Ton Steine Steuern: Von 2% auf 8% Abschreibung – Mit einem Restnutzungsdauergutachten Steuern sparen

In dieser Solo-Folge von "Ton Steine Steuern" zeige ich dir, wie du deine Abschreibungen von 2 % auf bis zu 8 % pro Jahr erhöhen kannst – und was das konkret für deine Steuerersparnis bedeutet. Du erfährst, warum die Anschaffungskosten einer Immobilie nicht direkt absetzbar sind, wie die Absetzung für Abnutzung (AfA) funktioniert und wie du mit einem Restnutzungsdauergutachten deine Steuerlast erheblich senken kannst. Ich erkläre Schritt für Schritt, worauf es bei der Berechnung der Restnutzungsdauer ankommt und welche Kriterien das Finanzamt dabei akzeptiert. Themen dieser Folge: Abschreibung leicht erklärt: Wie funktioniert die AfA und warum fängt sie bei jedem Kauf neu an? Restnutzungsdauergutachten: So kannst du die Abschreibung von 2 % auf 8 % pro Jahr erhöhen. Wichtige Faktoren der Restnutzungsdauer: Baujahr, Modernisierungen und der Bewertungsstichtag. Das erwartet das Finanzamt: So vermeidest du Fallstricke und sicherst dir den Steuervorteil. Diese Episode ist ein Muss für alle Kapitalanleger, die ihre Immobilieninvestitionen steuerlich optimieren möchten. Hör jetzt rein und finde heraus, wie du mit cleveren Strategien und einem Restnutzungsdauergutachten bares Geld sparen kannst. 🔍 Mehr Informationen und Support findest du auf Gutachten-Nutzungsdauer.com Abonniere den Podcast "Ton Steine Steuern", damit du keine Tipps rund um Steuern, Immobilien und Investitionen verpasst. Hinweis: Die hier vorliegenden Inhalte dienen ausschließlich zu Informationszwecken und stellen keine steuerliche, rechtliche oder finanzielle Beratung dar. Alle Angaben erfolgen ohne Gewähr auf Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität. Für individuelle Fragen oder Entscheidungen wenden Sie sich bitte an einen qualifizierten Steuerberater, Anwalt oder Finanzexperten.