EPISODE · Mar 5, 2025 · 46 MIN
פרק 18 - הסודות מאחורי תקן 22 עם זיו הבלר
from מלך המגרש - לא עוד פודקאסט נדל"ן · host ProperTeam | פרופרטים
בפרק אירחנו את זיו הבלר, שמאי מקרקעין מוביל ומרצה וללימודי שמאות, לשיחה מרתקת על עולם השמאות - ואיך לא גם על קרקעות 🙂. דנו בהרחבה על תקן 22, איחוד וחלוקה, והמורכבות של עסקאות קרקע. חשפנו את ההבדלים בין קרקע פרטית לקרקע של רשות מקרקעי ישראל, הסברנו איך להימנע ממצב של "נפילה על כביש" ,מדוע זיו מאמין שמחירי הנדל"ן בישראל לא באמת יכולים לרדת ואיך זה קשור למחסור בקרקעות ומדיניות המיסוי.מה תלמדו מהפרק?מהו תקן 22 - איך הוא משפיע על העסקה ומה האחריות המשפטית של השמאימה באמת קובע את ערך הקרקע?למה חשוב לבדוק מי הבעלים לפני עסקה? ההבדלים המהותיים בין השקעה בקרקע פרטית לקרקע של רמ"י איך להימנע מ "נפילה על כביש" בעסקאות קרקע?מה הסכנות הנסתרות בקרקע חקלאית שאינן מדוברות מספיק ואיך להימנע מהןמהו איחוד וחלוקה וכיצד קבוצות מאורגנות משיגות יתרון משמעותי בטבלאות איחוד וחלוקהמדוע היטל השבחה על קרקע פרטית הוא 50% ובקרקע של רמ"י רק 12%?זיו חלק איתנו תובנות על בחירת אנשי מקצוע, החשיבות של נציגות חזקה מול הוועדות וכיצד תהליכים תכנוניים נעשים מאחורי הקלעים.פרק חובה לכל מי שמתעניין בהשקעה בקרקע ורוצה להעמיק יותר את הידע שלו (:אהבתם? אל תשאירו לעצמכם, שתפו את הפרק!=================למידע על הקורס שלנו - האקדמיה לקרקעות ויזמות נדל"ן: https://properteam.ravpage.co.il/landacademyרוצים להיות ראשונים לשמוע על הזדמנויות נדל"ן? עדכונים על פרקים חדשים?💪 הכנסו לקבוצת הווצאפ השקטה שלנו! https://www.facebook.com/properteamil/מתעניינים ברכישת קרקע? מוזמנים להשאיר לנו פרטים ונחזור אליכם בהקדם :)https://bit.ly/4aQnuASאתם יכולים למצוא אותנו גם בקישורים הבאים:האתר שלנו:https://properteam-il.com/עמוד הפייסבוק: https://www.facebook.com/properteamil/עמוד האינסטגרם של פרופרטים: https://www.instagram.com/properteam_/עמוד היוטיוב שלנו: https://www.youtube.com/@properteam-6349חיים ברטוב: https://www.facebook.com/haim.bartov/https://www.instagram.com/haimbartov/
What this episode covers
בפרק אירחנו את זיו הבלר, שמאי מקרקעין מוביל ומרצה וללימודי שמאות, לשיחה מרתקת על עולם השמאות - ואיך לא גם על קרקעות 🙂. דנו בהרחבה על תקן 22, איחוד וחלוקה, והמורכבות של עסקאות קרקע. חשפנו את ההבדלים בין קרקע פרטית לקרקע של רשות מקרקעי ישראל, הסברנו איך להימנע ממצב של "נפילה על כביש" ,מדוע זיו מאמין שמחירי הנדל"ן בישראל לא באמת יכולים לרדת ואיך זה קשור למחסור בקרקעות ומדיניות המיסוי.מה תלמדו מהפרק?מהו תקן 22 - איך הוא משפיע על העסקה ומה האחריות המשפטית של השמאימה באמת קובע את ערך הקרקע?למה חשוב לבדוק מי הבעלים לפני עסקה? ההבדלים המהותיים בין השקעה בקרקע פרטית לקרקע של רמ"י איך להימנע מ "נפילה על כביש" בעסקאות קרקע?מה הסכנות הנסתרות בקרקע חקלאית שאינן מדוברות מספיק ואיך להימנע מהןמהו איחוד וחלוקה וכיצד קבוצות מאורגנות משיגות יתרון משמעותי בטבלאות איחוד וחלוקהמדוע היטל השבחה על קרקע פרטית הוא 50% ובקרקע של רמ"י רק 12%?זיו חלק איתנו תובנות על בחירת אנשי מקצוע, החשיבות של נציגות חזקה מול הוועדות וכיצד תהליכים תכנוניים נעשים מאחורי הקלעים.פרק חובה לכל מי שמתעניין בהשקעה בקרקע ורוצה להעמיק יותר את הידע שלו (:אהבתם? אל תשאירו לעצמכם, שתפו את הפרק!=================למידע על הקורס שלנו - האקדמיה לקרקעות ויזמות נדל"ן: https://properteam.ravpage.co.il/landacademyרוצים להיות ראשונים לשמוע על הזדמנויות נדל"ן? עדכונים על פרקים חדשים?💪 הכנסו לקבוצת הווצאפ השקטה שלנו! https://www.facebook.com/properteamil/מתעניינים ברכישת קרקע? מוזמנים להשאיר לנו פרטים ונחזור אליכם בהקדם :)https://bit.ly/4aQnuASאתם יכולים למצוא אותנו גם בקישורים הבאים:האתר שלנו:https://properteam-il.com/עמוד הפייסבוק: https://www.facebook.com/properteamil/עמוד האינסטגרם של פרופרטים: https://www.instagram.com/properteam_/עמוד היוטיוב שלנו: https://www.youtube.com/@properteam-6349חיים ברטוב: https://www.facebook.com/haim.bartov/https://www.instagram.com/haimbartov/
NOW PLAYING
פרק 18 - הסודות מאחורי תקן 22 עם זיו הבלר
No transcript for this episode yet
Similar Episodes
Jul 7, 2026 ·100m
Jul 5, 2026 ·96m
Jul 1, 2026 ·10m
Jun 30, 2026 ·161m
Jun 28, 2026 ·73m
Jun 26, 2026 ·72m