פרק מספר 88 - דילמות וטעויות פיננסיות בעת רכישת נכס להשקעה

מוזמנים להאזין לפודקאסט בנושא: דילמות וטעויות פיננסיות בעת רכישת נכס להשקעה אנו חושבים על רכישת נכס להשקעה, יש לנו נתונים רבים אשר צריך לקחת בחשבון, על מנת להבין שהעסקה משתלמת עבורנו, לא היינו רוצים להגיע למצב שניתוח העיסקה היה לא שלם, ובגלל זה לא לקחנו בחשבון את כל המשתנים הרלוונטיים, מה שהוביל לחוסר כדאיות של המהלך. נתמקד בסוגיות פיננסיות ישירות ועקיפות לעיסקה בפודקאסט שוחחנו על הנושאים הבאים: -גובה התשואה שניתן להשיג - השכרה -איזה סכום משכנתא ורצוי לקבל -הון עצמי נדרש לעיסקה -נטילת משכנתא חוץ בנקאית יקרה יותר -גובה ההחזר החודשי על המשכנתא -תזרים העיסקה -גובה עלויות נלוות לרכישה -גובה עלויות נלוות בשוטף -רכישת נכס יקר או זול -חישוב שווי לא נכון למכירה עתידית -חוסר יכולת למכור את הנכס בזמן המתאים -השבחה עתידית לא ריאלית -מצב משפטי בעייתי של הנכס -הוצאת כסף לפני שהעיסקה נחתמה -תלות במכירת נכס קיים לטובת קבלת מימון -תכנון לא נכון של מיסוי -דילמות אישיות ופסיכולוגיות -אסטרטגיה לא מדויקת לעיסקה -סיכום -משכנתא בפיג'מה -מענה על שאלות זקוקים ליייעוץ? צרו קשר: טלפון 054-2668566 אימייל: [email protected] וואטסאפ: https://wa.me/972542668566 הרשמה לערוץ היוטיוב: https://did.li/T0FTY