Tres años de LEY DE VIVIENDA: precios al alza, oferta escasa y mayor inseguridad jurídica

La Ley de Vivienda de mayo de 2023 nació con un objetivo: proteger al inquilino y contener los precios del alquiler. Tres años después, el balance es demoledor. Los precios han subido más de un 30% en muchas zonas. La oferta se ha desplomado. Los propietarios han retirado sus viviendas del mercado por miedo a la inseguridad jurídica. Y los inquilinos más vulnerables son ahora los más discriminados a la hora de alquilar. El efecto ha sido el contrario al deseado.En este episodio de Radar del Mercado hablamos con Carlos Blanco, director de expansión y formación de Althea Estate, para hacer una radiografía real de lo que ha ocurrido en estos tres años. Explica cómo la inseguridad jurídica ha llevado a muchos pequeños propietarios a cerrar sus pisos o pasarlos a alquiler temporal de 11 meses, cómo los inversores han huido de Cataluña hacia Madrid, cómo las aseguradoras han endurecido sus condiciones y cómo los perfiles más vulnerables han quedado fuera del mercado. También comparte casos reales: un propietario con un piso heredado que lo tiene cerrado por miedo, una familia con ingresos de 6.000 € que dejó de pagar y lleva 6 meses en el piso sin que los servicios sociales hayan aparecido, y cómo el estudiante se ha convertido en el perfil más demandado. ¿Su conclusión? Rectificar es de sabios. Hay que derogar la ley y hacer una nueva, consensuada y que dé seguridad a todas las partes.