S2 E14 - Las tasaciones y los valores de propiedades en Puerto Rico

Conversamos con el tasador Ed Rivera quien inicia su carrera en el 2008 en momentos donde el mercado iniciaba lo que sería más de una década de recesión. Trabajando con un banco, todo lo que veía era procesos de 'loss mitigation' y un monitoreo anual de los valores de una cartera de propiedades que por 7-8 años corridos, los valores continuaban bajando. Recuerda ver terrenos y propiedades comerciales con 40% de devaluación anual. ¿Qué pensaba que iba a ocurrir durante la pandemia? Todos tenían mucha incertidumbre sobre el mercado. Ninguno de sus colegas tasadores, ni corredores con los que habló, NADIE se esperaba ver el repunte que ocurrió. Se habla sobre cómo a pesar del repunte, para muchos profesionales en la industria, las tasaciones no reflejan la realidad del mercado. Ed comenta sobre la función del tasador - analizar el pasado, interpretar lo que ocurre al presente y trata de pronosticar el futuro. Son muchos factores sobre las transacciones que ocurren en una urbanización o condominio particular. ¡Sintonizen, escuchen y comenten!