【睡前读书会129】顿悟新思路 赚了赚了

第6章 第五课 富人的投资 下1996年，美国房地产开始复苏，作者开始售出房产，并告知会计做好保管现金的准备并寻求可以避税的途径。在资金的投入和收回、市场的景气和萧条、经济的增长与衰退等问题上，每天都有许多机会，只是你常常视而不见。世界变化越大，技术进步越快，财务安全的机会就越多。作者不断学习提高自己的财商，是因为没当市场变化，可能就是一个赚数百万美元的机会，上面四个财商技能让这边的容易。作者是通过房地产和小型公司股票来实现资产增值的。房地产偶尔升值，现金流稳定，股票则增值迅速。以下是作者的一笔钱如何变大的，这依靠了对财务报表、投资策略、市场、法律的了解：作者在1989年萧条期间跑步路过某街区，留意并购入了一家待售一年的房子，低于市场价2W美元并出租，月现金流40美元。一年后，当地经济复苏，作者卖出赚了4W美元。为推迟纳税，用一个月时间找到了一套12个房间的公寓。之后倒手赚了20W并换成30个房间的公寓，首付后月现金流5000美元。1996年有人求购，作者在卖掉赚取30多W现金和5000的月现金流中选择了后者，加上作者还在等资本利得法律的修改以便房产继续升值。财商越高，就越“老练”于区分交易的好坏。这需要时间的历练：在不断地犯错中改正和学习。风险总是存在，但你的财商知识越多、越精明，就越能提高你应付意外的能力。作者通过股票赚的资金，并转化成更稳定、变化慢的房地产，以加固资产基础。而且地产投资机会，不在乎整体环境和地理位置，即便纽约和东京，也会有质量不错又便宜的房产被大多数人忽略。作者鼓励人们享受其中的乐趣，拥抱失败，因为失败者才害怕失败。学校教育却在这里导致相反的一大误区。作者把投资者分享两类——买组装好电脑/自己买零件组装电脑，并鼓励读者成为第二类。除了上面4项财商知识，还需要提高3种主要技能：找到他人都忽视的机会，学会增加资金，把精明的人组织起来。分享主题：不知道的情况下谨慎投资的个人经历与损失经验；自己关于找到他人忽视机会的具体行动方案等。睡前读书会，你身边的阅读伙伴。我们一起在“阅读和分享”中经历“成长和滋养”。欢迎点赞关注^_^每晚10点，在我们线下交替朗读一本书30分钟后，直播聊聊各自体会。在小宇宙查看该单集文稿