社宅租屋打炒房、風險效率在路上！檢視候選人房市政策這樣看…

◎早安現場：您了解三位候選人的房市政見嗎？專訪高力國際業主代表服務部董事黃舒衛，從社會住宅、房屋租金補貼、購屋貨款、打炒房等面向切入，檢視政見的可行與影嚮性。 (房地產專家黃舒衛(攝自臉書)) 承接蔡英文政府的房屋政策，民進黨總統候選人賴清德的房市政見可謂「在路上」，從提高房貸額度到囤房稅2.0，相關效應已經在第四季顯現。 (民進黨主席暨總統參選人賴清德12日表示，囤房稅率固然重要，但更重要的是稅基，囤房稅才有辦法發揮效果。(擷自民進黨臉書)) 民眾黨候選人柯文哲的租屋補貼政策，打算一併解決少子化問題，立意良善，也深受年輕選民肯定。 (民眾黨總統候選人柯文哲（中）推出的房市政見，嚐試一併解決少子化與青年購屋問題，頗受年輕選民青睞。中央社記者張皓安攝 112年12月21日 (圖：中央社) 國民黨侯友宜的諸多房市政見則更多更廣且更深，提升年輕族群購屋的誘因頗大。 (國民黨總統參選人侯友宜15日下午透過臉書拋出安心租、拚社宅、止炒作、挺青年、優先住等5大住宅政策。(翻攝自侯友宜臉書)) 但三黨候選人的政見也有貓膩，例如賴清德與柯文哲的房市政見大多在現有的房市結構下執行，賴的政見執行度高，沒有太大的驚喜；柯的後續稽核則特別重要；而侯友宜的房市政見雖然有更多開創，但有業者擔心，前五年的優惠太多，到第六年購屋族的負擔恐怕要爆增，甚至引發金融危機。