פרק 19 | מחובבן למקצוען - איך מוצאים עסקאות נדלן לפני כולם

תעקבו באינסטגרם כדי לראות איך הדברים נראים באמתhttps://www.instagram.com/tamirduaniאם אתם מחפשים את ההשקעה המושלמת ומחכים שהמציאה פשוט תיפול עליכם מהשמיים - אתם הולכים לחכות הרבה זמן.העסקאות הטובות נעשות ונסגרות בין אנשים.לפעמים אפילו מרחוק בטלפון והן קורות מהר מאוד. מתווכים למשל מתקשרים למי שיודע להבין מהר ולהגיד כן עוד יותר מהר. אבל למי הם באמת מתקשרים?לא לזה ששואל אלף שאלות מתבלט שבועות ונעלם. עובדהתתקשרו היום למתווך שלי והוא פשוט לא יעבוד אתכם. גם זאת עובדה.אז איך הופכים ללאדם הראשון שמתקשרים אליו כשיש עסקה טובה?בונים פס ייצור כזה שלא עוצר לרגע - צוות בשטח, כסף זמין שמחכה ליום פקודה. יכולת ניתוח וקבלת החלטות מהירה.אבל לא בונים כזה סיסטם ביום אחד - ולפני זה צריך להבין כמה עקרונות: חוק ה 20/80 של המתווכיםבשוק של היום לאף אחד אין זמן וסבלנות למשקיעים מזדמנים ומתווכים מחפשים לעשות כסף שקט נפשי.כדי לקבל את העסקאות הבאמת טובות צריך להיות לך שם בשוק.מוניטין של אחד שיודע לסגור.לא נעלם.מחליט מהר.מילה זו מילה.מיתוס ה off market ועולמם האפור של סוחרי הבתיםיש לא מעט סיפורים על סוחרים שהבטיחו הרים וגבהות ולבסוף השאירו אחריהם בתים מרוסקים ואנשים מיואשים.יש המון זבל בשוק שמנסים למכור מבלי למצמץ.אז איך יודעים מה טוב?האם כל עסקה מחוץ לשוק היא הזמנות פז?או אולי מלכודת דבש שמתווך ישר עם רשיון סירב לגעת בה.סוחרי בתים בחלקם מביאים איתם לא פעםהבטחות, בעיות, ורמת אמון אפסית - עד שמוכח אחרת.פתרון בעיות במקום קניית קירותבעסקאות הטובות זה לא רק המחיר אלא גם היכולת לפתור בעיות.צורך במזומן, בעיות משפטיות, הנדסיות, ירושות, מעברים פתאומייםועוד דברים שמקצוען יודע לסדר וחובבן מפספס או נבהל ובורח.הקסם הוא לדעת לפתור בעיות ולא רק לקנות קירות.פשטות היא שם המשחקנדלן צריך להיות פשוט.קונים ← משביחים ← משכירים/ מוכרים / ממשכנים ← וקונים עוד. מי שמסתבך יותר מידי ← נשאר על הגדר.מי שלא מבין את ההשקעה ← כנראה שעובדים עליו.מתרגש לספר לכם שאנחנו יוצאים לדרך עם העונה השניה.אנחנו הולכים ללכלך את היידיים ולצלול עמוק למספרים, תשואות, ניתוחים.הרבה מהשטח ישר לפרצוף. כל מה שרציתם לדעת על נדלן ולא העזתם לשאול. יהיו גם אורחים ואורחות שבחרתי בקפידה עם ניסיון אמיתי וסיפורי חיים מעוררי השראה.מחשבות בטון | פרק 19| מחובבן למקצועןהעונה השניה - מתחילים.מחשבות בטוןפודקאסט על יזמותפודקאסט נדל”ןפודקאסט השראהפודקאסט על השקעותפודקאסט ישראלי מומלץפודקאסט על הצלחה בחייםפודקאסט על כסףהשקעות נדל”ן בישראלאיך להתחיל להשקיע בנדל”ןטעויות בהשקעות נדל”ןאיך לקנות דירה להשקעההשקעות נדל”ן למתחיליםהשקעות נדל”ן בארה”בטיפים למשקיעי נדל”ןניתוח עסקת נדל”ןבניית תיק השקעות נדל”ןמינוף בנדל”ןיזמות בישראל יון ארצות הבריתאיך להקים עסק מצליחמיינדסט של יזמיםאיך לבנות חופש כלכליטיפים לניהול עסקהשראה ליזמיםסיפור הצלחה עסקיאיך להצליח בעסקיםפיתוח חשיבה עסקיתאיך התחלתי להשקיע בנדל”ן – הסיפור האישי שליסודות ההצלחה שלי בהשקעות נדל”ןהשיעורים הכי חשובים שלמדתי בעסקיםאיך לבנות חלום שיהפוך למציאותיזמות ונדל”ן – כלים, טיפים וסיפורים אמיתיים