פרק 30 - לחשוב כמו שמאי, להרוויח כיזם עם יגאל סין-סוסיה

הפעם היה לנו את הכבוד לארח את את יגאל סין סוסיה. יגאל הוא שמאי מקרקעין מומחה מטעם בית המשפט, מומחה בהתחדשות עירונית, הפחתות מיסים והערכות שווי של כל סוגי הנכסים ובעל ותק של 30 שנות ניסיון. כמו כן הוא כותב את המבחנים מטעם משרד המשפטים לרשם המתווכים ולמועצת השמאים, משקיע בנדלן מאז שנות ה-90 ואיש שיחה מרתק!דיברנו על חשיבות הידע וההבנה בהשקעות נדל"ן, במיוחד בהקשר של קרקעות עם פוטנציאל תכנוני. יגאל הדגיש את היתרונות של רכישת נכסים עם פוטנציאל השבחה לעומת דירות חדשות שכבר מומש בהן הרווח היזמי, על חשיבות בהסכמי שיתוף והסכנות בחוסר הסכם. איך התאגדות של קבוצות גדולות מאפשרת כוח מיקוח משמעותי מול רשויות התכנון. כמו כן יגאל שיתף איך הצליח להוריד היטל השבחה מ700K ל100K!מדוע שווה להשקיע בקרקע ולא בדירה מוכנה ואיך באמת מזהים פוטניציאל תכנוני לפני כולם.איך תחבורה ציבורית משנה את מפת ההשקעות בישראל?מה ההבדל בין משקיע מתוחכם למשקיע רגיל?מה הקשר בין הסכם שיתוף להצלחת הפרויקט ומה הכוח של קבוצה חזקה למול קונים יחידיםהרפורמה החדשה בתיווך שעומדת לשנות את התחום - מה זה אומר על עתיד המקצועאיך להפחית היטל השבחה ואפילו להרוויח ממנוזה לא עוד פרק על נדל"ן - זה מאסטרקלאס מפי מי שחי ונושם את התחום כל יום במשך 3 עשורים.🎧 אם אהבתם את הפרק / יש לכם שאלות - נשמח שתראו לנו בתגובות!=================** רוצים להיות ראשונים לשמוע על הזדמנויות נדל"ן? עדכונים על פרקים חדשים?💪 הכנסו לקבוצת הווצאפ השקטה שלנו! 🫶🏻 **https://bit.ly/wapgrouppropלמידע על הקורס שלנו: https://properteam.ravpage.co.il/landacademyמתעניינים ברכישת קרקע? מוזמנים להשאיר לנו פרטים ונחזור אליכם בהקדם :)https://bit.ly/4aQnuASאתם יכולים למצוא אותנו גם בקישורים הבאים:האתר שלנו:https://properteam-il.com/עמוד הפייסבוק: https://www.facebook.com/properteamil/עמוד האינסטגרם של פרופרטים: https://www.instagram.com/properteam_/עמוד היוטיוב שלנו: https://www.youtube.com/@properteam-6349חיים ברטוב:https://www.facebook.com/haim.bartov/https://www.instagram.com/haimbartov/