פרק מספר 58 - 29 הטעויות הקריטיות שזוכי מחיר למשתכן / דירה בהנחה עושים

מוזמנים להאזין לפודקאסט בנושא: 29 הטעויות הקריטיות שזוכי מחיר למשתכן / דירה בהנחה עושים בפודקאסט שוחחנו על הנושאים הבאים: חושבים שנוזמן לבחור דירה עם הזכייה -מגיעים לכנס בחירת הדירה עם אישור זכאות שאינו בתוקף -בוחרים דירה ללא שהתקבל אישור עקרוני מלא ומתאים מהבנק למשכנתאות -לא יודעים איזו דירה לבחור -מגיעים לבחירת הדירה לא בזמן (לפני או אחרי הזמן) -לא נערכים כנדרש להיעדרות של אחד מבני הזוג לבחירת הדירה או חתימת חוזה -לא מבינים את ההון העצמי הנדרש -לא נערכים עם ההון העצמי הראשוני בסך של 7% בחתימת החוזה -ההון העצמי יכול להיות גדול מכפי שחשבנו -לא נערכים עם המשכנתא בזמן -חושבים שהמענק מגיע לכיס שלנו -נאלצים לשלם משכנתא ושכירות במקביל -לוקחים הלוואות על מנת להגיע להון העצמי -לוקחים משכנתא גדולה (מדי) ליכולת שלנו -נאלצים לקחת משכנתא צמודת מדד כדי לדחוס יותר כסף (לקחת הלוואה גדולה) -חושבים שכספי זכאות הם מענק -חושבים שהוצאת תעודת הזכאות היא מהירה -בונים על מענק שלא ניתן בפרויקט מסוים -נכנסים להגרלות לא ריאליות במחיר למ"ר -לא לוקחים בחשבון הוצאות נוספות -שינוי בנתוני הזכאות אשר לאורם זכיתם -לא לוקחים בחשבון את איסור מכירת הנכס -תכנון מס ומימון לא נכונים לרכישת דירה נוספת -בונים בצורה לא נכונה על הרווח העתידי -בונים על שכירות עתידית כשיהיה דווקא הרבה היצע -לא ניתן לבצע שינויים במיפרט הדירה -ממתינים זמן רב ומפסידים הזדמנות בשוק -לא מבינים את התמונה השלימה -משפרי דיור אשר לא מבינים את המהלך מעוניינים להתייעץ? צרו קשר: טלפון 054-2668566 אימייל: [email protected] וואטסאפ: https://wa.me/972542668566 הרשמה לערוץ היוטיוב: https://did.li/T0FTY