What is negative gearing and how can it benefit property investors? - ما هي المديونية السلبية وكيف يمكن للمستثمرين العقاريين الاستفادة منها؟

Negative gearing is a common term associated with investment properties in Australia. It refers to a situation where the expenses incurred in owning and operating an investment property exceed the returns generated from it. So what is the concept of negative gearing and its implications? - مصطلح المديونية السلبية، يعني أن مصاريف العقار الاستثماري يتجاوز العوائد التي يحققها. إذ قد يكون الاستثمار إيجابيًا عندما يكون دخل الإيجار كافيًا لتغطية جميع تكاليف العقار، بما في ذلك فوائد القرض.