פרק 18 - הסודות מאחורי תקן 22 עם זיו הבלר

בפרק אירחנו את זיו הבלר, שמאי מקרקעין מוביל ומרצה וללימודי שמאות, לשיחה מרתקת על עולם השמאות - ואיך לא גם על קרקעות 🙂. דנו בהרחבה על תקן 22, איחוד וחלוקה, והמורכבות של עסקאות קרקע. חשפנו את ההבדלים בין קרקע פרטית לקרקע של רשות מקרקעי ישראל, הסברנו איך להימנע ממצב של "נפילה על כביש" ,מדוע זיו מאמין שמחירי הנדל"ן בישראל לא באמת יכולים לרדת ואיך זה קשור למחסור בקרקעות ומדיניות המיסוי.מה תלמדו מהפרק?מהו תקן 22 - איך הוא משפיע על העסקה ומה האחריות המשפטית של השמאימה באמת קובע את ערך הקרקע?למה חשוב לבדוק מי הבעלים לפני עסקה? ההבדלים המהותיים בין השקעה בקרקע פרטית לקרקע של רמ"י איך להימנע מ "נפילה על כביש" בעסקאות קרקע?מה הסכנות הנסתרות בקרקע חקלאית שאינן מדוברות מספיק ואיך להימנע מהןמהו איחוד וחלוקה וכיצד קבוצות מאורגנות משיגות יתרון משמעותי בטבלאות איחוד וחלוקהמדוע היטל השבחה על קרקע פרטית הוא 50% ובקרקע של רמ"י רק 12%?זיו חלק איתנו תובנות על בחירת אנשי מקצוע, החשיבות של נציגות חזקה מול הוועדות וכיצד תהליכים תכנוניים נעשים מאחורי הקלעים.פרק חובה לכל מי שמתעניין בהשקעה בקרקע ורוצה להעמיק יותר את הידע שלו (:אהבתם? אל תשאירו לעצמכם, שתפו את הפרק!=================למידע על הקורס שלנו - האקדמיה לקרקעות ויזמות נדל"ן: ⁠⁠https://properteam.ravpage.co.il/landacademy⁠⁠רוצים להיות ראשונים לשמוע על הזדמנויות נדל"ן? עדכונים על פרקים חדשים?💪 הכנסו לקבוצת הווצאפ השקטה שלנו! ⁠⁠ ⁠https://www.facebook.com/properteamil/⁠⁠מתעניינים ברכישת קרקע? מוזמנים להשאיר לנו פרטים ונחזור אליכם בהקדם :)https://bit.ly/4aQnuASאתם יכולים למצוא אותנו גם בקישורים הבאים:האתר שלנו:https://properteam-il.com/עמוד הפייסבוק: https://www.facebook.com/properteamil/עמוד האינסטגרם של פרופרטים: https://www.instagram.com/properteam_/עמוד היוטיוב שלנו: https://www.youtube.com/@properteam-6349חיים ברטוב: ⁠https://www.facebook.com/haim.bartov/⁠https://www.instagram.com/haimbartov/⁠