פרק 60 - פליפים או BRRRR? מה באמת יותר רווחי לטווח ארוך? עם רו"ח איריס שלוש

בפרק #60 אירחנו את רו"ח איריס שלוש לשיחה מרתקת על השוואה מדויקת מנקודת מבט של רו"ח בין אסטרטגיות פליפ ו-BRRRR, תוך התחשבות בעלויות המיסוי האמריקאי והישראלי, במטרה להגיע להכרעה מספרית איזו אסטרטגיה רווחית יותר בתום 3 שנים.ביקשנו מאיריס לערוך השוואה מספרית בין האסטרטגיות (תפוחים לתפוחים). כלומר השוואה בין 2 חברות יזמיות המבצעות 3 עסקאות זהות בשנה, במשך 3 שנים. חברה אחת מוכרת כל פעם את הנכס, והחברה השנייה לא מוכרת אלא מבצעת BRRRR. לצורך כך נתנו לאיריס מספרים נפוצים של עסקה - רכישה, שיפוץ, ARV, שכירות ועלויות מימון. איריס ביצעה את ההשוואה והכניסה לחישוב את מרכיבי המיסוי האמריקאי והישראלי כדי להגיע להכרעה - איזו אסטרטגיה רווחית יותר אם נבצע את אותה עסקה בדיוק 3 פעמים בשנה למשך 3 שנים😱✅ מה קורה כשמעמידים שתי אסטרטגיות נדל"ן פופולריות למבחן ראש בראש עם אותם מספרים בדיוק, ומתחשבים בעולמות המיסוי?✅ האם זה נכון אסטרטגית לתכנן קודם כל הגדלת הון באמצעות פליפים ואז בניית פורטפוליו ב-BRRRR באמצעות ההון שנבנה?✅ איזו אסטרטגיה הייתה בוחרת רו"ח שרואה את כל המספרים האמיתיים מאחורי הקלעים של היזמים והמשקיעים (ושונים לגמרי מהמספרים שכל מוכרי החלומות מספרים לכם)?✅ אילו פעולות עלינו לשלב באסטרטגיות שלנו כדי להיות פטורים ממס?✅ איזה מיתוסים קיימים בקרב משקיעים בנוגע לאסטרטגיות שלא תואמות את המציאות בסוף התהליך? ✅ אחרי מאות דוחות מס ואלפי עסקאות שראתה לאורך 17 שנים, איריס חושפת מה באמת קרה לאנשים שבחרו בכל אחת מהאסטרטגיות✅ איזה סוג משקיעים איריס רואה שמגיעים לפנסיה כשהם באמת חיים מהנדל"ן שלהם, ומה משותף כמעט לכולם?✅ טיפים, פירוט כל המספרים של עסקאות מהשטח, והמון תובנות🔥מוזמנים להגיב, לשתף ולדרג את הפודקאסט בפלטפורמות השונות ❤️רוצים לדבר איתנו?👇🏻https://www.clubrrrr.comלהצטרפות לקבוצת ווטסאפ שקטה לתכנים נוספים:https://chat.whatsapp.com/GeTJLgIVN5yAE0falL9JD6