדרך להצלחה.דיברנו על השינויים בתפיסת הכסף והזוגיות בעשורים האחרונים, ועל האומץ הנדרש כדי לצאת מאזור הנוחות.- למה אנשים נשארים במקום שלא טוב להם?- האם אפשר להצליח בלי סביבה תומכת?- מה הקשר בין דייט ראשון לעסקת נדלן?- איך לזהות נורת אזהרה כבר בפגישה הראשונה (גם בנדל"ן וגם בדייט)- מהי הטעות הכי יקרה שזוגות עושים עם כסף (וזה לא לבזבז)אם אהבתם את הפרק - נשמח שתראו לנו בתגובות! צפייה מהנה 🙂=================רוצים להיות ראשונים לשמוע על הזדמנויות נדל"ן? עדכונים על פרקים חדשים?💪 הכנסו לקבוצת הווצאפ השקטה שלנו! https://bit.ly/wapgroupprop=================להורדת מדריך להשקעה בקרקע: https://properteam.ravpage.co.il/checklistמתעניינים ברכישת קרקע? מוזמנים להשאיר לנו פרטים ונחזור אליכם בהקדם :)http://bit.ly/4lOsB99מוזמנים לדבר איתנו ישירות בווצאפ:🪀 https://bit.ly/4edbcEe

הפעם היה לנו הכבוד לארח את עו"ד גל בוסקילה, בוגר פרקליטות המדינה, בנו של חבר כנסת ובעל משרד עורכי דין המתמחה במקרקעין. גל גדל בבית יזמי שבו אביו מעולם לא היה שכיר וראה מקרוב כיצד צבר כסף, קנה קרקעות במחירים נמוכים ועשה יזמות נדל"ן מצליחה.דיברנו על המסע המרתק שלו מקצין בצבא, דרך פרקליטות המדינה ועד לפתיחת משרד עו"ד. גל חשף איך למד מאביו חבר הכנסת על לקיחת סיכונים מחושבים והשקעות חכמות בקרקעות, ואיך הידע הזה מנחה אותו היום בעבודתו.עסקנו בנושאים מעשיים וחשובים: איך לזהות עורך דין מקצועי מול מי שלא באמת מבין בקרקעות, מה המלכודות הנפוצות בהשקעות קרקע ומה הסיבות העיקריות שעסקאות נדל"ן מתפוצצות. איך ChatGPT יכול להרוס לכם עסקה ומתי כן כדאי להשתמש בו? גל שיתף את דעתו על איך טכנולוגיה משנה את עולם המשפטים, על הפן המשפטי בעולם הקרקעות, ומה עמדתו כלפי השימוש ב AI בעבודה משפטית.לבסוף, הוא חשף את התחזית שלו לשוק הנדלן ב-2025 והסביר למה המצב הנוכחי עשוי להיות הזדמנות שלא תחזור.פרק מרתק עם תובנות מעשיות! אהבתם? נשמח לשמוע מכם בתגובות :)=================רוצים להיות ראשונים לשמוע על הזדמנויות נדל"ן? עדכונים על פרקים חדשים?💪 הכנסו לקבוצת הווצאפ השקטה שלנו! https://bit.ly/wapgroupprop============להורדת מדריך להשקעה בקרקע: https://properteam.ravpage.co.il/checklistמתעניינים ברכישת קרקע? מוזמנים להשאיר לנו פרטים ונחזור אליכם בהקדם :)https://bit.ly/4m6u4r מוזמנים לדבר איתנו ישירות בווצאפ:🪀 https://bit.ly/4edbcEe

בפרק אירחנו את יסמין גפן, משקיעת נדל"ן, מתמחה בהשכלה פיננסית ומלווה משקיעים אצלנו בחברה. דיברנו על המסע שלה כאם חד הורית בהייטק להסבה לעולם הנדל"ן, על חשיבות החינוך הפיננסי (גם לילדים) והדרכים ליצור ביטחון כלכלי.שוחחנו על האתגרים בגידול ילד לבד תוך כדי עבודה ולימודים, ועל הדרך להצלחה בעולם ההשקעות. על חשיבות יצירת מקורות הכנסה מגוונים ואיך אפשר להתחיל להשקיע גם בלי הון התחלתי גדול. דיברנו איך היא היוותה דוגמה לבן שלה שבמקום לחסוך לטיול אחרי הצבא, כבר השקיע בקרקע ועשה רווחים יפים.איך מחנכים ילדים לחשיבה פיננסית נכונה? איך מתחילים להשקיע בנדל"ן בלי הון גדול? למה חשוב לפתח מקורות הכנסה נוספים? מדוע לא כדאי לחכות עד שיהיה "יותר כסף"? האם אפשר להצליח כלכלית כהורה יחידני?אהבתם את הפרק? שתפו אותנו בתגובות 🙂=================רוצים להיות ראשונים לשמוע על הזדמנויות נדל"ן? עדכונים על פרקים חדשים?💪 הכנסו לקבוצת הווצאפ השקטה שלנו! https://bit.ly/wapgroupprop============להורדת מדריך להשקעה בקרקע: https://properteam.ravpage.co.il/checklistמתעניינים ברכישת קרקע? מוזמנים להשאיר לנו פרטים ונחזור אליכם בהקדם :)https://bit.ly/44ODK3L

מה המשותף בין חציית האוקיינוס השקט על סירת מפרש להשקעה בקרקעות? הפעם אירחנו את יהב שפינרד שחצה את האוקיינוס השקט על סירת מפרש! וכיום מייסד קפטן אינווסט, מרצה באוניברסיטת אריאל ומוביל מאות לקוחות לעסקאות נדל"ן.דיברנו על:- התחזית לשוק הקרקעות והדירות בישראל אחרי המלחמה עם איראן- המסע המדהים של יהב שחצה את האוקיינוס השקט על 8 קמ"ש- למה השקל התחזק בצורה משמעותית ואיך אנחנו פוגעים בכלכלה בישראל?- התחדשות עירונית או קרקעות - במה עדיף להשקיע?- האם תהיה הורדת ריבית בקרוב? איך היא תשפיע על השוק?- למה מחירי דירות יד שנייה ירדו בשנתיים האחרונות? (ואיך זה קשור להתחדשות עירונית)- מדוע 40-50% מעסקאות הפרי-סייל לא יושלמו (ואיך להימנע מזה)אם אתם רוצים להפסיק לרדוף אחרי השוק ולהתחיל להקדים אותו, הפרק עבורכם !אהבתם? שתפו את הפרק עם חברים, ותראו לנו בתגובות :) =================רוצים להיות ראשונים לשמוע על הזדמנויות נדל"ן? עדכונים על פרקים חדשים?💪 הכנסו לקבוצת הווצאפ השקטה שלנו! https://bit.ly/wapgrouppropמתעניינים ברכישת קרקע? מוזמנים להשאיר לנו פרטים ונחזור אליכם בהקדם :)https://bit.ly/44ODK3L

איך עושים חקר שוק נכון כשמדובר בקרקעות, למה זה עובד לגמרי אחרת מכל מה שאתם מכירים וכיצד יזמים מזהים את השכונות הבאות הרבה לפני שאחרים יודעים על התכנון.על מה דיברנו הפעם? :)- ההבדל המהותי בין חקר שוק לדירות לחקר שוק לקרקעות-איך לזהות מגמות עתידיות של אוכלוסיות שיקבעו מחירים ואיך איך אפשר לדעת - מה יקרה בעוד עשור מהיום- הסכנות הנסתרות של פריסיילים וקבוצות קנייה ולמה שכונות עם קבוצות רכישה נפגעות בערכן- איך האוכלוסייה החרדית משפיעה על מחירי הנדל"ן- מדוע משכנתאות גבוהות יוצרות בעיות בשכירות ואיך זה קשור לפריסיילים- כיצד חברות הענק מתחקות אחרי המודל שלנו, ומה אנחנו מזהים שהם עדיין לא- למה דירות בחדרה יקרות יותר מבת ים- האם שכונה יקרה תמיד תישאר יקרה?אם אתם רוצים להפסיק לרדוף אחרי השוק ולהתחיל להקדים אותו, תכינו עט ונייר ותצפו בפרק המלא.אהבתם? שתפו את הפרק עם חברים, עשו לייק ותגיבו מה הכי הפתיע אתכם!=================** רוצים להיות ראשונים לשמוע על הזדמנויות נדל"ן? עדכונים על פרקים חדשים?💪 הכנסו לקבוצת הווצאפ השקטה שלנו! 🫶🏻 https://bit.ly/wapgrouppropמתעניינים ברכישת קרקע? מוזמנים להשאיר לנו פרטים ונחזור אליכם בהקדם https://bit.ly/4nz7bOQ

"השקעה בקרקע יכולה להיות הדבר הכי מניב שתעשו - אם תדעו איך לעשות את זה נכון."הפעם אירחנו את תום קוסטיקה שרון, מייסדת המרכז הארצי למשקיע.דיברנו על הסיכונים, המורכבויות וההזדמנויות האדירות בעולם הקרקעות למי שיודע לזהות אותן. תום שיתפה איך הקימה את העסק שלה מתוך רצון לתת למשקיעים את הכלים הנכונים להצליח בשוק הזה, ואיך היא מנתחת עסקאות לעומקן.דנו בהבדלים בין יועצים אמיתיים ליועצים שמתחזים למקצועיים, בחשיבות העבודה עם אנשי מקצוע אמיתיים שמבינים את כל רזי התחום, ובנושאים הבאים:איך להשתמש נכון בהערכות שמאי ותקן 22?האם "יועץ" זול באמת חוסך לכם כסף? (ספוילר: לא!) מה קובע את הכדאיות הכלכלית בהשקעה בקרקע? מדוע יועצים מסוימים אומרים "לא להסכם שיתוף" - והאמת שמאחורי זה.למי ששוקל להשקיע בקרקע ו / או רוצה להבין טוב יותר את העולם הזה - הפרק עבורו.=================** רוצים להיות ראשונים לשמוע על הזדמנויות נדל"ן? עדכונים על פרקים חדשים?💪 הכנסו לקבוצת הווצאפ השקטה שלנו! 🫶🏻 **https://bit.ly/wapgrouppropמתעניינים ברכישת קרקע? מוזמנים להשאיר לנו פרטים ונחזור אליכם בהקדם :)http://bit.ly/4jTqHCoלמידע עלהקורס שלנו האקדמיה לקרקעות ויזמות נדלן - https://properteam.ravpage.co.il/landacademy

הפעם היה לנו את הכבוד לארח את את יגאל סין סוסיה. יגאל הוא שמאי מקרקעין מומחה מטעם בית המשפט, מומחה בהתחדשות עירונית, הפחתות מיסים והערכות שווי של כל סוגי הנכסים ובעל ותק של 30 שנות ניסיון. כמו כן הוא כותב את המבחנים מטעם משרד המשפטים לרשם המתווכים ולמועצת השמאים, משקיע בנדלן מאז שנות ה-90 ואיש שיחה מרתק!דיברנו על חשיבות הידע וההבנה בהשקעות נדל"ן, במיוחד בהקשר של קרקעות עם פוטנציאל תכנוני. יגאל הדגיש את היתרונות של רכישת נכסים עם פוטנציאל השבחה לעומת דירות חדשות שכבר מומש בהן הרווח היזמי, על חשיבות בהסכמי שיתוף והסכנות בחוסר הסכם. איך התאגדות של קבוצות גדולות מאפשרת כוח מיקוח משמעותי מול רשויות התכנון. כמו כן יגאל שיתף איך הצליח להוריד היטל השבחה מ700K ל100K!מדוע שווה להשקיע בקרקע ולא בדירה מוכנה ואיך באמת מזהים פוטניציאל תכנוני לפני כולם.איך תחבורה ציבורית משנה את מפת ההשקעות בישראל?מה ההבדל בין משקיע מתוחכם למשקיע רגיל?מה הקשר בין הסכם שיתוף להצלחת הפרויקט ומה הכוח של קבוצה חזקה למול קונים יחידיםהרפורמה החדשה בתיווך שעומדת לשנות את התחום - מה זה אומר על עתיד המקצועאיך להפחית היטל השבחה ואפילו להרוויח ממנוזה לא עוד פרק על נדל"ן - זה מאסטרקלאס מפי מי שחי ונושם את התחום כל יום במשך 3 עשורים.🎧 אם אהבתם את הפרק / יש לכם שאלות - נשמח שתראו לנו בתגובות!=================** רוצים להיות ראשונים לשמוע על הזדמנויות נדל"ן? עדכונים על פרקים חדשים?💪 הכנסו לקבוצת הווצאפ השקטה שלנו! 🫶🏻 **https://bit.ly/wapgrouppropלמידע על הקורס שלנו: https://properteam.ravpage.co.il/landacademyמתעניינים ברכישת קרקע? מוזמנים להשאיר לנו פרטים ונחזור אליכם בהקדם :)https://bit.ly/4aQnuASאתם יכולים למצוא אותנו גם בקישורים הבאים:האתר שלנו:https://properteam-il.com/עמוד הפייסבוק: https://www.facebook.com/properteamil/עמוד האינסטגרם של פרופרטים: https://www.instagram.com/properteam_/עמוד היוטיוב שלנו: https://www.youtube.com/@properteam-6349חיים ברטוב:https://www.facebook.com/haim.bartov/https://www.instagram.com/haimbartov/

בפרק המיוחד הזה, דיברנו על הפחד שמלווה השקעות, במיוחד בתחום הקרקעות ואיך להתמודד איתו. שיתפנו לראשונה את הסיפור האישי שלנו מההשקעה הראשונה ודנו בקשר שבין ידע לביטחון, ניהול סיכונים נכון ובתהליך קבלת החלטות פיננסיות משמעותיות.איך מתמודדים עם לחץ מהסביבה כשבוחרים דרך שונה? איך מתמודים עם פחד מהתחייבות חודשית והחזר הלוואותלמה "פחד זה פונקציה של ידע" והשוואה לדוגמאות מהחייםאיך פחד יכול להפוך להיות ממכשול להזדמנותזה הפרק שיעזור לכם להבין שפחד זה חלק טבעי מכל התחלה, אבל שאפשר ללמוד איך לחיות איתו ואפילו להפוך אותו לחבר. אם אתם מהססים לעשות את הצעד הראשון בהשקעות או מרגישים שפחד עוצר אתכם - הפרק הזה בדיוק בשבילכם!🎧 אם אהבתם את הפרק / יש לכם שאלות - נשמח שתראו לנו בתגובות!=================** רוצים להיות ראשונים לשמוע על הזדמנויות נדל"ן? עדכונים על פרקים חדשים?💪 הכנסו לקבוצת הווצאפ השקטה שלנו! 🫶🏻 **https://bit.ly/wapgrouppropמתעניינים ברכישת קרקע? מוזמנים להשאיר לנו פרטים ונחזור אליכם בהקדם :)https://bit.ly/4aQnuASאתם יכולים למצוא אותנו גם בקישורים הבאים:האתר שלנו:https://properteam-il.com/עמוד הפייסבוק: https://www.facebook.com/properteamil/עמוד האינסטגרם של פרופרטים: https://www.instagram.com/properteam_/עמוד היוטיוב שלנו: https://www.youtube.com/@properteam-6349חיים ברטוב:https://www.facebook.com/haim.bartov/https://www.instagram.com/haimbartov/גיא פארן:https://www.facebook.com/guy.faran.9https://www.instagram.com/guyfaran/לירון קמעו:https://www.facebook.com/liron.kameo/https://www.instagram.com/lironkameo/

הפעם אירחנו את רוני פלטניק, יזם נדל"ן, מרצה ומייסד מכללת אג'נדה פיננסית ללימודי נדל"ן. דיברנו על המסע שלו מילד שגדל במשפחה רוסית פשוטה, היה תלמיד כושל בבית ספר והתלאות שעבר בדרך שהביאו אותו למי שהוא היום. רוני שיתף כיצד התחיל בעסקאות קטנות בבאר שבע, עד שבשלב מסוים הבין שהנדל"ן המניב בישראל כבר לא קיים. דיברנו על התמודדות עם שינויים בשוק הנדל"ן כשמזיזים לנו את הגבינה, במעבר מ"נדל"ן מניב" קלאסי לאסטרטגיות חכמות יותר של השבחה ויזמות, בחשיבות ההבנה במימון ומיסוי והמחיר האמיתי של הצלחה (שרוב האנשים לא באמת מוכנים לשלם אותו).אהבתם את הפרק? תראו לנו בתגובות, שתפו את הפרק עם חברים!אנחנו כאן לכל שאלה 🙂=================** רוצים להיות ראשונים לשמוע על הזדמנויות נדל"ן? עדכונים על פרקים חדשים?💪 הכנסו לקבוצת הווצאפ השקטה שלנו! 🫶🏻 ** https://bit.ly/wapgrouppropמתעניינים ברכישת קרקע? מוזמנים להשאיר לנו פרטים ונחזור אליכם בהקדם :)https://bit.ly/4aQnuASאתם יכולים למצוא אותנו גם בקישורים הבאים:האתר שלנו:https://properteam-il.com/מוזמנים לדבר איתנו ישירות בווצאפ:🪀 https://bit.ly/wapgrouppropעמוד הפייסבוק: https://www.facebook.com/properteamil/עמוד האינסטגרם של פרופרטים: https://www.instagram.com/properteam_/עמוד היוטיוב שלנו: https://www.youtube.com/@properteam-6349חיים ברטוב:https://www.facebook.com/haim.bartov/https://www.instagram.com/haimbartov/גיא פארן:https://www.facebook.com/guy.faran.9https://www.instagram.com/guyfaran/לירון קמעו:https://www.facebook.com/liron.kameo/https://www.instagram.com/lironkameo/

האם אתם מרגישים שאתם עושים הכל "לפי הספר" - לימודים, קריירה, משרה טובה - אבל עדיין לא רואים את התוצאות הכלכליות?בפרק מרתק זה אירחנו את אלעד יצחקי, רואה חשבון שנדבק בחיידק הנדל"ן (כמו כולנו). אלעד חושף את האמת שגילה על המסלול המסורתי: למרות שעשה הכל "נכון" - תואר, התמחות, קידום - הוא מצא את עצמו בגיל 30+ בלי הון עצמי.הפרק עוסק בשאלות מפתח שכל אחד מאיתנו צריך לשאול את עצמו:האם אנחנו "רוצחים את העתיד הכלכלי" שלנו בבחירות היומיומיות שלנו?למה דווקא אי-השקעה היא הסיכון האמיתי בעידן של אי-ודאות כלכלית?מה באמת המחיר של להישאר במקום "בטוח" לעומת לקחת סיכונים מחושבים?מה הסוד להשקעות שמאפשרות לנו באמת "לצאת מהמירוץ" ולבנות עתיד כלכלי בטוח?"פעם השקעה הייתה מותרות, היום זה מאסט - לא רק בשביל מי שרוצה להתעשר אלא בשביל מי שרוצה לחיות פה."בנוסף, אלעד משתף איך עסקת קרקע משפחתית הניבה תשואה מטורפת של 35% בשנה.הפרק מיועד לכל מי שרוצה להבין את ההבדל בין "לעבוד בשביל כסף" ל"לגרום לכסף לעבוד בשבילך". כמו שאלעד אומר - אתם לא חייבים להיות רואי חשבון כדי להבין שמתמטיקה פשוטה יכולה לשנות את העתיד שלכם.אהבתם את הפרק? שתפו עם חברים!=================** רוצים להיות ראשונים לשמוע על הזדמנויות נדל"ן? עדכונים על פרקים חדשים?💪 הכנסו לקבוצת הווצאפ השקטה שלנו! 🫶🏻 **https://bit.ly/3BqZebhמתעניינים ברכישת קרקע? מוזמנים להשאיר לנו פרטים ונחזור אליכם בהקדם :)https://bit.ly/4aQnuASאתם יכולים למצוא אותנו גם בקישורים הבאים:האתר שלנו:https://properteam-il.com/מוזמנים לדבר איתנו ישירות בווצאפ:🪀 https://bit.ly/wapgrouppropעמוד הפייסבוק: https://www.facebook.com/properteamil/עמוד האינסטגרם של פרופרטים: https://www.instagram.com/properteam_/עמוד היוטיוב שלנו: https://www.youtube.com/@properteam-6349חיים ברטוב:https://www.facebook.com/haim.bartov/https://www.instagram.com/haimbartov/גיא פארן:https://www.facebook.com/guy.faran.9https://www.instagram.com/guyfaran/לירון קמעו:https://www.facebook.com/liron.kameo/https://www.instagram.com/lironkameo/

סוף סוף התשובות שחיפשתם בפרק אחד!הפעם החלטנו לדון בשאלות הנפוצות ביותר הקרקעות - שאנחנו נתקלים בהם שוב ושוב :) דיברנו על מיסוי, בטחונות, תהליכי תכנון והפשרה וההבדלים המהותיים בין השקעה בקרקע לבין דירה.איך נקבע ערך הקרקע? ומהם הגורמים המשפיעים על ערכה לאורך זמן, עברנו על שיטות לבדיקת כדאיות עסקה וכיצד לחשב את הפוטנציאל הגלום בה.מה התפקיד של המדינה בשוק הקרקעות והאם היא מספספרת בהם?מה ההבדל במיסוי בין קרקע לדירה? ואיך זה משפיע על הרווחיות האם יש דרך להבטיח רווחיות בקרקע ואיך ניתן לדעת שאותה הקרקע לא נמכרת לכמה אנשים בו זמנית.האם יכול להיות שהקרקע שקניתי בתוכנית מסוימת, הייעוד שלה ישתנה או שהצפיפות תרד?מי שמחפש להבין את עולם הקרקעות לעומק ולקבל החלטות מושכלות - הפרק עבורו כדי שתוכלו להבדיל בין עסקה מצוינת לבין טעות יקרה.=================אתם יכולים למצוא אותנו גם בקישורים הבאים:האתר שלנו:https://properteam-il.com/עמוד האינסטגרם של פרופרטים: https://www.instagram.com/properteam_/עמוד היוטיוב שלנו: https://www.youtube.com/@properteam-6349חיים ברטוב:https://www.facebook.com/haim.bartov/https://www.instagram.com/haimbartov/גיא פארן:https://www.facebook.com/guy.faran.9https://www.instagram.com/guyfaran/לירון קמעו:https://www.facebook.com/liron.kameo/https://www.instagram.com/lironkameo/

בפרק מרתק של "מלך המגרש", אנחנו מארחים את נחמה בוגין.נחמה בוגין היא יו"ר לשכת שמאי המקרקעין בישראל, הראשונה שהיא אישה בתפקיד זה ואם זה לא מספיק? היא אלופת ישראל בנהיגת מרוצים לגברים ונשים יחד!נחמה חולקת איתנו תובנות מ-35 שנות ניסיון בענף הנדל"ן, חושפת את האמת על שוק הקרקעות, ומסבירה מדוע "קרקע ללא הסכם שיתוף היא כמו מכונית ללא מנוע - לא תגיע לשום מקום".על מה דיברנו בפרק?✔️ מדוע מחירי הנדל"ן בישראל ימשיכו לעלות ב-2025 למרות המלחמה והאתגרים הכלכליים✔️ למה הסכם שיתוף הוא "הנכס האמיתי" שיכול להכפיל את ערך ההשקעה שלכם✔️ מהי התופעה המטרידה שמאפשרת לאנשים חסרי ניסיון לשווק קרקעות ללא פיקוח ואיך להימנע ממלכודות✔️ למה נחמה התנגדה ל"מחיר למשתכן" מההתחלה וחזתה את כישלונו✔️ למה המדינה לא מפשירה פה קרקעות ואיך רמ"י מתנהגת "כגוף עסקי קר ואכזרי" ולא כגוף ממשלתי✔️ איך הקשר בין נהיגת מרוצים ושמאות מקרקעין הפך אותה למנהיגה פורצת דרך בתחומה.✔️ מה הפרמטר שבאמת חשוב לבדוק בעסקת קרקע (והוא לא תקן 22).פרק חובה לכל מי שרוצה להבין את המנגנונים האמיתיים שמניעים את שוק הנדל"ן בישראל. הידע הזה לא נלמד בשום קורס - הוא מגיע ישירות מהסמכות המקצועית העליונה בתחום.אם אהבתם את הפרק, עשו לנו טובה - שתפו עם חברים שמתעניינים בנדל"ן :) המידע הזה עשוי לחסוך להם מאות אלפי שקלים ולהגן עליהם מהטעויות היקרות ביותר בעולם הקרקעות.=================לקורס שלנו האקדמהי לקרקעות ויזמות נדלן- https://properteam.ravpage.co.il/landacademy** רוצים להיות ראשונים לשמוע על הזדמנויות נדל"ן? עדכונים על פרקים חדשים?💪 הכנסו לקבוצת הווצאפ השקטה שלנו! 🫶🏻 ** https://bit.ly/4q3EoTIמתעניינים ברכישת קרקע? מוזמנים להשאיר לנו פרטים ונחזור אליכם בהקדם :)https://bit.ly/4aQnuASאתם יכולים למצוא אותנו גם בקישורים הבאים:האתר שלנו:https://properteam-il.com/עמוד הפייסבוק: https://www.facebook.com/properteamil/עמוד האינסטגרם של פרופרטים: https://www.instagram.com/properteam_/עמוד היוטיוב שלנו: https://www.youtube.com/@properteam-6349חיים ברטוב:https://www.facebook.com/haim.bartov/https://www.instagram.com/haimbartov/גיא פארן:https://www.facebook.com/guy.faran.9https://www.instagram.com/guyfaran/לירון קמעו:https://www.facebook.com/liron.kameo/https://www.instagram.com/lironkameo/

בפרק מרתק זה אירחנו את אביתר בן פורת, יזם, אנליסט נדל״ן ופרשן לענייני נדל"ן בטלויזיה. אביתר חושף את המסע שלו - מנער בן 14 שהקים עסק עם מכונות שתייה בלי שום תוכנית עסקית, ועד להפיכתו למומחה נדל"ן שיצא לחופש כלכלי לפני גיל 30.על מה דיברנו בפרק:- מה ההבדל בין "פנסיה מ-" (פרישה מעבודה) לבין "פנסיה ל-" (חופש לעשות מה שאתה אוהב) - ואיך זה משנה את תפיסת החופש הכלכלי שלכם- מדוע הישראלים אובססיביים לרכישת דירות, וכיצד "האמא הישראלית" משפיעה בצורה סמויה על שוק הדיור - כיצד לזהות ולהתרחק מ"מומחי נדל"ן" שמעולם לא השקיעו בעצמםהטעות הגדולה שרוב האנשים עושים בניסיון להשפיע על חברים שעדיין לא בשלים להשקעות- איך מתחילים להשקיע בנדל"ן בלי ידע וניסיון?- איך משלבים שירות קרבי במילואים בתקופת המלחמה יחד עם עסק פעיל?בסופו של דבר, הפרק מתמצת לתובנה עמוקה אחת: "הידע הוא רק פוטנציאל, היישום הוא כוח" -פרק חובה לכל מי שחולם על עצמאות כלכלית, מתלבט לגבי השקעות, או פשוט רוצה השראה מאדם שהלך בדרך לא שגרתית והגיע להישגים יוצאי דופן.אם אהבתם את הפרק, אל תשכחו לשתף אותו עם חברים שעשויים להפיק ממנו ערך, ולעקוב אחרינו כדי לא להחמיץ את התוכן שאנחנו מתכננים לכם. :) =================** רוצים להיות ראשונים לשמוע על הזדמנויות נדל"ן? עדכונים על פרקים חדשים?💪 הכנסו לקבוצת הווצאפ השקטה שלנו! 🫶🏻 **https://bit.ly/wapgrouppropמתעניינים ברכישת קרקע? מוזמנים להשאיר לנו פרטים ונחזור אליכם בהקדם :)https://bit.ly/4aQnuASאתם יכולים למצוא אותנו גם בקישורים הבאים:האתר שלנו:https://properteam-il.com/עמוד הפייסבוק: https://www.facebook.com/properteamil/עמוד האינסטגרם של פרופרטים: https://www.instagram.com/properteam_/עמוד היוטיוב שלנו:https://www.youtube.com/@properteam-6349חיים ברטוב:https://www.facebook.com/haim.bartov/https://www.instagram.com/haimbartov/גיא פארן:https://www.facebook.com/guy.faran.9https://www.instagram.com/guyfaran/לירון קמעו:https://www.facebook.com/liron.kameo/https://www.instagram.com/lironkameo/

איך ילדה בת 12 שמכרה פנטהאוז, הפכה ליזמית נדל"ן מצליחה וחלוצת תוכניות הנדל"ן בטלוויזיה?בפרק אירחנו את שני בן יעיש שמוראק, יזמית נדל"ן מצליחה, המפיקה והכוח המניע מאחורי תוכנית "סודות הנדל"ן" שהנגישה את עולם הנדל"ן לציבור הרחב.דיברנו על המסע המרתק שלה מילדה שגדלה בעולם הנדל"ן ועד להפיכתה לאשת עסקים מובילה. שני שיתפה כיצד השקעה בקרקע בהוד השרון לפני 15 שנה הובילה לבית חלומות מדהים.על האתגרים בשילוב קריירה ומשפחה ואיך היא מנהלת אימפריית עסקים לצד חיי משפחה עם 4 ילדים.בנוסף הסבירה למה נשים צריכות להיכנס לעולם הנדל"ן וההשקעות ולא לפחד. עם למעלה מ-80,000 עוקבים ברשתות החברתיות ומומחיות בנדל"ן, שני מעבירה מסר חזק במיוחד: עם ידע, אמונה עצמית וסבלנות - כל אחד יכול להצליח בעולם הנדל"ן!אהבתם את הפרק? תראו לנו. מוזמנים להגיב ולשתף אותו :) =================למידע על הקורס שלנו - האקדמיה לקרקעות ויזמות נדל"ן: ⁠https://properteam.ravpage.co.il/landacademy⁠רוצים להיות ראשונים לשמוע על הזדמנויות נדל"ן? עדכונים על פרקים חדשים?💪 הכנסו לקבוצת הווצאפ השקטה שלנו! מתעניינים ברכישת קרקע? מוזמנים להשאיר לנו פרטים ונחזור אליכם בהקדם :)https://bit.ly/4aQnuASאתם יכולים למצוא אותנו גם בקישורים הבאים:האתר שלנו:https://properteam-il.com/עמוד הפייסבוק: https://www.facebook.com/properteamil/עמוד האינסטגרם של פרופרטים: https://www.instagram.com/properteam_/עמוד היוטיוב שלנו: https://www.youtube.com/@properteam-6349חיים ברטוב:https://www.facebook.com/haim.bartov/https://www.instagram.com/haimbartov/

בפרק אירחנו את אייל אברהם לוי, מנטור מוביל בתחום ההתפתחות האישית והעסקית. דיברנו על המסע המרתק שלו מנער שנזרק ממסגרות למנטור מצליח שמשנה חיים של אלפי אנשים. בשיחה עמוקה וכנה, צללנו לקשר בין התפתחות אישית לבין הצלחה כלכלית.על מה דיברנו בפרק?כיצד לזהות את הערך הייחודי שלכם שאתם אולי מתעלמים ממנולמה "להיות טוב" לא מספיק כדי להצליח באמת והאם אפשר להצליח בלי לעבוד על עצמנו? מדוע חיסרון הוא רק יתרון שנמצא במקום הלא נכוןמרגישים פער בין הרצונות שלכם למציאות? כואב לכם לראות אחרים מצליחים בלי להבין איך להשיג זאת בעצמכם?זהו פרק עוצמתי שישנה את דרך החשיבה שלכם ויפתח בפניכם דלתות חדשות להצלחה ומשמעות.לא רק תקשיבו - תיישמו. ותראו את השפע זורם לחייכם.אהבתם את הפרק? תראו לנו - הגיבו לנו! לכל שאלה - אנחנו כאן עבורכם.=================למידע על הקורס שלנו - האקדמיה לקרקעות ויזמות נדל"ן: ⁠https://properteam.ravpage.co.il/landacademy⁠רוצים להיות ראשונים לשמוע על הזדמנויות נדל"ן? עדכונים על פרקים חדשים?💪 הכנסו לקבוצת הווצאפ השקטה שלנו! https://bit.ly/wapgrouppropמתעניינים בהשקעה בקרקע? מוזמנים להשאיר פרטיםhttps://bit.ly/4aQnuASאתם יכולים למצוא אותנו גם בקישורים הבאים:האתר שלנו:https://properteam-il.com/עמוד הפייסבוק: https://www.facebook.com/properteamil/עמוד האינסטגרם של פרופרטים: https://www.instagram.com/properteam_/עמוד היוטיוב שלנו: https://www.youtube.com/@properteam-6349חיים ברטוב:https://www.facebook.com/haim.bartov/https://www.instagram.com/haimbartov/

מאחורי ההבטחות המפתות והתוכניות המרהיבות של התחדשות עירונית מסתתר עולם אפל של אינטרסים, מניפולציות ומשחקי כוח שרוב הישראלים אינם מודעים להם. בפרק זה חשפנו את הצד שהיזמים והחברות הגדולות לא רוצים שתכירו.כשדירה של 80 מ"ר יכולה להפוך לדירה של 120 מ"ר, או להיתקע 15 שנה בגלל בירוקרטיה. מי באמת קובע את גורלכם? האם אתם באמת יודעים מה מסתתר בסעיפים הקטנים בהסכם שחתמתם עליו? ולמה אותו בניין קיבל תוספת של 25 מ"ר, ואילו הבניין השכן זכה ל-40 מ"ראירחנו את עו"ד יניב לאור, מומחה מוביל להתחדשות עירונית ומייסד משרד לאור-גבאי, שחושף בפנינו את כל מה שהסתירו מכם: המאבק בין יזמים ודיירים, הטריקים להחתמת דיירים, ואיך קבוצות של "מחתימים" משפיעות על מחירי הדיור בשכונה שלכם - גם אם הפרויקט לעולם לא ייצא לפועל!בפרק תלמדו:מדוע אותה דירה בדיוק נמכרת ב-500,000 ₪ יותר רק בגלל "חתימה על פינוי-בינוי"האם כדאי להשקיע בדירות להתחדשות עירונית, או שזו מלכודת עבור משקיעים?איך לזהות יזמים אמינים מול "ציידי חתימות" שרק יתקעו את הפרויקט שלכםמה ההבדל הקריטי בין מימון בנקאי למימון חוץ-בנקאי שעלול לעלות לכם בדירהמה הסכנות בחתימה על הסכם בלעדיות?למה 90% מהעסקאות נכשלות, ומה הסוד של ה-10% שמצליחותאם אתם דיירים בבניין שמדברים על התחדשות עירונית, חושבים לקנות דירה כזו, או סתם רוצים להבין את אחד הכוחות המשפיעים ביותר על שוק הנדל"ן הישראלי - הפרק הזה ישנה את כל מה שחשבתם שאתם יודעים.כי בהתחדשות עירונית, מי שלא יודע - משלם!=================** רוצים להיות ראשונים לשמוע על הזדמנויות נדל"ן? עדכונים על פרקים חדשים?💪 הכנסו לקבוצת הווצאפ השקטה שלנו! 🫶🏻 **https://chat.whatsapp.com/L0BP1ujEnX02LHNRVnlFz2מתעניינים ברכישת קרקע? מוזמנים להשאיר לנו פרטים ונחזור אליכם בהקדם :)https://bit.ly/4aQnuASאתם יכולים למצוא אותנו גם בקישורים הבאים:האתר שלנו:https://properteam-il.com/עמוד הפייסבוק: https://www.facebook.com/properteamil/עמוד האינסטגרם של פרופרטים: https://www.instagram.com/properteam_/עמוד היוטיוב שלנו: https://www.youtube.com/@properteam-6349חיים ברטוב:https://www.facebook.com/haim.bartov/https://www.instagram.com/haimbartov/

בפרק מטלטל זה אירחתי את מיטל נתיב, יועצת מובילה לכלכלת המשפחה ומרצה בתחום ההשקעות והחינוך הפיננסי. חשפנו אמת מטרידה שרבים לא רוצים לשמוע: הפחד מהשקעות עולה לנו ביוקר, וההימנעות מפעולה היא למעשה הסיכון הגדול ביותר לעתידנו הכלכלי.מיטל חושפת בכנות את מה שבאמת מונע מאיתנו להשקיע ולהתעשר, למה המיינד-סט שלנו עלול להוביל לעוני, ומדוע שנת 2030 צפויה להיות נקודת מפנה קריטית למעמד הביניים בישראל. דנו בהבדלים המפתיעים בין גברים לנשים בגישתם להשקעות, והסיבות העמוקות מדוע נשים - שמחקרים מראים שהן מצליחות יותר בניהול השקעות - עדיין נרתעות מלקחת חלק פעיל בעולם הפיננסי.במה נעסוק בפרק:מדוע יותר מפחיד לא להשקיע מאשר להשקיע?כיצד המיינד-סט שלך חוסם אותך מלהגיע לחופש כלכלי?טכניקות מעשיות להתגברות על פחדים פיננסייםלמה נשים צריכות להפסיק להפקיד את עתידן הכלכלי בידי אחרים?התחזית המטרידה למעמד הביניים בישראל ב-2030איך להימנע מלהפוך ל"עבדים מודרניים" בעידן של שחיקה כלכליתפרק חובה לכל מי שרוצה להבין את עולם ההשקעות ולקחת שליטה על עתידו הכלכלי!=================למידע על הקורס שלנו - האקדמיה לקרקעות ויזמות נדל"ן: ⁠https://properteam.ravpage.co.il/landacademy⁠רוצים להיות ראשונים לשמוע על הזדמנויות נדל"ן? עדכונים על פרקים חדשים?💪 הכנסו לקבוצת הווצאפ השקטה שלנו! ⁠ ⁠https://bit.ly/4q3EoTI⁠מתעניינים ברכישת קרקע? מוזמנים להשאיר לנו פרטים ונחזור אליכם בהקדם :)https://bit.ly/4aQnuASאתם יכולים למצוא אותנו גם בקישורים הבאים:האתר שלנו:https://properteam-il.com/עמוד הפייסבוק: https://www.facebook.com/properteamil/עמוד האינסטגרם של פרופרטים: https://www.instagram.com/properteam_/עמוד היוטיוב שלנו:https://www.youtube.com/@properteam-6349חיים ברטוב:https://www.facebook.com/haim.bartov/https://www.instagram.com/haimbartov/

מה אם כל מה שחשבתם שאתם יודעים על עולם קרקעות הוא פשוט... לא כל כך נכון?הפעם בחרנו לנפץ את את 10 המיתוסים הנפוצים בעולם הקרקעות בישראל. פירקנו אמונות שגויות לגבי זמני השבחה, תשואות והיטלי השבחה. התעמקנו בהבדלים המשמעותיים בין קרקעות מדינה לפרטיות והאסטרטגיות הנכונות להשקעה.על מה דיברנו? האם אפשר לעשות רווח של מאות אחוזים תוך שנתיים-שלוש בהשקעה בקרקע? ככל שעובר הזמן התשואה בקרקע יורדת? כמה זמן באמת לוקח עד שקרקע מופשרת? האם כדאי לקנות קרקע ביד 2 ללא הסכם שיתוף? האם היטל השבחה הורס את רווחיות ההשקעה? האם קרקע של המדינה בטוחה יותר מקרקע פרטית האם עדיף להשקיע במרכז או בפריפריה?למדנו: איך לחשוב נכון תשואה בקרקע מה זה "חוק ה300" ואיך הוא משפיע על ההשקעות שלכם? מה הסוד שהיזמים הגדולים לא רוצים שתדעו על קרקעות פרטיותאם אתם שוקלים השקעה בקרקע, חשוב שתכירו את האמת מאחורי המיתוסים הנפוצים שיכולים לעלות לכם במאות אלפי שקלים.אהבתם את הפרק? תראו לנו - הגיבו לנו! לכל שאלה - אנחנו כאן למידע על הקורס שלנו - האקדמיה לקרקעות ויזמות נדל"ן: ⁠⁠⁠https://properteam.ravpage.co.il/landacademy⁠⁠⁠רוצים להיות ראשונים לשמוע על הזדמנויות נדל"ן? עדכונים על פרקים חדשים?💪 הכנסו לקבוצת הווצאפ השקטה שלנו! ⁠⁠⁠ ⁠https://bit.ly/wapgroupprop⁠⁠⁠מתעניינים ברכישת קרקע? מוזמנים להשאיר לנו פרטים ונחזור אליכם בהקדם https://bit.ly/4qjLZgoאתם יכולים למצוא אותנו גם בקישורים הבאים:עמוד הפייסבוק: https://www.facebook.com/properteamil/עמוד האינסטגרם של פרופרטים: https://www.instagram.com/properteam_/עמוד היוטיוב שלנו: https://www.youtube.com/@properteam-6349חיים ברטוב:https://www.facebook.com/haim.bartov/https://www.instagram.com/haimbartov/

בפרק אירחנו את זיו הבלר, שמאי מקרקעין מוביל ומרצה וללימודי שמאות, לשיחה מרתקת על עולם השמאות - ואיך לא גם על קרקעות 🙂. דנו בהרחבה על תקן 22, איחוד וחלוקה, והמורכבות של עסקאות קרקע. חשפנו את ההבדלים בין קרקע פרטית לקרקע של רשות מקרקעי ישראל, הסברנו איך להימנע ממצב של "נפילה על כביש" ,מדוע זיו מאמין שמחירי הנדל"ן בישראל לא באמת יכולים לרדת ואיך זה קשור למחסור בקרקעות ומדיניות המיסוי.מה תלמדו מהפרק?מהו תקן 22 - איך הוא משפיע על העסקה ומה האחריות המשפטית של השמאימה באמת קובע את ערך הקרקע?למה חשוב לבדוק מי הבעלים לפני עסקה? ההבדלים המהותיים בין השקעה בקרקע פרטית לקרקע של רמ"י איך להימנע מ "נפילה על כביש" בעסקאות קרקע?מה הסכנות הנסתרות בקרקע חקלאית שאינן מדוברות מספיק ואיך להימנע מהןמהו איחוד וחלוקה וכיצד קבוצות מאורגנות משיגות יתרון משמעותי בטבלאות איחוד וחלוקהמדוע היטל השבחה על קרקע פרטית הוא 50% ובקרקע של רמ"י רק 12%?זיו חלק איתנו תובנות על בחירת אנשי מקצוע, החשיבות של נציגות חזקה מול הוועדות וכיצד תהליכים תכנוניים נעשים מאחורי הקלעים.פרק חובה לכל מי שמתעניין בהשקעה בקרקע ורוצה להעמיק יותר את הידע שלו (:אהבתם? אל תשאירו לעצמכם, שתפו את הפרק!=================למידע על הקורס שלנו - האקדמיה לקרקעות ויזמות נדל"ן: ⁠⁠https://properteam.ravpage.co.il/landacademy⁠⁠רוצים להיות ראשונים לשמוע על הזדמנויות נדל"ן? עדכונים על פרקים חדשים?💪 הכנסו לקבוצת הווצאפ השקטה שלנו! ⁠⁠ ⁠https://www.facebook.com/properteamil/⁠⁠מתעניינים ברכישת קרקע? מוזמנים להשאיר לנו פרטים ונחזור אליכם בהקדם :)https://bit.ly/4aQnuASאתם יכולים למצוא אותנו גם בקישורים הבאים:האתר שלנו:https://properteam-il.com/עמוד הפייסבוק: https://www.facebook.com/properteamil/עמוד האינסטגרם של פרופרטים: https://www.instagram.com/properteam_/עמוד היוטיוב שלנו: https://www.youtube.com/@properteam-6349חיים ברטוב: ⁠https://www.facebook.com/haim.bartov/⁠https://www.instagram.com/haimbartov/⁠

בפרק הזה אנחנו דנים לעומק במשבר הדיור בישראל! שוחחנו על המחסור הקריטי של כ-200,000 דירות במדינה, חשפנו מי באמת משפיע על מחירי הנדל"ן ומה האתגרים בהפשרת קרקעות בעיקר במרכז הארץ. אם אתם רוצים להבין:* למה באמת אין מספיק דירות בישראל והאם אפשר להוריד את מחירי הדיור?* למה לא מפשירים יותר קרקעות?* מה ההבדל בין קרקעות של רמי לקרקעות מעבר לקו הירוק?* מה הקשר בין בירוקרטיה לעליית מחירים?* איך משפיעה מדיניות התכנון על שוק הדיור?זהו פרק חובה לכל מי שמתעניין בשוק הנדל"ן הישראלי! אהבתם? אל תשכחו לשתף ולדרג! 🙂ואם עדיין לא עוקבים אחרינו - זה בדיוק הזמן🛎️=================למידע על הקורס שלנו - האקדמיה לקרקעות ויזמות נדל"ן: ⁠https://properteam.ravpage.co.il/landacademy⁠רוצים להיות ראשונים לשמוע על הזדמנויות נדל"ן? עדכונים על פרקים חדשים?💪 הכנסו לקבוצת הווצאפ השקטה שלנו! ⁠ ⁠https://bit.ly/wapgroupprop⁠מתעניינים ברכישת קרקע? מוזמנים להשאיר לנו פרטים ונחזור אליכם בהקדם https://bit.ly/4aQnuASאתם יכולים למצוא אותנו גם בקישורים הבאים:עמוד הפייסבוק: https://www.facebook.com/properteamil/עמוד האינסטגרם של פרופרטים: https://www.instagram.com/properteam/עמוד היוטיוב שלנו: https://www.youtube.com/@properteam-6349

בפרק מיוחד אירחנו את דניאל שבתאי, שחשף את סיפורו האישי המעורר השראה - איך אחרי פציעה בצבא, במקום ליפול, בחר לקום ולשנות את חייו.בשיחה כנה ומרגשת, דניאל שיתף על:- האתגרים והמכשולים בדרך להצלחה בעולם הנדל"ן - איך מתמודדים עם עם הורים שרצו שיהיה שכיר "בעבודה מסודרת" ולמה בחר בדרך הקשה- למה צעירים נרתעים מהשקעות ואיך אפשר להתגבר על הפחד?- מה עושים כשנופלים ואיך מתרוממים מזה?פרק חושף ומעורר השראה שמוכיח שעם נחישות, תשוקה ואומץ - אפשר לקום מכל נפילה ולהגיע רחוק.אהבתם? שתפו עם חברים שצריכים לשמוע את זה!=================למידע על הקורס שלנו - האקדמיה לקרקעות ויזמות נדל"ן: https://properteam.ravpage.co.il/landacademyרוצים להיות ראשונים לשמוע על הזדמנויות נדל"ן? עדכונים על פרקים חדשים?💪 הכנסו לקבוצת הווצאפ השקטה שלנו! https://bit.ly/wapgrouppropמתעניינים ברכישת קרקע? מוזמנים להשאיר לנו פרטים ונחזור אליכם בהקדם :)https://bit.ly/4aQnuASאתם יכולים למצוא אותנו גם בקישורים הבאים:האתר שלנו:https://properteam-il.com/עמוד הפייסבוק: https://www.facebook.com/properteamil/עמוד האינסטגרם של פרופרטים: https://www.instagram.com/properteam_/עמוד היוטיוב שלנו:https://www.youtube.com/@properteam-6349עו"ד חיים ברטוב:https://www.facebook.com/haim.bartov/https://www.instagram.com/haimbartov/

🎧 סודות המימון שהבנקים לא רוצים שתדעו - פרק מיוחד!למה אנשים מסוימים מצליחים להגיע לחופש כלכלי בעוד אחרים נשארים תקועים? בפרק הזה נחשוף את הסודות האמיתיים מאחורי מימון ומינוף חכם בנדל"ן.נלמד איך ליצור תזרים חיובי, לנצל מינוף בצורה נבונה, ולקבל הלוואות בתנאים שלא ידעתם שאפשר להשיג.מה תלמדו מהפרק? :)האם באמת צריך הון עצמי גדול כדי להתחיל להשקיע?איך לדבר עם הבנק כדי לקבל את מה שאתם באמת רוציםהטעות הגדולה שרוב האנשים עושים עם המשכנתא שלהם ואיך להימנע מטעויות כלכליות בגיל צעיר?איך להפוך 3,000 ש"ח חיסכון חודשי ל-300,000 ש"ח מימוןאיך יועץ מקצועי יכול לקבל פי 2 הלוואה מאותו בנק בדיוקזהו פרק חובה לכל מי שרוצה להבין איך כסף באמת עובד ואיך להשתמש במערכת הפיננסית לטובתו.אהבתם את הפרק? שתפו עם חברים שגם להם יכול לעזור להבין את סודות המימון! 🎯=================אתם יכולים למצוא אותנו בקישורים הבאים:למידע על הקורס שלנו - האקדמיה לקרקעות ויזמות נדל"ן: ⁠⁠https://properteam.ravpage.co.il/landacademy⁠⁠רוצים להיות ראשונים לשמוע על הזדמנויות נדל"ן? עדכונים על פרקים חדשים?💪 הכנסו לקבוצת הווצאפ השקטה שלנו! https://bit.ly/wapgrouppropעמוד הפייסבוק: https://www.facebook.com/properteamil/עמוד האינסטגרם של פרופרטים:https://www.instagram.com/properteam_/עמוד היוטיוב שלנו: https://www.youtube.com/@properteam-6349האתר שלנו:https://properteam-il.com/חיים ברטוב:https://www.facebook.com/haim.bartov/https://www.instagram.com/haimbartov/