PODCAST · business
מחשבות בטון
by תמיר דואני
אני משתף אתכם במסע האישי שלי, הדרך הארוכה שעברתי מההתחלה כשכיר עם חלומות, דרך העסקאות הראשונות ועד לעסקים יזמות ומנטורינג.כל פרק הוא שילוב של השראה, כלים פרקטיים, ודחיפה אמיתית כדי שאתם תוכלו ללמוד ולבנות את החיים שאתם רוצים.איך להתחיל להשקיע, איך להתמודד עם הפחד, הטעויות שעשיתי, סודות על השקעות שלא כתובים בספרים ובכלל שיעורים שלמדתי בדרך שהפכו אותי לאדם ויזם טוב יותר.אני חושף הכל, כל מה שעברתי, את האמת כפי שהיא. בלי פילטרים.אם אתם רוצים לשנות את החיים שלכם ולבנות בסיס מנטלי וכלכלי חזק, ״מחשבות בטון״ הוא בשבילכם וזה מקום טוב להתחיל בו.עקבו אחרי באינסטגרם וקבלו הצצה לאיך הדברים נראים באמת.
Episodes
-
פרק 40 | איך קונים בית להשקעה בארהב מתחת למחיר השוק | ניתוח עסקה אמיתית מקצה לקצה | משא ומתן קשוח עם שלושה אחים יורשים, שיפוץ בחצי מהזמן, איך מוצאים ומסננים דיירים לשכירות ואיך מחשבים תשואה נטו
עקבו אחריי באינסטגרם לעוד תכנים על נדל"ן, השקעות ויזמות: תמיר דואני: https://www.instagram.com/tamirduani ניתוח עסקת נדל"ן אמיתית בארה"ב, מקצה לקצה. בפרק הזה פתחנו פינה חדשה שתחזור אחת לכמה פרקים: לוקחים עסקה אמיתית מהשטח ומפרקים אותה עם כל המספרים, ההחלטות והדברים שכמעט השתבשו בדרך. הפעם, בית...
-
פרק 39 | איך קונים נכס בארה"ב בלי ליפול, כל מה שצריך לדעת על חברת טייטל, עם ג'אנל קיפר | תהליך הסגירה, בדיקת בעלות, ביטוח טייטל, הונאות נפוצות וטעויות שהורסות עסקה
עקבו אחריי באינסטגרם לעוד תכנים על נדל"ן, השקעות ויזמות: תמיר דואני: https://www.instagram.com/tamirduani התארחה אצלי ג'אנל קייפר, שמנהלת את המכירות ב-Ohio Real Title, חברת טייטל מקליבלנד, לשיחה על אחד החלקים שהכי מפחידים משקיעים זרים ושהכי פחות מבינים: העולם של ה-Title, ואיך בכלל סוגרים עסקת…
more -
פרק 38 | איך לסנן דיירים ולא ליפול בהשכרה | קרדיט סקור, אימות הכנסה אמיתית, זיהוי תלושי שכר מזויפים, זייפני זהויות, מתי מתפשרים ואורך חוזה השכרה
עקבו אחריי באינסטגרם לעוד תכנים על נדל"ן, השקעות ויזמות: תמיר דואני: https://www.instagram.com/tamirduani השכרתם נכס, וכל יום שהוא עומד ריק אוכל לכם מהרווח. בדיוק בלחץ הזה, להשכיר כמה שיותר מהר, נופלים בבחירת הדייר. בפרק הזה עברנו על מה באמת אפשר לאמת לפני שחותמים חוזה השכרה, איך בודקים דייר…
more -
פרק 37 | דירה או בית פרטי, מה עדיף להשקעה | איך ועד הבית יכול להגביל לכם את ההשכרה, מה זה ביטוח מבנה קולקטיבי, למה הבנק לא אוהב הלוואות קטנות, ומה ההבדל בנזילות בין השניים
אחת השאלות הראשונות שכל משקיע מתלבט בהן: דירה בבניין או בית פרטי. ישבנו ופירקנו את זה לגורמים, עם כל היתרונות, החסרונות והמלכודות שאף אחד לא מספר עליהן מראש. סימני זמן: 00:00 פתיחה ומבוא 00:52 מימון בנקאי להשקעה 02:49 ועד בית והגבלות 05:36 החלטות ועד הבניין 09:34 ביטוח דירה ובית 14:07 ביטוח…
more -
פרק 36 | נדלן מסחרי מול מגורים ומולטי פמילי | ממתי נכס נחשב מסחרי, למה הבנק מממן אותו לפי הכנסות ולא לפי שווי, מה קורה כשרוצים למכור, ולמה קורת גג היא הביטחון הכי גדול של המשקיע
יש רגע שבו משקיע מסתכל על הבתים שיש לו ושואל את עצמו אם הגיע הזמן למשהו גדול יותר. בפרק הזה אנחנו נכנסים בדיוק לרגע הזה. סימני זמן: 00:00 פתיחה נדלן מסחרי 01:56 הערכת שווי מסחרי 03:16 מימון לרב יחידות 05:50 ניהול מרובה דיירים 07:52 נזילות ומכירה 10:01 מגורים כצורך בסיסי 12:14 שותפים ומימון גדול...
-
פרק 35 | ביטוח נכס להשקעה בארהב | מה ביטוח מבנה חייב לכלול, אובדן שכר דירה ואחריות אישית, איך מקבלים פיצוי מלא מהשמאי, ההבדלים בין המדינות, ומתי לא כדאי להפעיל ביטוח
שיחת טלפון באמצע הלילה: סופה פגעה בנכס שלך בארהב והגג נפגע, ואתה אלפי קילומטרים משם. הרגע הזה קובע אם הביטוח שלך באמת שווה משהו, או שאתה עומד לגלות מאוחר מדי מה הוא לא מכסה. פרקי הזמן: 00:00 פתיחה על ביטוח 00:54 סופה פגעה בגג 02:39 מה כולל ביטוח מבנה 04:00 מטריה ביטוחית נוספת 05:10 שמאי חברת…
more -
פרק 34 | שותפות בהשקעות נדלן בארהב עם חברים ובני משפחה: איך בוחרים שותף, מי מחליט ב-50/50, מה כותבים בהסכם השותפים, מבנה LLC ומנגנון יציאה, ואיך נפרדים בשלום בלי לשרוף את ההשקעה, והאם בכלל צריך שותף
שותפות בנדלן בארהב עם חבר, אח או בן משפחה נשמעת כמו הדרך הבטוחה להתחיל כשחסר הון. לו יש קצת כסף, לך יש קצת ידע, וביחד זה מרגיש בטוח יותר. עצרו רגע. שותפות בנדלן היא כמו נישואין, וכמעט אף אחד לא מדבר על הגירושין לפני החתונה. בפרק הזה עושים סדר בכל מה שחייבים לסגור לפני שנכנסים לשותפות בהשקעות נדלן...
-
פרק 33 | הלוואה שלא בודקת אותך - מימון נדלן בארהב בלי תלוש אמריקאי
יש לך נכס בארהב אבל אתה בטוח שהבנק האמריקאי לא ידבר איתך. אין קרדיט היסטורי. אין תלוש אמריקאי. נדמה לך שאתה תקוע. פרקי הזמן: 00:00 קניית דירה בארהב 01:10 תקועים בהון עצמי 02:06 מה זה יחס כיסוי חוב 05:26 מה בודקים בנקים זרים 07:24 ביטחונות ומימון בנקאי 08:36 עלות ההלוואה לזרים 11:11 דרישות תקינות...
-
פרק 32 | פליפ נדלן - חלום, מלכודת, או עסק אמיתי בארהב?
לאינסטגרם: https://www.instagram.com/tamirduani/ פליפ נדל"ן נשמע פשוט: קונים נכס זול, משפצים, מוכרים ברווח. בפרק הזה נפרק את החישוב הזה לחלוטין - מה אנשים רואים בתוכניות הטלוויזיה, ומה באמת קורה כשמנסים לעשות את זה בשטח. פרקי הזמן: 00:00 פליפים מול המציאות 01:27 סיכונים מוסתרים 03:16 חישוב הרווח...
-
פרק 31 | הדייר לא משלם - הליך פינוי דייר שלב אחר שלב בארהב
תעקבו באינסטגרם כדי לראות איך הדברים נראים באמת https://www.instagram.com/tamirduani אחד הפחדים הכי גדולים של כל משקיע נדל"ן: דייר שמפסיק לשלם ומסרב לצאת. בפרק הזה נכנסים לתוך הליך הפינוי שלב אחר שלב: מה עושים מהרגע שהצ'ק לא מגיע, כמה זמן התהליך לוקח ומה הוא עולה. מדברים על הטעות הנפוצה של לתת…
more -
פרק 30 | בירוקרטיות - LLC מסים ובנקאות למשקיע נדלן בארהב
תעקבו באינסטגרם כדי לראות איך הדברים נראים באמת https://www.instagram.com/tamirduani אם דייר תובע אותנו? אם רוצים להעביר כספים לישראל? למי אני משלם מיסים?אחרי שמתחילים להבין איך המנגנון עובד, אפשר לפחד קצת פחות ולפעול קצת יותר.חברה (LLC) זו לא חובה - אבל זה נותן לך משהו אחד חשוב: הפרדה.הפרדה בין...
-
פרק 29 | שיפוץ ממבט ראשון - ניהול שיפוץ נדלן מרחוק בארהב
תעקבו באינסטגרם כדי לראות איך הדברים נראים באמת https://www.instagram.com/tamirduani קבלן לקח מקדמה. עשה קצת רעשים של עבודה…ונעלם. פרקי הזמן: 00:00 פתיחה 00:31 פחד משיפוץ מרחוק 02:22 שליטה מול קבלנים 04:35 בחירת קבלן קבוע 07:03 בדיקת רישיון וביטוח 09:03 מודל תשלומים לפי שלבים 12:42 סכנת עיקול…
more -
פרק 28 | מנכס בודד לפורטפוליו - סקייל בנדלן ואיך מגדילים
תעקבו באינסטגרם כדי לראות איך הדברים נראים באמת https://www.instagram.com/tamirduani איך קופצים מנכס בודד לפורטפוליו של נכסים בלי ליפול בדרך? פרקי הזמן: 00:00 מנכס ראשון לפורטפוליו 00:30 מנכס בודד לחמישה 03:26 הלוואה על הבית 05:57 אפקט דומינו בבעיות 07:22 ביטוחים חשובים 11:11 עלויות ניהול נכס…
more -
פרק 27 | חברת ניהול נדלן - שותפה אסטרטגית או בזבוז כסף
תעקבו באינסטגרם כדי לראות איך הדברים נראים באמת https://www.instagram.com/tamirduani חברת ניהול. עושים סוף סוף סדר במערכת היחסים המורכבת הזו. פרקי הזמן: 00:00 פתיחה 01:05 מלחמה ועסקים 02:26 מיתוס שגר ושכח 06:24 תפקיד חברת ניהול 09:52 קריאת דוחות 15:13 ניגוד אינטרסים 20:08 בחירת חברת ניהול 24:32...
-
פרק 26 | בואו נדבר על כסף - השקעות חכמות וחשיבה פיננסית עם אביעד רוה
תעקבו באינסטגרם כדי לראות איך הדברים נראים באמת https://www.instagram.com/tamirduani בואו נדבר על כסף. ישבתי עם אביעד רווה לשיחה מרגשת שהיא הרבה מעבר למספרים. פרקי הזמן: 00:00 פתיחה בגובה העיניים 02:00 מהייטק לעולם ההשקעות 08:02 מהעבודה לייעוץ פיננסי 19:00 עזיבת השכיר 21:34 סיפור לקוחה מתגרשת…
more -
פרק 25 | מספרים אמיתיים - ניתוח עסקת נדלן
תעקבו באינסטגרם כדי לראות איך הדברים נראים באמת https://www.instagram.com/tamirduani כשאנחנו נכנסים לבית אני תמיד נזכר בחבורה של משוגעים.אנשים מוזרים שמתהלכים בחלל הנכס. הולכים לאורך, לרוחב ובאלכסונים.מחפשים משהו שרק המנוסים באמת מכירים, זה ההבדל בין להמר מרחוק לבין לקנות עם הרגליים. פרקי הזמן:...
-
פרק 24 | תשעה ירחי עסקה - פסיכולוגיה של עסקאות נדלן עם יוליה
תעקבו באינסטגרם כדי לראות איך הדברים נראים באמת https://www.instagram.com/tamirduani יוליה ואני שמנו לב שבכל פעם שאנחנו מדברים, אנחנו מסיימים ב-"וואו, חבל שלא הקלטנו את זה". אז הפעם התיישבנו לדבר אצלי בפודקאסט, ויצא לנו פרק מדהים שכולו שילוב נדיר בין "תכלס" נדל"ני לבין פסיכולוגיה של משקיעים. פרקי...
-
פרק 23 | BRRRR וכל מה שלא העזת לשאול - בנה תיק נדלן עם אותו ההון
תעקבו באינסטגרם כדי לראות איך הדברים נראים באמת https://www.instagram.com/tamirduani אתם קונים נכס, משפצים אותו, משכירים אותו, ממשכנים אותו ומקבלים את הכסף שלכם (או את רובו) בחזרה. ואז קונים עוד אחד, ועוד אחד... פרקי הזמן: 00:00 מבוא לשיטת ברר 01:06 שלבי השיטה 02:21 קנייה ללא הון עצמי 04:11 שלב...
-
פרק 22 | תורת המימון וחוכמת הרחוב - הלוואות נדלן בארהב
תעקבו באינסטגרם כדי לראות איך הדברים נראים באמת https://www.instagram.com/tamirduani קחו מימון זה טוב!זה הפרק שיסביר לכם איך לעוף ולהשתמש, במימון. פרקי הזמן: 00:00 מבוא למימון יצירתי 03:33 הלוואת כסף קשה 06:58 סיכוני צעירים בהלוואות 08:59 כסף עצמי מול כסף זר 12:44 מימון מוכר 17:14 מיחזור משכנתא...
-
פרק 21 | ארץ עיר חי צומח ואיך תמיר מנתח? - בחירת אזור השקעה בארהב
תעקבו באינסטגרם כדי לראות איך הדברים נראים באמת https://www.instagram.com/tamirduani ארץ עיר חי צומח. א… סטופ. איפה באמת הכול צומח ואיפה תמיד יישאר דומם. איפה כדאי להשקיע ואיפה שוקעים בבוץ. השאלה שלעולם חוזרת איך בוחרים אזור השקעה? ואיך יודעים שבחרנו נכון. למה להשקיע כאן ולא שם. איפה יש פשיעה?…
more -
פרק 20 | היו זמנים באמריקה - ניהול נכסים בארהב עם יוני ליפשיץ
תעקבו באינסטגרם כדי לראות איך הדברים נראים באמת https://www.instagram.com/tamirduani שיחה עם המנהל נכסים שלי בארה״ב אחי אני חייב להכיר לך את יוני ליפשיץ. יוני הוא מושבניק, הוא משלנו. אבל אני לא מושבניק. צודק. אבל גם אתה משלנו. הוא כמוך. יוני הוא יזם. השם שלו הולך לפניו. יש לנו המון במשותף.…
more -
פרק 19 | מחובבן למקצוען - איך מוצאים עסקאות נדלן לפני כולם
תעקבו באינסטגרם כדי לראות איך הדברים נראים באמת https://www.instagram.com/tamirduani אם אתם מחפשים את ההשקעה המושלמת ומחכים שהמציאה פשוט תיפול עליכם מהשמיים - אתם הולכים לחכות הרבה זמן. פרקי הזמן: 00:00 פתיחה עונה חדשה 01:33 עסקאות אקראיות מול קבועות 04:01 מיתוסים על עסקאות 06:44 מקורות לנכסים…
more -
פרק 18 | ארצות הברית או יוון - איפה כדאי להשקיע בנדלן
תעקבו באינסטגרם כדי לראות איך הדברים נראים באמת https://www.instagram.com/tamirduani אתם בחופשה ביוון מסתכלים סביב ואומרים, זול פה, יפה פה.. פרקי הזמן: 00:00 מזומן או אשראי ביוון 01:27 למה יוון בכלל 04:19 תרבות המזומן 06:45 מס ערך מוסף גבוה 10:03 פסיכולוגיית המזומן 11:01 העלמות מס בפועל 14:44...
-
פרק 17 | רגע מלאבד הכל - איך הצלתי משקיעה מלאבד את הנכס
תעקבו באינסטגרם כדי לראות איך הדברים נראים באמת https://www.instagram.com/tamirduani אחד פרקים הכי חשובים שצילמנו העונה. מקרה אמיתי שמראה איך טעות קטנה כמעט גרמה למשקיעה לאבד בית. פרקי הזמן: 00:00 הודעה דחופה מהברוקרית 01:11 משכנתא שלא שולמה 03:47 מי זה הסרוויסר 07:36 התעלמות מהמיילים 11:33…
more -
פרק 16 | סטנדרטים - מה מבדיל משקיע מצליח
תעקבו באינסטגרם כדי לראות איך הדברים נראים באמת https://www.instagram.com/tamirduani כשאני עושה יזמות נדלן, אין יהיה בסדר ואין מקום לפשרות. פרקי הזמן: 00:00 תקופה יבשה בעסקים 01:47 עבודה בזמן יובש 03:37 סטנדרטים אישיים בעסק 05:44 תחושת תקיעות 07:59 קרן חירום ליזם 09:00 להשחיז את הגרזן 09:56 ניקוי...
-
פרק 15 | 10 דברים שהייתי רוצה לדעת בגיל 20 - על כסף ונדלן
תעקבו באינסטגרם כדי לראות איך הדברים נראים באמת https://www.instagram.com/tamirduani 10 דברים שהייתי רוצה לדעת בגיל 20 1. לא הכל אבוד. אולי קצת מבלבל. עושים צבא, לומדים, משלמים מיסים ומתחילים חיים כשדירה ממוצעת עולה 2.3 מיליון. פרקי הזמן: 00:00 פתיחה על הדור הצעיר 00:32 חלומות התעשרות מהירה 04:17...
-
פרק 14 | שומעת רגע? - זוגיות כסף והשקעות
תעקבו באינסטגרם כדי לראות איך הדברים נראים באמת https://www.instagram.com/tamirduani יש רגעים בזוגיות שצריכים לעצור לרגע ולדבר. פרקי הזמן: 00:00 פתיחה כסף וזוגיות 01:58 שיח פתוח על כסף 03:40 מה כשלא מסכימים 04:23 לשכנע מול להתחשב 07:56 מה למדתי מהשקעות 08:49 הגשמה עצמית בזוגיות 10:08 לא לכפות על...
-
פרק 13 | חשוף - כשלונות ושחיקה בהשקעות נדלן
כשלונות, שחיקה, הקול הפנימי. לא כולם מדברים על זה. לא כולם נותנים לזה את המקום. אבל זה שם תמיד. בכשלון צריך להודות. ככה נקי, בלי לשכנע אצ עצמינו. בלי לטמון את הראש בחול. בלי להאשים אחרים. הכנות זו הנקודה ממנה מתחילה השינוי. הבנתי שטעיתי, מה אני עושה מכאן? מה אני עושה אחרת בפעם הבאה? מכאן צומח…
more -
פרק 12 | לדעת להגיד לא - מתי לצאת מעסקת נדלן
לדעת להגיד לא. השבוע עבדתי על כמה עסקאות. רובן הלכו לפח. אחת שרדה. הלילה נכנסנו תחת חוזה. זה חלק מהסיפור שלי, לעבוד ימים ואפילו שבועות על פרויקט, לעצור ולהגיד לא. פרקי הזמן: 00:00 מתי לעצור השקעה 00:59 למה זורקים פרויקט לפח 03:00 כשהמספרים לא מסתדרים 05:22 קבלת החלטה קרה 08:58 סימנים לעצירת השקעה...
-
פרק 11 | הכנסה פסיבית מנדלן - 3 סוגים ומה ההבדל האמיתי
על כמה סוגי הכנסות דיברה תורת הכלכלה אבל אנחנו נתמקד בעיקריים. פרקי הזמן: 00:00 הכנסה פסיבית מול אקטיבית 01:34 הרעיון מול היישום 03:12 אקטיבית מול פסיבית 06:16 מעורבות בניהול נכס 09:17 סמוך אבל וודא 12:00 נדלן מול שוק ההון 13:43 טעויות בתיקונים 16:57 בדיקת תיקונים ומחירים 18:06 כלים דיגיטליים...
-
פרק 10 | מראה מראה שעל הקיר, למי הבית הכי יפה בעיר? - איך בוחרים נכס להשקעה
תעקבו באינסטגרם כדי לראות איך הדברים נראים באמת https://www.instagram.com/tamirduani שיפוץ גדול? שיפוץ קטן? מה מתאים למה ומה מתאים למי? פרקי הזמן: 00:00 פתיחה שיפוץ או לא 00:54 לקח משיפוץ גרוע 01:36 קריטריונים לבחירת דיירים 02:38 שאלות לפני החלטה 03:47 עסקאות תזרים מול השבחה 08:00 שיפוץ מול…
more -
פרק 9 | איזה פחד! - לקנות את הנכס הראשון בארהב
תעקבו באינסטגרם כדי לראות איך הדברים נראים באמת https://www.instagram.com/tamirduani מחשבות בטון | פרק 9 | איזה פחד!ֿ כשחתמתי על הבית הראשון שלי רעדה לי העט, רעדה לי היד, כל הגוף רעד. פרקי הזמן: 00:00 פחדים של משקיעים 01:30 פחד מיוון וקפריסין 02:24 מקור הפחד 07:37 דייר לא משלם 10:38 פחד מהשקעה...
-
פרק 8 | הנחת? - הטעויות של המשקיע המתחיל
תעקבו באינסטגרם כדי לראות איך הדברים נראים באמת https://www.instagram.com/tamirduani מחשבות בטון | פרק 8 | הנחת? כמה הנחות תמימות ועשיתם לעצמכם נזק של עשרות ומאות אלפי דולרים. פרקי הזמן: 00:00 למה מדלגים על בדיקה 02:00 בדיקת נכס גם בשיפוץ 04:20 מהי בדיקת נכס 09:23 בודקים לא אמינים 13:41 מה בודק...
-
פרק 7 | הלוואה דירה ג'יפ - חוב טוב מול חוב רע בנדלן
תעקבו באינסטגרם כדי לראות איך הדברים נראים באמת https://www.instagram.com/tamirduani מחשבות בטון | פרק 7 | הלוואה דירה ג׳יפ חוב טוב או חוב רע? בפרק הזה אנחנו חוזרים ליסודות ומדברים על חובות: פרקי הזמן: 00:00 פתיחה 01:56 הלוואה טובה מול רעה 04:51 מינוף בהשקעות נדלן 06:02 פחד מהלוואה ראשונה 09:03...
-
פרק 6 | פנסיה מנדלן - כמה נכסים צריך כדי לחיות מהשכירות
אני אקנה כמה בתים ואצא לפנסיה… הכסף ייכנס כמו שעון, הכנסה פסיבית. פרקי הזמן: 00:00 נדלן כתחליף לפנסיה 01:07 סיפור המשקיע 02:26 תגובת המשקיע לרעיון 05:03 יתרונות מול פנסיה רגילה 07:04 למי זה מתאים 09:31 בחירת הנכסים 13:45 סיכון ואמון בשותפים 14:44 לקחים למשקיעים 16:23 האם מאוחר מדי 17:45 סיכום…
more -
פרק 5 | כמות איכות שקט - בניית תיק השקעות נדלן
מחשבות בטון | פרק 5 למה זה לא כמה נכסים אלא הדרך? למה זה לא כמה נכסים אלא האיכות? למה זה לא כמה נכסים אלא כמה שקט יש לך? איך בונים תוכנית אישית שמביאה לתוצאות? ההבדל בין משקיעות למשקיעים ואיפה הן עוקפות אותנו? פרקי הזמן: 00:00 הבדל בין מגדרים בהשקעות 00:34 נשים מול גברים במשקיעים 03:14 נדלן כמו…
more -
פרק 4 | למה ארצות הברית? - השוואת נדלן ארהב ישראל
״מחשבות בטון״ פרק 4 – למה ארצות הברית? כולם מדברים על נדל״ן בארה״ב, אבל מה באמת מסתתר מאחורי זה? פרקי הזמן: 00:00 למה ארצות הברית 03:04 מס רכישה בישראל וארהב 05:05 מיסוי ומימון שם 09:00 שקיפות השוק 13:39 בית פרטי מול מולטי 19:31 טעויות משקיעים לבד 23:19 סכנת ההיעלמות 26:59 סיכום היתרונות אנחנו...
-
פרק 3 | אחריות - איך קמים אחרי כישלון בנדלן
תעקבו באינסטגרם כדי לראות איך הדברים נראים באמת https://www.instagram.com/tamirduani לאחר הנפילה – באה ההצלחה. ואללה?! אני משתף איך עשיתי את העסקה הראשונה ״הטובה״ שלי, או אולי עוד משבר? פרקי הזמן: 00:00 פתיחה 01:30 למה קליבלנד 04:19 הנכס הראשון 07:16 פרטים שלא ידע 13:44 בעיות בדיירת 18:22 פינוי...
-
פרק 2 | אפס שליטה - מה קורה כשהיזם בעסקה נעלם
בפרק הזה אני מספר מדם ליבי על מה שעברתי ממש כשהתחלתי ובתמימותי השקעתי דרך חברה יזמית בבנין דירות גדול. הכל היה נראה ורוד והייתה אפילו התחייבות לתשואה שזה עוד אחד מתמרורי האזהרה שפספסתי. כספי השכירויות הגיעו בזמן, עד שיום אחד הם פשוט פסקו מלהגיע והחברה נעלמה מהמפה. מצאתי את עצמי לבד, עם קבוצת…
more -
פרק 1 | אני - מהייטק למשקיע נדלן בארהב
אני. הפרק בו אני לוקח אתכם למסע האישי שלי. מהתסכול כשכיר בהייטק ועד השקעות והקמת עסקים ונכסים מניבים מעבר לים. פרקי הזמן: 00:00 פתיחה עם תמיר דואני 00:52 החיים כשכיר בהייטק 04:38 הרגע ששבר הכל 07:45 פודקאסטים בפקקים 10:24 המחיר המשפחתי 13:57 כסף בזמן שינה 15:43 השקעות נדלן בארץ 17:12 מציאת הלמה...
We're indexing this podcast's transcripts for the first time — this can take a minute or two. We'll show results as soon as they're ready.
No matches for "" in this podcast's transcripts.
No topics indexed yet for this podcast.
Loading reviews...
ABOUT THIS SHOW
אני משתף אתכם במסע האישי שלי, הדרך הארוכה שעברתי מההתחלה כשכיר עם חלומות, דרך העסקאות הראשונות ועד לעסקים יזמות ומנטורינג.כל פרק הוא שילוב של השראה, כלים פרקטיים, ודחיפה אמיתית כדי שאתם תוכלו ללמוד ולבנות את החיים שאתם רוצים.איך להתחיל להשקיע, איך להתמודד עם הפחד, הטעויות שעשיתי, סודות על השקעות שלא כתובים בספרים ובכלל שיעורים שלמדתי בדרך שהפכו אותי לאדם ויזם טוב יותר.אני חושף הכל, כל מה שעברתי, את האמת כפי שהיא. בלי פילטרים.אם אתם רוצים לשנות את החיים שלכם ולבנות בסיס מנטלי וכלכלי חזק, ״מחשבות בטון״ הוא בשבילכם וזה מקום טוב להתחיל בו.עקבו אחרי באינסטגרם וקבלו הצצה לאיך הדברים נראים באמת.
HOSTED BY
תמיר דואני
Loading similar podcasts...
Frequently Asked Questions
How many episodes does מחשבות בטון have?
מחשבות בטון currently has 40 episodes available on PodParley. New episodes are automatically indexed when they're published to the podcast feed.
What is מחשבות בטון about?
אני משתף אתכם במסע האישי שלי, הדרך הארוכה שעברתי מההתחלה כשכיר עם חלומות, דרך העסקאות הראשונות ועד לעסקים יזמות ומנטורינג.כל פרק הוא שילוב של השראה, כלים פרקטיים, ודחיפה אמיתית כדי שאתם תוכלו ללמוד ולבנות את החיים שאתם רוצים.איך להתחיל להשקיע, איך להתמודד עם הפחד, הטעויות שעשיתי, סודות על השקעות...
How often does מחשבות בטון release new episodes?
מחשבות בטון has 40 episodes. Check the episode list to see recent publication dates and frequency.
Where can I listen to מחשבות בטון?
You can listen to מחשבות בטון on PodParley by clicking any episode. We provide an embedded audio player for direct listening, and you can also subscribe via your preferred podcast app using the RSS feed.
Who hosts מחשבות בטון?
מחשבות בטון is created and hosted by תמיר דואני.
URL copied to clipboard!