פרק מספר 50 - הטעויות הקריטיות שנוטלי משכנתאות עושים

מוזמנים להאזין לפודקאסט בנושא: 41 הטעויות הקריטיות שנוטלי משכנתאות עושים בפודקאסט שוחחנו על הנושאים הבאים: -ראש גדול "מדי" -מקשיבים ומשווים לחברים/בני משפחה -מסתמכים על "יועץ המשכנתאות" בבנק -מסתמכים על ייעוץ בפורומים / קבוצות -חותמים על חוזה ללא אישור עקרוני מתאים -מתמקדים בריביות ולא בתמהיל -מתמקדים בתמהילי הסל הגנריים -מתמקדים בהחזרים החודשיים הכי נמוכים -מתחילים לשלם בהחזר נמוך מהיכולת שלנו -מאמינים שקודם משלמים רק את הריביות -מתחילים לשלם בהחזר החודשי הכי גבוה שניתן -חותמים על משכנתא שלא מבינים את המשמעויות שלה -הולכים על ההצעה הראשונה שמקבלים -מנהלים מכרז ריביות בין בנקים רבים -לא מתכננים תזרים והשפעתו על משק הבית -לא מתכננים את העיסקה ביחד -עושים הכל כדי לרדת באחוז המימון -מסתמכים על הכנסות שהבנק לא מכיר בהן -משנים בתנועה את מה שהבנק מכיר ואישר -מסתכלים על העלות הכוללת עד הסוף -מצפים לריביות לא תואמות לסוג ההלוואה -הולכים "עד הסוף" בנכס הראשון -נצטרך את המשכנתא רק בהמשך -לא לוקחים בחשבון הוצאות נוספות -לא משחררים הון עצמי בזמן -לא מכירים את החוקים הרלוונטיים לעיסקה -בונים על הון עצמי נמוך מדי במסגרת פרוייטק מחיר למשתכן או דירה בהנחה -מתחילים מאוחר מדי את התהליך -רוכשים נכס שהוא מעל למחיר השוק -לא עורכים שמאות מקדימה -לא לוקחים בחשבון תנאים נלווים לאישור -מקבלים סירוב וממשיכים לנסות בעוד בנקים -בונים על כספים שיתקבלו בעתיד -מתעקשים על גרירת משכנתא קיימת -מתפתים לבצע מסלול פיתוי לבנק -רוכשים דירה מקבלן ללא ליווי בנקאי -לוקחים יועץ משכנתאות ושהוא יחליט -מתחייבים מול המוכר ללא ליווי של עו"ד -לוקחים עו"ד המשותף לשני הצדדים -מחכים עם ביטוחי החיים לשנייה האחרונה -לא עורכים סקר שוק לביטוח החיים מעוניינים להתייעץ? צרו קשר: טלפון 054-2668566 אימייל: [email protected] וואטסאפ: https://wa.me/972542668566 הרשמה לערוץ היוטיוב: https://did.li/T0FTY