פרק 48 - כשהמס עובד בשבילך ולא נגדך עם עו"ד מאיר מזרחי

בפרק הזה אנחנו נכנסים למקום שאף אחד כמעט לא מדבר עליו. תכנון מס בנדל״ן - לא בסוף העסקה, אלא מהיום הראשון.יחד עם עו״ד מאיר מזרחי אחד המומחים הגדולים בישראל למיסוי מקרקעין, לשעבר ברשות המסים, מלווה עסקאות מהגדולות בארץ, דיברנו על מה שקורה מאחורי הקלעים של עסקאות נדל״ן אמיתיות.דיברנו על:חוק הרווחים הכלואים שמטריד בעלי חברות, למה הוא טלטל את שוק הנדל״ן והכריח בעלי חברות לקבל החלטות מהירות.האם מס רכוש חוזר לישראל, ומה זה אומר למי שמחזיק קרקעות (רמז: לא כל מי שקנה רוצה או יכול לבנות).למה רק כ-100 עורכי דין בארץ באמת מבינים מיסוי מקרקעין ומה ההבדל בין “עו״ד נדל״ן” לבין עו״ד מיסוי.עסקאות קומבינציה, תמורות ומכירה מלאה - איך החלטה בין קומבינציה, תמורות או מכירה מלאה יכולה לשנות לגמרי את המס שתשלמו בסוף.מתנות בין דורות והעברות בתוך המשפחה מתי זה יתרון, ומתי זה הופך למלכודת מס יקרה.הסכמי שיתוף- איך ניסוח אחד קטן יכול להפוך עסקה לקבוצת רכישה ולחייב במס רכישה על מוצר גמור.למה לפעמים עסקה אחת עדיפה על כמה מהלכים קטנים - במיוחד כשמדובר במס.זה לא פרק על רק מיסוי. זה פרק על שליטה בעסקה מתוך הבנה שרווח לא נולד בקנייה. רווח נולד כשעושים את המיסוי נכון.=================רוצים להיות ראשונים לשמוע על הזדמנויות נדל"ן? עדכונים על פרקים חדשים?💪 הכנסו לקבוצת הווצאפ השקטה שלנו! https://bit.ly/4q3EoTI=================להורדת מדריך להשקעה בקרקע: https://properteam.ravpage.co.il/checklistלמידע על הקורס שלנו - האקדמיה לקרקעות ויזמות נדל"ן: https://properteam.ravpage.co.il/landacademyמתעניינים ברכישת קרקע? מוזמנים להשאיר לנו פרטים ונחזור אליכם בהקדם :)https://bit.ly/4nNQ3Ujמוזמנים לדבר איתנו ישירות בווצאפ:🪀 https://bit.ly/4edbcEe