פרק 61 - מלכודת הדבש: חסכתם 50 אלף בקרקע והפסדתם מיליון -...

What this episode covers

רוב האנשים שנכנסים לעסקאות קרקע שואלים שאלה אחת: תביא לי גוש חלקה ומחיר.זה נשמע הגיוני ואפילו נשמע חכם.אבל זאת בדיוק הנקודה שבה מתחילה הטעות.בפרק הזה אנחנו פותחים את כל הקלפים. איך זה ששני אנשים יכולים לקנות באותו מתחם, באותו גוש ובאותה חלקה, ולהגיע לתוצאה שונה לחלוטין.מה ההבדל הקריטי בין חברות שרק מוכרות קרקע לבין חברות יזמיות שמנהלות את התהליך. דיברנו על האבולוציה של שחקנים חדשים בשוק, בסיכונים הכלכליים של קנייה "זולה" ובחשיבות המסה והכוח התכנוני בשלבי האיחוד והחלוקה.למה מחיר קנייה נמוך עלול להוביל להפסד של מיליונים ומה קובע אם קרקע תהפוך לרווח או להשקעה שנתקעת לשנים?מהי "אסטרטגיית טראמפ" ואיך היא משפיעה על בעלי קרקעות קטנים?כיצד ניהול מקצועי יכול להפחית היטלי השבחה במאות אלפי שקלים?איך זה שרוב המשקיעים בכלל לא יגיעו לדירה מהקרקע שהם קנו?הפרק הזה הולך להפיל לכם הרבה אסימונים.האזנה נעימה 🙂===============================================שוקלים השקעה בקרקע? מוזמנים להשאיר פרטים ונבדוק ביחד אם זה רלוונטי לכם: https://bit.ly/49fWknX לקהילת הווצאפ השקטה שלנו: https://bit.ly/wapgroupprop למידע על האקדמיה לקרקעות ויזמות נדל"ן - הקורס המקיף להשקעה בקרקעות: https://bit.ly/4pFqNS1

Share this episode

Similar Episodes

פרק #1223 - ירון ניסקי והאויבת בקטר

Jul 7, 2026 ·100m

פרק #1222 - ד״ר ערן כ״ץ

Jul 5, 2026 ·96m

מה למדתי על עצמי מארבעה חודשים במילואים וגם... DMARC מקבל תקן חדש

Jul 1, 2026 ·10m

פרק #1220 - ד״ר נועם סולמון ומערכת החיסון

Jun 30, 2026 ·161m

פרק #1219 - ניר הירשמן

Jun 28, 2026 ·73m

פרק #1218 - ד״ר מוטי ענברי והאוונגליסטים

Jun 26, 2026 ·72m

Similar Podcasts

עסקים ומשפטים Shahar Gabay למה עסקים מבטיחים קורסים תחת לחץ משפטי? ואיך יזמים מצליחים להגן על עצמם גם כשהשוק משתנה?בפודקאסט הזה, עו"ד שחר גבאי חושף את האמת על עולם העסקים והמשפט בישראל. כאן לא תשמעו תיאוריות, אלא תקבלו כלים פרקטיים וחדים שכל בעל עסק חייב להכיר לפני שהוא פותח את הדלת או חותם על מסמך.אנחנו צוללים לעומק של בניית עסקאות, הגנה משפטית, והבנה עסקית שתגרום לכם לישון טוב יותר בלילה. אם אתם רוצים להפסיק לנחש ולהתחיל לנהל את הסיכונים שלכם כמו מקצוענים – המקום שלכם איתנו. שוק ההון והעולם הפיננסי | תל אביב 360 Tel Aviv University לראשונה בישראל, נעלה לאוויר עם סדרת הפודקאסטים המרתקת: "השקעות אימפקט, בתכל'ס"סדרת הפודקאסטים תצלול יחד איתכם לעולם המרתק והחדשני של השקעות האימפקט. נעסוק בפרקטיקה (מספיק עם הדיבורים!) ולא נפחד לשאול את המשקיעים ואת השחקנים בתחום את השאלות הקשות (ולקבל תשובות אמיתיות).בהנחיית אירה פרידמן, בכירה בשוק ההון ומובילה בתחום השקעות האימפקט, אנחנו יוצאים למסע בין כסף להשפעה, ננפץ לא מעט מיתוסים ונלמד להשקיע עם אימפקט.האם באמת אפשר לייצר גם תשואה וגם שינוי חברתי או סביבתי?האם גם גמל ופנסיה שלנו מושקעים בהשקעות אימפקט?זה קורה רק באירופה ובסיליקון ואלי או גם כאן, אצלנו בישראל?האם גם לקרן פילנתרו עולים להגנה - הפודקאסט של הסניגוריה הציבורית הסניגוריה הציבורית הסניגוריה הציבורית מציינת 30 שנות עשייה בפודקאסט חגיגי. הבימאית לימור פנחסוב במפגשים מרתקים עם חשודים, נאשמים וסניגורים ציבוריים, על מורכבות החקירה ודיוני בית המשפט.קשה להאמין, אבל עד לפני כ־30 שנה, רוב הנאשמים בישראל עמדו לדין ללא ייצוג משפטי. מרבית הקטינים בבתי המשפט לנוער לא היו מיוצגים, ומאות בני אדם נשלחו למאסר מבלי שזכו להגנה משפטית ראויה. רק עצור אחד מתוך 50 זכה לפגוש עורך דין לפני חקירתו. ברקע המציאות הזו, הוקמה הסניגוריה הציבורית.הסניגוריה הציבורית מייצגת, מגינה ומובילה שינויים – מבתי המשפט ועד תחנות המשטרה, מייצוג קטינים ועד מתמודדי נפש, מאולמות המעצרים ועד לוועדות השחרורים. הסניגוריה הציבורית מביאה עמה גישה אחרת: כזו שנאבקת בפרופיילינג, סטריאוטיפים ודעות קדומות. היא אינה רק מי שמייצגת את מי שאין לו – אלא מצפן מוסרי הפועל לשמור על כבוד האדם, על שוויון בפני החוק, ועל האפשרות לקיום צדק אמיתי. מועדון הבוסיות - הפודקאסט SheBossit ה-פודקאסט לבוסיות שאפתניות

Frequently Asked Questions

How long is this episode of מלך המגרש - לא עוד פודקאסט נדל"ן?

This episode is 1 hour and 1 minute long.

When was this מלך המגרש - לא עוד פודקאסט נדל"ן episode published?

This episode was published on April 15, 2026.

What is this episode about?

רוב האנשים שנכנסים לעסקאות קרקע שואלים שאלה אחת: תביא לי גוש חלקה ומחיר.זה נשמע הגיוני ואפילו נשמע חכם.אבל זאת בדיוק הנקודה שבה מתחילה הטעות.בפרק הזה אנחנו פותחים את כל הקלפים. איך זה ששני אנשים יכולים לקנות באותו מתחם, באותו גוש ובאותה חלקה, ולהגיע...

Can I download this מלך המגרש - לא עוד פודקאסט נדל"ן episode?

Yes, you can download this episode by clicking the download button on the episode player, or subscribe to the podcast in your preferred podcast app for automatic downloads.