Steuern sparen durch den Immobilien-Kauf - Verschenkst du auch Tausende Euro beim Vermögensaufbau?

Wenn du denkst, bei Immobilien geht es nur um Miete und Lage, dann verschenkst du gerade den stärksten Hebel, den der Gesetzgeber dir schenkt. Steuern bei Immobilien sind kein Kleingedrucktes, sondern der Unterschied zwischen einem Investment das sich trägt und einem das dich reich macht. In dieser zweiten Folge mit Steuer- und Finanzexpertin Justine Ivakovic geht Charlotte Huhn genau dorthin, wo die meisten aussteigen. Es geht um Abschreibung, degressive AfA, Sonderabschreibung und das Wachstumschancengesetz, das den Wohnungsneubau seit 2023 massiv steuerlich fördert. Justine rechnet ihr eigenes Investment vor, eine Neubauwohnung für knapp 300.000 Euro, und zeigt schwarz auf weiß, wie daraus über elf Jahre rund 73.000 Euro Steuerentlastung werden. Du erfährst, warum sich steuerliche Gestaltung vor allem ab einem höheren Einkommen lohnt, wie du aus einer Steuerersparnis echten monatlichen Cashflow machst und warum die perfekte Metropollage manchmal genau der falsche Ort ist. Justine erklärt außerdem, welche Voraussetzungen das Objekt erfüllen muss, damit die hohen Abschreibungssätze überhaupt greifen, und wo die häufigsten Fehler passieren. Und weil dieser Podcast Frauen in ihre finanzielle Macht bringen will, geht es zum Schluss um die vielleicht wichtigste Botschaft. Warum gerade Frauen so früh wie möglich anfangen sollten, solange Einkommen, Steuersatz und Finanzierbarkeit auf ihrer Seite sind. Das erwartet dich ➡️ Warum Immobilien steuerlich fast einzigartig sind ➡️ Wie das Wachstumschancengesetz bis zu 10 Prozent Abschreibung im ersten Jahr ermöglicht ➡️ Das echte Rechenbeispiel mit rund 73.000 Euro Steuerentlastung ➡️ Wie aus Steuerersparnis direkter Cashflow auf dem Konto wird ➡️ Die häufigsten Fehler bei Abschreibung und Gebäudewert ➡️ Warum Frauen jetzt handeln sollten und nicht später 🏡 Über Charlotte Huhn: Charlotte Huhn unterstützt Frauen dabei, ihre erste Immobilie zu kaufen, finanzielle Sicherheit aufzubauen und langfristig für ihre Zukunft und Altersvorsorge vorzusorgen. Mit „Frauen. Immobilien. Zukunft.“ zeigt sie, dass Immobilien mehr sind als nur Beton – sie sind ein Weg zu Freiheit, Selbstvertrauen und Stabilität. 🔗 Website: www.huhn-immobilien.de 🔗 Instagram: https://www.instagram.com/charlottehuhn.immo/ Produktion: https://forest-stories.de/ *** Die Inhalte in dieser Folge sind allgemeine Informationen rund um Steuern und ersetzen keine individuelle Rechts- oder Steuerberatung. Jeder Immobilienkauf ist anders, deshalb hol dir für deine Situation bitte fachkundigen Rat. ***