Ton Steine Steuern: Finanzamt Masche: So wollen sie dir deine AFA Vorteile wieder wegnehmen | Podcast

Das Finanzamt wird kreativ: Nachdem die Rechtsprechung zu Restnutzungsdauergutachten mittlerweile sehr eindeutig ist, versuchen die Behörden auf einem anderen Weg Druck zu machen – über die sogenannte Totalgewinnprognose und die Frage der Einkünfteerzielungsabsicht. Was das konkret bedeutet und wie man damit umgeht, erklärt Jasper anhand eines aktuellen Hörerfalls.Im Mittelpunkt steht Marc, der mehrere Wohnungen begutachten ließ und nun vom Finanzamt mit zwei Einwänden konfrontiert wird: fehlende Vor-Ort-Besichtigung und die Anforderung einer Totalgewinnprognose. Während der erste Punkt heilbar ist, steckt im zweiten der eigentliche Zündstoff. Denn bei langfristiger Vermietungsabsicht gilt laut BFH-Rechtsprechung grundsätzlich die Vermutung der Einkünfteerzielungsabsicht – eine Prognose muss nur in klar definierten Sonderfällen erbracht werden.Jasper erklärt, welche vier Ausnahmen es gibt, warum die Abschreibung über die Restnutzungsdauer in einer solchen Prognose gar keine Rolle spielt und welcher AFA-Satz stattdessen anzuwenden ist. Außerdem gibt er einen konkreten Hinweis, wie man auf das Finanzamt reagieren sollte – und worauf man bei einer möglichen Prognose auf 30 Jahre unbedingt achten muss.Schreib gerne in die Kommentare, welche Fragen du hast – und abonnier den Kanal, damit du keine Folge verpasst.Wenn du dich für Immobilien als Kapitalanlage interessierst und wissen möchtest, welche Möglichkeiten es aktuell am Markt gibt, findest du hier weitere Informationen und Investmentmöglichkeiten:https://steine-steuern.de/investment/Ab sofort gibt's auch einen Kurs von mir zur Kaufpreisaufteilung – schau gern mal rein!https://steine-steuern.de/kurs-kaufpreisaufteilung/Kostenlose Ersteinschätzung zur Abschreibung deiner Immobilie:https://gutachten-nutzungsdauer.comErhalte unverbindlich eine erste Einschätzung, ob sich ein Gutachten für deine Immobilie lohnt – und erfahre, wie du gezielt Steuern sparen kannst.Bleib informiert – abonniere den Podcast!Gefällt dir der Podcast Ton Steine Steuern? Dann abonniere, kommentiere und like, um keine neue Folge mehr zu verpassen. Hier dreht sich alles um Immobilien, Steuern und smarte Strategien für dein Vermögen.Jetzt reinhören auf deiner Lieblingsplattform:Spotify: https://bit.ly/4j4OOijNoch mehr Tipps rund um Immobilien & Finanzen findest du hier:Instagram: https://bit.ly/4a9GLg3TikTok: https://bit.ly/4j5JaMK#Restnutzungsdauer #Immobilien #Steuern #AfA #Kaufpreisaufteilung #TonSteineSteuern