Vol.88 五年修缮、无数争议，一栋老公寓为何如此难修？

你也许对上海苏州河畔的河滨大楼并不陌生——这座近百年历史的大楼底层，转角处的花店就像是“电影中的场景”。这栋“远东第一公寓”刚结束了一场长达 5 年的修缮风波。居民、业委会、物业、设计方乃至政府都卷入其中。 2020 年，随着“一江一河”贯通工程推进，河滨大楼迎来了一次大规模修缮。这场改善民生、恢复历史风貌的工程，争议却因为产权复杂、住户多元而不断升级。这不仅是一栋历史建筑修缮的故事，更暴露出在城市更新中，每位市民都可能遇到的问题：当自己所居住社区遇到类似于“要不要统一封阳台”，“门厅该用什么装修风格”等问题，究竟该如何参与、表达与协商？ 这期节目，我们想以社区自治为线索，聊聊这场修缮风波背后的故事：为什么居民会对“免费的”修缮方案提出反对意见？为什么居民如此在意遮阳篷、晾衣架这些“小事”？河滨大楼的居民如何解决这些问题？这栋老公寓的管理为什么这么困难且复杂？河滨大楼距离真正的“社区自治”还有多远？ | 主播 | 赵慧 未来预想图主编 周嘉宜 文化遗产研究员、现在进行时播客运营 | 时间轴 | 02:08 “远东第一公寓”：巨大的住宅体量、Art Deco 风格，以及超越时代的商住混合模式 05:32 2020 年河滨大楼修缮的契机与目的 08:45 争议浮现——不同居民群体的需求与声音并不一致 13:42 争议的具体战场：走廊灯光、遮阳篷与晾衣架 19:56 居民如何整合意见？ 23:24 设计师视角：在多方诉求中寻找平衡有多难 25:50 为什么很多居民不愿意投票？ 32:21 争议如何解决？还是得靠信访 45:00 日本秀和公馆怎样通过自治来解决社区事务？ 51:18 河滨大楼的自治尝试 1:02:04 河滨大楼可能已经逐渐形成一个“遗产社区” 1:06:07 伦敦巴比肯：一个“活的社区”如何建构 | 延伸阅读 | 未来预想图关于河滨大楼修缮工程，以及居民如何开始自治的报道 城市更新中直管公房管理面临的问题 上海里弄公房保护更新过程中的产权问题 伦敦巴比肯社区、MUJI 的团地更新项目还有日本秀和公馆，为什么这些老房子能够焕发新生？ 日本秀和公馆是如何通过居民自治保持老公寓的良好管理？ 无印良品为什么看上了日本“老公房”？ “遗产社区”是什么意思？ | 运营团队 | 后期制作：潘鑫 播客运营：周嘉宜 | 收听方式 | 你也可以通过小宇宙播客 App、苹果播客、Spotify、喜马拉雅、网易云音乐、豆瓣播客、QQ 音乐等平台收听节目。 | 认识我们 | 加入听友群：管理员 D 桑微信号：dream-labo 联系我们：管理员“觅来社小秘书”微信号：Miraisha01 邮箱：[email protected]