פרק מספר 67 - איך קוראים נכון אישור עקרוני למשכנתא

מוזמנים להאזין לפודקאסט בנושא: איך קוראים נכון אישור עקרוני למשכנתא קיבלנו אישור עקרוני מהבנק. מה כתוב בו? איך קוראים אותו? בפודקאסט שוחחנו על הנושאים הבאים: -מהו אישור עקרוני למשכנתא? -האישור העקרוני למשכנתא הוא אישי -סוגי אישור עקרוני למשכנתא -אישור עקרוני שלא עבר בקרת מסמכים -מאפייני האישור העקרוני למשכנתא -מה כולל אישור עקרוני למשכנתא -תיאור של מסלולי ההלוואה לדיור העיקריים בישראל -תוקף הריביות (24 ימים), פרטי הלווים, הנכס, ערך הנכס, סך ההלוואה המבוקש, מטרת ההלוואה, האם נדרשים ערבים -הסלים האחידים -סיכום והשוואה של ארבעת התמהילים באישור העקרוני -הריבית הכוללת החזויה -סכום ההחזר החודשי הראשון והסכום הגבוה ביותר הצפוי על פי התחזית -סך כל הסכום שצפוי שישולם עד לסוף תקופת ההלוואה על פי התחזית -פירוט מלא של סל אחיד 1: 100% קבוע לא צמודה (קל"צ) -פירוט מלא של סל אחיד 2: 1/3 קבוע לא צמודה (קל"צ), 1/3 פריים, 1/3 משתנה צמודה (מ"צ) -פירוט מלא של סל אחיד 3: 1/2 קבועה לא צמודה (קל"צ), 1/2 פריים -פירוט מלא של סל מוצע - הרכבה אישית שלנו (ואם לא נבקש אז הבנק "יציע" עבורנו) -חשוב לדעת -שילוב המסלולים (תמהיל המשכנתא), רגולציה -סך הכל ההחזר על ההלוואה הוא ענק?! -נקודות חשובות לגבי תמהילי הסל -ההכנסה הפנויה שהבנק חישב - שקלול ההכנסות מינוס התחייבויות -הסברים רבים נוספים לגבי המידע אשר רשום באישור -תוקף האישור העקרוני והריבית -תנאים כלליים לאישור ההלוואה -הפניה להערכת שמאי -התניות / תנאים כלליים לביצוע ההלוואה -חידוש האישור העקרוני -תנאים סופיים של האישור לחתימה -קיבוע ריביות המשכנתא: מרווח ו- עוגן -סיכום -משכנתא בפיג'מה -מענה על שאלות מעוניינים להתייעץ? צרו קשר: טלפון 054-2668566 אימייל: [email protected] וואטסאפ: https://wa.me/972542668566 הרשמה לערוץ היוטיוב: https://did.li/T0FTY