¿Tu piso está sobrevalorado? Las 5 señales que indican que estás pagando (o pidiendo) de más

El Banco Central Europeo piensa que la vivienda en España está sobrevalorada en un 20,8%, un nivel que no veíamos desde la crisis de 2008. Mientras en Europa la sobrevaloración media es del 9,8%, España está un 112% por encima de esa media. Los bancos ya empiezan a hablar de una posible burbuja de activos. Pero, ¿qué significa esto en el día a día? ¿Cómo podemos saber si ese piso que nos han enseñado está en precio o es una trampa?En este episodio de Radar del Mercado, hablamos con Edgar Montoya, asesor inmobiliario de Althea Estates, un profesional que nos ayuda a entender cómo identificar una vivienda sobrevalorada. Edgar nos explica que el tiempo que una vivienda lleva en el mercado es la primera señal de alarma, que la diferencia entre el precio de oferta y el precio de cierre puede llegar al 30%, y que los propietarios suelen poner el precio en función de sus necesidades, no de la realidad del mercado.A lo largo de la conversación, descubriremos por qué las ofertas falsas y el orgullo del vendedor distorsionan el mercado, cómo los compradores se enamoran de un piso y pagan por encima de precio, y por qué el precio lo pone el mercado, no el propietario. También analizaremos los casos en los que una vivienda se vende por encima de precio y cómo los inversores detectan oportunidades cuando un piso lleva demasiado tiempo en el mercado.Una conversación imprescindible para cualquiera que quiera comprar o vender una vivienda.