【問號驚嘆號】EP04 | 買2,000萬房，寬限期後總房貸近6萬？新青安3.0試算與風險 | 林瑋鈞 ft.章定煊

【國城寳實二代】坐擁台南平實公園特區核心，距捷運藍線預定站約250米，集結日本藍瓶咖啡空間設計師芦沢啓治等大師，實現隱身都會的 Urban Villa。25-75坪｜平實公園首排 南北坐向即刻預約： https://fstry.pse.is/9kcm96 —— 以上為 Firstory Podcast 廣告 —— 買房前5年月繳約3.1萬元，寬限期結束後可能直接跳到6萬元；如果房屋總價拉高到3,500萬元，每月房貸甚至可能逼近9.8萬元。青安3.0新增年齡、所得與房價門檻，真的能讓首購族安心成家，還是只把還款壓力延後？本集《新聞幕後：問號驚嘆號》由林瑋鈞訪問景文科技大學財務金融系副教授章定煊，從兩組買房試算開始，拆解房貸占所得多少才合理、5年寬限期如何改變家庭現金流，以及青安3.0的排富條款、銀行審核與轉租漏洞，究竟能不能修正過去的政策錯位。本集討論：・2,000萬元與3,500萬元房屋，寬限期後要繳多少？・房貸占所得30%、50%或65%，生活會發生什麼變化？・真正需要幫助的首購族，為什麼反而可能被銀行拒貸？・個人年所得200萬元的排富門檻，真的排得到富嗎？・利息補貼最後流向買方、銀行，還是建商？・青安2.0如何成為房市的助燃劑？・財政部與央行的政策為什麼互相牽制？・高房價與貧富差距、低持有成本、房產理財化有什麼關係？・買房或租屋，最後其實是在選擇哪一種人生？本集時間軸00:00:00 寬限期後月付翻倍00:06:20 3,500萬房月繳多少00:10:02 屋奴換來什麼人生00:12:24 補助究竟給了誰00:17:02 住宅政策漏掉誰00:21:21 3.0能否堵住漏洞00:30:37 排富門檻合理嗎00:36:00 補貼如何助燃房價00:41:01 高房價的結構病灶00:49:12 買房還是選擇人生主持人｜林瑋鈞來　賓｜景文科技大學財務金融系副教授 章定煊🔗 喜歡節目的話，請在 Apple Podcast、Spotify 留下五星好評！加入會員，支持節目： https://behindthescene-tvbs.firstory.io/join--💬【人不嫌多～按讚、追蹤】IG ▸ https://bit.ly/3YCYzwzFB ▸ https://bit.ly/3SstMywYT ▸ https://reurl.cc/E69d8a