Výpočet výnosu investiční nemovitosti bez iluzí: konkrétní čísla a rizika

👉 CELÝ ZÁZNAM (32m) na https://herohero.co/vbinvestice🎁 Získejte ebook "Jak koupit první investiční byt" ZDARMA na vb.cz ⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠https://www.vb.cz/jak-koupit-investicni-bytVyplatí se dnes koupě bytového domu jako investice? A jak si v praxi dokázat spočítat návratnost a výnos a na nic nezapomenout?V tomto rozhovoru s investorem a makléřem Jakubem Adamcem projdeme reálný výpočet investiční nemovitosti na příkladu menšího bytového domu z okresního města – od prvního výpočtu až po realitu provozu a rozhodování, zda držet, nebo prodat.V investicích rozhodují čísla, náklady, lokalita a dlouhodobá udržitelnost.V tomto rozhovoru pro vb.cz řešíme:jak spočítat výnos nemovitosti a co je nutné brát v potaz- proč nájemné samo o sobě nic neříkájak se rozevírají nůžky mezi cenou nemovitosti a růstem nájmů- kdy dává (a kdy nedává) smysl negativní cashflowproč model „kup a drž“ přestává fungovatjak přemýšlet o nájemnících, lokalitě a budoucích nákladechjaké nemovitosti mohou být do pár let neprodejné🕗 Časová osa(00:00) Úvod a téma webináře(00:44) Představení hosta(02:44) Jak dnes funguje trh s investičními nemovitostmi (04:40) Co stojí za růstem cen nemovitostí a kde je jeho strop (07:26) Negativní cash flow vs. růst ceny nemovitosti (09:12) Vývoj nákladů na nemovitosti a stavební práce (10:37) Skutečná čísla investice do bytového domu - reálný příklad z praxe(13:27) Předplaťte si vb.cz a pusťte si celý záznam na vb.cz!💡 Uvidíte kompletní čísla:- kupní cena bytového domu- výši hypotéky a splátky- nájemné dnes vs. před 5 lety- údržbu, opravy a nutné investice- dopad vyšších sazeb na cashflowTohle video je pro investory, kteří: ✔ chtějí počítat realisticky ✔ nechtějí dotovat byt desítky let ✔ chtějí rozumět rizikům starších nemovitostí ✔ hledají dlouhodobě udržitelnou strategii➡️ Chcete vidět další videa s experty a investory a získat přístup k prémiovým analýzám?Přidejte se ZDARMA k dalším investorům na vzdělávací platformě vb.cz, kde každý den řešíme investiční příležitosti, financování i strategie růstu portfolia.🔓 Zaregistrujte se zdarma na vb.cz — a pokud to s investováním myslíte vážně, staňte se placeným předplatitelem na herohero.co/vbinvestice👉 Začněte na vb.cz a posuňte své investice do nemovitostí na další úroveň.