🔴🇹🇷 #TSGYO | TSKB Gayrimenkul 2025/9 Bilanço Analizi - TSKB GYO Sağlam Bilanço ve Sanal Kâr

### **2025 Finansal Raporlarından Öne Çıkan Başlıklar***   **Finansal Performans ve Kar/Zarar Durumu:** TSKB Gayrimenkul Yatırım Ortaklığı A.Ş. (Şirket), 31 Aralık 2025 tarihinde sona eren hesap dönemini **15.618.196 TL net dönem karı** ile tamamlamıştır. Bu rakam, 2024 yılındaki 29.362.588 TL'lik net dönem zararına kıyasla önemli bir iyileşmeyi temsil etmektedir.*   **Varlık Yapısı ve Yatırım Amaçlı Gayrimenkuller:** Şirket'in toplam varlıkları **7.005.226.752 TL** seviyesine ulaşmıştır. Bu varlıkların en büyük kısmını, 31 Aralık 2025 itibarıyla değeri **6.694.866.305 TL** olan yatırım amaçlı gayrimenkuller oluşturmaktadır. Portföyde yer alan başlıca varlıklar Pendorya AVM, Fındıklı Binaları, Tahir Han ve Divan Adana Oteli'dir.*   **Hasılat ve Operasyonel Gelirler:** 2025 yılı toplam hasılatı **218.761.116 TL** olarak gerçekleşmiştir. Gelirlerin büyük bir kısmı kira gelirlerinden ve Pendorya AVM ortak alan gelirlerinden elde edilmiştir.*   **Gayrimenkul Değer Artışları:** Şirket portföyündeki gayrimenkullerden 2025 yılında toplam **143.189.795 TL** tutarında net değer artış kazancı elde edilmiştir.*   **Enflasyon Muhasebesi Uygulaması:** Finansal tablolar, yüksek enflasyonlu ekonomilerde raporlama standardı olan **TMS 29** hükümlerine uygun olarak, paranın 31 Aralık 2025 tarihindeki satın alma gücü cinsinden yeniden düzenlenerek sunulmuştur.*   **Bağımsız Denetçi Görüşü:** PwC tarafından yürütülen denetim sonucunda, finansal tabloların Şirket'in finansal durumunu ve performansını **TFRS'lere uygun olarak tüm önemli yönleriyle gerçeğe uygun bir biçimde sunduğu** belirtilmiştir.