EPISODE · Nov 9, 2025 · 10 MIN
Ton Steine Steuern: Restnutzungsdauer: Darum scheitern Gesetzesänderungen! | Podcast | Ton Steine Steuern
from Real Estate Network – Deutschlands grösstes Immobilien-Podcast-Netzwerk - mit Alexander Schmid von IRECC · host Alexander Schmid
Der Bundesrat kippt Verschärfung – was das für Immobilieninvestoren bedeutet Der Versuch, die Verkürzung der Restnutzungsdauer massiv einzuschränken, ist erneut gescheitert – ein echter Erfolg für alle Immobilieninvestoren! In diesem Video erkläre ich, was im Bundesrat passiert ist, warum die geplanten Änderungen nicht umgesetzt werden konnten und was das konkret für dich bedeutet. Ich zeige, wie die bisherigen Gesetzesvorstöße in 2022 und 2024 gescheitert sind, was der neue Referentenentwurf 2025 vorsah und weshalb die geplante Beschränkung auf öffentlich bestellte und vereidigte Sachverständige rechtlich kaum haltbar war. Außerdem geht es um das Thema Kaufpreisaufteilung, die Rolle der Finanzverwaltung und warum es keine objektiven Qualitätskriterien für Restnutzungsdauer-Gutachten gibt – vermutlich ganz bewusst. Zum Schluss erfährst du, wie du weiterhin rechtssicher mit verkürzter Restnutzungsdauer arbeitest und worauf du achten solltest, um steuerliche Vorteile zu sichern. Ich bin Jasper von Tonsteine Steuern, Geschäftsführer von gutachten-nutzungsdauer.com und selbst leidenschaftlicher Immobilieninvestor. Wenn du Fragen hast, kommentiere gern unter dem Video oder schreib mir direkt – und schau auch auf Instagram (Steine und Steuern) vorbei. Schreib gerne deine Fragen oder Erfahrungen in die Kommentare! Ab sofort gibt's auch einen Kurs von mir zur Kaufpreisaufteilung – schau gern mal rein! https://steine-steuern.de/kurs-kaufpreisaufteilung/ Kostenlose Ersteinschätzung zur Abschreibung deiner Immobilie: https://Gutachten-Nutzungsdauer.com Erhalte unverbindlich eine erste Einschätzung, ob sich ein Gutachten für deine Immobilie lohnt – und erfahre, wie du gezielt Steuern sparen kannst. Bleib informiert – abonniere den Podcast! Gefällt dir der Podcast Ton Steine Steuern? Dann abonniere, kommentiere und like, um keine neue Folge mehr zu verpassen. Hier dreht sich alles um Immobilien, Steuern und smarte Strategien für dein Vermögen. Jetzt reinhören auf deiner Lieblingsplattform: Spotify: https://bit.ly/4j4OOij Deezer: https://bit.ly/4a3BgQ8 Amazon Music: https://amzn.to/4a7nwUj Apple Podcasts: https://apple.co/4a92GUS 📲 Noch mehr Tipps rund um Immobilien & Finanzen findest du hier: Instagram: https://bit.ly/4a9GLg3 TikTok: https://bit.ly/4j5JaMK #Restnutzungsdauer #Immobilien #Steuern #AfA #Kaufpreisaufteilung #TonsteineSteuern
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Der Bundesrat kippt Verschärfung – was das für Immobilieninvestoren bedeutet Der Versuch, die Verkürzung der Restnutzungsdauer massiv einzuschränken, ist erneut gescheitert – ein echter Erfolg für alle Immobilieninvestoren! In diesem Video erkläre ich, was im Bundesrat passiert ist, warum die geplanten Änderungen nicht umgesetzt werden konnten und was das konkret für dich bedeutet. Ich zeige, wie die bisherigen Gesetzesvorstöße in 2022 und 2024 gescheitert sind, was der neue Referentenentwurf 2025 vorsah und weshalb die geplante Beschränkung auf öffentlich bestellte und vereidigte Sachverständige rechtlich kaum haltbar war. Außerdem geht es um das Thema Kaufpreisaufteilung, die Rolle der Finanzverwaltung und warum es keine objektiven Qualitätskriterien für Restnutzungsdauer-Gutachten gibt – vermutlich ganz bewusst. Zum Schluss erfährst du, wie du weiterhin rechtssicher mit verkürzter Restnutzungsdauer arbeitest und worauf du achten solltest, um steuerliche Vorteile zu sichern. Ich bin Jasper von Tonsteine Steuern, Geschäftsführer von gutachten-nutzungsdauer.com und selbst leidenschaftlicher Immobilieninvestor. Wenn du Fragen hast, kommentiere gern unter dem Video oder schreib mir direkt – und schau auch auf Instagram (Steine und Steuern) vorbei. Schreib gerne deine Fragen oder Erfahrungen in die Kommentare! Ab sofort gibt's auch einen Kurs von mir zur Kaufpreisaufteilung – schau gern mal rein! https://steine-steuern.de/kurs-kaufpreisaufteilung/ Kostenlose Ersteinschätzung zur Abschreibung deiner Immobilie: https://Gutachten-Nutzungsdauer.com Erhalte unverbindlich eine erste Einschätzung, ob sich ein Gutachten für deine Immobilie lohnt – und erfahre, wie du gezielt Steuern sparen kannst. Bleib informiert – abonniere den Podcast! Gefällt dir der Podcast Ton Steine Steuern? Dann abonniere, kommentiere und like, um keine neue Folge mehr zu verpassen. Hier dreht sich alles um Immobilien, Steuern und smarte Strategien für dein Vermögen. Jetzt reinhören auf deiner Lieblingsplattform: Spotify: https://bit.ly/4j4OOij Deezer: https://bit.ly/4a3BgQ8 Amazon Music: https://amzn.to/4a7nwUj Apple Podcasts: https://apple.co/4a92GUS 📲 Noch mehr Tipps rund um Immobilien & Finanzen findest du hier: Instagram: https://bit.ly/4a9GLg3 TikTok: https://bit.ly/4j5JaMK #Restnutzungsdauer #Immobilien #Steuern #AfA #Kaufpreisaufteilung #TonsteineSteuern
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