מדברים נדלן
by קובי זהבי- השקעה נכונה
למי שרוצה להתחיל להשקיע בנדל”ן וגם למשקיע הוותיק יש לא מעט שאלות, הרבה אתגרים בדרך, איך מזהים ועושים השקעה נכונה? איך מוצאים עסקאות מתחת למחיר השוק? למה צריך לשים לב? איך ממנים ויוצרים מינוף? איך משביחים נכס? ועוד הרבה שאלות על תודעה של משקיע, איך משקיע חושב ופועל. מדברים נדל”ן הינו פודקאסט על השקעות ויזמות נדל”ן וכל מה שיעזור לכם לעשות השקעה נכונה, בכל פרק קובי זהבי מארח אנשים מעולם הנדל”ן לשיחה בגובה העיניים.בקישור תוכלו לראות איך אנחנו יכולים לעזור לכםwww.rightinvest.co.il-------------------------------------אין לראות בנאמר בקבוצה המלצה או יעוץ.כל הנאמר בפודקאסט,פוסטים,תגובות,לייב, מאמרים וכו’ אינו המלצה או תחליף ליעוץ. המידע בקבוצה עשוי להיות חסר/שגוי/לא עדכני/לא מותאם לצרכים המתאימים והאישיים של כל אדם. חובה להתייעץ באיש מקצוע טרם יעשה בו שימוש.בעלי הקבוצה לא ישאו באחריות לכל נזק שנגרם כתוצאה ישירה או עקיפה משימוש בתכנים.
Episodes
-
הפכתי 170 אלף ש"ח ל500!!! פרק 89 עם שמוליק כהן
בפרק החדש של "מדברים נדל"ן", קובי מארח את שמוליק, משקיע שלנו שהתחיל בדיוק כמו רובנו: עם פחדים, בלי ידע מוקדם, ועם סביבה שניסתה להוריד אותו מהרעיון. שמוליק, קצין בצבא, הגיע אלינו בגיל 26 עם הון עצמי של כ-170,000 ש"ח בלבד, אותו חסך יחד עם אשתו בעיקר מכספי החתונה. רוב האנשים שמחזיקים 170,000 ₪ עושים...
-
השותף השקט שיושב לכם על התשואה- פרק 88 עם עמרי ביטס
כשמשקיע ישראלי מסתכל על עסקה בארה"ב, הוא בדרך כלל מחפש שלושה דברים: מיקום, מחיר ותשואה. אבל יש מספר אחד, קריטי לא פחות, שרובם פוגשים רק כשכבר מאוחר מדי - שורת המס.האם תשואה של 9% על הנייר היא באמת 9% בכיס? או שחוסר תכנון מוקדם הופך אותה להרבה פחות?בפרק החדש של הפודקאסט "מדברים נדל"ן", אירחנו את...
-
מדע ההתעשרות: הנוסחה שעוקפת עבודה קשה - פרק 87 עם ניבה לב
דמיינו את הסיטואציה הבאה: אתם נמצאים במצוקה כלכלית, חוסר ודאות לגבי העתיד, ובין עבודות. בלילה אחד של חיפוש נואש אחר תשובות, אתם נתקלים בספר עם כותרת פרובוקטיבית: "מדע ההתעשרות". אתם קוראים אותו פעמיים באותו לילה , ובבוקר למחרת – כנגד כל הסיכויים – מגיע פקס עם הודעה על סכום כסף לא צפוי שמחכה לכם.…
more -
האמת הלא נוחה על נדל״ן - פרק 86 עם לנה כהן
תחשבו על זה רגע: אנחנו המדינה שממציאה מערכות הגנה מטילים, רכבים אוטונומיים ובינה מלאכותית שמשנה את העולם... אבל כשזה מגיע לתחום הכי יקר בחיים שלנו , הבית שבו אנחנו גרים , אנחנו עדיין תקועים אי שם בשנות ה-90. בפרק החדש קובי מארח את לנה כהן (נדל"ן עם כוכבים), וזה לא עוד פרק על ריביות ומדדים. זה פרק...
-
פרק 85- 100 דירות, עסקה אחת : עם נדב ברזילי
הסיפור של נדב ברזילי לא התחיל במשרד מפואר, אלא ברגליים. הוא ואחיו עידו ראו 100 נכסים בשדרות לפני שקנו את הדירה הראשונה שלהם. אחרי שיפוץ ועבודה קשה, הם נשארו עם רווח של 15 אלף ש"ח בלבד – אבל עם שיעור לחיים ששווה מיליונים. בפרק החדש של הפודקאסט "מדברים נדל"ן", קובי זהבי מארח את נדב לשיחה פתוחה על...
-
חוק ה- 300: הדרך למדוד חופש כלכלי- פרק 84 עם אביתר בן פורת
חופש כלכלי זה לא סלוגן - זה מספר. בפרק 84 של מדברים נדל״ן עשינו לזה זום-אין כמו שצריך. הפעם אירחתי את אביתר בן־פורת מהתוכנית “המצפן הכלכלי”, אקדמיה להשקעות, לשיחה חדה, מצחיקה ומעשית על השאלה שכולנו מתחמקים ממנה: מתי נדל״ן באמת משחרר אותך לחופש כלכלי? ומתי זו רק דירת ירושה בתחפושת? בפרק דיברנו על…
more -
מי מפחד משוכרים? - מדברים נדל"ן 83- עם אביב סגרון
מי מפחד משוכרים? 😱 או יותר נכון - מי לא? בפרק 83 של מדברים נדל״ן אני מארח את אביב סגרון מדיפרנט, לשיחה על הסיוט הכי גדול של משקיעי הנדל״ן: שוכרים שלא משלמים, עזיבות פתאומיות, צ׳קים חוזרים, ובעיקר… ההתעסקות הבלתי נגמרת סביב זה. בפרק דיברנו על: ✔️ איך בודקים דיירים בצורה חכמה ומונעים בעיות מראש ✔️...
-
לשרוף את הספינות- פרק 82 - עם לירון סול
בפרק החדש של מדברים נדל״ן אני מארח את לירון סול - שהיה קצין כבאות עם קריירה מובטחת,חי חיים נוחים בישראל… עדשהחליט לעצור הכול, למכור את הבית, לחלץ את כספי הפנסיה ולעבור עם המשפחה לצד השנישל העולם! בפרקדיברנו על: ✅ המעבר מפנסיה בטוחה לחופש כלכלי, ✅ החיים בצד השני של העולם וההשקעות שבנו שם, ✅ איך...
-
קריאת שפת גוף - המפתח לעסקת נדל״ן מוצלחת- מדברים נדל"ן 81 - עם אמיר הלמר
כמה פעמים ישבתם מול מוכר, קונה או שותף לעסקה והרגשתם “שמשהו לא מסתדר”, אבל לא ידעתם מה בדיוק? בפרק החדש של מדברים נדל״ן אני מארח את אמיר הלמר, מומחה לשפת גוף שמסביר איך לזהות מה באמת עובר על הצד השני - גם כשהוא שומר על פוקר פייס מושלם 😎 בפרק דיברנו על: ✅ איך לקרוא סימנים קטנים שמשפיעים על העסקה...
-
הסודות שהיזמים לא תמיד מספרים למשקיעים- עם לירן רובין מדברים נדל"ן 80
🎉 פרק 80 של מדברים נדל"ן 80 פרקים של שיחות אמיתיות, תובנות מהשטח, והצצה לעולם ההשקעות כפי שהוא באמת- לא כפי שמספרים לנו בפרסומות. בפרק המיוחד הזה אני מארח את לירן רובין, רו"ח ויועץ אסטרטגי להשקעות נדל"ן, לשיחה פתוחה וישירה על הסודות שהיזמים לא תמיד מספרים למשקיעים. על מה דיברנו? ✔️ למה משקיעים...
-
הסודות שהבנקים לא יגלו לכם ואיך משקיעים חכמים מנצלים אותם- פרק 79- עם אופיר גולדשמידט
אפשר להשקיע בנדל"ן בלי הון עצמי? מה באמת הבנקים בודקים לפני שהם נותנים משכנתא? ואיך משקיעים חכמים יודעים לזהות את ההזדמנויות דווקא כשכולם פוחדים? בפרק החדש של מדברים נדל"ן אני מארח את אופיר גולדשמידט, יועץ משכנתאות ואיש פיננסים שחי ונושם נדל"ן. בפרק דיברנו על: ✅ איך עולם המשכנתאות השתנה מאז 2014…
more -
פרק בונוס-מהקליניקה ליזמות והשקעות נדל"ן בארה"ב – כך זה התחיל- קובי זהבי בפודקאסט של ברק צור
לפני שהפכתי ליזם נדל"ן, עסקתי בטיפול ברפואה סינית וב-NLP – תחום שליווה אותי במשך שנים.המעבר מעולם הטיפול לעולם ההשקעות לא היה מתוכנן. הכול התחיל משאלה אחת ששאלתי את הדר, אשתי והשותפה שלי – מה אנחנו באמת יודעים על כסף? מהר מאוד הבנו שהתשובה – כלום. ומשם… הכל השתנה. בפרק בונוס מיוחד אני משתף את…
more -
עיצוב פנים, תשוקה, והחיים שביניהם- עם ברברה ברזין
מה הקשרבין בית נכון לבריאות נפשית? למה עיצוב פנים זה לא רק קריות ווילונות? ואיך הופכיםתשוקה למקצוע שמחזיק 45 שנה בלי רגע של שחיקה? בפרקעוצמתי, חשוף ומלא תובנות, אני מארח את ברברה ברזין – אדריכלית ומעצבת פנים מהבולטותבישראל, שחתומה על יותר מ־3,600 פרויקטים (!), כולל כאלה ששינו לאנשים את החיים…
more -
פרק 77- השקעות בשוק ההון VS נדל"ן – מי מנצח?
בפרק החדש של מדברים נדל"ן אירחתי את רונן מרגוליס – המומחה והבלוגר המוביל בישראל בתחום ההשקעות הפאסיביות בשוק ההון, לשיחה פתוחה, כנה ומפתיעה במיוחד על ההשוואה בין שני העולמות: שוק ההון ונדל"ן. דיברנו על הכול: למה הציבור מפחד להיכנס לשוק ההון? מה ההבדל בין השקעה פסיבית למדדים לבין בחירת מניות בעצמך...
-
משכנתא אחרי קריסה כלכלית - מדברים נדל"ן 76- עם מרטין בוקסדורף
פרק חדש ומטורף ב"מדברים נדל"ן"! בפרק החדש אירחתי את מרטין בוקסדורף, האיש שמצליח להוציא משכנתאות גם לאנשים שהבנקים מסמנים כ"מסורבים". דיברנו על כל מה שצריך לדעת על משכנתאות במציאות הכלכלית של היום – ויצא מטורף! 💡 האם אנחנו בדרך למשבר כלכלי חדש? 💡 למה גם הייטקיסטים חוששים להתחייב למשכנתא? 💡 איך...
-
מדברים נדל"ן 75- פרק מיוחד ליום האישה עם נטע ירימי: מפגש נשי על כסף, השקעות והגשמה עצמית🌟
לקראת יום האישה, השידור שלנו הפך לייחודי - אני, הדר זהבי, החלפתי את קובי זהבי והזמנתי את נטע ירימי, חברה ומנהלת קהילת "הפיננסיות" וקהילות נוספות של מעל 100,000 נשים, כאורחת בפרק מיוחד זה. בפרק הזה דיברנו על מספר נושאים מרכזיים: קהילת נשים להשקעות – נטע שיתפה את המסע שלה בהקמת קהילת "הפיננסיות"...
-
פרק 74 (בונוס) - מאתר ההזדמנויות – איך אני בוחר איפה להשקיע?- קובי זהבי אצל ימית אפריאט
התארחתי שוב בפודקאסט של ימית אפריאט – "המרוץ לדירה"! לפני כמה שנים התארחתי אצל ימית אפריאט בפודקאסט שלה, ועכשיו חזרתי לפרק נוסף, עמוס בתובנות, סיפורים וכלים מעשיים לכל מי שחולם להצליח בהשקעות נדל"ן. 🎙️ על מה דיברנו? ✅ איך אני מזהה אזורים עם פוטנציאל עליית ערך – הרבה לפני שהמחירים קופצים? ✅ מה…
more -
פרק 73- איך לפרוץ את התקיעות ולהגיע לתוצאות
כמה פעמים מצאתם את עצמכם תקועים בלופ אינסופי של מחשבות?תכנונים, חששות, "מה אם זה לא יצליח?", "אולי אחכה לרגע הנכון"... ובינתיים? כלום לא קורה! בפרק הסולו החדש של "מדברים נדל"ן" אני חושף את הדרך להשתחרר מתקיעות, לקבל החלטות ולפעול – בלי לחכות שהכול יהיה מושלם. ✔ למה הפחד מכישלון עוצר אותנו? ✔ איך...
-
מדברים נדל"ן 72- תכנון פיננסי גם לצעירים- עם עידו רגב
היי חברים, פרק חדש של מדברים נדל"ן הפעם אירחתי את עידו רגב, מתכנן פיננסי צעיר ומוכשר, שמספר על המסע שלו - מהפעם הראשונה שהשקיע בדירה בגיל 20+ ועד להפיכתו ליועץ פיננסי שמלווה משפחות וזוגות לתכנון כלכלי נכון. הדוגמאות והטיפים הפכו את הפרק הזה ל"שיעור חובה" לכל מי שחולם על עתיד כלכלי חכם יותר. 💡 אז...
-
מדברים נדל"ן 71- חופש כלכלי ולא במקרה- עם צח איציק
היי חברים פרק חדש של מדברים נדל"ן בפרק הזה אנחנו נוגעים בנקודות הכי אמיתיות על נדל"ן, כסף, חלומות וחופש כלכלי. הפעם אני מארח את צח איציק, שמביא את כל האמת על איך להגיע ליעדים הפיננסיים שלנו - בלי קלישאות ועם המון פרקטיקה. 💡 מה בפרק? למה "חופש כלכלי" זו אולי הבטחה קצת מוגזמת? איך באמת אפשר לתכנן...
-
פרק 70- מהרשימה לשוק הנדל"ן עם יובל אברמוביץ
חלמתם פעם איך ייראו החיים שלכם אם תעזו לקחת את הצעד הראשון לעבר המטרות הגדולות באמת? יובל אברמוביץ', האיש שהוכיח שאפשר להפוך חלומות למציאות, התארח אצלנו לפרק מיוחד ומלא השראה. 🏠✨ יובל הוא סופר מצליח, שספריו נמכרו במיליוני עותקים ותורגמו לשפות רבות, מרצה בינלאומי, שחקן, ואיש של פרויקטים – אבל מעל...
-
מדברים נדל"ן 69- קובי זהבי מראיין את חננאל אלבו
היי חברים פרק חדש של 'מדברים נדל"ן', הפעם קובי זהבי מראיין את חננאל אלבו, יזם נדל"ן ישראלי שעשה את הדרך מאפס להצלחה בארצות הברית. חננאל משתף אותנו במסע האישי שלו, מלא בחשיבה יצירתית, עבודה קשה והתמדה. בפרק דיברנו על ההחלטה הנועזת לעבור לארה"ב עם משפחתו, על האתגרים שהתמודד איתם ועל ההצלחות שהשיג....
-
פרק 68- מסע בין מוזיקה להשקעות נדל"ן- עם אסף קהתי 🎶🎸🏡
הפעם נפגשתי עם אסף קהתי לשיחה מרתקת על הדרך הייחודית שעשה – ממוזיקאי פעיל, לגיטריסט ג'אז מוערך, ועד יזם נדל"ן בארה"ב. במהלך השיחה, אסף סיפר על ההתחלה שלו בעולם ההשקעות הנדל"ן ואיך הוא יוזם פרויקטים נדל"ן בטקסס, והשתמש בכישורי שיווק וניהול שלמד מהמוזיקה כדי להצליח גם בתחום הנדל"ן בארה"ב. לדברי…
more -
פרק 67- צעדים ראשונים לעסקת נדל"ן הראשונה שלך
לראשונה מאז שהתחלתי את הפודקאסט לפני יותר מ- 5 שנים - החלטתי לדבר איתכם ישירות, בפרק סולו ראשון! זו הייתה דרך ארוכה, כשהתחלתי ליצור את הפודקאסט "מדברים נדל"ן" בשנת 2019, לא היו פודקאסטים על נדל"ן בארץ. התחלתי מתוך אהבה גדולה להאזנה לפודקאסטים, תשוקה ורצון ללמוד ולשתף. הפרקים הראשונים היו תכלס…
more -
פרק 66- ארץ ההזדמנויות: פתיחת דלת לעולם הנדל"ן האמריקאי, עם תמיר שרון
בפרק זה מראיין קובי זהבי את תמיר שרון, משקיע נדל"ן בעל ניסיון עשיר בתחום ויועץ אובייקטיבי להשקעות נדל"ן בארה"ב. הפרק עוסק בהשקעות נדל"ן וביתרונות של השקעה בארצות הברית לעומת ישראל. מספק תובנות חשובות למשקיעים המעוניינים להשקיע נדל"ן בארצות הברית. תמיר שרון מציג את היתרונות והאתגרים של השוק...
-
פרק 65- הצד המשפטי של עסקת פינוי בינוי שהרוב לא מכירים עם עו"ד יוני לוי
רוצים להבין את הצד המשפטי של עסקאות פינוי בינוי? בפרק החדש של "מדברים נדל"ן" מספר 65, קובי זהבי מראיין את עו"ד יוני לוי ומסביר את כל מה שצריך לדעת על ההיבטים המשפטיים של פרויקטים אלה. יוני לוי הוא עורך דין המתמחה בדיני נדל"ן ובפרויקטים של התחדשות עירונית. מה ההבדל בין משקיע רגיל למשקיע חכם? איך...
-
מדברים נדל"ן 64- רק בת 30 וכבר בעלים של בית מלון! עם יסמין פת
היי חברים פרק נוסף של מדברים נדל"ן בפרק הזה אני מארח את יסמין פת. יסמין בחורה צעירה בת 30 אך יזמית בנשמה. מגיל צעיר חושבת מחוץ לקופסא והבינה מי בדיוק מרוויח בסוף את הכסף הגדול. היא הגשימה את אחד החלומות שלה - הקמת בית מלון! ויש לה עוד דברים נוספים שהיא מתכננת… בפרק יסמין משתפת אותנו ✅ איך בגיל 30...
-
פרק 63- להכיר את החוק, להרוויח יותר עם עו"ד מיכל סבחה
היי חברים פרק נוסף של מדברים נדל"ן בפרק הזה אני מארח את עו"ד מיכל סבחה שמתמחה במקרקעין ובדיני משפחה. את מיכל הכרתי בתחילת דרכי הנדל"נית, היא הייתה עורכת הדין שלי בעיסקה הראשונה בצפון ומאז עשינו עוד המון עיסקאות יחד. ✅ דיברנו בפרק על מה הקשר בין דיני מקרקעין לדיני משפחה? ✅ דיברנו על חשיבות התכנון...
-
פרק בונוס- ממטפל ברפואה סינית ליזם נדל"ן- קובי זהבי אצל גיל רוזנברג
חופש גדול לילדים וחופש קטן מפרקים חדשים בפודקאסט מדברים נדל"ן. אבל בכל זאת אנחנו המבוגרים ממשיכים לנסוע בבוקר לעבודה (חוץ ממי שבחופש כלכלי), ממשיכים לעשות פעילות ספורטיבית (חופש כלכלי פחות עוזר כאן), בשביל להמשיך כמה שאפשר בשגרה, אני משתף בראיון שלי בפודקאסט משחקי הנדל"ן של גיל רוזנברג נשבע שיצא...
-
מדברים נדל"ן 62- התחדשות עירונית הדברים שלא מספרים לכם- ליאור זייטלר
חתום לפינוי בינוי בתהליכים מתקדמים לפינוי בינוי לדעתי אין משקיע שמחפש דירה להשקעה ולא שמע, קרא, נתקל בהבטחות על פינוי בינוי. העניין הוא שבדרך לפרויקט פינוי בינוי המיוחל, יש הרבה מאוד שלבים בדרך שיכולים להשתבש עד שיורידו את הדירה בבניין הישן שאתם הולכים לקנות. אבל במקרה שדפקו לכם בדלת או התקשרו…
more -
פרק 61- הצעירה שגייסה 100 מיליון שקל הרבה לפני גיל 30- דניאל ביטון
הפעם הפרק יהיה טיפה שונה, אולי סוג אחר של נדל"ן, אבל מה שבטוח שזה יהיה פרק מחשמל במיוחד. עד גיל 23 דניאל ביטון הספיקה להוציא שלושה תארים אקדמאים והיום בגיל 27 היא ממנכ"לת, בעלים ושותפה של חברת אנרגיה מתחדשת E.D.I מה גורם לדניאל ביטון עם אפס ידע בחשמל להחליט שהיא נכנסת לאחד התחומים הגבריים…
more -
מדברים נדל"ן 60- קובי זהבי מראיין את אוהד ארד
הפעם נפגשתי עם אוהד ארד, בראיון אוהד משתף בדרך שלו לעולם העסקים והנדל"ן מימי היותו יושב ראש אגודת הסטודנטים ועד היום כשותף מייסד ב Investo Capital. זה אולי ישמע לחלקכם מוזר אבל אוהד לא מחזיק בדירה בישראל עד היום, מה עומד מאחורי זה? בתחילת הדרך שהוא שקוע ומושקע עמוק בתחום התמ"א 38 רכש בפעם הראשונה...
-
מדברים נדל"ן 59- האמת על השקעות נדל"ן בארה"ב- נטע אור
הפעם בפודקאסט מדברים נדל"ן ראיינתי את נטע אור, שיש כל כך הרבה דברים טובים להגיד עליה ועל העשיה הנדל"נית שלה. אבל למי שבמקרה עדיין לא מכיר, נטע יזמית נדל"ן בארה"ב, מתעסקת בבנייה חדשה, יש לה כישרון כתיבה יוצא דופן אז שווה לכם לעקוב ולקרוא את הפוסטים שלה. את הכניסה שלה לעולם הנדל"ן היא עשתה כעוזרת...
-
פרק 58- הכישלונות שאף אחד לא אוהב לדבר עליהם- בני גלבנדורף
עולם השקעות הנדל"ן מלא בסיפורי הצלחה, שהם תמיד מנצנצים. בתים יפים, מכוניות יקרות, שעונים גדולים והרבה מאוד פוזה ושופוני. במיוחד ברשתות החברתיות אתם תמיד תמצאו סיפורים יוצאי דופן והצלחות מסחררות בין לילה. אבל הדבר שפחות אוהבים לדבר עליו אלו הסיפורים הפחות מוצלחים והפחות נוצצים בעולם ההשקעות. אני...
-
פרק 57- בדרך לצמרת של המנכ"לות- אריאל פינטו
אחרי חמש שנים של הפודקאסט מדברים נדל"ן החלטתי לחשב מסלול מחדש ולקחת אותו למקומות שמעניינים אותי ואני מאמין שגם אתכם. חמש שנים אני מראיין משקיעים, יזמים, עו"ד, מתווכים וכל מה שקשור לעולם הנדל"ן. בתקופה האחרונה נולד בי הרצון לראיין אנשים מעניינים שלא תמיד קשורים ישירות לעולם הנדל"ן. אז הפרק הזה הוא...
-
מדברים נדל"ן 56- אומנית קעקועים שהפכה להולסלרית- ענת רפאלי
היי חברים פרק נוסף של מדברים נדל"ן הפעם נפגשתי עם ענת רפאלי, עד לפני הקורונה היא הייתה אומנית ומקעקעת. אחרי 14 שנים היא ובעלה חזרו לחופשה בתאילנד, בין כל הפינוקים והחוויות התעורר עצב על זה שלקח להם 14 שנים להצליח להגיע שוב לחופשה בתאילנד. התחושות והמחשבות הובילו אותה לחפש דרך לייצר מקור הכנסה…
more -
מדברים נדל"ן 55- על רוח וחומר- עמית עשת
את עמית עשת אני מכיר כבר לא מעט שנים ויש לא מעט קווי דמיון ותחומים שמחברים בנינו. ההכרות הראשונית הייתה בזכות עולם הפיננסים ואחר כך דרך הפודקאסט המצוין שלו כסף והשקעות, לעמית ולי יש נגיעה עמוקה בעולם הרוחני, תרגול מדיטציות ואהבה גדולה למדינה המדהימה הזאת שקוראים לה הודו. אז יצא לנו פרק שנע בין...
-
פרק 54- ליצור את המציאות הפיננסית שאתה שלך- שני בל
שלום חברים פרק נוסף של מדברים נדל"ן הפעם נפגשתי לשיחה עם שני בל, שמסלול החיים הצפוי שלה היה ללכת ללמוד הוראה. אבל החיים והצורך לצאת ממעגל ההישרדות, כילדה למשפחה עם שמונה אחים, הובילו אותה לעשות פעולות שונות ממה שמקובל בחברה החרדית ממנה היא מגיעה. כיום שני משקיעת נדל"ן סדרתית, יזמית בישראל, יוון...
-
פרק 53- אתגרים ופתרונות לשוק הנדל"ן בישראל עם דרור אוהב ציון
אין הרבה אנשים במדינת ישראל שיש להם יכולת הסתכלות על שוק הנדל"ן במרחק של 27 שנים אחורה. הפעם במדברים נדל"ן נפגשתי עם דרור אוהב ציון הבעלים של "דרא" המתמחה בהקמת מערכי שיווק ליזמים וחברות בנייה. משלב רכישת הקרקע, דרך הגדרת האסטרטגיה והמיתוג של הפרוייקט. לדרור ניסיון עשיר בפרוייקטים בכל חלקי הארץ…
more -
פרק 52- מימון ומשכנתאות בתקופה של חוסר ודאות עם שי פרלמן
היי חברים פרק נוסף של מדברים נדל"ן בשנה וחצי האחרונות עולם המימון והמשכנתאות חווה טלטלה, מריבית אפס מצאנו את עצמנו עם עליות ריבית בלתי פוסקות. עלית הריבית ללא ספק השפיעה על שוק הנדל"ן בצורה משמעותית, קבלנים שמוצאים את עצמם במצב הרבה פחות נוח, רוכשים רבים שבוחרים לשבת על הגדר ולא לרכוש, הרבה מאוד...
-
פרק 51- יש מקום לחלומות גדולים- עם גיל טוריאל
היי חברים פרק נוסף של מדברים נדל"ן את הראיון הזה הקלטתי עוד לפני ה- 7/10 ולקח לי זמן לעלות אותו, עכשיו בימים שכולנו מנסים לחזור לאיזה סוג מוזר של שגרה הוא מרגיש לי הרבה יותר מדויק. הפעם נפגשתי עם גיל טוריאל שהוא אחד המשקיעים הוותיקים והטובים שאני מכיר, עם טונות של ידע על נדל"ן בעיקר בארה"ב. גיל…
more -
פרק 50- בסוף הכל מסתדר- עם דנה מליניאק
אין כמעט מי שלא מכיר את התחושה הזאת, ששומטים לו את השטיח מתחת לרגלים ואז מגיע התחושה של איבוד שליטה. דנה מליניאק היא מאמנת כלכלית, אבל עד לפני כמה שנים ביום אחד ללא התראה היא פוטרה מהעבודה שלה כעו"ד. זה גם היום שנפלה לה התובנה שאין לה באמת אופק כלכלי, ללא חסכונות, ללא נכסים, היא מצא את עצמה…
more -
שידור חרום- התנהלות כלכלית בזמן מלחמת חרבות ברזל
אנחנו נמצאים בתקופה מאוד קשה וכואבת, בנוסף התקופה הזו מלווה בהמון חוסר וודאות מבחינת המצב הביטחוני ולצד זה גם חוסר וודאות מהמצב הכלכלי של משק הבית ושל העסקים. אף אחד מאיתנו לא יודע באמת כמה זמן מצב זה יימשך ועם חוסר הוודאות עולות לא מעט שאלות. לכן גייסתי לשידור חירום את מיטל ונתנאל נתיב, כדי לקבל...
-
חמ”ל נדל”ני- משדר מיוחד למחלמת חרבות ברזל
זה קשה, עצוב, מכעיס, כל מה שקורה במדינה שלנו ללא ספק ששברו לנו את הלב משפחה, חברים ומשקיעים שלי נמצאים עכשיו בשטח והראש והלב עובדים שעות נוספות הרבה מאוד סימני שאלה ומעט מאוד תשובות בשבוע הראשון הייתי בשוק כמו כולם, את הכל הנחתי בצד ואת הזמן מילאתי בהתנדבות ועזרה במה שרק היה אפשר. השבוע התחילו...
-
פרק 49- החשיבות של צוואות וייפוי כוח מתמשך - עם עו”ד ליהי צור
אין משקיע נדל"ן שלא עוברת לו בראש המחשבה שיום אחד הוא יוריש את הדירה או הנכסים לילדים שלו. ללא ספק מחשבה יפה, נכונה ומבורכת, רק רובינו לא מודעים לכך שיש כמה דברים שיכולים לשבש לנו את התוכניות בדרך ולהפוך את הירושה שלנו למלחמה של ממש. אבל בטח עוברת לכם מחשבה בראש, אנחנו לא מתים כל כך מהר ולא כזה…
more -
פרק 48- השקעות נדל”ן בנוף הגליל- עם בוריס קפלן
היי חברים פרק חדש של מדברים נדל"ן והפעם אירחתי את בוריס קפלן, חבר יקר ומשקיע שעשה דרך מעניינת בעולם הנדל"ן. הדרך של בוריס לעולם הנדל"ן התחילה כבר בשנת 2008, הרבה קורסים של נדל"ן, אבל עדיין שום דבר לא קרה עד ש..... אז מה גרם לבוריס קפלן להיות נדלניסט בנשמה, כזה שיודע לזהות עסקה טובה בשנייה? להיות...
-
פרק 47- פתרונות למשבר הדיור- עם ראול סרוגו נשיא התאחדות הקבלנים בוני הארץ
שוק הנדל"ן בדרך לירידה היסטורית קבלנים בדרך לפשיטת רגל עשרות אלפי דירות עומדות למכירה אצל הקבלנים ובכל זאת את כל זה אנחנו לא באמת רואים בשטח אז מה באמת קורה כאן? הנדל"ן בישראל נמצא בנקודה מאוד מעניינת, הריבית הגבוהה הוציאה מהשוק לא רק את המשקיעים אלא גם את אלו הרוצים לרכוש דירה למגורים או משפרי...
-
פרק 46- על דירות קו-ליבינג לשכירות גבוהה כבר שמעתם?- עם מור פלד
מי מאיתנו לא היה רוצה שבתחילת הדרך יהיה לו מנטור צמוד, שיגלה לו את כל הסודות השמורים למשקיעי נדל"ן, שיראה לו את הדרך והשיטה של איך משקיעים בנדל"ן בתבונה, נראה לי שלכל אחד מאיתנו. כך מתחיל בדיוק הסיפור של מור פלד עם עולם השקעות הנדל"ן ועם השנים היא פיתחה נישה מיוחדת משלה הנקראת Co-Living שמאפשרת...
-
פרק 45- משכנתאות להשקעות נדל”ן בארה”ב- עם בועז לויתן
אחד היתרונות הבולטים בהשקעות נדל"ן הוא יכולת המינוף שלנו, יחד עם זאת שאנחנו מתחילים להשקיע מעבר לים זה הופך להיות יותר מורכב והרבה פחות מוכר לנו. בשביל להפוך את הנושא ליותר פשוט וגם יותר נגיש הזמנתי לראיון את בועז לויתן, מנהל הכספים והאשראי של Lendai. לבועז יש ניסיון של שנים רבות בתחום המימון...
-
פרק 44- מתכנון ערים ועד השקעה בקרקעות- עם זיו אדר
יצא לכם אולי לחשוב פעם איך מתכננים ערים או שכונות במדינת ישראל? איך מתקבלות החלטות על תכנוניות? ומה מעכב את התהליך? או שאולי בכלל זהו מנגנון שבא להגן עלינו האזרחים? מה קורה עם פרויקט המטרו? האם הרכבת הקלה היא הפתרון לבעיות התחבורה? מהם האתגרים בהקמה של שכונות חדשות? בשביל להבין קצת יותר את הנושא...
About this show
למי שרוצה להתחיל להשקיע בנדל”ן וגם למשקיע הוותיק יש לא מעט שאלות, הרבה אתגרים בדרך, איך מזהים ועושים השקעה נכונה? איך מוצאים עסקאות מתחת למחיר השוק? למה צריך לשים לב? איך ממנים ויוצרים מינוף? איך משביחים נכס? ועוד הרבה שאלות על תודעה של משקיע, איך משקיע חושב ופועל. מדברים נדל”ן הינו פודקאסט על השקעות ויזמות נדל”ן וכל מה שיעזור לכם לעשות השקעה נכונה, בכל פרק קובי זהבי מארח אנשים מעולם הנדל”ן לשיחה בגובה העיניים.בקישור תוכלו לראות איך אנחנו יכולים לעזור לכםwww.rightinvest.co.il-------------------------------------אין לראות בנאמר בקבוצה המלצה או יעוץ.כל הנאמר בפודקאסט,פוסטים,תגובות,לייב, מאמרים וכו’ אינו המלצה או תחליף ליעוץ. המידע בקבוצה עשוי להיות חסר/שגוי/לא עדכני/לא מותאם לצרכים המתאימים והאישיים של כל אדם. חובה להתייעץ באיש מקצוע טרם יעשה בו שימוש.בעלי הקבוצה לא ישאו באחריות לכל נזק שנגרם כתוצאה ישירה או עקיפה משימוש בתכנים.
Hosted by
קובי זהבי- השקעה נכונה
Categories