Raumplanung kompakt - Block 3: Das Baugebiet – Verdichtung & Mehrwertausgleich

Diese Episode bereitet die rechtlichen Instrumente der Siedlungsentwicklung nach innen strukturiert und präzise für die Prüfungsvorbereitung auf. Wir behandeln zunächst den juristischen Auftrag zur haushälterischen Bodennutzung und zur inneren Verdichtung. Anschliessend analysieren wir, wie die dichte bauliche Nutzung durch Baubegriffe der Interkantonalen Vereinbarung über die Harmonisierung der Baubegriffe (IVHB) gesteuert wird – insbesondere durch die Überbauungsziffer als Ersatz für die frühere Ausnützungsziffer.Den Schwerpunkt der Folge bildet der komplexe Bereich des Mehrwertausgleichs: Wir klären die zwingende bundesrechtliche Vorgabe zur Abschöpfung des planungsbedingten Mehrwerts bei Einzonungen (mindestens 20 Prozent) sowie die kantonalrechtlichen Regelungen zu Um- und Aufzonungen in Gebieten mit Gestaltungs- oder Bebauungsplanpflicht. Ideal zur gezielten juristischen Repetition der Verdichtungs- und Abgabemechanismen.Viel Spass beim Zuhören! Und lasst euch nicht vom plötzlichen Schweizer Akzent des Sprechers um Minute 7 herum irritieren ;-)