Ton Steine Steuern: Nutzungsänderung statt Leerstand – Wohnideen für alte Gewerberäume

In dieser Folge spricht Jasper Schouw mit Elke Heine über ein Thema, das aktuell viele Eigentümer:innen und Investoren beschäftigt: Was tun mit leerstehenden Gewerbeflächen? Gemeinsam werfen sie einen Blick auf die Möglichkeiten und Herausforderungen, wenn aus alten Arztpraxen, leerstehenden Läden oder Ex-Supermärkten neue Wohnungen entstehen sollen. Themen der Folge: Wann lohnt sich eine Nutzungsänderung von Gewerbe zu Wohnen? Was sagt das Baurecht – und was sagt der gesunde Menschenverstand? Welche Umbaukosten sind realistisch? Was tun mit Dunkelzonen, Dönerspießen und Dachterrassen? Brauchen wir wirklich immer F90-Türen – oder nur gute Argumente? Was ist „genehmigungsrechtlich nullinvasiv“ – und warum ist das wichtig? Elke gibt praxisnahe Einblicke aus echten Projekten, teilt Planungsansätze und erklärt, warum es sich lohnt, frühzeitig mit Behörden zu sprechen – und warum eine alte Praxis oft mehr Potenzial hat, als man denkt. 📌 Kostenlose Ersteinschätzung zur Abschreibung deiner Immobilie: 👉 https://Gutachten-Nutzungsdauer.com Erhalte unverbindlich eine erste Einschätzung, ob sich ein Gutachten für deine Immobilie lohnt – und erfahre, wie du deine Steuerlast gezielt senken kannst. 💡 Bleib informiert – abonniere den Podcast! Gefällt dir der Podcast Ton Steine Steuern? Dann abonniere, kommentiere und like, um keine neue Folge mehr zu verpassen! Hier dreht sich alles um Immobilien, Steuern und smarte Finanzstrategien. 🎧 Jetzt reinhören auf deiner Lieblingsplattform: Spotify: https://bit.ly/4j4OOij Deezer: https://bit.ly/4a3BgQ8 Amazon Music: https://amzn.to/4a7nwUj Apple Podcasts: https://apple.co/4a92GUS 📲 Noch mehr Tipps rund um Immobilien & Finanzen findest du hier: Instagram: https://bit.ly/4a9GLg3 TikTok: https://bit.ly/4j5JaMK 🔔 Verpasse keine Updates! Hol dir regelmäßig neue Einblicke und exklusive Tipps zu Steuern, Immobilien und Investitionen. Wir hören uns in der nächsten Folge!