EPISODE · May 29, 2026 · 18 MIN
全台百萬空屋卻買不起房
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一、 住宅價格指數（114 年第 4 季） 全國趨勢： 全國住宅價格指數為 145.52，較上季微幅上漲 0.04%，但較 113 年同季下跌 3.62%。 六都表現： 房價呈現漲跌互見的格局。 上漲： 高雄市（+0.97%）漲幅最高，其次為臺北市（+0.72%）、桃園市（+0.65%）及新北市（+0.05%）。 下跌： 臺南市（-1.02%）跌幅最大，臺中市則下跌 0.58%。 市場氛圍： 受央行維持選擇性信用管制影響，整體交易動能持續偏弱，房市短期維持盤整格局。 二、 房價負擔能力（114 年第 4 季） 全國指標： 全國房貸負擔率為 40.75%，較上季下降 1.67 個百分點；房價所得比為 9.32 倍。 區域差異： 負擔過重（>50%）： 臺北市（63.92%，房價所得比 14.62 倍）及新北市（54.52%，房價所得比 12.47 倍）負擔仍最重。 負擔偏高（40%~50%）： 臺中市及高雄市。 負擔略低（30%~40%）： 桃園市及臺南市。 -- Hosting provided by SoundOn
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一、 住宅價格指數（114 年第 4 季） 全國趨勢： 全國住宅價格指數為 145.52，較上季微幅上漲 0.04%，但較 113 年同季下跌 3.62%。 六都表現： 房價呈現漲跌互見的格局。 上漲： 高雄市（+0.97%）漲幅最高，其次為臺北市（+0.72%）、桃園市（+0.65%）及新北市（+0.05%）。 下跌： 臺南市（-1.02%）跌幅最大，臺中市則下跌 0.58%。 市場氛圍： 受央行維持選擇性信用管制影響，整體交易動能持續偏弱，房市短期維持盤整格局。 二、 房價負擔能力（114 年第 4 季） 全國指標： 全國房貸負擔率為 40.75%，較上季下降 1.67 個百分點；房價所得比為 9.32 倍。 區域差異： 負擔過重（>50%）： 臺北市（63.92%，房價所得比 14.62 倍）及新北市（54.52%，房價所得比 12.47 倍）負擔仍最重。 負擔偏高（40%~50%）： 臺中市及高雄市。 負擔略低（30%~40%）： 桃園市及臺南市。 -- Hosting provided by SoundOn
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