פרק 29 | שיפוץ ממבט ראשון - ניהול שיפוץ נדלן מרחוק בארהב ...

What this episode covers

תעקבו באינסטגרם כדי לראות איך הדברים נראים באמתhttps://www.instagram.com/tamirduaniקבלן לקח מקדמה. עשה קצת רעשים של עבודה…ונעלם.קרו לי מקרים הרבה יותר גרועים אבל זה מה שקורה למשקיעים ברמה היומית. משקיעים שלא בנו סיסטם או שבחרו באנשים הלא נכונים. כשאתה משקיע בנדל"ן שנמצא בערך 10,000 קילומטר ממך אתה לא יכול באמת לנהל כמו שצריך. אולי לנסות להרים את הקול ולהבין שזה לא ממש עוזר ואתה גם בטח לא יכול להגיע למקום ישר.מה כן אפשר לעשות?1. לא משלמים הכל מראש. אף פעם. שליש בהתחלה, שליש באמצע, שליש בסוף. זה לא חוסר אמון, זה ניהול נכון.2. Scope of Work לפני שמתחילים. תכולת עבודה חתומה. מה נעשה, מה לא נעשה, מה המחיר, מה הזמן. מה שלא כתוב לא קיים.3. עדכונים שבועיים. תמונות. סרטונים. לא "הכל בסדר". תמונה לכל שלב ולכל בעיה. ראית קיר אחד צבוע? זה לא אומר כלום על שאר הבית.4. Lien Waiver בסיום. רוב המשקיעים לא מכירים את זה אבל קבלן או כל איש מקצוע שעבד בנכס שלך יכול לשים עליו הערת אזהרה ולתקוע אותך גם שנתיים ביום שתרצה למכור. Lien Waiver והסכמי שיפוץ נכונים יסגרו את זה.5. ביקורת חיצונית בלתי תלויה. מישהו שאין לו אינטרס. לא הקבלן, לא חבר שלו ולא דוד שלו. מהנדס, איש שיפוצים מנוסה, מישהו שראה מאות בתים ויודע לזהות ולהריח עבודה גרועה ברגע שהוא דורך בנכס. זה עולה כסף, נכון. אבל חוסך הרבה יותר.6. קבלן טוב וקבוע שווה יותר מכל מכרז. כן גם אם הוא יותר יקר, אתה מכיר אותו והוא אותך, אתה סומך עליו. פחות ויכוחים ולפעמים תראה שיעשה דברים בשבילך גם בלי שתבקש. זה שווה יותר מכמה אחוזים שניסית לחסוך בפעם הלא נכונה.לא צריך קורס ענק כדי לדעת איך לעבוד עם קבלנים. מספיק רק פרק אחד.זה הפרק שיקבע אם ההשקעה הראשונה שלך תהיה האחרונה - או שזו הנקודה שממנה לא תסתכל אחורה לעולם.מחשבות בטון | שיפוץ ממבט ראשוןמחשבות בטוןפודקאסט על יזמותפודקאסט נדל”ןפודקאסט השראהפודקאסט על השקעותפודקאסט ישראלי מומלץפודקאסט על הצלחה בחייםפודקאסט על כסףהשקעות נדל”ן בישראלאיך להתחיל להשקיע בנדל”ןטעויות בהשקעות נדל”ןאיך לקנות דירה להשקעההשקעות נדל”ן למתחיליםהשקעות נדל”ן בארה”בטיפים למשקיעי נדל”ןניתוח עסקת נדל”ןבניית תיק השקעות נדל”ןמינוף בנדל”ןיזמות בישראל יון ארצות הבריתאיך להקים עסק מצליחמיינדסט של יזמיםאיך לבנות חופש כלכליטיפים לניהול עסקהשראה ליזמיםסיפור הצלחה עסקיאיך להצליח בעסקיםפיתוח חשיבה עסקיתאיך התחלתי להשקיע בנדל”ן – הסיפור האישי שליסודות ההצלחה שלי בהשקעות נדל”ןהשיעורים הכי חשובים שלמדתי בעסקיםאיך לבנות חלום שיהפוך למציאותיזמות ונדל”ן – כלים, טיפים וסיפורים אמיתיים

Share this episode

Similar Episodes

שיר צרפתי אלקיים: מאח הגדול לכיסוי ראש בשנתיים

Jun 29, 2026 ·63m

פיצ׳רים קטנים שמשנים בגדול | פרק 57 הכלים מהעתיד שכבר כאן

Jun 28, 2026 ·34m

פרק 82 - נופים, ט. כרמי

Jun 25, 2026 ·18m

פרק 13: הדירה השכורה שלך התקשרה. היא מבקשת שתפסיקי לקרוא לה “זמנית”.

Jun 25, 2026 ·65m

פרק 30 - ויפאסנה המסקנות | חלק ב

Jun 24, 2026 ·117m

פרק 81 - בבית החולים, זלדה

Jun 17, 2026 ·16m

Similar Podcasts

אפלוג - פודקאסט על אפל רפ״י - רשת פודקאסטים ישראלית תכנית חדשות ומחשבות על אפל, מוצריה והטכנולוגיות הנקרות בדרכה. עומר ניניו סוקר חדשות אחרונות בתחום עם מחשבות ודעות נחרצות יותר או פחות על הנושאים שעל הפרק.Applog - A podcast about Apple, its products and other tech we meet along the way. With Omer Ninyo. מחשבות של כלב | פודקאסט על כלבים, בעיות התנהגות, וטרינריה, תזונה ועוד גיא תיכון | מטפל התנהגותי בכלבים ומאמן מאלפים ברוכים הבאים לפודקאסט..אחת לשבוע אני עולה לאוויר עם פרק חדש ונושא מרתק הקשור לגידול כלבים, טיפול ופתרון בעיות התנהגות, פסיכולוגיה כלבית, יחסים בין כלב לאדם ועוד.חלק מהפרקים יועברו על ידי באופן אישי כמסטר קלאס ובחלק מהפרקים אני מארח אנשי מקצוע מתחום הכלבים בנושא שהם מתמחים בו.אני אלמד אותך על כלבים מזוויות שבכלל לא דמיינתם שקשורות לכלבים.אני רוצה לפתוח את המחשבה לצורות גידול ואימון כלבים שלא חשבת עליהן ובכך להנחיל גישה חדשה ומרעננת לתחום האילוף.אני אשמח לארח אתכם בכל שבוע מחדש בתכנית שלי שבה תהיה לכם, המאזינים, הזדמנות לשאול שאלות ולקבל תשובות.האזנה נעימה! הנטע Neta Cherner | נטע צ'רנר הנטע זה לא עוד פודקאסט. זו דרך חיים. נטע לוקחת את כל מה שעובר עליה – רווקות, קריירה, עצמאות, מערכות יחסים, מחשבות מוגזמות – והופכת את זה לתובנות שגורמות לך לעצור רגע ולחשוב אחרת.בלי פילטרים, בלי קלישאות, רק מחשבות בגובה העיניים עם מלא אומץ, השראה, והומור עצמי. כל פרק מרגיש כאילו מישהי סוף סוף אומרת את מה שכולם מרגישים אבל לא תמיד יודעים איך להסביר.זה המקום למי שרוצה יותר מהחיים, למי שאוהב לחשוב אחרת, ולמי שמחפש אחות גדולה שלא עושה הנחות.פרקים חדשים בקרוב. החיים – כמו שנטע רואה אותם. קולינריה מקומית אוהד רוט ברוכים הבאים לפודקאסט "קולינריה מקומית". בפודקאסט אארח אנשי אוכל מקומיים, יצרנים, חקלאים, לקטים, חוקרים ושפים ויחד נצא למסע להכרת הקולינריה המקומית. נכיר את האנשים, את חומרי הגלם, את התשוקה והכבוד שהם רוכשים לטבע ולתהליכים, היסטוריה, תרבות וכל מה שיעזור לנו לצלול לעומק, ללמוד ולהבין. מוזמנים להאזין, לבלות שעה קלה (ולפעמים קצת יותר) של כיף ואני בטוח שבכל פרק תלמדו גם דברים חדשים ומרתקים. מוזמנים לגלוש גם לאתר שלי (מצורף לינק למטה) ולגלות בו מוצרים וחומרי גלם מהמיטב שמציעה הקולינריה המקומית. אם יש לכם רעיונות, מחשבות והצעות לשיתופי פעולה ואו המלצות על אורחים שתשמחו לשמוע, אתם מוזמנים לכתוב לי מייל או להתקשר. מקווה שתהנו, תרשמו למעקב וגם תספרו לחברים. אוהד רוט. www.foodshop.co.il [email protected] 052-8836262התוכנית מופקת בתמיכת ווליובל, בית הפקות לפודקאסטים.

Frequently Asked Questions

How long is this episode of מחשבות בטון?

This episode is 30 minutes long.

When was this מחשבות בטון episode published?

This episode was published on May 27, 2026.

What is this episode about?

תעקבו באינסטגרם כדי לראות איך הדברים נראים באמתhttps://www.instagram.com/tamirduaniקבלן לקח מקדמה. עשה קצת רעשים של עבודה…ונעלם.קרו לי מקרים הרבה יותר גרועים אבל זה מה שקורה למשקיעים ברמה היומית. משקיעים שלא בנו סיסטם או שבחרו באנשים הלא נכונים....

Can I download this מחשבות בטון episode?

Yes, you can download this episode by clicking the download button on the episode player, or subscribe to the podcast in your preferred podcast app for automatic downloads.